竣 工 2019年5月
最寄駅 神保町駅徒歩3分
総戸数 42戸
住 所 東京都千代田区神田神保町1-34-12
概 要 地上14階 RC造
駐車場 ―
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■フリーレント1ヶ月キャンペーン
■物件名フリガナ
ベルファースジンボウチョウ
Belle Face 神保町
■近隣周辺施設情報
マザーズ小学館すずらん通りビル店まで約370m
マルエツプチ神田司町店まで約1120m
マルエツプチ本郷2丁目店まで約1530m
マルエツプチ神田神保町2丁目店まで約370m
まいばすけっとまで約450m
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セブンイレブン神田すずらん通り店まで約390m
マツモトキヨシ神保町店まで約250m
丸ビルまで約2200m
神田一橋中学校まで約550m
区立御茶ノ水小学校まで約140m
マツモトキヨシ神保町店まで約230m
日本大学病院まで約530m
| 物件名 |
グラシア神保町 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田神保町1-34-12 |
| 最寄駅 |
都営三田線「神保町駅」徒歩3分 |
| 物件特徴 |
REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ |
| 構造規模 |
地上14階 RC造 |
| 総戸数 |
42戸 |
築年月 |
2019年5月 |
■駐車場 ―
■バイク置場 2台
■駐輪場 40台
―――――――
■設 計 ―
■施 工 ―
■管理形式 巡回管理
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■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット 不可
■楽 器 不可
■保証会社 利用必須
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■間取り
□1R～1LDK（25.06㎡～40.18㎡）
※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
海外の不動産購入時に特に気をつける必要があることのひとつはローンが利用できるかどうかという点です。海外不動産は手頃な価格で買える物件も多い一方で、ローンなどが使えずに現金で購入する必要があるケースも多いため注意が必要です。
現金のみでの投資となると投資のレバレッジを利かせられないということになりますので、人によっては投資の妙味が薄れてしまうかと思います。ローンで不動産を購入したい方は、不動産投資会社に相談をする際に、購入時にローンが使える物件かどうかをあらかじめ確認しておいたほうが良いでしょう。お金に関する正しい情報を何も持たないまま不動産投資を始めるのと、最初から身につけて臨むのとでは成功する確率に大きな差が生じてしまいます。
海外不動産に関する情報は刻々と情勢が変わりますので、情報源1つだけに依存することはリスクが高くなってしまいます。自分が依頼をしている不動産投資会社以外にも海外不動産投資会社にヒアリングできるコネクションをつくっておく、またはウェブ上でニュースや海外の情報メディアをウォッチしておくといったことが必要になります。
その際に仕入れておきたい情報としては、地震や津波、台風などの天災に関する情報、政権交代やクーデター、戦争などに関する政治的な情報、不動産に関する法律や税金の動向、為替などの値動き、人口の増加率などです。特に為替の動きに関しては不動産投資の利回りやキャピタルゲインと同じくらい収益性を左右しますので、定期的にチェックすることを習慣にすると良いでしょう。
海外不動産の会社には、それぞれ得意なエリアがあります。国内で言えば「都心に強い」「関西に強い」「九州に強い」といった会社ごとのエリアの特色が、海外不動産の場合は投資エリア・投資国の単位となります。
海外に投資をする場合は、国によって不動産に関する法律や税金などが大きく異なりますので、こうした情報をしっかりと把握をしている不動産投資会社を選ぶ必要があります。海外不動産投資の会社に知り合いがいる方はまずはその方に話を聞いてみることもおすすめです。もし直接のつてがない場合は、海外不動産投資をしたことのあるオーナーに信頼できる会社を紹介してもらう、あるいは国内で開催されている海外不動産セミナーに参加してみましょう。