レオーネ両国/事故

竣 工 2015年10月
最寄駅 両国駅徒歩10分
総戸数 27戸

住 所 東京都墨田区亀沢4-25-6
概 要 地上10階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンC/適用可
(※203/902号室は除く)

■203/902号室対象/キャンペーンA/適用可

■物件名フリガナ
レオーネリョウゴク

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと亀沢4丁目店まで約60m
スーパーマーケット三徳石原店まで約220m
マルエツ両国亀沢店まで約310m
セブンイレブン墨田石原店まで約20m
ローソン石原4丁目店まで約200m
ファミリーマート亀沢四丁目店まで約230m
ドラッグストアどらっぐぱぱす石原店まで約320m
どらっぐぱぱす両国店まで約330m
サンドラッグアルカキット錦糸町店まで約640m
墨田みどり保育園まで約510m

物件名 レオーネ両国
所在地 東京都墨田区亀沢4-25-6
最寄駅 都営大江戸線「両国駅」徒歩10分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 地上10階 RC造
総戸数 27戸 築年月 2015年10月

■駐車場   有/月額38,500円
■バイク置場 有/月額3,300円
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1K~1DK(25.99㎡~40.89㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

プライムメゾン両国/事故

竣 工 2019年2月
最寄駅 両国駅徒歩5分
総戸数 43戸

住 所 東京都墨田区亀沢2-14-8
概 要 地上7階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■704号室対象/キャンペーンB/適用可
■704号室対象/フリーレント2ヶ月
■704号室対象/実質フリーレント3ヶ月

■上記以外住居対象/キャンペーンB/適用可
■上記以外住居対象/実質フリーレント2ヶ月

■物件名フリガナ
プライムメゾンリョウゴク

■近隣周辺施設情報
セブンイレブン墨田亀沢1丁目店で約160m
ファミリーマート亀沢1丁目店まで約440m
まいばすけっと両国駅東店まで約360m
マルエツ両国亀沢店まで約560m
サミットストア両国石原店まで約550m
どらっぐぱぱす石原店まで約350m
医療法人財団正明会山田記念病院まで約450m
墨田横網郵便局まで約610m
墨田区立緑図書館まで約400m
みずほ銀行本所支店まで約720m
横網町公園まで730m
二葉小学校まで約80m
両国中学校まで約450m

物件名 プライムメゾン両国
所在地 東京都墨田区亀沢2-14-8
最寄駅 都営大江戸線「両国駅」徒歩5分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 地上7階 RC造
総戸数 43戸 築年月 2019年2月

■駐車場   1台(平置式)月額38,500円
■バイク置場 5台/月額5,500円
■駐輪場   50台/登録料6,600円(2年)
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1R~1LDK(25.05㎡~41.51㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    ラウンジ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

メゾン・ド・ヴィレ麻布台/事故

竣 工 2001年5月
最寄駅 神谷町駅徒歩5分
総戸数 91戸

住 所 東京都港区麻布台2-3-7
概 要 地上15階 地下1階 SRC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンE/適用可
■全部屋対象/フリーレント1ヶ月
■全部屋対象/実質フリーレント3ヶ月

■物件名フリガナ
メゾン・ド・ヴィレアザブダイ
MAISON DE VILLE 麻布台

■近隣周辺施設情報
セブンイレブン港区飯倉店まで約200m
ローソン芝公園4丁目店まで約330m
まいばすけっと東麻布1丁目店まで約380m
まいばすけっと東麻布2丁目店まで約590m
マルエツプチ東麻布店まで約330m
成城石井東麻布店まで約530m
慶應義塾大学芝共立キャンパスまで約1100m
ガスト麻布十番店まで約1110m
松屋麻布台1丁目店まで約70m
狸穴公園まで約570m
東麻布商店街まで約200m
東京タワーまで約200m
麻布十番商店街まで約3650m

物件名 メゾン・ド・ヴィレ麻布台
所在地 東京都港区麻布台2-3-7
最寄駅 東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩5分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 地上15階 地下1階 SRC造
総戸数 91戸 築年月 2001年5月

■駐車場   有/月額35,200円
■バイク置場 ―
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1R~1DK(23.07㎡~42.37㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

カナルフロント芝浦/事故

竣 工 2018年4月
最寄駅 三田駅徒歩10分
総戸数 96戸

住 所 東京都港区海岸2-2-9
概 要 地上12階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■202/502/505/801/1112号室対象
■キャンペーンA/適用可

■上記以外住居対象/キャンペーンB/適用可
■上記以外住居対象/フリーレント1ヶ月
■上記以外住居対象/実質フリーレント2ヶ月

■物件名フリガナ
カナルフロントシバウラ

■近隣周辺施設情報
成城石井芝浦シーバンス店まで約350m
まいばすけっと芝浦1丁目店まで約370m
マルエツプチ芝2丁目店まで約730m
ファミリーマートグローバルフロントタワー店まで約320m
ファミリーマート芝公園店まで約1120m
ローソン芝浦シーバンス・ア・モール店まで約180m
ドラッグセガミ芝浦店まで約500m
シーバンス・ア・モールまで約270m
シーバンスN館内郵便局まで約350m
マクドナルド芝浦シーバンス店まで約460m
河原医院まで約290m
芝浦運河沿緑地まで約70m
芝公園まで約1550m
港区スポーツセンターまで約600m
TABLOID 芝浦まで約200m
東京タワーまで約2160m
セブン銀行シーバンス・ア・モール共同出張所まで約300m

物件名 カナルフロント芝浦
所在地 東京都港区海岸2-2-9
最寄駅 都営浅草線「三田駅」徒歩10
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 地上12階 RC造
総戸数 96戸 築年月 2018年3月

■駐車場   有/月額46,200円~49,500円
■バイク置場 ―
■駐輪場   有/無料
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1K~1LDK(25.00㎡~50.04㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

アジールコート雪が谷大塚/事故

家が自然災害で罹災してしまった時は、まず罹災証明書を申請しましょう。罹災証明書を取得する事で災害の支援制度への申し込みや税金・保険料の減免が可能となる場合があります。

罹災証明書を取得した後は、要件に当てはまる場合公的支援の申し込みが可能となり、支援金や給付金を受け取る事ができる可能性があります。

罹災証明書は、台風や地震・風害等の自然災害により被災した住居の被害程度を明記した書類です。罹災証明書の交付により災害の支援制度への申し込みが可能で、被害の程度によって支払われる金額が異なります。

罹災証明書は役所の担当窓口に申請を行い、市町村の担当者が被害状況を調査した後、確認した被害の程度を記した罹災証明書が交付されます。

ケースに応じて被災者生活再建支援金や各種税金・保険料の減免等の支援を受ける事ができます。

災害の規模によっては交付されるまで時間がかかる事があり、内閣府では今後自然災害が発生し被災世帯数が多い場合には、地区ごとに罹災証明書の交付時期を調整することも検討しています。

「被災証明書」という似た名前の書類があり、罹災証明書と同様に市区町村から発行されますが、罹災証明書は「住居の被害の程度を示す書類」であるのに対し、被災証明書は「被災した事実を証明するもの」という違いがあります。

支援制度の申請種類となるのは、被害の程度が認定された罹災証明書となりますので間違えないように気を付けましょう。

住宅の損壊により支援金が給付される生活再建支援制度や災害による負傷、疾病で精神又は身体に著しい障害が出た場合に支給される災害障害見舞金等が存在します。まずは要件に当てはまるかを自治体のホームページで確認してみましょう。

損害保険に加入している際は、保険会社に問い合わせてみましょう。保険金や支援金は被災後の生活の再建費用や家の修理費用に充てる事が出来ますので、積極的に活用していきましょう。

災害の規模にもよりますが被災により物件や土地が損壊する、被災地であるというイメージが付くことで査定額が低くなってしまう可能性があります。

そして建物が壊れている場合は修理・解体してから売却を行うケースがあり、どちらのケースも一定の時間がかかります。損害保険に加入している場合は保険金が下りるまでに調査・審査等の期間があります。

売却する際も念入りに査定を行う必要があるため、多くの時間を要する傾向があります。なお、被災した事実は購入希望者への告知義務がある点にも留意しておきましょう。

仲介による売却の方が売却価格は高くなり、不動産業者による買取は相場の約6~7割程度となります。被災した家の場合は売却する上で「早さ」を重視するか、「売却価格の高さ」に重きを置くかで売却方法が異なります。

竣 工 2022年5月
最寄駅 雪が谷大塚駅徒歩2分
総戸数 38戸

住 所 東京都大田区南雪谷2-1-15
概 要 地上14階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンB/適用可
■全部屋対象/実質フリーレント1ヶ月

■物件名フリガナ
アジールコートユキガヤオオツカ

■近隣周辺施設情報
セブンイレブン大田区南雪谷1丁目店まで約100m
ファミリーマート雪谷大塚店まで約190m
スーパーオオゼキ雪が谷店まで約280m
東急ストア雪が谷店まで約250m
スギ薬局雪谷店まで約120m
コスモ薬局雪谷大塚店まで約220m
雪ケ谷診療所まで約110m
モスバーガー雪谷大塚店まで約90m
中華食堂日高屋雪が谷大塚南口店まで約130m
警視庁 田園調布警察署まで約600m
大田南雪谷郵便局まで約260m
雪谷税務署まで約120m
調布幼稚園まで約350m
大田区立雪谷小学校まで約450m
清明学園中学校まで約500m

物件名 アジールコート雪が谷大塚
所在地 東京都大田区南雪谷2-1-15
最寄駅 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩2分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 地上14階 RC造
総戸数 38戸 築年月 2022年5月

■駐車場   有/月額30,800円
■バイク置場 有/月額3,300円
■駐輪場   有/無料
―――――――
■設 計   有限会社キューオーエルクリエイション一級建築士事務所
■施 工   株式会社合田工務店東京本店
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1R~1LDK(25.81㎡~40.95㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

フルハウス赤羽/事故

相続の際はまず、遺言書の有無を確認し、遺された財産の調査を行います。遺産の中に不動産がある時は手続きの際に必要となる書類を揃えておきましょう。

遺言書がある場合は遺言書の内容通りに相続を行い、遺言書が無い場合は法定相続人が話し合い分与方法や割合を決めていきます。

話し合った内容を公証役場で遺産分割協議書として作成し、法務局で相続として所有権移転登記の手続きを行います。この時、遺産の評価額が基礎控除を上回る場合は相続税を支払う必要があります。

遺言書がある場合は、基本的に遺言書通りに遺産を分割します。遺言書には被相続人が自筆で記した「自筆証書遺言」と公証役場で作成した「公正証書遺言」が存在します。

自筆証書遺言は要件を満たさず無効になってしまう可能性や変造・偽造の可能性がありますので、相続の開始と共に家庭裁判所の検認が必要となります。自筆証書遺言が見つかった時は、家庭裁判所で検認の手続きを行いましょう。

不動産は権利書や登記簿、固定資産税評価証明書等で土地や建物を特定・把握しておく必要があります。正確な評価額を知りたい方は不動産鑑定士に評価を依頼しましょう。

被相続人の財産をすべて把握していない時は、取引のあった金融機関・不動産会社に問い合わせてみましょう。「あらかじめ聞いている」というケースでも、被相続人が伝え忘れている可能性があります。念のため、問い合わせてみると良いでしょう。

法定通りに相続する場合や協議による遺産分割の際は相続人の印鑑証明書が必要となり、遺言書がある場合は遺言書の原本、検認調書の提出が求められます。

戸籍謄本や住民票は管轄の役所、不動産の登記事項証明書は不動産の所在地を管轄する法務局で書類請求の手続きを行いましょう。

遺産分割協議書は相続人全員が遺産の分割について話し合った後、公証役場で作成します。

法定相続分の規定は以下の通りです。下記の法定相続分は、相続人の間で遺産分割の合意ができなかったときの遺産の取り分となり、必ずこの相続分で遺産の分割をしなければならないわけではありません。

子供・父母や祖父母・兄弟姉妹がそれぞれ2人以上いるときは原則均等に配分することになります。ただし、後に述べる「配偶者居住権」により、被相続人所有の建物に配偶者が同居している場合、配偶者の分与方法や割合が変わりますのでご注意ください、

遺言書が無い場合は、遺産分割の協議を行います。相続人全員で被相続人の財産をどのように引き継ぐかを話し合います。

相続人に未成年者とその親がいる場合は、父母が子供との間で「お互いに利益が相反する行為」を行うことになりますので、「特別代理人」を選定する必要があります。家庭裁判所に代理人の申し立てを行います。

「現物」は不動産を複数に分割して現物で分割・所有する方法、代償は相続人の一人が不動産を相続し他の相続人には現金や有価証券等、不動産の評価額相当の財産を分与する方法です。

また、不動産を売却した後現金化して分割する「換価」、相続人が共同名義で不動産を所有する「共有」という分割方法となります。遺言がある場合は遺言通りに配分しますが、遺言が無い場合、不動産の分割や配分を均等に行うのは非常に困難です。

不動産を分割する方法としての難易度は、換価が一番分割しやすく、次いで代償となります。

一方、現物と共有は、不動産相続において登記が煩雑になり、後の活用や売却が難しくなるケースがあります。難易度が高く、トラブルに発展するケースもありますので慎重に協議しましょう

竣 工 2022年5月
最寄駅 赤羽岩淵駅徒歩3分
総戸数 59戸

住 所 東京都北区赤羽1-35-10
概 要 地上13階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■203/01・02住居対象
■キャンペーンB/適用可
■実質フリーレント1ヶ月

■03・04・05住居対象
■キャンペーンA/適用可
(※203号室は除く)

■物件名フリガナ
フルハウスアカバネ

■近隣周辺施設情報
ファミリーマート赤羽一番街店まで約260m
セブンイレブン北区赤羽1丁目北店まで約400m
ミニストップ赤羽東口店まで約450m
八百英まで約50m
まいばすけっと赤羽岩淵駅前店まで約270m
コスモス薬局赤羽店まで約190m
マツモトキヨシmatsukiyoLAB赤羽東口駅前店まで約400m
ビバホームビーンズ赤羽店まで約400m
西友赤羽店まで約550m
ダイエー赤羽店まで約550m
赤羽岩淵駅前郵便局まで約190m
赤羽二郵便局まで約500m
赤羽東口病院まで約210m
福寿会赤羽岩渕病院まで約450m
赤羽駅前PCR検査センターまで約90m
三菱UFJ銀行赤羽支店まで約350m
三井住友銀行 赤羽支店まで約400m
赤羽会館まで約650m
赤羽八幡神社まで約700m
北区立赤羽桜堤緑地まで約900m

物件名 フルハウス赤羽
所在地 東京都北区赤羽1-35-10
最寄駅 東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」徒歩3分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 地上59階 RC造
総戸数 13戸 築年月 2022年5月

■駐車場   1台(平置式)月額38,500円
■バイク置場 ―
■駐輪場   63台/無料
―――――――
■設 計   株式会社シティライフ一級建築士事務所
■施 工   株式会社合田工務店東京本店
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1K~2LDK(25.35㎡~40.64㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。