竣　工　2015年3月
最寄駅　笹塚駅徒歩1分
総戸数　236戸

住　所　東京都渋谷区笹塚1-47-1
概　要　地上21階 地下2階 SRC造
駐車場　147台
■内覧予約・空室確認など、是非お気軽にお問い
合わせくださいませ。迅速にご対応いたします。

■物件名フリガナ
メルクマールケイオウササヅカレジデンス
MERKMAL KEIO SASAZUKA RESIDENCE

■近隣周辺施設情報
ライフ笹塚店まで約230m
京王ストア 代田橋店まで約940m
ファミリーマート世田谷北沢四丁目店まで約820m
笹塚駅まで約200m
代田橋駅まで約1060m
成城石井フレンテ笹塚店まで約190m
クイーンズ伊勢丹笹塚店まで約220m
サミットストア笹塚店まで約300m
ローソン笹塚テラス店まで約260m
ミネドラッグ笹塚店まで約290m

温かく暮らしやすい街、渋谷区笹塚。駅前にある多くの商店街や商業施設がこの街に住む人々の暮らしを支えます。そんな京王線・笹塚駅前に、メルクマール京王笹塚レジデンスはあります。笹塚のランドマークである複合ビルの高層階に位置するこのレジデンスでは、この建物からしか見ることのできない 都心の景色を一望することができます。10階には、南側に大きく開放された窓から景色を一望できる居住者専用のラウンジを設置。ホテルライクな内廊下やエレベーターホールなどの共用部により、ラグジュアリーな空間を感じられます。周囲に景色を遮る建物がないため、各居室から素晴らしい眺望を得ることができます。1階から3階の低層階に多彩な店舗をかまえる商業ゾーン・4階から8階の中層階にオフィスゾーン・10階から21階までの高層階に住居ゾーンを設けた、駅からすぐの複合施設です。4階と10階には屋上庭園を設けて積極的に緑の潤いを敷地内に取り入れ、地域との共生をはかっています。さらに、生活に必要な駐車場や駐輪場を地下1階に設けることで、暮らしを快適にしています。商業施設、オフィス、レジデンス部分から構成された話題性溢れる笹塚の新たなランドマーク。レジデンス部分は総戸数236戸の大規模マンションです。ルームプランは1K～3LDKまでをご用意。10F部分南側住戸には全て、都心のマンションでは付加価値の高い専用庭付き。また眺望は新宿新都心の夜景を楽しむ事が出来ます。共用施設として10階に景色を一望できる居住者専用のラウンジを設ける他、絨毯張りの内廊下やエレベーターホールなどの共用部がホテルライクで高級感ある空間を演出しています。暮らしやすい街としても人気の笹塚エリア。主要都市への足回りの良さだけでなく、駅周辺には商店街や地域密着型の店舗が立ち並び親しみやすい雰囲気。マンション近隣には教育施設や公園、便利な日用品の揃うスーパーマーケット等もございます。都市型の洗練された外観デザインと単身者からファミリーまでのニーズに対応できる豊富な間取り。笹塚駅徒歩１分という立地柄、近隣にはスーパーや医療施設、金融機関に公園、スポーツ施設等、充実した周辺環境の中で過ごせます。駅のモールと直結しているので雨に濡れずに行けます。日本一のターミナル駅である新宿駅まで直通で5分で到着可能ですので、渋谷や大手町に銀座などあらゆる方角へも移動が快適でありますし、百貨店や専門店、レジャー施設なども新宿ならば揃っております。まさに通勤や通学に旅行などの利便性においても抜群の立地であることがわかります。笹塚の新たなランドマークとなる複合ビルの1階から3階の低層階に多彩な商業施設、4階から8階の中層階にオフィスゾーン、10階から21階までの高層階が住居用のレジデンスです。4階と10階には屋上庭園を設け、都市機能と自然が融合した価値ある住環境となっております。共用施設として10階に景色を一望できる居住者専用のラウンジがございます。落ち着いた雰囲気のベージュのエントランスに、高層階用もエレベータ2台完備。室内は白を基調として、すっきり清潔です。シューズクローゼットが大きく充実、ウォークインクローゼットも広く収納力抜群です。

■駐車場　　　147台
■バイク置場　21台
■駐輪場　　　300台
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■設　計　　　株式会社日建設計
■施　工　　　鹿島・京王建設共同企業体
■管理形式　　巡回管理
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■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
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■間取り
□1K～3LDK（28.21㎡～82.39㎡）
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■概　要
□1階～3階/商業ゾーン/フレンテ笹塚/39店舗
□4階/渋谷区立笹塚図書館・笹塚駅前区民施設
□4階～8階/オフィスゾーン
□10階～21階/オフィスゾーン
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■共用施設
□１０階　　　ラウンジ
□１０階　　　屋上庭園

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※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。