竣　工　2020年4月
最寄駅　外苑前駅徒歩8分
総戸数　409戸

住　所　東京都渋谷区神宮前2-2-39
概　要　地上23階 地下1階 RC造
駐車場　有（機械式152台・平面23台）
■内覧予約・空室確認など、是非お気軽にお問い
合わせくださいませ。迅速にご対応いたします。

■物件名フリガナ
ザコートジングウガイエン
THE COURT 神宮外苑

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと神宮前2丁目商店街店まで約390m
ビオセボン外苑西通り店まで約490m
まいばすけっと千駄ヶ谷3丁目店まで約720m
ミニストップ神宮前2丁目店まで約190m
どらっぐぱぱす北青山店まで約610m
渋谷神宮前郵便局まで約520m
渋谷区立神宮前小学校まで約790m
渋谷区立原宿外苑中学校まで約50m
セブンイレブン渋谷神宮前2丁目西店まで約150m
明治公園まで約700m
渋谷神宮前郵便局まで約130m

CHARGE & RELAXというコンセプトを掲げ、先進の感性と、豊かな自然の中で日々のエネルギーを充たすレジデンスの未来像を目指す。建物はランドマーク性の高いV字形状。ガラスファサードが豊かな緑と高い空を映し出します。敷地内の広場には四季の移ろいが楽しめる植栽を計画。建物に施された屋上緑化・壁面緑化が足元の緑が空へと続くような印象を創出します。パブリックスペースは躍動感を感じさせるリボンをモチーフにデザイン。ブライトプールやヒーリングフォレストなど、豊かな緑に包まれて心を潤す共用施設が用意されます。1926年、日本初の風致地区に指定され、100年近く美しい景観が維持されてきた神宮外苑地区。新国立競技場を眼前に、地上23階建の建物からは、都心でありながら見渡すかぎりの大きな空と豊かな緑が楽しめます。新国立競技場の建設を機に神宮外苑一帯の再開発を進める神宮外苑地区地区計画。ザ コート 神宮外苑は、大規模なスポーツ施設の建替促進や緑豊かな都市風景の創出を目指す再開発エリアで、唯一のマンション事業です。明治神宮外苑や、代々木公園、新宿御苑など、都心を代表する広大な緑に囲まれた場所に誕生します。

物件名	ザコート神宮外苑
所在地	東京都渋谷区神宮前2-2-39
最寄駅	東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩8分
物件特徴	タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸
構造規模	免震構造 地上23階 地下1階 RC造
総戸数	409戸	築年月	2020年4月

■駐車場　　　有（機械式152台・平面23台）
■バイク置場　41台
■駐輪場　　　820台
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　株式会社大林組
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
■1LDK～3LDK（55.43㎡～134.31㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

賃貸契約で多く見られるのが、「普通建物賃貸借契約」です。貸主から借主に対して、正当な理由なく契約更新の拒否や解約依頼をすることはできません。普通建物賃貸借契約の場合、貸主は、自分が住むことよりも不動産投資を目的として所有しているケースが多いのが特徴です。

契約の際に特別な書面が必要なく、口頭でも契約できるという手軽さもあり、長く貸し続けたい貸主はこの契約を選択します。また、借主にとっては好みの物件に住み続けられるという利点があります。

「定期建物賃貸借契約」とは、契約の更新がないことをあらかじめ特約した建物の賃貸借のことをいいます。2000年3月1日から借家法に加わった契約形態で、別名「定期借家」とも呼ばれます。この契約では、あらかじめ定めた期間が満了すれば、貸主は正当な理由がなくても契約更新を拒否することができます。つまり契約満了時の退去を大前提とした契約ができるのです。

そのため貸主側は契約時に、契約書とは別に、借主に対して公正証書の書面による契約内容の告知が義務づけられています。

借主がその物件を気に入っていても、契約期間の終了と共に退去しなくてはならない定期建物賃貸借契約。貸主にとって一方的なメリットのように見えますが、借主にとってはどのようなメリットがあるのでしょうか。

借主にとってのメリットは、多くの普通建物賃貸契約で設定されている「更新料」が存在しない事が挙げられます。定期借家であっても、再契約を行うことが出来れば長く住み続けることも可能ですし、更新ではないため更新料がかかりません。

コストパフォーマンスの良さは、ひとつの住まいにこだわらない「賃貸借り換え派」にとっては大きな魅力ではないでしょうか。普通建物賃貸契約と異なり、契約期間内の賃貸借条件の変更もありません。「長期間借りたいから」という理由だけで、定期建物賃貸借契約の物件を候補から排除してしまうのももったいないもの。再契約可能としている物件も多くあるので、気になる物件があったら積極的に貸主に確認してみましょう。

契約の違いをきちんと理解していれば、「長く住むつもりだったのに契約満了で退去させられた」というアクシデントを回避することができます。交通やショッピングに便利な都心での賃貸暮らしを検討されているのなら、定期建物賃貸借契約の物件も候補として探してみてはいかがでしょうか。

竣　工　2020年6月
最寄駅　浅草駅徒歩3分
総戸数　82戸

住　所　東京都台東区浅草3-10-5
概　要　地上12階 RC造
駐車場　―
■内覧予約・空室確認など、是非お気軽にお問い
合わせくださいませ。迅速にご対応いたします。

■フリーレント2ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
プライマルアサクサコトトイドオリ

■近隣周辺施設情報
浅草寺病院まで約400m
台東区立千束小学校まで約170m
西浅草交番まで約260m
まるごとにっぽんまで約690m
ライフ浅草店まで約550m
マルエツ浅草四丁目店まで約220m
松の湯まで約10m
まいばすけっと台東千束店まで約550m
浅草寺病院まで約390m

物件名	プライマル浅草言問通
所在地	東京都台東区浅草3-10-5
最寄駅	つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩3分
物件特徴	REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模	地上12階 RC造
総戸数	82戸	築年月	2020年6月

■駐車場　　　有/月額35,200円
■バイク置場　有/月額35,200円
■駐輪場　　　有/月額330円
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～2LDK（25.20㎡～51.20㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

賃貸を前提にしてつくられた高級マンションや、分譲マンションを高級賃貸として貸し出すなど、さまざまなスタイルが存在します。高級分譲マンションを購入するのではなく、「賃貸で住む」という選択肢もあり得るのです。そこで今回は、高級マンションに賃貸で住むメリットや賃貸に向いている人、分譲マンションのメリットとデメリットをご紹介します。

都心の恵まれた立地に新築分譲マンションが建つのはごくわずかです。そこで選択肢として考えたいのが、一等地に建つ高級賃貸マンションを選ぶという方法。複数の路線が乗り入れている都心に住むと主要オフィス街へのアクセスが容易なので、通勤時間を短縮でき、ゆとりある生活スタイルが実現できます。

また、強固なセキュリティによって安全な暮らしとプライバシーが保たれます。24時間対応のコンシェルジュの細やかなサービスも魅力的。個人のリクエストに合わせたパーソナルなサービスが受けられます。フィットネスルームやキッズルームなど充実した共用施設は、ビジネスに忙しい方にとってはとても便利なものです。

高級賃貸マンションの中には、家具・家電などの生活用具がすでに整っているサービスアパートメントもあります。結婚、出産、子育てといったライフスタイルの変化に合わせて気軽に住み替えができる点は大きなメリットと言えるでしょう。

高級マンションを購入するとなると初期費用や維持費はかなりの額になってしまいます。また、一度購入してしまうと、転勤のときなどに住宅を貸し出したり売却する手間もかかります。

転勤が多い人や、仕事の関係で一時的に東京にいる必要がある人にとっては、賃貸の方がそのような費用や手間を省けるので理想的なのではないでしょうか。これからお子さんを持つ予定のご夫婦だと、将来的にベストな間取りが決まるまではひとまず賃貸という選択も賢明です。このようにライフスタイルの変化に柔軟に対応できる点が、賃貸マンションのメリットといえます。

逆に、仕事の関係で転勤の心配もなく、一カ所に留まることがすでにわかっている場合は、分譲マンションという選択肢もあります。「自分のもの」になるためリフォームは自由。現役中にローンを完済すれば、老後に賃料を支払い続ける負担がなくなるのは大きなメリット。月々の修繕費の積み立てがありますが、これはいつまでも住まいを美しく維持してくれる必要経費です。

分譲マンションで考えられるデメリットとしては、共用施設の予約の取りにくさが挙げられます。コンシェルジュのサービスは時間が限定されている場合が多く、個人のリクエストに合わせたパーソナルなサービスを受けることも困難です。また、住民で管理組合を営むため、密な人付き合いも生じます。

このように、高級賃貸マンションと分譲マンションにはそれぞれ特徴があります。現在のあなたのライフスタイルはどのような感じでしょうか。どの街が好き？　転勤はありそう？　将来的にはどのような家に住みたい？　さまざまな条件を考慮し、自分にはどのスタイルが合っているのかを相談しながら、新しい住まいを検討してみてはいかがでしょうか。

マンションを借りる際は仲介会社を経由して探し契約するのが一般的です。しかし、最近は大家さんがホームページで直接入居者を募集するなど、仲介会社を通さずに契約できる物件も増えてきました。こうした物件を「賃貸直接契約物件」といいますが、仲介物件とはどのような違いがあるのでしょうか。

文字通り、物件の所有者が希望者と直接賃貸契約を交わすことをいいます。貸主が個人とは限らず、法人の場合もあります。内覧には貸主が立ち会い、賃料交渉も直接借主を相手に行います。契約の際に審査がある点、保証人を求められる点は、仲介会社を通す契約と同じです。

貸主直接契約の最大のメリットは、仲介会社を通さずに契約をするため、仲介手数料が不要になる点です。引っ越し費用や新しい家具の購入費など、新しい賃貸住宅への住み替えは何かとお金がかかりがち。特に、仲介手数料は賃料約1ケ月分かかることが多いため、できるだけ節約したい方にとっては見逃せないメリットといえます。

また、所有者だからこそ知っている物件の特徴や情報を直接聞くことができるのも大きなメリット。内覧時には、気になる点をどんどん質問してみましょう。さらに決定権も貸主本人が持っていますから、交渉時の決断や、契約もスピーディーに行えます。

貸主と直接契約する場合の注意点は、入居に関する重要事項の確認を借主自身が行わなくてはならないことです。大家の場合は、重要事項を説明する義務も、書面を作成する義務がありません。気になることは積極的に確認し、必要があれば書面に残してもらうようにしましょう。

また、設備の不具合といったトラブルが生じたときには、貸主と借主が直に交渉しなくてはなりません。トラブルがあった場合に、貸主がどのように対応をしてくれるのかを見極め、ときには自分で対処しなくてはならないことを頭に入れておきましょう。貸主が法人である場合は、不動産の知識が豊富でサービスが整っていいますから、行き届いたサービスや安心を第一に求めるのであれば管理会社を兼ねた法人を選ぶ方が良いでしょう。

賃貸住宅探しのポイントはさまざまにありますが、最も大切なのはあなたが物件に何を求めるかということ。メリットとデメリットをきちんと理解した上で、メリットの方が上回るようであれば、賃貸直接契約の物件は有効な選択肢のひとつとなります。

住みたい住宅のイメージがはっきりしていて、貸主もわかっている物件であれば、積極的に貸主へ問い合わせてみましょう。仲介手数料を節約できるだけでなく、細かな要望にも柔軟に応じてもらえるかもしれません。人気の物件はあっという間に契約が決まってしまうもの。賃貸直接契約で交渉ごとはスムーズに済ませて、満足のいく新生活をスタートさせたいものですね。

竣　工　2008年2月
最寄駅　中目黒駅徒歩5分
総戸数　92戸

住　所　東京都目黒区中目黒1-18-7
概　要　地上7階 RC造
駐車場　有
■初回契約金・保証会社料貸主負担
■フリーレントキャンペーン

■内覧予約・空室確認など、是非お気軽にお問い
合わせくださいませ。迅速にご対応いたします。

■物件名フリガナ
カスタリアナカメグロ

■近隣周辺施設情報
ライフ中目黒店まで約500m
中目黒本店東急ストアまで約410m
セブンイレブン朝日橋店まで約170m
渋谷代官山郵便局まで約610m
目黒区役所まで約950m
りそな銀行中目黒支店まで約450m

物件名	カスタリア中目黒
所在地	東京都目黒区中目黒1-18-7
最寄駅	東急東横線「中目黒駅」徒歩5分
物件特徴	REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可
構造規模	地上7階 RC造
総戸数	92戸	築年月	2008年2月

■駐車場　　　18台（機械式）
■バイク置場　13台
■駐輪場　　　102台
―――――――
■設　計　　　株式会社スタジオ建築計画
■施　工　　　株式会社イチケン
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K（70戸）19.7㎡～41.88㎡
□1R（9戸）24.79㎡～38.50㎡
□1DK（8戸）31.41㎡～32.54㎡
□1LDK（4戸）42.19㎡～51.56㎡
□2LDK（1戸）78.82㎡

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2013年7月
最寄駅　赤坂駅徒歩4分
総戸数　86戸

住　所　東京都港区赤坂6-12-17
概　要　地上11階 RC造
駐車場　―
■内覧予約・空室確認など、是非お気軽にお問い
合わせくださいませ。迅速にご対応いたします。

■物件名フリガナ
パークハビオアカサカ
Parkhabio 赤坂

■近隣周辺施設情報
赤坂サカスまで約330m
東京ミッドタウンまで約640m
六本木ヒルズまで約1230m
檜町公園まで約340m
福島屋六本木店まで約960m
赤坂通郵便局まで約780m
山王健診センターまで約830m
サンクスアークヒルズ前店まで約690m
HSBCプレミアセンター 赤坂支店まで約490m

華やかな都心の時間を味わいながら、洗練された暮らしを送る現代人のためのスマートな隠れ家。穏やかな環境にありながら、アクティブな都心生活を愉しみたい方の新しいスタイルがここにあります。日常に積み重ねられる豊かさ、華やかさ。それは、赤坂という環境がもたらす上質のひととき。磨き抜かれた邸宅は、そんな環境に見事に調和し、より一層深みのある都心生活を演出しています。暮らしに新たな輝きを。そして、潤いに満ちた暮らしを。日常を彩る私邸、パークハビオ赤坂が堂々誕生です。江戸時代には、大名・旗本屋敷が並ぶお屋敷町として栄えた赤坂。明治時代には華族の邸宅がならび、昭和に入ると高級料亭が軒を連ね、芸者を乗せた人力車が行き交う華やかな街となりました。高度成長期には、赤坂プリンスホテルようなシティホテルやテレビ局が建ち並び、現在も赤坂サカスなどが開業。東京を代表する洗練された街として、今も多くの人々を惹き付けています。六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど、多彩な施設を通じて最新のエンターテインメントやトレンドを愉しむ。次世代の息吹を感じ、上質の都心生活を築き上げるには、この六本木こそが相応しいといえるでしょう。赤坂、六本木が生活圏、さらに都内主要エリアにもスピーディーにアクセスできるフットワークが、都心の機能をフルに使いこなすアクティブなエネルギーを生み出します。ＯＮもＯＦＦも、自分らしさとゆとりにあふれたライフスタイルをパークハビオ赤坂ではご提案いたします。東京メトロ千代田線・日比谷線など６駅６路線が利用できる赤坂駅。パークハビオ赤坂では新宿を始め、銀座、汐留へも気軽に訪れることが可能となっており、各都心スポットへの軽快なアクセス環境を実現しています。都心を自由自在に謳歌する。その希望を優れたアクセス環境が実現しているといえるでしょう。

物件名	パークハビオ赤坂
所在地	東京都港区赤坂6-12-17
最寄駅	東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩4分
物件特徴	REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可
構造規模	地上11階 RC造
総戸数	86戸	築年月	2013年7月

■駐車場　　　―
■バイク置場　3台/月額3,300円
■駐輪場　　　86台/月額220円～440円
―――――――
■設　計　　　新日本建設株式会社
■施　工　　　新日本建設株式会社
■管理形式　　通勤管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　相談
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～2LDK（25.04㎡～50.5㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2005年2月
最寄駅　赤坂駅徒歩5分
総戸数　111戸

住　所　東京都港区赤坂7-11-12
概　要　地上14階 地下1階 RC造
駐車場　32台（平置式1台・機械式31台）
■内覧予約・空室確認など、是非お気軽にお問い
合わせくださいませ。迅速にご対応いたします。

■物件名フリガナ
パークルージュアカサカヒノキチョウ
PARK ROUGE 赤坂檜町

■フリーレントキャンペーン

■近隣周辺施設情報
エフワン赤坂店まで約430m
赤坂サカスまで約700m
赤坂BizタワーSHOPS＆DININGまで約760m
マルエツプチ赤坂店まで約690m
成城石井赤坂Bizタワー店まで約770m
スギ薬局赤坂店まで約290m

赤坂エリアの住宅街に建つ高級賃貸マンション。赤坂、乃木坂、六本木とそれぞれの街にダイレクトアクセスが可能で高い利便性を誇ります。開放的なロビーと内廊下がホテルライクな雰囲気を演出しています。赤坂駅徒歩5分とは思えない静かな周辺環境は、 便利さと居心地の良さが兼ね備わっています。 徒歩10分圏内には、華やかなミッドタウン・赤坂サカスがあり、緑あふれる檜町公園もすぐ近く。 このバランスの良さがこのマンションの最大の魅力ではないでしょうか。 道路向かいの赤坂小学校にもほっこりしてしまいます。交通は赤坂駅のほか、青山一丁目・乃木坂・六本木の3駅がf利用可能で大変利便性の良い好立地を誇る高級賃貸マンションです。エントランスも存在感のある仕様で、建物外観はタイル張りで大変綺麗な印象です。物件のお部屋はシンプルな作りでどなた様へも使いやすいタイプの室内となっております。外観は白とベージュのツートンカラーとなっており、爽やかでエレガントな雰囲気の造りとなっております。共有スペースには宅配ボックスが設置されており、外出の多い方でもスムーズに荷物の受け取りが可能です。駐車場もご用意しております。また、オートロックや日勤の管理人が駐在しており、ご住居者様の安心で快適な生活をサポートいたします。物件は赤坂通りに面しており、お車での移動にもストレス無く対応。檜町公園・乃木公園・一ツ木公園など計画緑地や公園が多く、都心でありながら四季折々の憧憬を肌で感じられるロケーションです。買い物施設は、徒歩1分の地にスーパーアズマ、コンビニエンスストア・サンクスがあり生活至便。トレンドの発信地六本木ヒルズも徒歩でアクセスいただける立地です。山王病院・六本木病院などの大きな病院や各種金融機関、郵便局も至近で暮らしやすい街並みです。

物件名	パークルージュ赤坂檜町
所在地	東京都港区赤坂7-11-12
最寄駅	東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩5分
物件特徴	REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可
構造規模	地上14階 地下1階 RC造
総戸数	111戸	築年月	2005年2月

■駐車場　　　32台（平置式1台・機械式31台）
月額59,500円
■バイク置場　―
■駐輪場　　　32台
―――――――
■設　計　　　株式会社トルテック都市建築設計事務所
■施　工　　　五洋建設株式会社
■管理形式　　日勤管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（小型犬1匹迄・敷1積増）
■楽　器　　　ピアノ相談可
■保証会社　　利用必須（RA･CASA･OFI）
―――――――
■間取り
□1R～1LDK（25.38㎡～89.04㎡）
―――――――
■共用施設
□１階　　　　ラウンジ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2017年3月
最寄駅　赤坂駅徒歩6分
総戸数　107戸

住　所　東京都港区赤坂9-1-2
概　要　地上14階 地下1階 RC造
駐車場　17台（機械式）
■内覧予約・空室確認など、是非お気軽にお問い
合わせくださいませ。迅速にご対応いたします。

■フリーレント2ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
ロイジェントパークスアカサカ
ROYJENT PARKS 赤坂

■近隣周辺施設情報
ローソン赤坂九丁目店まで約100m
セブンイレブン赤坂6丁目店まで約240m
東京ミッドタウンまで約390m
プレッセプレミアム東京ミッドタウンまで約390m
マルエツプチ赤坂店まで約600m
赤坂サカスまで約640m
アークヒルズまで約980m
六本木ヒルズまで約1,170m
三井住友銀行赤坂5丁目交差点前出張所まで約270m
みずほ銀行東京ミッドタウン出張所まで約390m
りそな銀行東京ミッドタウン支店まで約390m
山王病院まで約690m
檜町デンタルオフィスまで約150m
高沢内科クリニックまで約210m
東京ミッドタウンクリニックまで約390m
ヨハンボススポーツスクールまで約320m
エスフォルタ赤坂まで約680m
ホットヨガスタジオLAVA赤坂店まで約690m
檜町公園まで約210m
一ツ木公園まで約240m
東京ミッドタウン・ガーデンまで約390m

都心拠点にやすらぎをもたらすマスタープラン、1階には吹抜けのエントランスホールやロビーなど、まるでホテルのように洗練された上質な空間が広がります。また、7階・8階には東京ミッドタウンを借景としながら、潤い豊かな植栽を配した共用ルーフバルコニーを設置。マンション内の随所で、都心にありながらもやすらぎのひとときをお過ごしいただける空間を設えました。ミッドタウンが帰り道であり、暮らしの借景でもある。都心と連続したレジデンスだからこそ、そのアプローチが心地よくあること、そしてプライバシーとセキュリティには充実した配慮を施した。ここは、赤坂、乃木坂、そして六本木への分岐点。都心の鼓動からすぐ、優美なる空気に包まれる領域。風除室、そしてコンシェルジュが待機するエントランスを抜けると、大きく吹き抜けたホール・ロビーが広がり、広々とした窓の外に、緑とテラスという借景をたたえたラウンジがある。オンからオフへと、緩やかに誘う奥行き。寛ぎをもてなすための景観。安心と快適を演出するコンシェルジュ。住まう方を迎賓するための空間が、ここにある。港区赤坂。江戸時代、武家屋敷地として拓かれた高台は、政治・経済・文化の要衝として、大使館が建ち並ぶ静謐な住宅地が形成されている。そして今、赤坂の東京ミッドタウンエリアに新たなる都市型レジデンスが誕生する。

物件名	ザ・レジデンス赤坂檜町
所在地	東京都港区赤坂9-1-2
最寄駅	東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩6分
物件特徴	REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模	地上14階 地下1階 RC造
総戸数	107戸	築年月	2017年3月

■駐車場　　　17台（機械式）月額47,400円～52,800円
■バイク置場　5台/月額3,300円
■駐輪場　　　112台/月額220円～330円
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～1LDK（27.38㎡～54.64㎡）
―――――――
■共用施設
□１階　　　　コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□１階　　　　ラウンジ
□１階　　　　ナチュナルローソン
□６階　　　　パーティルーム
□６階　　　　フィットネスルーム
□７階　　　　ルーフガーデン
□敷地内　　　トランクルーム8区画/月額8,800円

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2015年3月
最寄駅　月島駅徒歩4分
総戸数　124戸

住　所　東京都中央区月島4-8-15
概　要　地上8階 RC造
駐車場　1台（平置式）
■内覧予約・空室確認など、是非お気軽にお問い
合わせくださいませ。迅速にご対応いたします。

■物件名フリガナ
パークハビオツキシマ
Parkhabio 月島

■近隣周辺施設情報
ダイエー月島店まで約460m
中央区立晴海中学校まで約490m
中央区立月島第一小学校まで約250m
月島聖ルカ保育園まで約210m
中央サマリア病院まで約570m
月島第一児童公園まで約230m

物件名	パークハビオ月島
所在地	東京都中央区月島4-8-15
最寄駅	東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩4分
物件特徴	REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可
構造規模	地上8階 RC造
総戸数	124戸	築年月	2015年3月

■駐車場　　　1台（平置式）
■バイク置場　3台
■駐輪場　　　128台
―――――――
■設　計　　　村中建設株式会社
■施　工　　　村中建設株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（小型犬・猫2匹迄・敷1積増）
■楽　器　　　ピアノ相談可
■保証会社　　利用必須（SBI）
大手法人等保証会社未加入の場合、敷金2ヶ月必須
―――――――
■間取り
□Studio～1LDK（25.00㎡～41.58㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2007年4月
最寄駅　末広町駅徒歩4分
総戸数　40戸

住　所　東京都台東区上野5-3-6
概　要　地上11階 RC造
駐車場　有
■内覧予約・空室確認など、是非お気軽にお問い
合わせくださいませ。迅速にご対応いたします。

■物件名フリガナ
レジディアアキハバラ

■近隣周辺施設情報
肉のハナマサ秋葉原店まで約180m
マツモトキヨシ末広町店まで約510m
なか卯秋葉原店まで約190m
2k540AKI－OKA　ARTISANまで約220m
台東三郵便局まで約300m
朝日信用金庫本店まで約240m

物件名	レジディア秋葉原
所在地	東京都台東区上野5-3-6
最寄駅	東京メトロ銀座線「末広町駅」徒歩4分
物件特徴	REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可
構造規模	地上11階 RC造
総戸数	40戸	築年月	2007年4月

■駐車場　　　有
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□2K～1LDK（30.56㎡～42.40㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2004年8月
最寄駅　江戸川橋駅徒歩4分
総戸数　59戸

住　所　東京都新宿区水道町1-19
概　要　地上8階 RC造
駐車場　―
■内覧予約・空室確認など、是非お気軽にお問い
合わせくださいませ。迅速にご対応いたします。

■物件名フリガナ
パークアクシスカグラザカステージ

■近隣周辺施設情報
MARUSHO江戸川橋店まで約430m
まいばすけっと山吹町店まで約650m
コモディイイダ江戸川橋店まで約720m
いなげや飯田橋店まで約780m
新宿区立江戸川小学校まで約30m
さぼてんＤＥＬＩ土川橋地蔵通り店まで約220m
コーヒーハウス　オン・ザ・コーナーまで約170m
フレッシュネス江戸川橋店まで約410m
ほっともっと山吹町店まで約480m
まいばすけっと西五軒町店まで約90m

この神楽坂通りを中心に路地が伸び、魅力あふれる街が形成されています。 老舗の店舗や流行のレストランやショップなどが軒を並べる表通りのほか、趣豊な料亭や横丁などの飲食街などがひかえています。 懐かしさと新しさ、そして便利を使い分け、24時間自由自在に自分らしさを享受する。そんなわがままな生活が楽しめます。外観は落ち着いた街並みに馴染むシンプルなフォルム、室内はナチュラルテイストの明るい空間です。周辺は閑静な住宅街で落ち着いた住環境にある物件。ゆとりのある広さのSTUDIOタイプや1LDKタイプが多くシングルやディンクス向きの物件です。スーパーやコンビニなどの便利な商業施設が近く利便性の高い環境にある物件です。またインターネットの基本使用料が全住戸無料となっております。魅力のホワイト基調のシンプルなデザイン外観デザイン。室内は白一色の爽やかなカラーでまとめられ、床の木材が暖かみを感じさせてくれます。オートロックや防犯カメラといった基本的な防犯設備に加え、24時間セキュリティシステムを備えており高い防犯性を誇ります。セキュリティ面としては、オートロックやTVモニター付インターフォンに加え、普通の鍵より防犯性の高いディンプルキー、24時間セキュリティシステムを採用しており管理体制が良く女性の一人暮らしでも安心の仕様になっています。

物件名	パークアクシス神楽坂ステージ
所在地	東京都新宿区水道町1-19
最寄駅	東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
物件特徴	REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模	地上8階 RC造
総戸数	59戸	築年月	2004年8月

■駐車場　　　―
■バイク置場　3台/月額3,300円
■駐輪場　　　36台
―――――――
■設　計　　　村中建設株式会社
■施　工　　　村中建設株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　ピアノ相談可
■保証会社　　利用必須（RA･CASA･OFI）
大手法人等保証会社未加入の場合、敷金2ヶ月必須
―――――――
■間取り
□STUDIO/24.24㎡～32.99㎡/38戸
□1K/34.67㎡/6戸
□1LDK/35.62㎡～49.18㎡/15戸

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2018年10月
最寄駅　神楽坂駅徒歩5分
総戸数　150戸

住　所　東京都新宿区西五軒町1-2
概　要　地上9階 RC造
駐車場　2台（平置式）
■内覧予約・空室確認など、是非お気軽にお問い
合わせくださいませ。迅速にご対応いたします。

■フリーレント3ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
ディームスカグラザカ

■近隣周辺施設情報
ガスト神楽坂店まで約380m
ジョナサン神楽坂駅前店まで約590m
デニーズ新宿山吹町店まで約780m
カフェ・ド・クリエ神楽坂上店まで約470m
カフェベローチェ神楽坂店まで約660m
モスバーガー飯田橋東店まで約1050m

物件名	オルタナ神楽坂
所在地	東京都新宿区西五軒町1-2
最寄駅	東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩5分
物件特徴	REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模	地上9階 RC造
総戸数	150戸	築年月	2018年10月

■駐車場　　　2台
■バイク置場　8台
■駐輪場　　　150台
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■概　要
□Ⅰ棟：1K・1LDK：71戸：鉄筋コンクリート造 地上9階建
東京都新宿区西五軒町1-2
□Ⅱ棟：1K・1LDK・2LDK：79戸：鉄筋コンクリート造 地上7階建
東京都新宿区西五軒町1-4
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■間取り
□1R～1LDK（25.00㎡～50.09㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。