竣　工　2017年3月
最寄駅　白金高輪駅徒歩7分
総戸数　48戸

住　所　東京都港区高輪1-21-6
概　要　地上15階 RC造
■【初回契約金／初期費用概算／即日対応可】
■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可

■物件名フリガナ
レビスタシロカネタカナワ

■近隣周辺施設情報
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約790m
リンコス高輪店まで約520m
KINOKUNIYA entreeルミネザ・キッチン品川店まで約680m
デイリーヤマザキ高輪本店まで約550m
サンクス港区白金プラザ店まで約840m
ツルハドラッグ高輪台店まで約970m
トモズ白金プラザ店まで約980m
ココカラファイン白金台店まで約870m
白金アエルシティまで約730m
ウィング高輪まで約830m
品川駅前郵便局まで約400m
ゆらりん 白金高輪保育園まで約820m
高松くすのき公園まで約650m
白金志田町児童遊園まで約990m
キャン・ドゥ白金店まで約900m

■駐車場　　　―
■バイク置場　5台/月額5,500円
■駐輪場　　　有/1住戸1台無料
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％
年間継続料/0.8万円～1.0万円
―――――――
■間取り
□1K～2LDK（25.05㎡～54.18㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

不動産投資は他の投資と比べて必要となる資金が多いため、どこまで自己資金を用意すれば良いのか、不安を感じている方も多いのではないでしょうか？ ひと昔前であれば、融資で借りるお金の2割～3割を自己資金（頭金）で入れることが求められていましたが、最近は「自己資金ゼロ」から始められるというケースも増えてきました。

自己資金ゼロで投資を始めることができれば、資産がない状態から家賃収入を生むことができるようになるため、大きなメリットがあるように思えます。しかしその一方で、「自己資金ゼロで不動産投資を始めることはおすすめできない」と唱える人もいるように、デメリットがあるケースも存在します。

自己資金ゼロでの融資ケースは以前からもありましたが、特に融資に関する注目が高まったのは、2016年2月に実施されたマイナス金利政策の導入後となります。マイナス金利政策により、民間の銀行は日銀の預金口座に資金を寝かせておくとマイナスが発生してしまうようになったため、融資で貸し出そうという気運が高まりました。ただ、企業にはすでに十分な金額の融資を行っていたため、新しい貸し先として有望視されたのが個人の不動産投資という領域です。

このようにマイナス金利政策を機に、金融機関が不動産の融資に積極的な姿勢を取るようになったため、多くの投資物件で借り手に有利な条件で融資が実行されるようになりました。ただ、2016年以降に不動産投資への融資が急激に増えたため、最近では融資の審査がやや厳しくなってきたという状況です。

自己資金ゼロで始める場合のメリットは、冒頭でも少し触れましたが、「自己資金を使わずに、大きな投資を始められること」となります。では、自己資金を使わないことにどのようなメリットがあるのでしょうか？

自己資金が少なくて済む際のメリットの一つ目は、キャッシュを手元に残しておけるという点です。キャッシュがあれば、事故や天災など何か想定外のことが起きて収入が一時的に途絶えたとしても、手元のキャッシュで返済を続けることが可能となります。

最初から自己資金をすべて投入した場合は、毎月のやりくりに余裕がなくなってしまうことも考えられるため、自己資金として使える余裕資金があったとしても、可能な限り手元に残しておくほうが後々の安心材料となります。

また、自己資金が少ない場合の2つ目のメリットは、投資額に対する利回りが大きくなるという点です。たとえば、金額1億円で利回りが7%の不動産投資を、同じ融資条件のもとで、自己資金100万円と自己資金1000万円でそれぞれ始めた場合、自己資金（投資額）に対して得られる収入（1億円×利回り7%）の倍率は、以下のようになります。

自己資金として1000万円を投入した方は、投資額に対する利回りが70%となるのに対して、自己資金として100万円しか投入していない方は、投資利回りが700%となります。つまり、不動産投資の場合は、投入した自己資金が少なければ少ないほど、投資の効率は高まるというわけです。

一方で、自己資金ゼロで始めることは良いことばかりではなくデメリットもあります。こちらも以下で詳しく見ていくことにしましょう。

自己資金ゼロで始める場合に最も大きなデメリットとなりやすいのは、金利が高くなるという点です。金融機関としても、同じ物件であれば自己資金が多ければ多いほど、融資の際に回収できないリスクは小さくなるため、自己資金が多ければ金利を下げ、自己資金が少なければ金利を上げるという動きになります。

不動産投資でよくある失敗ケースとしては、自己資金ゼロで融資を受けられたものの、不動産から得られる利回りに対して融資金利が高くなりすぎてしまい、毎月の融資返済後はほとんど手元にキャッシュが残らない、もしくはマイナスになってしまうというケースです。これでは、何のために不動産投資を始めたのか分からないということになってしまいますので、自己資金ゼロで始める場合は融資金利の条件を併せて確認することが大切です。

不動産投資会社から3%～4%台の金利水準で提案を受けている方は、不動産投資の利回りとの金利差（イールドギャップ）を確認して、その値が小さい場合（金利と利回りの差が1%～2%しかないなど）には、投資するかどうかを慎重に検討をしたほうが良いでしょう。

自己資金ゼロで始める方のうち、資金に余裕がない方は購入後に何か想定外の出費や収入減の事態が起こった際、返済ができなくなってしまう可能性があります。たとえば、事故や失業で本業の収入が落ちてしまった場合や、繁忙期の１月～3月で入居者の引越しのタイミングが重なってしまい、不動産からの収入が落ち込んでしまった月があった場合など、手元に収入が入らずに融資の返済ができないというケースが考えられます。

このリスクへの対処策として、自己資金ゼロで始める場合にも、返済額の何ヶ月分かを手元に残しておくことや、いざという時に親や配偶者などから資金を調達できるように準備をしておくと良いでしょう。

では、実際に自己資金ゼロで不動産投資を検討する場合、どれくらいの条件を目指すことができるのかという点についても考えていきたいと思います。

良い融資条件を獲得するにあたって、重要なことは「金融機関が貸したくなること」です。その分かりやすいケースとしては、融資を借りなくても良いほどの資産を持っているということです。

金融機関としては、金融資産や不動産などの資産に抵当権を設定しておけば、何かあった場合にも資産を差し押さえることで未回収のリスクがなくなるので、融資リスクが非常に低い優良な貸し先ということになります。つまり、資産家であれば、自己資金ゼロ・融資金利1%台という条件でも融資を受けられるということになります。

では、資産を持っていないと自己資金ゼロで金利1%台は不可能でしょうか？ 実は、不動産投資の場合、融資の条件を決める際にもう一つ重要なポイントがあります。それが、「物件の収益性」です。

融資の返済は、不動産の家賃収入から支払われることが多いため、金融機関から「投資物件の収益性が高い」とみなされれば、融資リスクが低いということになり、個人としての資産額が少ない状態でも金利1%台を獲得できるケースがあります。

竣　工　2012年1月
最寄駅　赤坂見附駅徒歩1分
総戸数　44戸

住　所　東京都港区元赤坂1-2-17
概　要　地上30階 地下3階 RC造
■【初回契約金／初期費用概算／即日対応可】

■全部屋対象／キャンペーンＣ／適用可
■全部屋対象／キャンペーンＤ／適用可

■物件名フリガナ
アカサカKタワーレジデンス
ＡＫＡＳＡＫＡ　Ｋ－ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

■近隣周辺施設情報
成城石井東京ガーデンテラス紀尾井町店まで約380m
ダイコクドラッグ赤坂みすじ通り店まで約430m
マルエツプチ赤坂店まで約840m
セブンイレブン赤坂Kタワー店まで約50m
ファミリーマート元赤坂1丁目店まで約160m
赤坂警察署まで約500m
ドン・キホーテピカソまで約600m
みずほ銀行赤坂支店まで約320m
サカガミルパ赤坂店まで約410m
ローソン赤坂4丁目店まで約210m

■駐車場　　　22台（平置式1台・機械式21台）
■バイク置場　9台
■駐輪場　　　43台
―――――――
■設　計　　　KAJIMA DESIGN
■施　工　　　鹿島・鉄建建設共同企業体
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　ピアノ相談可
■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％
年間継続料/0.8万円～1.0万円
―――――――
■間取り
□1R～2LDK（51.03㎡～168.60㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

「アパート経営には以前から興味はありましたので、2005年に親が遺産として残してくれた、東京の土地を相続したことをきっかけにアパート経営を始めました。場所は駅から徒歩11分でしたがアパートは新築でしたので、最初はすぐに満室になりましたが、毎年繁忙期になると３割くらいが退去して、次の入居者がつかないというケースも増えて、家賃収入が減少し赤字になるようになってしまいました。建物が古くなると同時に常に空室が数戸あるという状態になってきました。広告費や修繕費なども予想以上にかかってしまいアパート経営はうまくいっていません。開始してからの累計だと280万円ほどの損失が出ています。」

東京都の目黒区という需要もある土地でのアパート経営ですが、駅徒歩の分数が10分（距離800メートル）を超えているため、周辺物件と比べると競争力が低くなってしまいます。駅からの時間が10分を超えると、入居者からは「駅から遠い」とみなされて敬遠されてしまうためです。

実際、駅徒歩10分を超える物件を選ぶ入居者は、賃貸大手企業のアンケートでも全体の3割～4割程度 (※参考1、参考2)という結果が出ており、後々で空室リスクを抱えることになります。新築のうちは、「新築・築浅に住みたい」というニーズで満室を実現できますが、年数が経ってくると他の築浅物件や駅近物件に入居者を奪われてしまうのです。

遺産として相続した土地の中には、今回のようにアパート経営に活用してみたいとお考えの方も多いかと思いますが、保有している土地が必ずしも賃貸向きの土地ではないというケースがあり得ますので、アパートを建てる前に駅徒歩の時間や周辺の利便性をしっかりと調べてから、始めるかどうかを検討したほうが良いでしょう。

アパート経営は長期で運用をしていくものとなりますので、10年後・20年後を見据えて安定的な入居ニーズが見込める立地を確保することが非常に重要です。相続した土地のアクセスや利便性が良くない場合には、その土地を売却したり担保にしたりして、好立地な土地を購入するといった選択肢も視野に入れることが大切です。

相続であらかじめ土地を所有していたという背景はありますが、物件のみで考えたとしても都内で利回り18%というのは高い家賃水準です。オーナーにとっての利回りが高いということは、入居者にとっては家賃水準が高いということでもありますので注意が必要なポイントです。

新築・築浅の頃であれば多少高い家賃に設定をしていても入居者がつきますが、年数が経ってくると、物件のスペック（駅徒歩、築年数、設備）と家賃で周辺物件と比較されるようになるため、家賃水準が高いままだと今回のように入居者がつかなくなってしまうことになります。

もちろん、家賃を引き下げると物件の収益性や不動産価値が落ちてしまうため安易な値下げは禁物ですが、今回のように常に空室が目立つという状況であれば、空室の分の家賃がずっと入らないままですので、家賃を引き下げることで全体の家賃収入を引き上げることが可能です。

また、家賃が高いことのデメリットは、入居者がつかないということだけではありません。家賃水準が高いと現在入居している方の入居期間も短くなってしまうという点にも注意が必要です。入居期間が短くなると、次の入居者を迎え入れるための原状回復費（家賃の1ヶ月～1.5ヶ月程度）や設備の修繕・更新、次の入居者を募集するための広告費（家賃の1ヶ月～2ヶ月分）、次の入居者が決まるまでの空室期間による機会損失（0.5ヶ月～2ヶ月程度）などのコストが余計にかかることになってしまいます。

つまり、平均の入居期間が短くなればなるほど、上記のコスト割合が増えてしまうため、手元に残る実質的な家賃収入が減少してしまうことになります。将来の収益性を落とさないように高い家賃に設定し続けていることが、逆に現在の全体の収益を悪化させてしまっていることがあるため、注意が必要です。

駅徒歩10分超の立地や高い家賃などの要因も空室に影響していましたが、建物面でも気をつけておきたいことがあります。それは、築年数が経っても入居者から選ばれる建物を建てるということです。

築年数が経っても選ばれるアパートの特徴は、美観を保っていること・設備が充実していること・入居中の評判が良いことの3つです。まず、美観を保っているというポイントについては、外観が良いことと建物管理がしっかりしていることが条件となります。

竣　工　2013年1月
最寄駅　赤坂見附駅徒歩3分
総戸数　23戸

住　所　東京都港区元赤坂1-3-10
概　要　地上20階 地下3階 RC造
■【初回契約金／初期費用概算／即日対応可】
■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可

■物件名フリガナ
エル・セレーノモトアカサカレジデンス

■近隣周辺施設情報
ビオセボン赤坂店まで約650m
成城石井東京ガーデンテラス紀尾井町店まで約510m
ダイコクドラッグ赤坂みすじ通り店まで約490m
ビックカメラまで約430m
スターバックスコーヒー赤坂見附店まで約390m
ファミリーマート元赤坂1丁目店まで約220m
医療法人社団友仁会赤坂見附前田病院まで約100m
赤坂警察署まで約290m

■駐車場　　　8台（平置式）月額63,000円
■バイク置場　4台/月額10,500円
■駐輪場　　　23台
―――――――
■設　計　　　株式会社日建設計
■施　工　　　鹿島建設株式会社
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％
年間継続料/0.8万円～1.0万円
―――――――
■間取り
□1LDK～2LDK（52.29㎡～99.31㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

区分マンションの価格は10年前と比べるとかなり高い水準になっています。これから価格が伸びる物件を探そうとすると、都市開発計画の予定があるエリアや副都心になりそうなエリアなど、想定通りにならないと不動産価格が下落してしまう可能性もあるリスクの高い投資となってしまいますので注意が必要です。

今年以降に購入したマンション価格が軒並み倍になるといった状況は考えにくいため、これからマンション投資を始める方は、価格の値上がり（キャピタルゲイン）を期待したマンション投資ではなく、価格が落ちない資産価値の高いマンションを保有することを投資目的に据えたほうが良いでしょう。

「価格が落ちないマンション」というポイントに大きく関わってくる要素が家賃収入です。現在の不動産価格は収益還元法という利回りをベースにした算出方法に基づくケースが多いので、家賃収入や利回りが安定していれば不動産価格が大きく落ちることは考えにくいという状況です。

家賃収入が下落しにくいマンションに共通するのは、利便性が高いということと、建物管理がしっかりしているという2点です。利便性の高さを最も左右するのがアクセスの良さで、現在は、「ターミナル駅から電車で30分圏内」「駅徒歩10分以内」「複数路線が利用可能」という条件を満たす物件の人気が高いと言われています。この条件のなかでも「駅徒歩」の時間については、分数が短いほど人気が高くなりますので、「駅徒歩5分以内」「駅徒歩3分以内」の条件で探していくと、より確実性が高くなります。アクセスの良さ以外では、コンビニや商業施設、金融機関、医療施設などが周辺に存在するかといったことも利便性の高さに影響します。

また、建物管理がしっかりしていると、購入後に年数が経っても建物の美観が損なわれず、住みやすさも維持できるため、築浅の物件と比べても人気が落ちにくくなります。築古でも人気が高い物件は「ヴィンテージマンション」と呼ばれますが、ヴィンテージマンションは総じて建物管理がしっかりと行われています。「マンション投資は、管理を買え」と言われるほど重要なポイントとなりますので、購入を検討しているマンションの建物管理がしっかりと行われているかについては、十分に確認したほうが良いでしょう。

利便性が高く、建物管理もしっかり行われている物件を購入することで、資産価値を落とさずに、毎月の家賃収入で黒字を積み上げていくインカムゲイン型のマンション投資を実現することができるようになります。

先ほど、現在の不動産価格の物件は利回りをベースに算出されていることが多いという話をしましたが、これを逆に考えると「利回りが低すぎる物件は、現在の不動産価格が高い可能性がある」ということになります。

投資用不動産の物件検索サイトなどで、購入を検討している物件と似たような条件（エリア、部屋の広さ、築年数、設備など）で検索をかけてみて、著しく利回りが低いようであれば、その理由をしっかりと調べ上げてみたほうが良いでしょう。利回りが低い理由が特に見当たらない場合には、売り主の利益が上乗せされている可能性がありますので、購入には慎重になったほうが良いでしょう。

不動産価格は、売り主によって決められている価格ですので、売り主が下げてもよいと判断する場合には売買価格が安くなることがあります。たとえば、売り主がマンションを早く売りたいと考えているケースや、値下げを前提に高めに価格を設定していたケース、現金を必要としているケースなどです。

何も言わなければ売り主から条件を切り下げることはないため、いくらでなら購入したいと自分の意思を伝えることが大切です。また、買いたい気持ちが先行してしまうと、売り主の提示する価格に近い水準での売買となってしまうので、「買いたい」という気持ちをぐっと抑えて「このマンションが買えなければ、他の物件を買えばいい」という姿勢で交渉に臨むと良いでしょう。

また、不動産仲介会社を利用する場合は、手数料費用（相場は、税込不動産価格×3%+6万円）が安い会社や無料の会社を利用したり、手数料が安くならないか相談をしてみたりすることをおすすめします。買い主と売り主を両方自社で仲介しているケース（※両手仲介と言います）では、双方から手数料収入を得ることができるため、買い主側の手数料を多少安くしても利益が出せるというケースもあります。

最後のポイントは、融資の条件です。資産価値が落ちにくく収益性が高いマンションを購入する場合、金融機関からの評価も高くなりますので、融資条件を交渉できる可能性があります。最も重要なのは金利条件で、1%～2%台で契約を結ぶことができれば、購入後に手残りのキャッシュを増やすことが可能です。融資会社が貸したくなるように、マンションの価値や収益性に関わる情報、購入後の事業計画、自分の資産状況や属性情報（勤務先・勤続年数・肩書き・年収など）などをまとめておき、融資担当者から質問された場合や資料を求められた場合に、いつでも対応できるようにしておくことが大切です。

竣　工　2009年6月
最寄駅　赤坂駅徒歩7分
総戸数　518戸

住　所　東京都港区赤坂4-14-14
概　要　地上43階 地下2階 RC造
■【初回契約金／初期費用概算／即日対応可】
■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可

■物件名フリガナ
パークコートアカサカザタワー
Park Coat 赤坂ザタワー

■近隣周辺施設情報
赤坂サカスまで約590m
AOYAMA TWINショッピングプラザまで約750m
東急プラザ赤坂まで約930m

■駐車場　　　330台（平置式32台・機械式298台）
月額38,500円～88,000円
■バイク置場　13台
月額2,200円～3,300円
■駐輪場　　　486台/月額220円～330円
―――――――
■設　計　　　大成建設株式会社一級建築士事務所
■施　工　　　大成建設株式会社
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％
年間継続料/0.8万円～1.0万円
―――――――
■間取り
□1R～4LDK（37.26㎡～159.42㎡）
―――――――
■共用施設
□地下１階　　コーチエントランス
□地下１階　　防災センター/03-3568-7154
□２階　　　　コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
利用時間8時～22時/03-3568-7152
□２階　　　　ドアマン/利用時間8時～20時
□２階　　　　ガーデンルーム・コンサバトリー
□３階　　　　ガーデンラウンジ
□３階　　　　集会室/1時間300円
□３階　　　　ガーデンスイート/1泊7,000円
□３７階　　　スカイラウンジ
□３７階　　　スカイスイート/1泊7,000円
□４３階　　　スカイデッキ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

就業規則は、常時10人以上の従業員を有する企業が、所轄の労働基準監督署長に届け出なければならないとされているものです。モデル就業規則は、企業が就業規則を作成・届出する際の参考になるよう、厚生労働省のサイト上で掲載されている就業規則の規程例や解説となります。

つまり、多くの企業がモデル就業規則をベースにして自社の就業規則を作成するため、モデル就業規則が変われば企業の就業規則も大きく変わることが予想されるのです。以下では、このモデル就業規則の何がどう変わるかを見ていきましょう。

許可なく他の会社の業務に従事すると懲戒処分になるという非常に重い罰則が規定されていたため、副業というのは実質的に「してはいけないもの」「ごく一部の人だけがするもの」として扱われていましたが、今回の改定により、事前に届け出を行えば業務や会社の営業に支障をきたさない範囲で勤務時間外に副業してもよい、という規定に変更されることになります。

この改定以降に新たに就業規則を作成する企業はもちろん、すでに就業規則を作成・届出している企業も、従業員の満足度向上や採用力の強化などの観点から規則の見直しを図っていくことが想定されます。副業することが当たり前、という時代が到来することもそう遠い未来ではなくなるでしょう。

副業を制限・禁止されないためには、勤務中の職務に支障が出ず勤務時間外に取り組めるものや、会社の事業と競業したりしない分野を考慮して選ぶ必要があります。以下では、改定のポイントを踏まえた上で副業ごとの特徴やメリット・デメリットを整理しましたので副業選びの際に参考にして下さい。

上の表で黄色くハイライトした行が、「本業に支障を来さないかどうか」という点と「副業で稼ぐことができるのか」という点に関わる箇所となります。

これらの副業に関する関係性を「収入が多い・少ない」「作業時間が多い・少ない」の切り口で整理してみると以下のような図となります。

初期投資が少ないクラウドソーシングやアフィリエイトなどは、収入をつくるために相応の作業時間が必要となります。一方、初期投資が大きい不動産投資や株式投資・FX投資投資は、収入が多い上に手間が少ないというメリットがある一方で、値下がりなどで収支がマイナスとなることがありますので、十分なリスクヘッジが必要です。

「アパートの家賃収入から、税金や銀行の借金、毎月の支払い利子など費用をひくと、去年1年で100万円以上の赤字が出てしまっています。老後が不安で始めたアパート経営だったのですが、開始から3年が経ってもなかなか黒字にならず不安な日々が続いています。満室時の利回りが10%後半という数字に魅力を感じて京都の中古アパートを購入してみたものの、半分程度しか空室が埋まらず、不動産に付随するクーラー、厨房器具、風呂の給湯器具の修理や交換の費用などもかかるため、期待していた収支からは程遠い状況です」

アパート経営は入居者がいて始めて成り立つものですので、入居者が物件に求めているものをしっかりと把握し、それを満たす物件を探して購入するということが大切です。

今回のケースでは、京都府の亀岡駅からバスで10分というアクセスの悪さが空室率に大きく影響していると考えられます。立地は購入後に変更できませんので、特に注意をして選ぶ必要があります。

上記の立地に加えて問題となるのが、築16年の「築古物件」であるという点です。一般的な木造アパートは、コンクリート造のマンションと比べると老朽化が早く、施設や設備の使用可能な目安となる法定耐用年数は、マンションが47年であるのに対して、アパートでは22年と半分以下の年数となっています。つまり、今回の築16年のアパートというのは、かなり古い建物として認識をする必要があるということになります。

「立地が悪く、建物も古い」ということになると、入居者からは敬遠されてしまうため、こういったアパートはリノベーションなどを行って内装や設備を刷新することで、入居率や賃料を上げるという「バリューアップ戦略」を実行することが必要となります。しかし、アパート経営の初心者には、どうリノベーションすれば物件の魅力や価値を高めることができるかを判断することが難しいため、基本的には郊外・地方の築古アパートは不動産投資のプロやセミプロの方向けの物件だという認識をもって臨んだほうが良いでしょう。

今回のケースでは、物件のバリューアップを行うことが難しいと考えられるため、空室を解消するためには、毎月の家賃の引き下げや入居条件の緩和（フリーレント期間を設ける、入居審査を緩くするなど）を行う必要があります。ただ、いずれの取り組みにもデメリットがあるため注意が必要です。具体的には、家賃の引き下げについては利回りの低下と不動産価値の下落につながりますし、入居条件の緩和については滞納リスクのある方が入居することになってしまうリスクがあります。

この2つのデメリットを比較した場合、よりデメリットが大きいのは、入居条件の緩和により滞納者が増えることで「売上は立つのに、家賃を回収できない」というケースです。滞納が発生した状態で黒字化してしまうと、売上自体は立ってしまっているので翌年に所得税を支払わなくてはならなくなり、今以上に手元のキャッシュフローが悪化することになってしまいます。また、次の入居者を入れる場合には、原状回復費用の負担も発生してしまうので、家賃を回収できなかった場合には二重苦となってしまいます。

そのため、まずは賃料の引き下げから実施することをおすすめしますが、賃料が下落すると満室時の物件の利回りが低下してしまうことになりますので、アパートを売却する際の物件価格も下がってしまう可能性があることを念頭に置いて進める必要があります。

現在、Hさんの物件は空室が多いこともあり、利回りに対する融資金利の比率が高いという状況になってしまっています。融資金利は、主に物件の収益性や担保価値、借入人の属性（職業・年収・資産状況など）などから決まりますが、銀行間でその評価割合などが異なりますので、ある銀行では高い融資金利を提示されても、他の銀行ではそれよりも安い金利が提示されるということがあります。

Hさんの場合は、正社員としての長年の勤続によって、ある程度の資産形成ができていると考えられますので、他行で返済能力などが評価されて今よりも良い条件で融資を引くことができる可能性があります。また、頭金の金額が用意できる場合についても、金利交渉ができるケースがありますので、まずは色々な金融機関を回って、よりよい条件で借り換えをできないかを相談してみると良いでしょう。

今回の「郊外×築古アパート」という物件は、不動産投資のなかでもかなりハイリスクなものとなります。Hさんが考えていた「老後の年金対策」という当初の目的に照らし合わせると、「郊外×築古アパート」よりも、中長期で安定的な入居と家賃収入が実現できる物件を保有したほうが良いでしょう。

その場合の投資エリアとしては、中長期で人口増や安定的な賃貸需要を見込むことができる首都圏の駅徒歩10分以内の条件で探してみることをおすすめします。また、家賃収入を高い水準で維持するには、物件のアクセスが良いという利便性に加え、他の物件と比べて建物の状態や設備が良いということが重要です。

先ほど耐用年数（アパートは22年）のお話をしましたが、最近はアパートも進化しており、50年～60年の長期にわたって性能を維持できる「劣化対策等級2相当」という、マンションに匹敵する耐久性を持つアパートが出てきています。この物件を扱っているのがシノケンプロデュースという新築アパートの会社です。「劣化対策等級2相当」のアパートは、従来の木造アパートでは不可能だった、「最長35年間の融資」というコンクリート造のマンションと同等の条件を取り付けることができるほど、金融機関からも高く評価されています。

竣　工　2013年3月
最寄駅　乃木坂駅徒歩6分
総戸数　75戸

住　所　東京都港区赤坂7-6-45
概　要　地上7階 地下2階 RC造
■【初回契約金／初期費用概算／即日対応可】

■物件名フリガナ
プレミストヒノキチョウコウエン

■近隣周辺施設情報
檜町公園まで約250m
赤坂サカスまで約500m
東京ミッドタウンまで約400m
国立新美術館まで約600m
成城石井赤坂Bizタワー店まで約710m
ファミリーマート赤坂パインクレスト店まで約410m
セブンイレブン赤坂6丁目店まで約280m
トモズ赤坂店まで約990m
港区立赤坂小学校まで約260m

■駐車場　　　有（機械式）月額39,200円
■バイク置場　5台/月額10,000円～12,000円
■駐輪場　　　有/月額800円～1,200円
―――――――
■設　計　　　清水建設株式会社
■施　工　　　清水建設株式会社
■管理形式　　日勤管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
初回保証委託料/月額賃料等の50％～100％
年間継続料/0.8万円～1.0万円
―――――――
■間取り
□1LDK～3LDK（40.26㎡～93.03㎡）
―――――――
■共用施設
□１階　　　　コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

複利で運用する場合は、利回り×運用年数の値が70%になるタイミングで資産が約2倍となります。この例で言えば、利回り5%×運用年数14年目が70%になるタイミングで、グラフを見てみると、複利での運用14年時点では594万円となっており、元本300万円に対してほぼ倍となっていることが分かります。また、次の14年後の28年目には1176万円と、さらに倍（元本300万円に対しては約4倍）になっていることが分かります。

このように、単利の場合は比例的（足し算的）にしか資産が増えていかないのに対して、複利は指数的（かけ算的）に伸びていくため、資産運用を早く始めたほうがより大きく増やすことができる、ということになります。

資産運用を早く始めたほうが良い2つ目の理由は、老後までに資産運用の知識や経験を身につけることができる、という点です。

資産運用でよくあるケースとしては、退職金をもらってから資産運用を始めてみたものの十分な知識や経験がなかったために、元本割れや大きなマイナスとなってしまったというものがあります。たとえば、退職金2000万円を運用して、年間で5%のマイナスとなってしまった場合に、1年の損失額は100万円となってしまいます。これが200万円の運用金額であれば、同じ5%のマイナスであっても損失額は10万円でおさまります。

つまり、資産運用で失敗をするのであれば、運用金額が少ない内にしておいたほうが良く、運用金額が大きくなる頃には安定してプラスにできるような知識や経験を身につけておくことが大切なのです。

資産運用をする上では、投資をする環境や制度に目を向けることも重要です。たとえば、2016年1月に導入されたマイナス金利政策によって、定期預金や国債の金利が大きく下がり、従来型の資産運用では全くと言っていいほど利息がつかないようになりました。2018年２月には黒田総裁の続投が決まり、2023年4月までは現在の金融政策の路線が大きく変更される可能性は少なく、マイナス金利もしばらくは続く公算が高いと考えられています。

また、2017年1月にはiDeCo（個人型確定拠出年金）の制度変更があり、公務員や主婦、すでに企業型確定拠出年金に加入している会社員も新たに加入ができるようになりました。iDeCoは毎月の掛金（下記参照）がすべて所得控除できるというメリットがあり、運用益は非課税、60歳からの給付時にも控除が受けられるという、非常にお得な個人年金の制度です。

資産を寝かせたままでいると、「マイナス金利」＋「増税」で資産が目減りしてしまう可能性が高い一方で、iDeCoのようなお得な資産運用の選択肢が出てきている時期となりますので、資産運用を始めることを検討してみたほうが良いでしょう。

それでは、今から資産運用を始める場合に何から手をつけるのがよいでしょうか？ここでは、初心者でも取り組みやすいものを2つ紹介したいと思います。

まず検討をしたいのは、節税メリットが大きいiDeCoです。サラリーマンの方であれば、毎月1.2万円～2.3万円程度の掛金で無理なく始めることができ、所得税と住民税の課税控除で掛け金に対して数十％のプラス効果があるため、運用で5%～10%のマイナスが出たとしても資産全体は目減りすることなく、将来に向けて着実に積み立てていくことができます。

運用上の注意点は、60歳まで原則引き出すことができないという点です。iDeCoは個人年金制度なので、国民年金と同様に掛金の支払期間中は引き出すことができなくなります。そのため、使う予定のない余裕資金を掛金にする必要があります。

竣　工　2019年4月
最寄駅　白金高輪駅徒歩6分
総戸数　15戸

住　所　東京都港区白金4-4-10
概　要　地上4階 RC造
■【初回契約金／初期費用概算／即日対応可】

■全部屋対象／キャンペーンＥ／適用可
■全部屋対象／フリーレント1ヶ月
■全部屋対象／実質フリーレント2.5ヶ月

■物件名フリガナ
ルーチェシロカネ

■近隣周辺施設情報
クイーンズ・伊勢丹白金高輪店まで約500m
ピーコックストア 高輪魚籃坂店まで約780m
ローソン 白金三光店まで約350m
白金アエルシティまで約580m
クイーンズ伊勢丹まで約520m
肉のハナマサまで約660m
ローソン白金三光店まで約370m
サンクスまで約540m
ミニストップ白金6丁目店まで約500m
プラチナドン・キホーテ白金台店まで約910m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％
年間継続料/0.8万円～1.0万円
―――――――
■間取り
□1K～1LDK（34.20㎡～45.31㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

築浅物件は築5年以内～長くても築10年以内がイメージされますが、築古物件は20年超程度の物件を指すかと思います。物件は20年も経つと設備が一回り古くなってしまい、そのままでは周辺の築浅物件に勝つことができなくなってしまいます。そのため、入居率の低下状況を見ながら、賃料を適宜下げて行く必要があります。

このように築古物件は入居率低下とそれに対応するための賃料低下が想定されるため、新築時よりも収益性が落ち込む事になります。これが融資審査で厳しい評価を受ける一点目の理由となります。

一方、物件の耐用年数は木造22年、RC造（マンションなど）47年となりますので、築20年超の木造アパートなどは建物の耐用年数を超えてしまっていることが多く、こちらも建物価値がほとんどゼロに近い形となり、担保価値が非常に低くなってしまいます。こちらも、融資審査ではマイナス評価を受ける原因となります。

この物件の収益性の低下と担保価値の低さの2点が、築古物件が厳しい評価を受けてしまう主な理由となります。なお、築古物件に無理に融資を通そうとすると、個人のバランスシート（資産と負債の状況）が債務超過状態となってしまい、その後の融資に悪影響が出てしまうため、交渉などで審査を乗り切るというよりは、融資評価をしっかりと得ることを目指したほうが良いでしょう。

先ほどの築古物件が厳しい評価を受ける2点をもとに、融資がつきやすい築古物件を考えてみると、次の2点に集約されることになります。それは、収益性が高い（入居や賃料を見込むことができる）ということと、担保価値があるという点です。これを以下で詳しく見ていきましょう。

まず一点目の収益性が高いという点に関しては、方法は2つあります。一つは、都心やターミナル駅の徒歩7分以内の物件など、今後の入居需要が安定的に見込まれるエリアにある物件を中心に選ぶということ、もう一つはやや玄人の手段となりますが、リノベーションによりバリューアップ（リノベーション後に賃料アップや満室経営を実現すること）された物件を狙うこと、となります。

物件選びは何を差し置いてもエリアが重要です。エリアさえよければ、入居率を高く維持することが可能なためです。入居者のニーズにおいて、物件の設備よりもエリアの利便性が高いことのほうが重要、というわけです。融資審査においては、エリアが良いということだけではなく、客観的に購入後の入居率が見込めるという証拠を提示することが求められるかと思いますので、これまでの物件の入居状況や周辺類似物件の入居状況、エリアの今後の入居需要予測なども揃えることができれば、融資審査でプラスとなります。

リノベーション物件については、購入時にリノベーション費用が上乗せされる形となり、金額はやや高めになり利回りも低下する可能性がありますので、高利回りを狙いたい方にとってはしっかりと検討をしたほうが良いポイントとなります。

なお、手元に現金の余裕がある方は、物件を一度現金で購入してからリノベーションを行い、改めて融資審査を受けに行くといった不動産投資手法も可能だと思いますが、やや玄人的なやり方となりますので、あくまで参考程度に考えておくと良いでしょう。

先ほども少し触れたとおり、築古の木造物件は土地以外の担保価値をあまり期待できないため、融資を引くことを考えるとあまり得策ではありません。担保価値を考えるのであれば、狙うべきはRC造の物件となります。

たとえば、RC造のマンションは築20年の物件であっても、耐用年数があと27年残っているため、建物価値は半分以上も残存している計算となります。そのため、築古物件のなかでもマンションであれば、比較的融資は引きやすくなります。属性が良い方であれば、マンションの中でも金額や利回りが高い一棟投資や価値が落ちにくいヴィンテージマンション（一等地にある物件やブランド化した物件）を視野に入れると良いでしょう。

融資審査を通しやすくするには、属性を引き上げておくことも大切です。ローンの金額に対して、保有している資産が多ければ債務超過状態にはなりません。そのため、融資審査前に現金・預金・金融資産の状況をリストにまとめることはもちろん、住宅や車、保険、相続予定の資産など、担保価値がつきそうな資産がないかもしっかりと確認をしておきましょう。

自分の属性を引き上げる以外でできる取り組みとしては、築古物件の融資を通した実績が多い不動産投資会社に相談をすることも有効です。実績が多い会社ほど「今の融資環境では、どんな中古物件であれば融資評価がつきやすいか」「過去に融資を引くことができた築古物件はどういう物件か」「金融機関ごとの特徴と対策方法」など、有益な情報を蓄積しています。

竣　工　2021年11月
最寄駅　白金高輪駅歩8分
総戸数　16戸

住　所　東京都港区白金3-12-15
概　要　地上4階 RC造
■【初回契約金／初期費用概算／即日対応可】
■全部屋対象／キャンペーンＥ／適用可
■1Kタイプ対象／フリーレント3ヶ月
■フリーレント合計、実質5ヶ月キャンペーン

■1LDK／2LDKタイプ対象／フリーレント2ヶ月
■フリーレント合計、実質4ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
グランパセオシロカネタカナワ
GRAN PASEO 白金高輪

■近隣周辺施設情報
セブンイレブンKOYO北里大学北里研究所病院店まで約310m
北里研究所病院まで約300m
肉のハナマサ南麻布店まで約330m
トモズ白金プラザ店まで約610m
サイゼリヤ白金高輪店まで約560m
スターバックスコーヒー白金高輪店まで約610m
ローソン白金三光店まで約200m
マルエツプチ白金台プラチナ通り店まで約780m
ミニストップ白金6丁目店まで約240m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約560m
港白金台郵便局まで約1130m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％
年間継続料/0.8万円～1.0万円
―――――――
■間取り
□1K～2LDK（24.67㎡～58.78㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

不動産投資会社を見極める一番のポイントは、サイト内でデメリットやリスクについてもしっかりと説明をしているかどうかです。不動産投資のデメリットやリスクは、見る人に躊躇をさせたり慎重にさせたりしてしまう情報なので、サイト運営側としてはできるだけ載せたくない情報です。

そのため、不動産投資のデメリットやリスクをサイト上にしっかりと載せている会社は、「良い情報も悪い情報もしっかりと伝えて、お客様に十分に吟味してから不動産投資を始めていただきたい」と考えている会社の可能性が高いと言えます。

一方、不動産投資のデメリットやリスクを全く載せていない会社は、「不動産の販売に不都合な情報は載せるな」「とにかく売れ」というスタンスの売上第一主義の会社である可能性があります。

「お客様の声」は、会社内の人間ではない第三者からの評価ということで、見る人に信頼感を持ってもらえる情報です。ただし、会社のサイトに掲載されるものは、恣意的にピックアップされているものであることが多く、ほとんどがサービスを一方的に褒めるばかりの内容となっていることが多いので注意が必要です。

信頼できる不動産投資会社のお客様の声は、「○○という点は良かったですが、△△という点はもう少し改善していただきたいです」などの改善を要望する声や、全体の2割前後に不満の声も掲載しているような会社です。あえて、自社にとって良くない情報も取り上げることで、「お客様に比較検討の上で選んでいただきたい」と考えている、もしくは謙虚にサービス改善に努めていこうと考えている可能性が高いと言えます。

お客様の声の数は多いのに、一切の不満や改善要望が見当たらない場合は、自社にとって都合の良い情報ばかりを一方的に伝えようとする会社の可能性が高いので、やや注意をしてその他のポイントをチェックしたほうが良いでしょう。

不動産投資で成功する方の多くは、周辺物件と差別化ができている物件を保有しています。日本国内の物件自体の数は多いので、全く特長がない物件は入居者から見向きをされず、生き残っていくことができません。そのため、入居者ニーズを正確にとらえて、それに最も応えるような物件や、競合と差別化がきちんとできているような物件に投資をしていく必要があります。

この観点をしっかりと持っている会社は、競合の不動産投資会社と自社の差別化についても意識をしているので、「弊社の特徴」「私たちが選ばれる理由」などのコンテンツとして公開していることが多いのです。差別化についての意識が高い会社であれば、「投資物件の特長」「周辺物件との差別化」「その物件が選ばれる理由」などを考慮して物件を厳選してくれる可能性が高いので、物件選びを安心して任せることができます。

サイト内に「よくある質問」「FAQ」などが充実しているかどうかも判断材料となります。顧客からの声に耳を傾けようとする会社は、「お客様がどういう不安や悩みを抱えているのか？」「どうすれば不安や悩みを解消できるだろうか？」と常に考えています。そのツールの一つが「よくある質問」「FAQ」となります。

「よくある質問」「FAQ」を見て、自分が抱えている不安や悩みが解消できるようであれば、顧客から寄せられる質問にしっかりと答えようとする会社である、または自分のような顧客タイプのことをよく分かっている会社である、ということになります。逆に、サイト内の情報や「よくある質問」「FAQ」などを見ても、まったく問題が解決しないということであれば、不動産投資会社にとって都合の良い情報しか掲載されていない、もしくは自分のような顧客に関する理解度が低いと考えたほうが良いでしょう。

自社のマーケティング力が弱い会社に、物件に関するマーケティング能力が高いことを期待するのは、ややハードルが高い可能性がありますので、慎重に検討する必要があります。

サイト運営者の立場になってみると分かりやすいのですが、営業マンをサイトに掲載した場合、退職した社員を差し替えるのは手間がかかります。そのため、多くの会社では営業マンや社員をサイトにあまり掲載しようとは思いません。特に、不動産投資会社の離職率は高いので、他の領域のサイトと比べても社員をサイトに掲載する意欲は低いと言えるでしょう。

これを逆に考えれば、サイトに営業マンや社員を掲載している会社は、離職率が低いので退職による更新の手間が少なく、社風の良い会社である可能性が高いと考えられます。不動産投資会社で社風が良い会社というのは、顧客のリピート率が高いため営業マンに不条理な営業ノルマが課されない会社や、自社が販売する物件やサービスに自信を持っており会社の将来性を心から信じられるメンバーで構成された会社などが考えられます。

いずれにせよ、顔が見えるサイトは信頼できる会社である可能性が高いという点を頭に入れておくと良いかと思います。

依頼を検討している会社の場合は、IR資料という株主向けの事業説明資料をチェックしておくと良いでしょう。IR資料のなかには、事業戦略や販売戦略、経営課題などが説明されていますので、無理な営業・販売をしていないか、競合ときちんと差別化できていそうか、会社として致命的な問題を抱えていないかといったことを調べることができます。

最後のポイントとして、その会社の評判や口コミを掲載しているサイトを確認しておくことも大切です。お客様の声の項目でも触れましたが、不動産投資会社のサイト内にある情報は、会社にとって都合の良い情報が掲載されている可能性が高く、不都合な情報はなかったことにされているケースがあります。

良い評判だけでなく悪い評判もきちんと掲載されている中立的なサイトを見て、どのような失敗例があったのか、どのような体質の会社なのか、本当に信頼できる会社なのかを見極めると良いでしょう。

竣　工　2019年6月
最寄駅　芝公園駅徒歩5分
総戸数　8戸

住　所　東京都港区芝2-15-15
概　要　地上8階　RC造
駐車場　―
■さらに賃料1.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
ラディーチェシバ

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ芝二丁目店まで約10m
セブンイレブン港区芝2丁目店まで約50m
ドラッグセガミ芝浦店まで約360m
社会福祉法人恩賜財団母子愛育会総合母子保健センター愛育病院まで約530m
戸板女子短期大学図書館まで約260m
金杉濱町緑地まで約170m

都営三田線芝公園駅徒歩5分。日比谷通りを少し入った落ち着きのある閑静な住宅地。徒歩9分圏内では大門駅もご利用可能と主要都市へのアクセス環境も良好です。地上8階建、全8戸。デザイン性の高いスタイリッシュなフォルム。ルームプランニングはワンルーム、1SLDKをご用意した機能的なコンパクトレジデンス。充実した設備やゆとりある居室を確保した快適な住空間となっております。周辺はスーパーマーケットやコンビニエンスストアが徒歩1分。飲食店やカフェなども揃う生活環境。少し足を延ばせば緑豊かな「芝公園」も点在する魅力的なロケーションです。

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　―
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～1SDK（27.08㎡～55.25㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。

年収400万円の方でも資産1億円が作れるか、と聞かれたら答えはYESなのですが、それは純資産かと聞かれた場合はNOとなります。これはどういうことかというと、アパートやマンションを購入すると会計上は資産となるのですが、資産を購入するために必要な不動産投資ローンなどがセットで負債となるため、購入時点での不動産投資による純資産（資産-負債）の増加はゼロ円となります。

では、資産が１億円であるということに全く意味が無いかというと、そんなこともありません。金融機関から資産価値を認めてもらうことができれば、次の融資の担保として機能するという側面がありますので、運用を拡大していく上では資産を持つことに一定の価値はあります。

ただ、いずれにせよ、不動産投資において資産は負債とセットになるという点をしっかりと頭に入れた上で、資産形成だけを謳った広告に踊らされず、どうやって負債の金額を減らして純資産の比率を高めていくかということを考えていくことが大切です。

なお、そもそもの前提条件として、年収水準（400万円）に対して融資金額（1億円）が25倍とかなり高い比率となるため、貯金状況（頭金）や勤務先などの属性面が良くないと融資自体がおりないケースも考えられますので、その点については注意が必要です。

「○○で資産１億円」と同じくらいよく見るのが「年間賃料1,000万円」という謳い文句です。「年間賃料が1,000万円っていうことは、不動産投資から1,000万円の利益が出せるっていうことでしょ？それ、すごくない？」と思った方、要注意です。

たとえ年間賃料1,000万円であっても、すべてが利益になるわけではありません。むしろ、不動産投資ローンの返済や物件の管理費、諸経費、税金などを差し引くと、手残りは数十万円～多くても100万円程度となります。現在、不動産投資の利回りは東京のワンルームマンションで3%～5%、一棟で5%～8%程度ですので、総額１億円の物件を保有して年間に出せる利益が30万円～80万円程度というイメージになります。

もちろん、頭金100万円に対して考えれば、年間数十万円の利益が出るということは年間の利回りは数十％となりますので、それ自体は素晴らしいパフォーマンスと言えるのですが、年間賃料1000万円を実現するには物件価格1.5億円、平均利回りが7%前後の物件でなければ実現できないという点に注意が必要です。

物件価格が1.5億円だと、頭金100万円に対して150倍の金額の融資を受ける必要がありますので、かなりハイリスクな投資になることを覚悟しておく必要があるかと思います。何が起こっても返済を滞らせないためには、1,000万円～1,500万円程度の現金資産を手元に持っておきたいところです。

「頭金100万円で年間賃料1,000万円」というフレーズは、頭金が100万円さえあれば不労所得1,000万円が手に入る、ということではなく、相応のリスクを背負って年間数十万円の利益を狙いに行くということだと理解しておくことが大切です。

3点目の「30歳から不動産投資を始めれば、頭金なしでも65歳でマンションを3戸完済できる」という点に関しては、決してウソではないのですが、注意すべき点がいくつかあります。

不動産投資の大まかなイメージとしては、マンションなどの物件を35年ローンで購入し、毎月返済する必要があるが、不動産からの賃料収入があるので、ローン返済と賃料収入が相殺し、自己資金を減らさずとも35年後に物件のローンを完済して保有できる、というものかと思います。これだけを見ると、30歳に不動産投資を始めれば、65歳にはマンション3戸を労せず保有できる、というイメージを持たれる方も多いかと思いますが、この流れのどこに注意すべき点があるかを以下で詳しく見ていきます。

まず、不動産を購入するにあたっては、不動産を取得するための費用がかかりますが、多くの場合でこちらは「頭金」には含まれない費用となります。頭金というのは、不動産の購入金額に対するローンにいくらを入れるか、というお金になりますので、不動産を取得するのにかかる手続きや税金などは含まれないのです。

この不動産取得にかかる初年度の費用は、物件により金額は異なりますが、ワンルームマンションの場合であれば、物件価格の3%前後の費用がかかると考えておけば良いかと思います。具体例として、1件2500万円のワンルームマンションを3戸持つとすると、頭金ゼロだとしても、物件価格2500万円×取得費用3%×マンション3戸＝総額費用225万円前後のお金が必要となりますので気をつけましょう。

また、上記以外にも毎年のランニングコストとして、固定資産税（2500万円のマンションであれば1件につき4万円程度）がかかる点や、築年数が増えてくると賃料が下落して賃料収入がローン返済額を下回って赤字になるリスクなどについても注意をしておいたほうが良いでしょう。

さらに、3戸をすべてフルローンで借りられるかどうかという点に関しては、貯蓄の状況や属性によっても大きく異なります。特に、ワンルームマンションは一棟物件に比べると資産評価が低く見積もられがちなので、2戸目・3戸目を取得しようとする際に、融資でつまずいてしまう可能性があります。その場合は、1戸目を繰り上げ返済（たとえば毎年100万円程度）しながら完済までのスピードを上げ、完済前後で2戸目以降を購入することになります。2戸目以降は、1戸目の家賃収入を返済に充てることができるようになるので、繰り上げ返済がしやすくなるという完済スキームとなります。

この場合の注意点は、1戸目の繰り上げ返済に年100万円×15年の追加資金が必要となるということでしょう。30歳ということで、これから年収が上がることは考えられるものの、結婚・出産・病気・事故・介護などのライフイベントでお金が必要になるケースや、保有物件に空室が続いて想定していた賃料が得られないケースなどをリスクとして認識しておく必要があります。

そういったことを踏まえて考えると、まったくの貯蓄ゼロで不動産投資をスタートするのではなく、繰り上げ返済をしてもある程度の余裕がある資金状態を整えてから、不動産投資を開始するということが大切かと思います。

竣　工　2021年3月
最寄駅　白金高輪駅徒歩8分
総戸数　11戸

住　所　東京都港区三田5-4-9
概　要　地上5階 地下1階 RC造
駐車場　―
■101／103号室限定／フリーレント1ヶ月
■さらに賃料2ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質3ヶ月キャンペーン

■402号室限定／フリーレント2ヶ月
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質3ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
ルクレミタ
Le Clair MITA

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと南麻布古川橋店まで約500m
マルエツプチ三田2丁目店まで約700m
ローソン麻布三ノ橋店まで約190m
ケーヨーデイツー三田店まで約180m
白金アエルシティまで約810m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約640m
スーパーフェニックス三田店まで約730m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約850m
ゆらりん白金高輪保育園まで約790m
慶應義塾大学まで約480m
ガスト麻布十番店まで約1170m
マクドナルド三田駅前店まで約820m
慶応仲通り商店街まで約630m
網代公園まで約1040m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～1LDK（13.39㎡～44.74㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2007年6月
最寄駅　白金高輪駅徒歩7分
総戸数　39戸

住　所　東京都港区三田5-8-16
概　要　地上14階 RC造
駐車場　13台（機械式12台・平置式1台）
■物件名フリガナ
アパートメンツミタ

■近隣周辺施設情報
大丸ピーコック高輪魚藍坂店まで約500m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約600m
まいばすけっと南麻布古川橋店まで約530m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約680m
サミットストア三田店まで約140m
セブンイレブン南麻布店まで約250m
ローソン麻布三ノ橋店まで約260m
ローソン三田5丁目店まで約230m
トモズ白金高輪店まで約550m
トモズ白金プラザ店まで約730m
トモズ麻布十番店まで約1020m
マツモトキヨシ白金高輪店まで約380m
港区立御田小学校まで約500m
白高児童遊園まで約600m
白金商店街まで約800m

■駐車場　　　13台（機械式12台・平置式1台）
月額46,440円～50,760円
■バイク置場　―
■駐輪場　　　39台/1住戸1台無料
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　西武建設株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK～1SLDK（45.39㎡～55.57㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2021年11月
最寄駅　白金高輪駅徒歩2分
総戸数　164戸

住　所　東京都港区高輪1-4-10
概　要　地上26階 地下1階 RC造
駐車場　48台（機械式）
■物件名フリガナ
ザ・パークハウスタカナワタワー
The Parkhouse 高輪タワー

■近隣周辺施設情報
メゾンカイザー高輪本店まで約60m
白金アエルシティまで約260m
O-Factory&Cafeまで約460m
MARUICHI BAGELまで約480m
ベッカライブラウベルグまで約650m
シェラトン都ホテル東京まで約680m
Minimal白金高輪Factory&Storeまで約710m
カフェラ・ボエム白金まで約1540m
BLUE POINTまで約1560m
雨晴まで約1590m
東京都庭園美術館まで約1630m
東京ミッドタウンまで約2830m
東京インターナショナルスクールまで約600m

■駐車場　　　48台（機械式）月額44,000円～47,000円
■バイク置場　―
■駐輪場　　　149台/月額300円～700円
―――――――
■設　計　　　株式会社熊谷組
■施　工　　　株式会社熊谷組一級建築士事務所
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK～3LDK（45.46㎡～144.45㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
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カッシーナは、1927年にイタリアのミラノでカッシーナ兄弟によって設立されたブランドです。
家具業界においては数少ないリーディングブランドとして、世界中に知られています。
デザインの美しさと完成度の高さは本当に素晴らしく、多くの製品がニューヨーク近代美術館の永久所蔵品になっているほどです。
「マラルンガ」は、世界一有名なプレミアムソファとして知られています。
まるで雲の上のような座り心地で、まさに最上級の作りといえるでしょう。
カッシーナ社では、主にふたつのコレクションが展開されています。
一つは、「I Maestri（イ・マエストリ）」です。イ・マエストリとは、イタリア語で「巨匠たち」という意味です。
20世紀初頭の巨匠建築家たちの作品を復刻した、復刻版ブランドになります。
そして、もう一つは「Contemporary（コンテンポラリー）」です。これは、現代を代表する建築家やデザイナーとのコラボレーションによるものです。
マリオ・ベリーニやヴィコ・マジストレッティなど、世界的に有名な建築家やデザイナーが名を連ねています。

B&B Italiaは、1966年にイタリアのミラノでピエロ・アンブロジオ・ブスネリによって設立されたブランドです。
いまやイタリアモダンブランドの代表格とされるブランドで、クラシカルから前衛的なものまで扱っています。
最高級素材へのこだわりと徹底した品質管理が特徴といえるでしょう。現在、B&B Italiaでは「B&B ITALIA」と「MAXALTO」という２つのコレクションが展開しています。
「B&B ITALIA」は、テクノロジーとデザインの融合というコンセプトで、世界中の有名デザイナーたちとコラボレーションしています。
もう一つのコレクションが「MAXALTO」。これは、イタリア語で「最も高貴な」という意味があり、アントニオ・チッテリオという有名デザイナーが、デザイン・コーディネートを監修しています。
B&B Italiaの素晴らしいところは、なんといっても研究開発センターで行われる多額の費用をかけた研究でしょう。
素材やプロダクトデザインの研究、技術革新につながる研究を入念に行っており、妥協を許さない研究開発によって生み出されたクオリティの高い製品は、非常に高い評価を受けています。
イタリア工業デザイン協会の主催する世界で最も権威があるといわれる「コンパッソ・ドーロ賞」を4度も受賞しているのです。

元は、スター・ファニチャー・カンパニーという会社を買い取ったことから始まり、そのスタートは小さな会社でした。
1942年ごろからオフィス家具を手掛けるようになり、いまやアメリカのモダン家具のリーディングブランドにまで成長を遂げました。
ハーマンミラーの名を世界に知らしめたのが、「アーロンチェア」です。今ではオフィスチェアの定番として世界中で愛されています。
「アーロンチェア」は、ハーマンミラー社の人間工学（エルゴノミクス）と人体の運動理論に基づいて設計されました。
世界で初めて、シートクッションを取り除きメッシュを採用したイスが作り上げられたのです。
体のラインにフィットした快適な座り心地は世界中で愛されています。
ハーマンミラーの商品は、すべての商品に座り心地の快適さが追求されており、機能性に優れたものばかりです。
座り心地のフィット感とスタイリッシュなデザインは、一般家庭のみならず有名ホテルや商業施設にいたるまで幅広いシーンで愛用されています。

フリッツ・ハンセンは、1872年にデンマークのコペンハーゲンで若き家具職人フリッツ・ハンセンによって創業されました。
1930年代には、スチーム加工による曲げ木技術を確立。その後も、デンマーク初のスチール製家具を発表するなど、伝統的な家具作りからモダンな家具メーカーへと転身していき、いまやデンマークをリードする家具メーカーにまで発展を遂げました。
以前から、新しい家具作りの模索が意欲的に行われており、「アントチェア」や「セブンチェア」は北欧家具の名作としてよく知られています。シンプルでどこかノスタルジックなデザインが魅力です。「エッグチェア」や「スワンチェア」、そして「ドロップチェア」も、世界的に有名な製品といえるでしょう。 現在でも、世界中の公共施設やホテルのロビーに広く使われているタイムレスなデザインです。
「高品質の機能的家具を工業的製造プロセスによって製造する」という哲学のもと、革新的なチャレンジスピリットでオリジナリティあふれる家具を作り続けています。

ヴェルサーチ・ホームは、1978年にミラノでジャンニ・ヴェルサーチによって設立されたファッションブランドです。
もともと、ジャンニ・ヴェルサーチは個人的な趣味で、一流の家具職人にオーダーメイド家具を作らせていました。
しかし、そのクオリティの高さから、彼の友人たちの間であっという間に人気となり、1994年にヴェルサーチ・ホームは家具の販売も手掛けるようになったのです。
このブランドは、非常にユニークなコレクションを多数発表しており、そのどれもが驚くほど高いファッション性と高級感をもっています。
ゴージャスで色鮮やか、エレガントな雰囲気が漂うコレクションはまさに豪華絢爛（ごうかけんらん）という言葉がぴったりでしょう。
華やかでラグジュアリー、そしてバロック風ともいえる世界が作り上げられています。
創立者であるジャンニ・ヴェルサーチは、97年に原因不明のまま射殺されて亡くなっています。その後、98年からは妹のドナテラがブランドのデザイナーを継承し、今なおブランド界を牽引しています。

トゥーリは、1925年にイタリアでピエトロ・トゥーリによって設立されました。
創業者のピエトロ・トゥーリが唱えたブランド哲学は、次の3つです。
独創的であること、信頼できる正統派であること、そしてユニークな存在であること。
トゥーリ製品の魅力は、「トゥーリ・デコレーション」といわれる独特の塗装にあります。「トゥーリ・デコレーション」は、 大理石やブライヤの模様にインスピレーションを得た美しいペイントで、家具の表面にクリア塗装を何度も重ねていく手法です。
複雑な模様を幾層にも重ねた奥行きのあるペイントは、すべて手作業によって行われます。
ハンドペイント・乾燥・研磨という作業工程を、実に7 回以上も繰り返します。
塗装だけで、なんと一ヶ月の時間を要する大変手の込んだものなのです。
トゥーリの家具作りはすべて手作業で行われ、熟練の職人の手によって丁寧に組みあげられます。
伝統を受け継いだ高い技術によって作られる製品は、世界中で高い評価を受けています。

ひとことで「一流ブランド」と言っても、それぞれのブランドにはセンスの違いがあり、魅力や持ち味も実にさまざまです。
それを理解したうえで、自宅のインテリアとしてピッタリなブランドを探すことが大切です。
家具やインテリアは、一度購入すると長い付き合いになるので、心から「お気に入り」と思えるアイテムを慎重に選びたいものです。

竣　工　2021年9月
最寄駅　田町駅徒歩7分
総戸数　28戸

住　所　東京都港区芝浦2-12-3
概　要　地上10階 RC造
駐車場　―
■202／1002号室限定
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
コンシェリアタマチ

■近隣周辺施設情報
miniピアゴ芝浦2丁目店まで約160m
まいばすけっと海岸3丁目店まで約620m
マルエツプチ芝4丁目店まで約570m
セブンイレブン芝浦ベイワード店まで約160m
ローソンストア100芝浦2丁目店まで約180m
ローソンHみなとパーク芝浦店まで約360m
セブンイレブン港区芝浦1丁目店まで約300m
ファミリーマートファミマムスブ田町/S店まで約330m
マツモトキヨシムスブ田町店まで約250m
ドラッグストアスマイル芝浦3丁目店まで約400m
港区芝浦港南地区総合支所まで約420m
田町芝浦ファミリー薬局まで約120m
グランパークまで約660m

■駐車場　　　―
■バイク置場　有
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント
■施　工　　　株式会社日興タカラコーポレーション
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1K（25.41㎡～25.53㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

30代でも高級マンションに住めるのかを考える上で重要なのが、高級マンションの家賃相場について確認することです。
東京や大阪の都心部を中心にして高級マンションが林立していますが、1Kやワンルームのマンションで20万円〜50万円くらいが相場になっています。
高級マンションで狭いというのは50平方メートルクラスの専有面積があるので、一般的なマンションでは1LDK程度の間取りになる広々とした部屋と考えることも可能です。
1LDKや2LDKになると75平方メートル程度の面積がありますが、家賃も上がって30万円〜70万円程度の物件が多くなります。
タワーマンションのように高層階のあるマンションが高級マンションには多いですが、下層階に比べると上層階の方が値段が高めで、一階上がるごとに家賃が上がるのが一般的です。
また、土地柄による違いも大きく、広い視点で見ると東京都心部は大阪の中心街よりも家賃相場が高めになっています。
細かく見ていくと東京都心部でも高級住宅街と呼ばれる六本木や銀座などでは家賃が高いですが、郊外に向かっていくにつれて家賃は下がります。

高級マンションのように家賃の高い物件に住むためには、相応の年収がなければ生活が立ち行かなくなります。
一般的には賃貸生活をするときの家賃として上限は年収の25%程度とされています。
この計算式に当てはめると、家賃が20万円の1Kやワンルームクラスの高級マンションに住む場合でも月収が80万円、年収にすると960万円が必要なのです。
高級マンションに住むときには家賃の他に管理費も払わなければならないため、年収は1000万円以上はなければならないと考えられます。
もし家賃が50万円の高級マンションに住みたいと考えたら、月収で200万円、年収で2400万円が適性だということになるのです。
ただし、家賃の上限が年収の25%というのはあらゆる年収の人にも適用できるようにした目安であって、必ずしも完璧な指標ではありません。
年収が多い人ほど家賃を払ったときに手元に残るお金は多くなります。
そのお金で生活費をまかなえれば良いのでもう少し年収が届かなくても高級マンションで生活できる可能性はあるでしょう。
問題は家賃を支払った上で十分に満足できる生活を送るための資金が手元に残るかです。
実際に必要な生活費を計算して、自分の年収で住めるかどうかを考えてみるのも大切と言えます。

実際に30代の人が高級マンションに住めるのかを検証してみるには、平均年収の状況を確認するのが簡便です。
国税庁が行った民間給与実態統計用差によると、平成25年の平均年収は30代前半の男性では約438万円、30代後半の男性では約499万円、30代前半の女性では約294万円、30代後半の女性では約297万円でした。
そして、全体で平均すると414万円となっていました。
30代男性がワンルームの高級マンションに住もうとしたら、年収を倍に上げなければならないという解釈が可能です。
共働きの30代後半の夫婦で平均すると800万円程度の年収になるので、これでようやく1Kかワンルーム程度になら節約生活をすれば住むことができます。
全体的な傾向として年々平均年収が下がってきているため、今後はさらに高級マンションに住むのが難しくなるでしょう。
ただし、気をつけておきたいのはあくまでこの数字は全体の平均だということです。
30代でも稼げる道を歩んでいて1000万円以上の年収を手に入れて生活している人もいます。
年齢のイメージからまだ早いと考えずに、年収を考えて高級マンションに住むかどうかを検討するのが肝心です。

どのような人が30代でも高級マンションに住めるような年収を手に入れているのでしょうか。
例えば一流大企業に就職して同じ職場で働き続けて年次昇給を受け、さらに大きな成功を繰り返して若いうちから昇進したというケースが挙げられます。
大手企業の方が中小企業に比べると年収の水準は高く、課長クラスの役職付きになると1000万円近い年収になることも稀ではありません。
国内企業の場合には住宅手当も出る場合が多く、家賃の一部を会社に負担してもらうことも可能です。
また、大手の中でも外資系企業に勤務していると、30代でも1000万円以上の年収になっているケースが多くなります。
成果主義で実績に応じたインセンティブを付与したり、年齢を問わずに実力がある人をすぐに昇進させて、役職に付けたりする傾向が強いのが外資系企業の特徴です。
やはり能力があって成功を遂げていることは必須ですが、30代で部長クラスになって働いている人もよく見かけられるため、高級マンションで生活できる収入層の人は確かにいます。
一方、ベンチャー企業でも高年収の人がいて、大きな成長を遂げている盛りであれば大手企業よりも稼いでいることすらあるのが実情です。
ベンチャー企業は資金不足に悩まされるケースもありますが、伸び盛りの間は給料も大きな上乗せがあります。
起ち上げ時期や成長時期に成功を遂げると30代でも管理職になれることがあり、1000万円以上の年収になることもあるのです。
また、ベンチャー企業に関連して、自ら起業してCEOとして活躍している人も30代にはしばしばいます。
それに加えて、IT系のエンジニアがフリーランスをするというケースも高級マンションに住める可能性が高いでしょう。
エンジニアの起業の方法としてよく注目されていますが、自宅で仕事ができることが多いのが特徴です。
高級マンションの部屋を自宅兼オフィスとすると、高い家賃の一部を必要経費にしてしまえるので負担を軽減できます。
年収の水準も働き方次第で高くなるので高級マンションに住める可能性が高いでしょう。
この他にも専門職の中には高年収の職種はいくつもあります。
例えば医師は30代になると中小病院やクリニックに勤めていれば平均年収が1000万円を超えます。
夫婦で医師をしているというのであれば2LDKクラスの高級マンションでも十分に住める世帯年収になるのです。
このように実力や専門の能力があれば30代でも高年収になって高級マンションで生活できるようになれるケースは多々あります。

高級マンションでラグジュアリーな暮らしをしていきたいと考えても、家賃相場が高いので高収入でなければ難しいのは事実です。
30代の平均年収を考えると高級マンションは高嶺の花だと考えられてしまうでしょう。
しかし、実際には30代という若さでも、職業によっては高年収になって年収1000万円クラスになっている人もいます。

竣　工　2003年2月
最寄駅　品川駅徒歩6分
総戸数　202戸

住　所　東京都港区港南2-16-8
概　要　地上31階 地下2階 RC造
駐車場　有（機械式）
■物件名フリガナ
ストーリアシナガワ

■近隣周辺施設情報
京急ストアまで780m
マルエツプチ北品川1丁目店まで約930m
セブンイレブン港区港南1丁目店まで約260m
ファミリーマートリバージュ品川店まで約490m
トモズ品川インターシティ店まで約290m
ウィング高輪WESTまで約610m
本間ゴルフ品川STUDIOまで約310m
タビオアトレ品川まで約610m
エフワン品川駅前店まで約620m
品川インターシティまで約310m
品川プリンスホテルアネックスタワーまで約1000m

■駐車場　　　有（機械式）
■バイク置場　―
■駐輪場　　　85台/月額330円
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～3LDK（30.52㎡～111.01㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

湾岸エリアとは、東京都中央区月島・勝どき、江東区豊洲・東雲・有明、港区台場などのエリアを指します。
東京湾沿岸に広がる一帯で、もともとは埋立地でした。
住宅は少なく、工場や飛行場などが主な用途でしたが、都心のすぐそばにもかかわらず地価が安かったため、徐々に住宅地としても人気がでてきました。
そして1990年代に入ると一気に超高層マンションの建造が進み、現在の湾岸エリアの姿に近づきました。
最初に開発を始めたのは、UR都市機構（当時の都市公団）です。
もともと鉄鋼所であった土地に「東雲キャナルコートCODAN」という名前で街区を作りました。
後を追うように周辺には2棟の超高層マンションで構成される「Wコンフォートタワーズ」などを中心に、多くの超高層マンションが建築されています。
マンションの建設ラッシュは一旦収まったものの、2011月12月に野村不動産がタワーマンション「プラウドタワー東雲キャナルコート」を分譲したことで再びブームに火がつきます。
プラウドタワーは分譲第1期、第2期とも即日完売し、ニュースなどでも取り上げられ、大きな話題となったのです。
その後も多くのタワーマンションや高級マンションが分譲されていますが、いずれも好調な販売を示しました。
また、高級賃貸マンションも人気を集めています。

湾岸エリアは都心まで非常に近く、アクセスが良いことが特徴です。
例えば東京メトロ有楽町線「月島」駅から「有楽町」駅まではわずか5分で到着します。
ほかにも「都営大江戸線」や「東京臨海新交通臨海線」など、さまざまな電車を利用することができます。
都心でありながら、自動車を利用する場合にも大変便利な立地で、「首都高速湾岸線」「首都高速9号深川腺」などを利用することができます。

また、湾岸エリアは海に面しているため、非常に開放感がある土地です。
もともと埋立地だったこともあり、計画的に整備された土地であるため、東京都内にありがちな圧迫感が全くありません。
自動車道路が整然としているだけでなく、広い歩道も確保してあります。
そして湾岸エリアの最大の特徴は、なんといっても高層マンションが立ち並ぶ圧倒の光景です。
三菱地所や三井不動産をはじめ、住友不動産や東京建物などあらゆる大手デベロッパーのマンションが建ち並んでいます。
1,000戸を超える大規模タワーマンションが多いため、商社とデベロッパーなどが共同でプロジェクトを進めた物件が多くあります。

湾岸エリアの人気が高いのは、利便性だけが理由ではありません。
交通の便だけでいえば、東京都内にも同等の場所はあります。
しかし、都心にいながらにしてリゾートのような雰囲気を味わえるのは湾岸エリアだけです。
一面に海が広がる光景は東京都内とは思えないものです。
また、マンションの高層階ともなれば、眺望を遮るものは何もありません。
朝は海に反射する太陽を感じながら目を覚ますことができるという、大変に贅沢な雰囲気を毎日堪能することができるのです。
夜景が好きな人にもうってつけの条件が揃っています。
高層階であれば、東京都内の夜景を一望できるため、高級ホテルよりも贅沢な気分を味わうことが可能です。
もちろん、レインボーブリッジはすぐ近くで眺めることができます。
その上、大規模高層マンションの建築のためには、建ぺい率や容積率の関係で敷地も自ずと広くなります。
そのためマンションの敷地は大変きれいに整備されており、大規模高層マンションが立ち並ぶ湾岸エリアは非常にきれいな街並みです。
特に海の近くは公園も多く設置されているため、街並み全体がリゾート地のような雰囲気になっていることも人気の理由です。

また、湾岸エリアは生活に便利で若い子育て世代にも人気があります。
大型ショッピングセンターが近く、食料品や日用品などの買い物も非常に便利です。
なかには敷地内にスーパーやショッピングモールを備えている物件もあり、一戸建ての住宅街などと比較しても生活しやすいといえます。
湾岸エリアは高級マンションが立ち並んではいますが、高級住宅地として知られる港区麻布十番周辺や渋谷区広尾などと比較すると、かなり割安であることも人気の理由です。
物件にもよりますが、マンションの坪単価でも100万円以上の差があることがほとんどです。

湾岸エリアは現在も非常に人気が高いエリアであり、土地やマンションの資産価値は十分にあるといえます。
20年以上前と比較すれば高騰しているという見方もできますが、現在の整備された街の状況や都心からの距離を考えると、高過ぎるということはありません。土地やマンションの坪単価も、おおむね安定して推移しています。
しかしながら、湾岸エリアの不動産を資産として考える場合、将来の経済の動向や社会の状況を考慮することも必要です。
今後もっとも湾岸エリアの不動産に影響を与えると予想されるのは2020年の東京オリンピック・パラリンピックです。
東京開催が決定した2013年9月以降はインフラの整備が進められていることもあり、盛り上がりを見せています。
ただし、エリア全体で考えればそれほどの影響は出ていません。
週刊誌などでも「加熱」「暴落」と取り上げられたこともありましたが、湾岸エリア全体の相場で過度に変動したというデータはありません。
混乱を警戒するとすれば、むしろ今後です。
オリンピックの会場が多数設置されることが決定した有明では、着々と工事などが進められています。
これ自体は湾岸エリアをより盛り上げる働きをするはずです。
問題は、晴海5丁目に建設予定の選手村として使われる宿泊施設です。
建造された宿泊施設は、オリンピック終了後は一般向けの住居として供給される計画になっています。
この建造物はかなり規模が大きく、約5,000戸（約12,000人分）とされています。
一般に供給される際は分譲と賃貸が半々となる予定ですが、この大規模な物件がマンション市場に与える影響は無視できません。
間取りなどをどのように変更して販売するのかは未定ですが、戸数と人数を考慮すると単身用や少人数用の賃貸物件がかなり多いことがわかります。
逆に、分譲用の商品として考えるのであれば、戸数と人数が不適当です。つまり、一戸あたりが狭すぎます。
仮に賃貸物件が全て単身用だとすると、分譲の1戸あたり4人分弱ということになり、そのまま分譲すれば湾岸エリアの分譲マンションにしては狭い部屋ばかりになってしまいます。
部屋を大きくすれば供給戸数が減るため、いずれの場合も周囲の分譲マンション相場を揺るがすほどのインパクトは考えにくいといえます。
しかしながら、賃貸物件はかなりの戸数の供給が予想される計算になるため、賃貸物件については周囲の物件の資産価値が下がる可能性があります。

このように、湾岸エリアには東京の他の場所にはない多くの魅力があります。
都心のすぐそばという交通アクセスの良い好立地でありながら、リゾート地のような雰囲気を味わえることが最大の特徴です。
特にマンションの高層階からの眺めは、このエリアに住む人だけに許された特権であるといえます。
また、買い物などの日常生活も極めて便利な環境です。
今後の資産価値についてはさまざまな見方ができますが、それらを含めても多くの魅力を備えたエリアです。

竣　工　2014年12月
最寄駅　田町駅徒歩7分
総戸数　84戸

住　所　東京都港区芝浦2-13-7
概　要　地上13階 RC造
駐車場　1台
■全部屋対象／初回保証料／弊社負担で無料
■全部屋対象／火災保険料／弊社負担で無料

■903号室
■フリーレント1ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
パークハビオシバウラ

■近隣周辺施設情報
ピーコックストア芝浦アイランド店まで約310m
マルエツプチ芝四丁目店まで約440m
ピーコックストアグランパーク田町店まで約550m
miniピアゴ 芝浦2丁目店まで約80m
STORE100芝浦二丁目店まで約130m
セブンイレブン芝浦ベイワード店まで約200m
ドトールコーヒーショップ芝浦3丁目店まで約220m
スーパーみなとやまで約220m
オリジン弁当芝浦店まで約250m
芝浦クリニックまで約240m

■駐車場　　　1台（身障者用）
■バイク置場　4台
■駐輪場　　　84台（ラック式）
―――――――
■設　計　　　TSUCHIYA株式会社
■施　工　　　TSUCHIYA株式会社
■管理形式　　通勤管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　相談（ピアノ）
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～2LDK（25.20㎡～52.45㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2022年9月
最寄駅　赤坂駅徒歩6分
総戸数　12戸

住　所　東京都港区赤坂7-8
概　要　地上9階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
サンブルームアカサカ

■近隣周辺施設情報
ローソン港赤坂9丁目店まで約240m
ナチュラルローソン赤坂通店まで約140m
ファミリーマート赤坂稲荷坂店まで約130m
ローソン赤坂6丁目店まで約210m
セブンイレブン赤坂6丁目店まで約220m
円通寺坂公園まで約470m
マルエツプチ赤坂店まで約680m
赤坂保育園まで約360m
港区立赤坂小学校まで約340m
港区立赤坂中学校まで約570m
虎の門病院まで約1780m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK（42.07㎡～42.85㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2002年11月
最寄駅　大門駅徒歩3分
総戸数　63戸

住　所　東京都港区芝大門2-7-1
概　要　地上10階 地下1階 RC造
駐車場　有/月額33,000円
■全部屋対象／初回保証料／貸主負担で無料
■フリーレント1ヶ月キャンペーン
■さらに賃料1.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質2.5ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
ハイリーフシバダイモン

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ浜松町2丁目店まで約340m
ローソン芝大門2丁目店まで約130m
伯山堂薬局芝店まで約40m
港浜松町郵便局まで約210m
ともクリニック浜松町まで約200m
三井住友銀行浜松町支店まで約300m
芝商店会まで約100m
芝公園・増上寺まで約500m
東京タワーまで約700m
慶應義塾大学まで約800m

■駐車場　　　有/月額33,000円
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～1LDK（26.35㎡～66.72㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2016年2月
最寄駅　麻布十番駅駅徒歩3分
総戸数　34戸

住　所　東京都港区六本木5-13-13
概　要　地上12階 RC造
駐車場　有
■物件名フリガナ
ズームロッポンギ
ZOOM 六本木

■近隣周辺施設情報
成城石井麻布十番店まで約400m
ダイエー麻布十番店まで約460m
マルシェロッポンギまで約780m
リンコス六本木ヒルズ店まで約630m
MEIDI-YA STORE六本木ストアまで約770m
ファミリーマート一の橋店まで約290m
ローソン六本木3丁目店まで約470m
ナチュラルローソン東麻布3丁目店まで約420m
ドラッグストアスマイル麻布店まで約370m
くすりの福太郎麻布十番店まで約460m
くすりの福太郎六本木5丁目店まで約620m
AXISビルまで約380m
ロア六本木まで約600m
六本木ヒルズまで約1100m
スターバックスコーヒー麻布十番店まで約490m
六本木駅前郵便局まで約450m
新赤坂クリニックまで約310m
三菱東京UFJ銀行六本木支店まで約590m

■駐車場　　　有
■バイク置場　2台/月額1,100円～2,200円
■駐輪場　　　34台/月額550円
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1K～2LDK（25.51㎡～75.10㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2015年5月
最寄駅　麻布十番駅徒歩2分
総戸数　39戸

住　所　東京都港区東麻布3-4-19
概　要　地上14階 SRC造
駐車場　1台（平置式）月額55,000円
■フリーレント1ヶ月キャンペーン
■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質1.5ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
パークアビタシオンアザブジュウバン

■近隣周辺施設情報
日進ワールドデリカテッセンまで約300m
成城石井麻布十番店まで約350m
まいばすけっと東麻布2丁目店まで約320m
ダイエー麻布十番店まで約500m
ナチュラルローソン東麻布3丁目店まで約50m
ローソン東麻布2丁目店まで約180m
ファミリーマート一の橋店まで約200m
ドラッグストアスマイル麻布店まで約340m
六本木ヒルズまで約800m
麻布十番商店街まで約300m
港区立六本木中学校まで約800m
港区立麻布小学校まで約590m
麻布幼稚園まで約590m
国際医療福祉大学三田病院まで約820m
狸穴公園まで約250m

■駐車場　　　1台（平置式）月額55,000円
■バイク置場　―
■駐輪場　　　39台
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～2LDK（21.47㎡～57.67㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2017年4月
最寄駅　麻布十番駅徒歩2分
総戸数　26戸

住　所　東京都港区六本木5-12-21
概　要　地上10階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
ピアネータアザブジュウバン
PIANETA AZABUJUBAN

■近隣周辺施設情報
ダイエー麻布十番店まで約470m
リンコス六本木ヒルズ店まで約830m
成城石井麻布十番店まで約610m
ファミリーマート一の橋店まで約150m
ファミリーマート麻布十番1丁目まで約250m
ローソン麻布十番1丁目店まで約190m
デイリーヤマザキ六本木5丁目店まで約290m
ドラッグストアスマイル麻布店まで約120m
くすりの福太郎六本木5丁目店まで約610m
キャンドゥ麻布十番店まで約290m
PC DEPOTスマートライフ麻布十番店まで約160m
麻布十番郵便局まで約180m
麻布医院まで約230m
三菱東京UFJ銀行麻布支店まで約210m
東洋英和女学院小学部まで約680m
東洋英和女学院中学部まで約380m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　26台/初回登録料3,300円～5,500円
―――――――
■設　計　　　株式会社デザイン・クルー
■施　工　　　中野建設株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K（25.39㎡～25.84㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2021年10月
最寄駅　麻布十番駅徒歩4分
総戸数　106戸

住　所　東京都港区六本木5-13-6
概　要　地上15階 RC造
駐車場　13台（機械式12台・身障者用1台）
■物件名フリガナ
ザ・パークハビオアザブジュウバン
The Parkhabio 麻布十番

■近隣周辺施設情報
成城石井麻布十番店まで約400m
ダイエー麻布十番店まで約460m
マルシェロッポンギまで約780m
リンコス六本木ヒルズ店まで約630m
MEIDI-YA STORE六本木ストアまで約770m
ファミリーマート一の橋店まで約290m
ローソン六本木3丁目店まで約470m
ナチュラルローソン東麻布3丁目店まで約420m
ドラッグストアスマイル麻布店まで約370m
くすりの福太郎麻布十番店まで約460m
くすりの福太郎六本木5丁目店まで約620m
AXISビルまで約380m
ロア六本木まで約600m
六本木ヒルズまで約1100m
スターバックスコーヒー麻布十番店まで約490m
六本木駅前郵便局まで約450m
新赤坂クリニックまで約310m
三菱東京UFJ銀行六本木支店まで約590m

■駐車場　　　13台（機械式12台・身障者用1台）
■バイク置場　4台
■駐輪場　　　102台
―――――――
■設　計　　　東急建設株式会社一級建築士事務所
■施　工　　　東急建設株式会社首都圏建築支店
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～2LDK（25.00㎡～69.49㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

賃貸に限ったことではなく、不動産業界全体に対して、なんとなくブラックなイメージを抱いている人も少なくありません。契約を促すような営業トークをされたり、頻繁に電話がかかってきたりと、実体験として不動産屋さんに対してマイナスな印象を持っている人もいるでしょう。当然、すべての不動産屋さんが該当するわけではありませんが、比較的熱心に営業をする不動産屋さんが多いため、「不動産屋さん＝営業がしつこい」と思っている人も多くいるのです。

電話で問い合わせをしたときや来店時、内見時など、事あるごとに「この物件は優良物件だから、すぐに埋まってしまいますよ」と言われれば、誰でも多少のしつこさを感じるもの。「すぐ埋まる」という一言に対して、いかにも営業されている、焦らせて早く決めさせようとしている、と不快に感じる人もいるでしょう。

たとえそれが真実であっても、明確な根拠を示さない状態で「すぐ埋まる」と言われては説得力に欠けます。「早く申し込まないと、他の人に先を越されますよ」とも聞こえるこの一言をストレスに感じる人も…。熱心な営業を苦手に感じ、別の不動産屋さんへ行くという人もいます。

何度も電話をしてくることにしつこさを感じる人もいるでしょう。特に、「まだ決めかねている」「迷っている」というように曖昧な返事をした場合には、「その後どうですか」「他にオススメの物件がありますよ」と確認の電話が度々かかってくることも珍しくありません。インターネット（以下、ネット）上であらゆることが完結する現代だからこそ、余計に電話がわずらわしく、強引に感じられるでしょう。

不動産業界では、双方向のコミュニケーションを図って成約につなげやすくするため、未だ電話という手段が多用されています。メールだけでは返信が来ないこともあれば、詳細なニーズが分からないことも…。せっかく見つかった「見込み客」に来店を促したり、成約につなげたりするために、あの手この手で話をする結果、しつこいと感じさせてしまう側面があるのです。

熱心に営業をする不動産屋さんが多いのには、不動産仲介業の仕組みや性質が関係しています。積極的に営業しなければ簡単にお客さんを逃してしまう可能性もあるため、しつこくならざるをえない部分もあるのです。お客さんに喜んでもらうことを第一に、より良い物件を紹介しようと熱心に取り組んでいるところもあります。

私たちが日頃目にする賃貸物件の多くは、どこの不動産屋さんでも仲介できます。不動産ポータルサイトを見たときに、同じ物件の募集広告を複数の不動産屋さんが出しているのはこのためです。募集広告内に記載されている取引形態が「媒介」または「一般媒介」となっていれば、広告を出していない他の不動産屋さんにも仲介を依頼できます。裏を返せば、仲介の不動産屋さんはお客さんを逃しやすいとも言えるのです。

仲介のみを行っている不動産屋さんのおもな収入源は、お客さんが賃貸借契約を結んだときに得られる仲介手数料。どれだけ営業や広告にお金を費やしても、自分たちよりも早く他社が仲介して成約となれば、収入はありません。つまり、仲介専門でやっている会社にとってお客さんの確保は、会社の経営そのものにも関わるほど重要なことなのです。

今やコンビニの数よりも多いと言われている仲介の不動産屋さん。各社同じ物件の仲介ができるからこそ、せっかく問い合わせをしてきたお客さんや内見まで進んだお客さんを逃さないように、営業に熱が入るのも無理はないでしょう。

不動産仲介業を営む会社の多くが成功報酬型を採用しているのも、営業が熱心になる理由の1つ。基本給を設けている会社も「基本給＋歩合給」としているところが多く、社員の給料はそれぞれの契約件数によって毎月変わるのです。一昔前に比べれば減ったものの、各社員に対して毎月ノルマを課している会社があることも、熱心な営業を助長しています。

より良い物件を紹介してお客さんに喜んでもらえれば、仲介手数料を受け取れる以上の効果も見込めることも。当然、不動産屋さんの対応や仕事ぶりも大切ですが、より希望に近い物件が契約できれば、顧客満足度が上がります。お客さんにとって良い印象が残れば、次のお部屋探しでリピートしてもらえたり、友人へ紹介してもらえたりというメリットがもたらされるのです。

不動産屋さんから「この物件はすぐ埋まる」と言われても、それは単なる営業トークで真実ではない、と思う人も少なくないはず。しかし、優良物件がすぐに埋まってしまうのは事実です。優良物件はその他の物件に比べて約3倍の速さで成約することが分かりました。

優良物件がすぐに埋まるのは、紛れもない事実。本当に人気がある優良物件は、ネット上に掲載されることなく借主が見つかったり、掲載されてもその日のうちに掲載終了となったりします。賃貸需要が少ないと言われる時期であっても、優良物件はすぐに埋まるのです。

優良物件がすぐに埋まる理由は、希少性が高いから。条件のわりに家賃が安い、新築や築浅で設備が整っている、デザイナーズ物件など、一般的に人気がある優良物件は、そもそも空きが出ることすら珍しいのです。

また、お部屋探しをしている人の中には、「良い物件が見つかったら」「住みたいと思っている物件に空きが出たら」引っ越そうと考えている人が一定数います。あらかじめ希望条件や物件名を登録し、空きが出たら通知が来るように設定している人も。誰が見ても好条件の物件には、ライバルがたくさんいると心得ておきましょう。

不動産に詳しい人でなければ、募集広告を見たり内見をしたりしただけでは、すぐに埋まりそうか否かは判断しかねるもの。そうした中で、「この物件はすぐ埋まる」が単なる営業トークなのか真実なのか見極められない人も多いでしょう。ここでは、それを見極めるためのポイントをご紹介します。

不動産屋さんに「すぐ埋まる」と言われたときは、その根拠をたずねるようにしましょう。「優良物件だから」「希少価値が高いから」と言われた場合も、具体的にどんな点が優れていたり、なぜ希少価値が高かったりするのかをたずねれば、納得のいく説明が聞けるかもしれません。

物件があるエリアの家賃相場や空室期間の長さの確認も大切。エリアや駅ごとの間取り別家賃相場はネット上でも簡単に調べることが可能です。良い条件がそろっているのに家賃が相場よりも安い物件は、比較的短期間で成約となることが多いでしょう。

しつこい営業にうんざりし、「お部屋探しをやめたい」「他の不動産屋さんに仲介してもらいたい」と思う場合は、しっかりと意思表示をしましょう。しつこく営業されるのは、見込み客だと思われているから。いくら営業しても契約してもらえないと分かれば、時間や経費を使ってまで営業してくることはなくなります。

しつこい営業をやめてもらうには、曖昧に答えたり無視したりせず、はっきりと断るのが一番です。対面や電話では伝えにくいという場合は、メールで伝えても良いでしょう。メールの場合は相手に意思表示した記録が残るため、後からもめるのを防げるというメリットもあります。

「あの物件は設備が古かった」「気に入る物件が見つからなかった」という言い方では、お部屋探しをしている見込み客のままです。希望条件を再度聞かれ、別の物件を案内されるでしょう。上手く断れない場合は、「部屋探しをやめた」「別の不動産屋さんで良い部屋が見つかって申し込みをした」と伝えれば、それ以上営業してくることは滅多にありません。

はっきりと断ったにもかかわらず、しつこい営業をしてきたり迷惑行為をしてきたりする場合は、宅地建物取引業の免許を付与している監督官庁に相談するのも1つの選択肢。不動産仲介業を営む会社は必ず、都道府県知事または国土交通大臣から免許を受けています。会社名や会社所在地、「東京都知事（１）第123456号」のように記載されている免許番号、担当者名や具体的なやり取りの内容を各都道府県の免許担当課に伝えましょう。国土交通大臣免許の場合は、本店所在地を管轄する地方整備局が相談窓口です。

竣　工　2021年2月
最寄駅　麻布十番駅徒歩4分
総戸数　48戸

住　所　東京都港区麻布十番3-8-6
概　要　地上14階 RC造
駐車場　―
■全部屋対象／初回保証料／貸主負担で無料

■1R／1K限定／フリーレント2ヶ月
■さらに賃料2ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質4ヶ月キャンペーン

■1LDK限定／フリーレント2ヶ月
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質3ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
グランパセオアザブジュウバン
GRAN PASEO麻布十番

■近隣周辺施設情報
ナニワヤまで約140m
成城石井麻布十番店まで約290m
ファミリーマート麻布十番店まで約90m
トモズ麻布十番店まで約60m
六本木ヒルズまで約800m
麻布十番商店街まで約50m
セブンイレブン港区麻布十番3丁目店まで約190m
網代公園まで約200m
日本調剤麻布十番薬局まで約120m
麻布十番商店街まで約300m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　株式会社畠山建築設計事務所
■施　工　　　住協建設株式会社東京本店
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～1LDK（26.80㎡～59.34㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2018年4月
最寄駅　芝公園駅徒歩3分
総戸数　81戸

住　所　東京都港区芝2-1-25
概　要　地上12階 RC造
駐車場　有
■物件名フリガナ
ザパークワンズシバコウエン

■近隣周辺施設情報
クリエイトエス・ディー港区芝大門店まで約680m
金杉濱町緑地まで約850m
まいばすけっと芝2丁目店まで約410m
マルエツプチ芝二丁目店まで約610m
ローソン芝公園駅前店まで約70m
芝三郵便局まで約120m
つるやゴルフ芝大門店まで約580m
ファミリーマート芝二丁目店まで約170m
クリエイトエス・ディー港区芝大門店まで約540m
芝その更科まで約260m
東京都民銀行浜松町支店まで約310m

■駐車場　　　有
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　村中建設株式会社
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～2LDK（22.3㎡～50.37㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2019年10月
最寄駅　神谷町駅徒歩2分
総戸数　62戸

住　所　東京都港区虎ノ門4-1-11
概　要　地上18階 地下2階 RC造
駐車場　19台（機械式）
■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
プラウドトラノモン

■近隣周辺施設情報
虎ノ門ヒルズまで約710m
マルエツプチ城山ヒルズ店まで約90m
成城石井愛宕グリーンヒルズ店まで約520m
まいばすけっと六本木1丁目店まで約610m
セブンイレブン虎ノ門4丁目店まで約50m
トモズ神谷町店まで約150m
神谷町郵便局まで約140m
手まり坂緑地まで約540m
国家公務員共済組合連合会虎の門病まで約720m
みずほ銀行神谷町支店まで約180m
港区役所まで約1350m
愛宕警察署まで約1030m
港区立御成門中学校まで約1110m
港区立御成門小学校まで約1110m
霊南坂幼稚園まで約520m
虎の門病院まで約620m
六本木ファーストクリニックまで約820m
芝給水所公園まで約1040m

■駐車場　　　19台（機械式）
■バイク置場　2台
■駐輪場　　　26台
―――――――
■設　計　　　株式会社IAO竹田設計
■施　工　　　前田建設工業株式会社
■管理形式　　通勤管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK～2LDK（50.60㎡～99.08㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2021年9月
最寄駅　泉岳寺駅徒歩3分
総戸数　20戸

住　所　東京都港区高輪2-16-47
概　要　地上7階 地下1階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
エスセナーリオタカナワ
ESCENARIO高輪

■近隣周辺施設情報
ピーコックストア三田伊皿子店まで約280m
Tokyo Treatまで約700m
サミットストア三田店まで約900m
デイリーヤマザキ高輪本店まで約150m
ローソン三田4丁目店まで約160m
セブンイレブン泉岳寺駅前店まで約350m
高輪郵便局まで約550m
亀塚公園まで約700m
高輪警察署まで約800m
品川ハートメディカルクリニックまで約280m
窪田医院まで約350m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～1SLDK（20.37㎡～61.26㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2005年8月
最寄駅　三田駅徒歩3分
総戸数　65戸

住　所　東京都港区芝2-1-21
概　要　地上14階 SRC造
駐車場　有（平置式）月額38,500円
■物件名フリガナ
ニューシティアパートメンツシバコウエン
New City Apartments Shibakoen

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと芝2丁目店まで約120m
マルエツプチ芝2丁目店まで約240m
セブンイレブン港区芝2丁目店まで約260m
セブンイレブンセレスティン芝三井ビル店まで約490m
ローソン金杉橋店まで約280m
ファミリーマート芝2丁目店まで約150m
トモズ浜松町店まで約790m
ドラッグセガミ芝浦店まで約770m
港区立芝小学校まで約340m
ゆで太郎芝店まで約490m
ジョナサン芝公園店まで約70m
ドトールコーヒーショップ芝公園店まで約250m
なか卯芝1丁目店まで約280m
弥栄亭芝2丁目店鳥唐揚げ弁当まで約160m
芝公園増上寺まで約500m
東京タワーまで約700m
麻布十番商店街まで約1300m
慶應義塾大学まで約800m

■駐車場　　　有（平置式）月額38,500円
■バイク置場　有/月額5,500円
■駐輪場　　　有/無料
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～1LDK（26.46㎡～42.14㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2014年11月
最寄駅　赤羽橋駅徒歩6分
総戸数　252戸

住　所　東京都港区三田2-7-1
概　要　地上24階 地下2階 RC造
駐車場　有
■物件名フリガナ
ザ・レジデンスミタ

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと三田2丁目店まで約180m
マルエツプチ三田2丁目店まで約470m
ファミリーマート三田2丁目店まで約170m
セブンイレブン港区芝5丁目北店まで約400m
ローソン芝三丁目店まで約550m
私立慶應義塾中等部まで約540m
国際医療福祉大学三田病院まで約750m
三井住友銀行三田通支店まで約580m
三田国際ビル内郵便局まで約200m
慶応義塾前郵便局まで約400m
芝信用金庫三田支店まで約340m
芝公園野球場兼競技場まで約700m

■駐車場　　　有
■バイク置場　有
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□2LDK～2SLDK（59.42㎡～107.91㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2016年2月
最寄駅　広尾駅徒歩10分
総戸数　48戸

住　所　東京都港区白金6-3-15
概　要　地上14階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
プラチナレジデンス

■近隣周辺施設情報
広尾プラザまで約910m
マルエツプチ白金台プラチナ通り店まで約410m
MEIDI－YA　STORE広尾ストアーまで約910m
ローソンストア100白金5丁目店まで約190m
肉のハナマサ南麻布店まで約780m
マルエツプチ白金台店まで約1010m
東京大学 医科学研究所まで約440m
麺屋空海恵比寿店まで約150m
ファミリーマート 恵比寿二丁目店まで約200m
マツモトキヨシ 恵比寿3丁目店まで約120m
有限会社MAXクリーニングまで約190m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～2LDK（25.37㎡～50.80㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2004年12月
最寄駅　麻布十番駅徒歩5分
総戸数　16戸

住　所　東京都港区三田1-12-17
概　要　地上5階 地下1階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
ヒナタザカハウス

■近隣周辺施設情報
セブンイレブン港区三田1丁目店まで約450m
ローソン麻布十番店まで約450m
ファミリーマート麻布十番店まで約550m
日進ワールドデリカテッセンまで約600m
まいばすけっと三田2丁目店まで約800m
成城石井麻布十番店まで約800m
スーパーナニワヤまで約500m
網代公園まで約600m
麻布十番郵便局まで約750m
三田国際ビル内郵便局まで約800m
国際医療福祉大学三田病院まで約500m
港区立赤羽小学校まで約550m
東京都立三田高等学校まで約450m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK～2LDK（53.16㎡～83.70㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2020年7月
最寄駅　赤坂見附駅徒歩5分
総戸数　33戸

住　所　東京都港区赤坂4-2-22
概　要　地上10階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
ガーラ・プレシャスアカサカミツケ

■近隣周辺施設情報
成城石井赤坂Bizタワー店まで約330m
KINOKUNIYA entree赤坂Bizタワー店まで約350m
マルエツプチ赤坂店まで約60m
サカガミルパ赤坂店まで約720m
セブンイレブン赤坂3丁目一ツ木通り店まで約170m
セブンイレブン赤坂4丁目店まで約370m
ファミリーマート元赤坂1丁目店まで約450m
ローソン赤坂一ツ木通店まで約60m
ローソン赤坂4丁目店まで約360m
ドラッグストアトモズ赤坂店まで約60m
ドン・キホーテ赤坂見附店まで約330m
東急プラザ赤坂まで約450m
ホテルニューオータニまで約1260m
赤坂通郵便局まで約480m
ゆうちょ銀行本店千代田線赤坂駅内出張所まで約410m
ANAインターコンチネンタルホテル東京まで約1160m
赤坂エクセルホテル東急宴会・会議まで約440m
赤坂サカスまで約460m
TBS STORE赤坂店まで約420m
山王病院まで約60m
ミッドタウンガーデンまで約60m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　33台
―――――――
■設　計　　　株式会社Di-Frame
■施　工　　　株式会社リンク・トラスト
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□2K～3LDK（25.41㎡～80.18㎡）

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※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　1996年10月
最寄駅　田町駅徒歩5分
総戸数　172戸

住　所　東京都港区芝浦3-4-2
概　要　地上28階 地下4階 RC造
駐車場　有（機械式・平置式）
■物件名フリガナ
グランパークハイツ
Granpark HEIGHTS

■近隣周辺施設情報
ピーコックストアグランパーク田町店まで約70m
ピーコックストア三田伊皿子店まで約1390m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約1460m
まいばすけっと芝2丁目店まで約1480m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約1800m
マルエツプチ港南シティタワー店まで約1770m
肉のハナマサ芝浦店まで約200m
ローソン芝浦八千代橋店まで約270m
ファミリーマート田町グランパーク店まで約90m
コミュニティストア芝浦4丁目店まで約340m
サンドラッグ田町店まで約120m
エフワン三田店まで約610m
白金アエルシティまで約1760m
港区立芝浦アイランドこども園まで約790m
港区立芝小学校まで約1290m
港芝浦郵便局まで約70m
ゆで太郎芝店まで約1200m
ピッツァサルヴァトーレクオモ白金まで約1670m
エクセルシオールカフェ三田店まで約660m
マクドナルド三田駅前店まで約660m

]■駐車場　　　有（機械式・平置式）月額47,300円～52,800円
■バイク置場　有/月額5,500～11,000円
■駐輪場　　　有/月額2,200円
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK～3LDK（50.31㎡～95.56㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2006年3月
最寄駅　芝浦ふ頭駅徒歩6分
総戸数　75戸

住　所　東京都港区海岸3-13-12
概　要　地上15階　RC造
駐車場　81台（機械式）
■物件名フリガナ
コンフォリアシバウラバウハウス

■近隣周辺施設情報
ピーコックストア芝浦アイランド店まで約370m
ローソンポートストア海岸店まで約60m
スマイルドラッグ田町調剤まで約690m
芝浦海岸通郵便局まで約940m
三菱東京UFJ銀行ATMコーナー芝浦まで約640m
芝浦西運河沿緑地まで約950m
芝浦クリニックまで約500m
埠頭公園まで約250m
ケーヨーデイツー三田店まで約1840m

東京ベイエリアの爽風と、自由を謳歌する。敷地内には屋外にドッグランを設置。また洗い場やトイレダストはもちろん、犬用のコインランドリーやドッグホテル・一時預かりの施設も完備。室内もエアコンと空気清浄機を完備するなど、清潔な暮らしへの配慮を施しました。

■駐車場　　　81台（機械式）月額41,800円
■バイク置場　―
■駐輪場　　　75台
―――――――
■設　計　　　株式会社エル設計事務所
■施　工　　　戸田建設株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK～3LDK（48.19㎡～88.53㎡）
―――――――
■共用施設
□１階　　　　ドッグラン

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2021年9月
最寄駅　田町駅徒歩8分
総戸数　482戸

住　所　東京都港区芝浦2-9-1
概　要　地上32階 地下1階 RC造
駐車場　167台
■物件名フリガナ
ブランズタワーシバウラ
BRANZ TOWER SHIBAURA

■近隣周辺施設情報
miniピアゴ芝浦2丁目店まで約100m
セブンイレブン芝浦ベイワード店まで約70m
ドラッグストアスマイル芝浦3丁目店まで約310m
社会福祉法人恩賜財団母子愛育会総合母子保健センター愛育病院まで約280m
トリニティ芝浦緑地まで約520m

■駐車場　　　167台/月額42,900円～55,000円
■バイク置場　16台/月額7,700円
■駐輪場　　　591台/月額330円～880円
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　株式会社長谷工コーポレーション
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK～3LDK（40.03㎡～125.15㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2021年8月
最寄駅　芝浦ふ頭駅徒歩4分
総戸数　119戸

住　所　東京都港区海岸3-12-4
概　要　地上12階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
ボヌールコートシバウラ

■近隣周辺施設情報
ピーコックストア芝浦アイランド店まで約630m
芝浦クリニックまで約660m
埠頭公園まで約350m
港区立芝浦小学校まで約1300m
港区立港南中学校まで約1640m
ケーヨーデイツー三田店まで約1980m
ローソン芝浦埠頭店まで約200m
まいばすけっと海岸３丁目店まで約120m
ドラッグストアスマイル芝浦３丁目まで約770m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　119台/初回登録料3,300円
―――――――
■設　計　　　株式会社アーキフォルム
■施　工　　　株式会社鍜治田工務店
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～2LDK（25.09㎡～51.42㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2021年12月
最寄駅　白金高輪駅徒歩5分
総戸数　22戸

住　所　東京都港区白金1-7-14
概　要　地上10階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
グランジットシロカネタカナワ

■近隣周辺施設情報
白金アエルシティまで約310m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約390m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約610m
ローソン港白金店まで約230m
トモズ白金プラザ店まで約370m
ケーヨーデイツー三田店まで約930m
肉のハナマサ南麻布店まで約590m
東京都立広尾病院まで約1280m
セブンイレブン港区白金1丁目南店まで約380m
三田警察署まで約2060m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　株式会社クオリティ
■施　工　　　株式会社小川建設
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～1LDK（26.07㎡～35.51㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2012年5月
最寄駅　赤坂駅徒歩2分
総戸数　48戸

住　所　東京都港区赤坂5-5-10
概　要　地上14階 RC造
駐車場　有
■物件名フリガナ
ライオンズアイルアカサカ

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ赤坂店まで約330m
ローソン赤坂6丁目店まで約70m
スギ薬局赤坂店まで約30m
赤坂警察署まで約500m
区立檜町公園まで約420m
成城石井赤坂Bizタワー店まで約350m
TSUTAYA赤坂店まで約350m
つるまる饂飩赤坂店まで約60m
キッチンオリジン赤坂店まで約70m
赤坂七郵便局まで約180m

■駐車場　　　有
■バイク置場　有
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1R～2LDK（30.22㎡～57.75㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2003年2月
最寄駅　赤坂駅徒歩5分
総戸数　50戸

住　所　東京都港区赤坂6-18-11
概　要　地上5階 地下2階 RC造
駐車場　有/月額55,000円
■303／503号室／限定フリーレント1ヶ月

■物件名フリガナ
ストーリアアカサカ
Storia 赤坂

■近隣周辺施設情報
プレッセプレミアム東京ミッドタウン店まで約570m
成城石井赤坂アークヒルズ店まで約1060m
成城石井赤坂Bizタワー店まで約670m
マルエツプチ赤坂店まで約460m
肉のハナマサ赤坂店まで約700m
セブンイレブン赤坂6丁目店まで約160m
スギ薬局赤坂店まで約150m
赤坂サカスまで約580m
東京ミッドタウンまで約610m
バーニーズニューヨーク六本木店まで約890m
白金アエルシティまで約3250m
TSUTAYA赤坂店まで約650m
港区立赤坂小学校まで約390m
赤坂保育園まで約340m

■駐車場　　　有/月額55,000円
■バイク置場　有
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～2LDK（59.83㎡～156.32㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2005年1月
最寄駅　赤坂駅徒歩7分
総戸数　37戸

住　所　東京都港区赤坂6-19-7
概　要　地上5階 地下1階 RC造
駐車場　有（機械式）月額54,000円
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
エルスタンザアカサカ
ELSTANZA 赤坂

■近隣周辺施設情報
もとまちユニオン六本木店まで約450m
ローソン港赤坂九丁目店まで約150m
スギ薬局赤坂店まで約220m
港区立赤坂小学校まで約320m
赤坂保育園まで約290m
区立檜町公園まで約230m
港区立赤坂小学校まで約350m
赤坂警察署赤坂五丁目交番店まで約240m
赤坂氷川神社まで約140m
セブンイレブン赤坂氷川坂下店まで約230m
港区立一ツ木公園まで約400m
ファミリーマート赤坂パークビル店まで約500m
赤坂サカスまで約700m
港区立赤坂氷川公園まで約450m
港区立赤坂子ども中高生プラザまで約450m

■駐車場　　　有（機械式）月額54,000円
■バイク置場　有
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～1LDK（23.44㎡～82.82㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2004年8月
最寄駅　白金高輪駅徒歩4分
総戸数　42戸

住　所　東京都港区白金1-15-34
概　要　地上9階 地下1階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
コムフラッツシロカネ

■近隣周辺施設情報
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約310m
サミットストア三田店まで約400m
まいばすけっと南麻布古川橋店まで約320m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約330m
セブンイレブン魚籃坂店まで約240m
ファミリーマート港区白金プラザ店まで約300m
ローソン白金高輪駅前店まで約260m
マツモトキヨシ白金高輪店まで約370m
トモズエクスプレス白金プラザ店まで約290m
白金アエルシティまで約270m
キャンドゥ白金店まで約190m
ケーヨーデイツー三田店まで約890m
港白金台郵便局まで約860m
バーミヤン白金台店まで約970m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～1LDK（26.89㎡～61.29㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2016年10月
最寄駅　麻布十番駅徒歩10分
総戸数　38戸

住　所　東京都港区三田2-20-17
概　要　地上15階 RC造
駐車場　―
■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
ジェノヴィアアザブジュウバングリーンヴェール

■近隣周辺施設情報
スーパーフェニックス三田店まで約790m
まいばすけっと三田2丁目店まで約960m
まいばすけっと南麻布古川橋店まで約370m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約750m
セブンイレブン南麻布店まで約230m
ローソン麻布三ノ橋店まで約80m
ナチュラルローソン南麻布2丁目店まで約640m
ドラッグストアスマイル三田店まで約820m
ココカラファイン三田店まで約710m
クオール薬局古川橋店まで約620m
白金アエルシティまで約790m
ケーヨーデイツー三田店まで約400m
南麻布二郵便局まで約180m
古川橋病院まで約410m
みずほ銀行麻布支店まで約340m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1K～2LDK（25.80㎡～51.60㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2005年6月
最寄駅　白金高輪駅徒歩2分
総戸数　220戸

住　所　東京都港区白金1-25-11
概　要　地上20階 SRC造
駐車場　有/月額24,200円～34,100円
■物件名フリガナ
プレイスシロカネブライトレジデンス

■近隣周辺施設情報
白金アエルシティまで約220m
サンクス港区白金プラザ店まで約170m
セブンイレブン港区白金1丁目南店まで約130m
トモズ白金プラザ店まで約200m
港白金三郵便局まで約470m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約150m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約340m
ナチュラルローソン白金1丁目店まで約240m
セブンイレブン魚籃坂店まで約240m
トモズ白金高輪店まで約210m

■駐車場　　　有/月額24,200円～34,100円
■バイク置場　有/月額4,000円
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK～3LDK（57.55㎡～71.05㎡）
―――――――
■共用施設
□１階　　　　ラウンジ
□１階　　　　ゲストルーム
□２０階　　　スカイガーデン

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2008年2月
最寄駅　白金高輪駅徒歩3分
総戸数　30戸

住　所　東京都港区白金1-12-6
概　要　地上10階 RC造
駐車場　4台（平置式）
■物件名フリガナ
レジデンスシロカネパークフロント

■近隣周辺施設情報
白金アエルシティまで約120m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約160m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約450m
ナチュラルローソン白金一丁目店まで約110m
セブンイレブン魚籃坂店まで約280m
港白金三郵便局まで約420m
みずほ銀行麻布支店まで約370m
スターバックスコーヒー白金高輪店まで約220m
トモズ白金プラザ店まで約220m
CanDo白金店まで約220m
医療法人社団峰至会西原病院まで約160m
白金公園まで約550m
薬園坂緑地まで約650m
港区高輪地区総合支所まで約400m

■駐車場　　　4台（平置式）
■バイク置場　2台
■駐輪場　　　30台
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　西武建設株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～1LDK（28.31㎡～64.37㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2005年3月
最寄駅　白金高輪駅徒歩2分
総戸数　38戸

住　所　東京都港区白金1-14-1
概　要　地上11階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
ブリリアイストシロカネタカナワ

■近隣周辺施設情報
肉のハナマサ南麻布店まで約450m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約200m
まいばすけっと南麻布古川橋店まで約310m
セブンイレブン魚籃坂店まで約230m
ファミリーマート南麻布3丁目店まで約450m
サンクス白金三光店まで約400m
サンクス港区白金プラザ店まで約100m
ナチュラルローソン白金1丁目店まで約120m
トモズ白金高輪店まで約310m
トモズエクスプレス白金プラザ店まで約200m
白金ヴェルデ薬局まで約120m
白金アエルシティまで約200m
スターバックスコーヒー白金高輪店まで約260m
港白金三郵便局まで約380m
白金タワークリニックまで約170m
さわやか信用金庫本店営業部まで約470m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～1DK（26.72㎡～34.28㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2023年9月
最寄駅　白金高輪駅徒歩3分
総戸数　96戸

住　所　東京都港区白金1-343-1
概　要　地上23階 地下1階 RC造
駐車場　27台
■物件名フリガナ
アトラスタワーシロカネレジデンシャル

■近隣周辺施設情報
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約160m
トモズ白金プラザ店まで約160m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約470m
ケーヨーデイツー三田店まで約860m
ゆらりん白金保育園まで約150m
白金の丘学園 白金の丘小学校まで約400m
白金の丘学園 白金の丘中学校まで約400m
うえたに歯科医院まで約120m
白金三光クリニックまで約120m
東京大学医科学研究所附属病院まで約870m
港区役所高輪地区総合支所まで約320m
港白金三郵便局まで約450m
芝信用金庫白金支店まで約420m
みずほ銀行麻布支店まで約680m
四の橋通児童遊園まで約100m
白金1丁目児童遊園まで約200m

■駐車場　　　27台
■バイク置場　5台
■駐輪場　　　110台
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1DK～3LDK（33.38㎡～114.12㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2022年2月
最寄駅　表参道駅徒歩11分
総戸数　105戸

住　所　東京都港区南青山7-162
概　要　地上18階 地下2階 RC造
駐車場　59台/月額48,000円～65,000円
■物件名フリガナ
グランドヒルズミナミアオヤマ

■近隣周辺施設情報
紀ノ国屋インターナショナルまで約880m
ナショナル麻布まで約780m
成城石井西麻布店まで約380m
有栖川宮記念公園まで約1280m
日本赤十字社医療センターまで約570m
南青山内科クリニックまで約70m
南青山アイリス歯科まで約220m
渋谷図書館まで約880m
渋谷広尾四郵便局まで約400m
三井住友銀行麻布支店まで約620m
青南小学校まで約740m
青山学院大学青山キャンパスまで約560m

■駐車場　　　59台/月額48,000円～65,000円
■バイク置場　―
■駐輪場　　　105台/月額200円～1,500円
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK～3LDK（41.52㎡～84.81㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2005年10月
最寄駅　麻布十番駅徒歩6分
総戸数　40戸

住　所　東京都港区南麻布1-5-31
概　要　地上9階 RC造
駐車場　有／月額48,600円～
■2021年7月末迄の申込に限りフリーレント1ヶ月

■502／605号室限定
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
ドゥーエミナミアザブ

■近隣周辺施設情報
ナニワヤまで約150m
成城石井麻布十番店まで約530m
ファミリーマート麻布十番店で約180m
セブンイレブン港区麻布十番3丁目店まで約330m
トモズ麻布十番店まで約270m
港区立麻布図書館まで約740m
南麻布二郵便局まで約370m
ダイエー麻布十番店まで約610m
東京都民銀行麻布支店まで約420m
麻布十番商店街まで約250m

■駐車場　　　2台/月額48,600円
■バイク置場　有
■駐輪場　　　32台
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R（30.03㎡～31.18㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2013年10月
最寄駅　麻布十番駅徒歩7分
総戸数　336戸

住　所　東京都港区南麻布2-3-11
概　要　地上14階 RC造
駐車場　104台（機械式）
■物件名フリガナ
パークホームズミナミアザブザレジデンス

■近隣周辺施設情報
ナニワヤまで500m
まいばすけっと三田2丁目店まで約1270m
まいばすけっと南麻布古川橋店まで約340m
ダイエー麻布十番店まで約960m
サミットストア三田店まで約700m
セブンイレブン南麻布店まで約160m
ファミリーマート麻布十番店まで約550m
ローソン港南麻布店まで約100m
城南薬局まで約500m
マツモトキヨシ麻布十番店まで約830m
白金アエルシティまで約600m
ダイソーピーコックストア高輪魚籃坂店まで約800m
麻布十番商店街まで約500m
有栖川公園まで約800m
タリーズコーヒー住友不動産麻布十番ビル店まで約960m

■駐車場　　　104台（機械式）
■バイク置場　11台
■駐輪場　　　342台
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK～3LDK（41.35㎡～83.62㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2021年7月
最寄駅　広尾駅徒歩6分
総戸数　15戸

住　所　東京都港区西麻布4-7-6
概　要　地上3階 地下1階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
フォーリアニシアザブCASA

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと西麻布店まで約350m
成城石井西麻布店まで約560m
セブンイレブン港区西麻布3丁目店まで約350m
ナチュラルローソンまで約410m
ファミリーマート広尾駅前店まで約470m
ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズまで約230m
セブンイレブン南麻布5外苑西通り店まで約311m
ディスカウントドラッグコスモス広尾駅店まで約648m
サァラ麻布まで約740m
セガフレード・ザネッティ・エスプレッソ広尾ガーデンヒルズ店まで約229m
日本赤十字社医療センターまで約735m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～1LDK（35.62㎡～48.24㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

住居を構えるにあたって、アクセスの部分から考えていきましょう。
医者の住居は、アクセスの良い場所にあると非常に便利です。
なぜアクセスを重視する必要があるのか、それは医者という職業の特殊な勤務形態に理由があります。
医者の仕事は日中の決まった時間ばかりにあるとは限りません。
急患などが入れば、夜中や休みの日などであっても呼び出されることがあります。
そのようなときは、できる限り迅速に出勤しなければなりません。
しかし、もしアクセスが悪い場所に住んでいたら、出勤が遅れてしまう可能性もあります。
複数の交通手段がない立地であった場合、通常使用している交通機関がなんらかの事情で不通になっているときなど、代替で別の交通機関を利用することもできません。
一刻を争うかもしれない状況で、なかなか出勤ができないなどということになったら一大事です。
また、住居のある立地が、公共交通機関がほぼ通っていない、車でしか行けないような場所だったとしたらどうでしょう。
呼び出しがあったとき、車を運転できない状況だったら、移動することすらできなくなってしまいます。
このように、医者にとって、住んでいる場所のアクセスが不便であることは、非常に大きな問題になり得ます。
したがって、医者が住居を構える際は、駅の近くやバス通り沿いで公共交通機関が整っていたり、タクシーがつかまりやすかったりなど、アクセスが便利な場所であることが大事な条件になってきます。医者, マンション, 都内

医者の住居選びの際、注目しておきたいもう1つの大きなポイントが、住居において住人に対するサービスが充実しているかどうかです。
現在のマンションには、単なる住まいとしてだけでなく、住人の生活をより便利にするための様々なサービスが付帯している場合があります。
休みが不定期で業務が多忙な医者にとって、このようなサービスは生活を楽にするため非常に便利です。
例えば、コンシェルジュが常駐しているマンションもあります。
コンシェルジュは、マンションのフロントでゲストの案内や受付、住人向けの様々なサービスに対応する役割を担っています。
代表的なサービスとしては、タクシーやハイヤーの手配、クリーニングの取り次ぎ、宅配便や郵送物などの預かり・発送、デリバリーやケータリングの紹介・手配などで、ほかにも多様なサービスが準備されている場合があります。
不在がちな医者にとって、宅配便や郵便物の預かり、クリーニングの取り次ぎなどは特に便利なのではないでしょうか。
コンシェルジュは決まった時間、あるいは24時間フロントにいるため、在宅時間が不規則な医者でも、いろいろなサービスを受けることが可能です。
このように、医者という厳しい仕事だからこそ、より快適な生活を送れるよう、住人向けの様々なサービスが充実しているかどうかにも、着目しながら探すと良いでしょう。

ここで、前述してきた医者の住居選びのポイントと、都内の状況について確認しましょう。
まずはアクセスについてです。医者が住む場所は、勤務形態の特殊性から、アクセスの良さを重要視する必要があることはすでに説明しましたが、都内で特にアクセスの良さを特徴に持つ住居と言えばマンションです。
マンションは、駅から近い利便性の高い場所に建てられていることが多いため、アクセスが非常に良好な傾向にあります。
駅には電車だけでなく、バスやタクシーなど、様々な交通手段が集まります。
したがって、駅に近ければ、それだけ多様な交通手段で移動することが可能になるということです。
車を所有していて、もし運転できない状況になったり、通常使用している交通機関がなんらかの事情で使用できなかったりするときも、代替の方法でもって移動することができるのは、かなり大きな強みと言えるでしょう。
このような立地環境であれば、どのような時間帯や日にちに急な呼び出しを受けたとしても、迅速に出勤することが可能と考えられます。

次にサービス面についてです。こちらについても、現在はマンションに付随する様々なサービスがあることを説明しました。
そして、都内においても、住民向けサービスの充実したマンションが多数存在します。
また、コンシェルジュが常駐し、住人に手厚いサポートがなされるようなマンションもあります。
生活に寄り添うような便利なサービスの数々は、多忙で変則的な生活を送る医者にとっても非常に便利なものです。
そして、こうした充実したサービスやコンシェルジュによるサポートは、マンションならではの部分がほとんどです。

また、マンションにはもう1つ、様々な広さや間取りを選べるという利便性もあります。
単身向けやファミリー向けなど、タイプは多種多様です。
どのような状況でも、それに適した広さの部屋を探すことができるのは、マンションの大きな魅力です。
これらのことから、都内に住みたいと考えている医者が住居として選ぶのならば、マンションが非常に適していると言えます。
都内はアクセスの拠点となる駅が多数あり、駅に近いマンションもかなりの数にのぼります。
また、サービスの充実している物件や、コンシェルジュの常駐する物件も多数存在します。
さらにマンション案件が豊富なので、自身の状況に合わせて様々な広さの部屋タイプを選ぶこともできます。
医者の住まい選びのニーズに対し、マンションはすべて応えることができる最適な住居なのです。

多忙な医者にとって、条件が良く生活の基盤もしっかりと置いておける住居は非常に重要です。
住みよい場所を求めて、自宅を購入する人もいるでしょう。
それでは、医者が自宅を購入する時期とは、一体いつ頃なのでしょうか？
医師7万人以上が参加する医師専用サイトを運営するメドピア株式会社が、会員医師を対象に実施したアンケートによると、約3割の医者が30代で、約2.5割の医者が40代で自宅を購入しているようです。
こうしてみると全体の半数以上の医者が40代までに持ち家を手に入れていることになります。
しかしその一方で、約3割の医者は「購入していない」と答えています。
理由としては、いつでも引っ越せる気楽さや、異動が多く定住できないなどの仕事上の事情などが挙げられています。
気軽に住居を変えることができる賃貸物件も、医者の間では人気であるようです。
マンションなどの賃貸物件は、自分の求める条件に合った住居を、豊富な案件から選ぶことができる点が魅力の1つです。

医者は特殊な職業であることから、住居探しをする際も、その特殊性にそった様々な条件が住居に求められます。
そのようなニーズをすべてかなえられるのがマンションです。
多忙で変則的な医者の業務は常に心身をすり減らすものです。
だからこそ、生活の拠点である住居は、様々な条件をクリアした、納得のできるものでなければなりません。

竣　工　2016年7月
最寄駅　麻布十番駅徒歩10分
総戸数　30戸

住　所　東京都港区元麻布2-5-33
概　要　地上5階 RC造
駐車場　有（機械式）月額45,100円
■物件名フリガナ
パークコートモトアザブヒルテラス

■近隣周辺施設情報
ダイエー麻布十番店まで約500m
ビオセボン麻布十番店まで約580m
セブンイレブン港区麻布十番1丁目店まで約306m
ファミリーマート麻布十番1丁目店まで約600m
ファミリーマート麻布運動場前店まで約310m
ファミリーマート元麻布店まで約360m
トモズ麻布十番店まで約780m
マツモトキヨシ麻布十番店まで約370m
六本木ヒルズまで約750m
TSUTAYA TOKYO ROPPONGIまで約380m
100円ショップキャンドゥ麻布十番店まで約550m
中央図書館まで約600m
総本家更科堀井まで約630m

■駐車場　　　有（機械式）月額45,100円
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1SLDK～3LDK（62.25㎡～101.04㎡）

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竣　工　2023年9月
最寄駅　浜松町駅徒歩5分
総戸数　420戸

住　所　東京都港区海岸1-19-1
概　要　地上32階 地下1階 RC造
駐車場　有
■物件名フリガナ
ブリリアタワーハマリキュウ
Brillia Tower 浜離宮

■近隣周辺施設情報
旧芝離宮恩賜庭園まで約380m
浜離宮恩賜庭園まで約900m
TOKYO CRUISEまで約280m
東京ポートシティ竹芝まで約40m
まいばすけっと浜松町駅南店まで約450m
マルエツプチ 浜松町二丁目店まで約510m
Bio c’ Bon アトレ竹芝店まで約280m
ファミリーマート南山堂竹芝駅前店まで約180m
デイリーヤマザキ竹芝店まで約220m
セブンイレブン港区海岸1丁目店まで約460m

■駐車場　　　有
■バイク置場　有
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□2LDK～3LDK（55.27㎡～105.77㎡）

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竣　工　2013年10月
最寄駅　御成門駅徒歩4分
総戸数　100戸

住　所　東京都港区新橋5-24-8
概　要　地上15階 地下1階 RC造
駐車場　有
■全部屋対象／初回保証料／弊社負担で無料
■全部屋対象／火災保険料／弊社負担で無料

■物件名フリガナ
パークハビオシンバシ
Parkhabio新橋

■近隣周辺施設情報
虎ノ門ヒルズまで約790m
まいばすけっと新橋5丁目店まで約330m
肉のハナマサ西新橋店まで約370m
セブンイレブン新橋5丁目店まで約40m
ローソン新橋五丁目店まで約260m
肉のハナマサ西新橋店まで約340m
ファミリーマート＋ミヤモトドラッグ御成門店まで約340m
TSUTAYA新橋店まで約470m
特定機能病院東京慈恵会医科大学附属病院本院まで約370m
セブンイレブン新橋第一京浜店まで約10m
ミネドラッグ新橋店まで約340m
新橋四郵便局まで約340m
みずほ銀行新橋中央支店まで約250m

物件共用部は不在時にうれしい宅配ボックスを設置。セキュリティ面でも建物内の至る所に防犯カメラを設置し防犯性を高めています。また、内廊下設計で雨の日の帰宅も安心です。室内は1R・1K・1LDK・2LDKの4タイプ。全居室にエアコンを設置、キッチン部は1R・1Kタイプでも2口ガスコンロを採用し、お料理の幅も広がります。浴室には浴室乾燥機はもちろん、追い焚きも採用しました。パークハビオならではの上質な機能美を納得のいく賃料でご堪能いただけます。tudioから2LDKのルームプランでシングルやディンクスに最適な洗練されたコンパクトレジデンスです。2駅8路線が利用可能で、ビジネス、プライベート共に主要都市への軽快なアクセスが可能な好立地です。室内は高品質な素材で設えたモダンな内装で、設備もガスシステムキッチン・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコンと、充実した物を揃え、快適な生活を過ごすことができます。白を基調とした清潔感ある外観。内廊下採用のため、プライバシーにも大変配慮された設計です。

■駐車場　　　8台（平置式）月額44,000円
■バイク置場　―
■駐輪場　　　100台/月額220円～440円
―――――――
■設　計　　　新日本建設株式会社
■施　工　　　新日本建設株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（小型犬・猫計2匹迄・敷1積増）
■楽　器　　　ピアノ相談可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□STUDIO～2LDK（25.03㎡～51.52㎡）

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竣　工　2020年9月
最寄駅　白金高輪駅徒歩4分
総戸数　25戸

住　所　東京都港区白金1-11-17
概　要　地上9階 RC造
駐車場　―
■フリーレント1ヶ月キャンペーン
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質2ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
ライオンズシーフォアシロカネタカナワ

■近隣周辺施設情報
白金アエルシティまで約240m
ローソン港区役所庁舎店まで約2120m
東京都済生会中央病院まで約1310m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約260m
ファミリーマート港区白金プラザ店まで約140m
ナチュラルローソン白金一丁目店まで約160m
トモズ白金プラザ店まで約190m
医療法人財団厚生会古川橋病院まで約270m
港区立高輪図書館分室まで約390m
魚籃坂下緑地まで約210m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約600m
マツモトキヨシ白金高輪店まで約400m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　カイ設計
■施　工　　　小川建設
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK（37.66㎡～48.16㎡）

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竣　工　2007年3月
最寄駅　白金高輪駅徒歩3分
総戸数　47戸

住　所　東京都港区白金1-12-7
概　要　地上9階 RC造
駐車場　―
■フリーレント1ヶ月キャンペーン
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質2ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
デュオステージシロカネタカナワ
DUO STAGE白金高輪

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと南麻布古川橋店まで約270m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約350m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約350m
肉のハナマサ南麻布店まで約450m
ナチュラルローソン白金1丁目店まで約120m
サンクス白金三光店まで約400m
セブンイレブン魚籃坂店まで約230m
ファミリーマート南麻布3丁目店まで約450m
トモズエクスプレス白金プラザ店まで約200m
白金アエルシティまで約280m
ケーヨーデイツー三田店まで約680m
スターバックスコーヒー白金高輪店まで約260m
北里研究所病院まで約860m
三田警察署まで約1805m

■駐車場　　　―
■バイク置場　有
■駐輪場　　　有/月額330円
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～2LDK（30.03㎡～50.69㎡）

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竣　工　2014年6月
最寄駅　広尾駅徒歩6分
総戸数　8戸

住　所　東京都港区西麻布4-8-2
概　要　地上3階 RC造
駐車場　―
■202号室限定
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
スマートリンクニシアザブ

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと西麻布店まで約420m
ディスカウントドラッグコスモス広尾駅店まで約670m
游玄亭西麻布本館まで約470m
焼肉トラジ西麻布店まで約510m
渋谷広尾四郵便局まで約550m
セブンイレブン港区西麻布3丁目店まで約260m
成城石井西麻布店まで約480m
ナショナル麻布スーパーマーケットまで約760m
ナチュラルローソン港区西麻布4丁目店まで約260m
広尾4郵便局まで約470m
有栖川宮記念公園まで約700m
トモズ六本木ヒルズ店まで約110m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　4台/月額550円
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～1LDK（28.28㎡～42.41㎡）

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竣　工　2019年8月
最寄駅　麻布十番駅徒歩7分
総戸数　31戸

住　所　東京都港区南麻布1-4-16
概　要　地上12階 RC造
駐車場　―
■403／701／801／901／1003／1201号室限定
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
カーサスプレンディッドアザブセンダイザカ

■近隣周辺施設情報
成城石井麻布十番店まで約560m
スーパーナニワヤまで約170m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約940m
ビオセボン麻布十番店まで約490m
ダイエー麻布十番店まで約640m
ローソン港南麻布店まで約470m
ナチュラルローソン南麻布2丁目店まで約230m
ファミリーマート麻布十番店まで約190m
セブンイレブン港区麻布十番3丁目店まで約360m
日本調剤麻布十番薬局まで約260m
トモズ麻布十番店まで約300m
白金アエルシティまで約860m
ケーヨーデイツー三田店まで約810m
ガスト麻布十番店まで約570m
ほっともっと麻布十番店まで約190m
カフェ・ド・クリエ麻布十番店まで約530m
麻布十番郵便局まで約550m
三井住友銀行麻布十番支店まで約530m
慶應義塾大学まで約1210m
網代公園まで約460m
白金志田町児童遊園まで約880m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　31台/月額220円～330円
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～1LDK（25.54㎡～50.97㎡）

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竣　工　1997年12月
最寄駅　六本木駅徒歩4分
総戸数　16戸

住　所　東京都港区六本木7-19-11
概　要　地上6階 地下1階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
ロッポンギプレイス

■近隣周辺施設情報
成城石井六本木ヒルズ店まで約230m
成城石井西麻布店まで約690m
プレッセプレミアム東京ミッドタウン店まで約460m
まいばすけっと西麻布3丁目店まで約460m
ローソン港六本木通店まで約190m
ファミリーマート南青山4丁目店まで約1400m
セブンイレブン六本木7丁目店まで約270m
東京ミッドタウンまで約480m
赤坂サカスまで約1750m
港区立麻布小学校まで約1100m
港区立六本木中学校まで約800m
MEIDI-YA STORE六本木ストアまで約270m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　ピアノ相談可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～2LDK（23.84㎡～70.56㎡）

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竣　工　2016年5月
最寄駅　麻布十番駅徒歩4分
総戸数　28戸

住　所　東京都港区南麻布1-6-32
概　要　地上9階 RC造
駐車場　1台（平置式）
■物件名フリガナ
ズームミナミアザブ
ZOOM南麻布

■近隣周辺施設情報
麻布十番商店街まで約300m
ナニワヤまで約160m
大丸ピーコック麻布十番店まで約350m
ビオセボン麻布十番店まで約430m
セブンイレブン港区麻布十番3丁目店まで約200m
ファミリーマート麻布十番店まで約180m
トモズ麻布十番店まで約240m
ウエルシア麻布十番店まで約390m
麻布黒美水温泉竹の湯まで約80m
麻布十番郵便局まで約200m
叙々苑麻布十番店まで約400m
国際医療福祉大学三田病院まで約590m
東京都済生会中央病院まで約800m
北里大学北里研究所病院まで約1100m

■駐車場　　　1台（平置式）
■バイク置場　―
■駐輪場　　　29台／月額550円
―――――――
■設　計　　　大和ハウス工業株式会社
■施　工　　　大和ハウス工業株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K（25.64㎡～26.32㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2015年6月
最寄駅　白金台駅徒歩10分
総戸数　334戸

住　所　東京都港区白金6-16-25
概　要　地上30階 地下1階 RC造
駐車場　有/月額37,000円～
■物件名フリガナ
グランドメゾンシロカネノモリザ・タワー
GRANDE MAISON白金の杜 The Tower

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ白金台プラチナ通り店まで約200m
ローソン天現寺店まで約160m
ファミリーマート恵比寿2丁目店まで約350m
マツモトキヨシ恵比寿3丁目店まで約290m
プラチナドン・キホーテ白金店まで約700m
ノジマPRIME　SELECTION　EBISUまで約870m
ゴルフ5プレステージ広尾店まで約830m
渋谷恵比寿郵便局まで約700m
広尾病院まで約600m
東京大学医科学研究所附属病院まで約650m

江戸時代の下屋敷の区画が色濃く残る白金、その中で育まれた自然が現存する都内でも有数の緑豊かなエリアでもあります。そのような緑のネットワークをこのプロジェクトでも継承することが、この計画の骨子となっています。緑豊かな環境の確保と事業性の追求という観点から、板状ではなくタワーという形状が必然的に決まり、さらに駐車場を建物の中心に取り込むことで、建蔽率約27%、緑被率約43%を実現しています。タワーマンションは、通常足元を公開空地とし一般開放する都市計画的な手法が多い中で、本計画は一般設計によるタワーマンションにすることで、ゲートやフェンスに守られた緑豊かな居住者のためのプライベートガーデンが誕生しました。ダイナミックな吹抜けのグランドエントランスホールは、地下1階レベルのプライベートガーデンを見下ろす位置に存在し、黒御影石本磨きで設えた水盤のようなステージには船のアートを浮かばせています。プライベートガーデンの緑や花が水面に反射しているかのように森の緑を取込み、森に浮遊するエントランスホールが居住者を迎えてくれます。上層部は空に溶け込むブルーを基調としたコーナー部と白いグリッドデザインで軽快さを表現し、低層部は周囲の景観に配慮しアースカラーを基調としたデザインで、起伏のある立体的な緑と融合させています。日本の住まいにおいて揺れを抑えることは、居住者の安心を享受することに直結します。耐圧盤下には地耐力の非常に大きい東京礫層が存在し、直接基礎を採用しています。建物は、免震構造と鋼材ダンパーを建物の中心コア部に配置した制震間柱を併せ持ったハイブリッド免制震構造を採用することにより地震の揺れと風による揺れを最小限にとどめ、地震後の揺れを軽減させる新しい構造システムを実現しています。極稀地震でも建物層間変形角を最小限に抑えることで、家具の転倒の危険性も限りなく小さくし、居住性の向上に貢献しています。また、グランドエントランスホールの開放感を演出するためには、コーナー部分が重要なファクターとなるため、コーナー部に鉛直力のみを負担したビルトボックス柱を挿入することで、梁のクリープを抑制し、カーテンウォールの方立と同じピッチ、同じサイズとすることで、柱としての存在感を消し、視界が開け、開放感のあるエントランスホールを実現しています。建物は免震構造に加え維持管理対策、劣化対策、高齢者対策、省エネルギー対策について国交省の認定基準に適合し、長期優良住宅の認定を受け、長寿命建築を目指すとともに、分譲購入者への住宅ローン減税や固定資産税等の軽減を可能としています。維持管理対策として共用排水縦管を屋内共用廊下に集約したSIシステムの採用で住戸内に立ち入ることなく容易に更新を行うことが可能となっています。また、共用部に配置された共用排水竪管を構造躯体に影響を与えることなく更新可能としたやり取り継手を採用することにより、将来用の予備スリーブを設けることなくコンパクトなメーターボックスを実現しています。敷地東側斜面に現存する高さ10mを超える豊かな樹林を、敷地高低差を開発基準に準拠した法面、擁壁で巧みに処理しながら保存しています。さらに、新たに地上部のみで40%を超える緑化率の豊かな緑を創出することにより、白金という品格ある土地の記憶を継承し、生物多様性にも貢献するランドスケープを実現しています。また、敷地内通路沿いやエントランス植栽の縁取りには、繊細に組まれた石積み、景石を配置し、植栽とも調和させることで、地域の景観を向上しています。植栽設計においては、事業主である積水ハウスの5本の樹計画に基づき、自生種や在来種を基本とした約2万本の樹木を植栽することで、周辺のまとまった緑とのネットワークを強化し都市の生態系を充実することを目指しました。

■駐車場　　　168台/月額37,000円～
■バイク置場　12台/月額3,000円
■駐輪場　　　346台/月額300円～
―――――――
■設　計　　　大成建設株式会社
■施　工　　　大成建設株式会社
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK～3LDK（42.21㎡～146.06㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2018年7月
最寄駅　白金台駅徒歩5分
総戸数　172戸

住　所　東京都港区白金2-5-20
概　要　地上27階 地下2階 RC造
駐車場　92台（機械式）
■物件名フリガナ
ザ・パークハウス白金二丁目タワー

■近隣周辺施設情報
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約450m
セブンイレブン港区白金1丁目南店まで約310m
ココカラファイン白金台店まで約340m
東京大学医科学研究所附属病院まで約480m
港区立高輪図書館まで約360m
白金公園まで約550m
白金アエルシティまで約750m
ファミリーマート高輪1丁目店まで約520m
ジョナサン白金台店まで約540m
港白金台郵便局まで約500m
明治学院大学図書館白金校舎まで約490m

敷地は南北に広がる緑地の結節点にあり、エントランスホールでは緑のビューが南北へと抜けます。大階段の先に広がるガーデンは、既存樹を活かし庭の境界をみせないことで、奥行ある隠れ庭の世界を実現しました。歴史ある白金のイメージを、シンプルでありながら奥深さや煌めきをもつ結晶であると読み解いて共用部のデザインをまとめつつ、外装にはゴム型枠を用いた技術を初めて採用し、タイルに代わる仕上げを実現しました。

竣　工　2017年9月
最寄駅　六本木一丁目駅徒歩3分
総戸数　134戸

住　所　東京都港区六本木2-2-4
概　要　地上20階 地下1階 SRC造
駐車場　有（機械式）
■303／1003／1604号室限定
■フリーレント1ヶ月キャンペーン
■賃料2ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質3ヶ月キャンペーン

■205／606／803／1003号室限定
■賃料2ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
グランドコンシェルジュロッポンギ

■近隣周辺施設情報
成城石井赤坂アークヒルズ店まで約360m
まいばすけっと六本木1丁目店まで約600m
福島屋六本木店まで約310m
ナチュラルローソンアークヒルズフロントタワー店まで約60m
ローソン赤坂氷川公園前店まで約520m
ファミリーマートアークヒルズ前店まで約160m
ココカラファイン赤坂2丁目店まで約180m
トモズアークヒルズ店まで約290m
泉ガーデンまで約500m
スターバックスコーヒーアークヒルズ店まで約360m
メディカルスクエア赤坂まで約350m
アーク森ビル内郵便局まで約310m

■駐車場　　　有（機械式）
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1K～1LDK（30.01㎡～59.34㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2002年9月
最寄駅　浜松町駅徒歩6分
総戸数　1000戸

住　所　東京都港区東新橋1-10-1
概　要　地上47階 地下2階 RC造
駐車場　623台
■物件名フリガナ
トウキョウツインパークス

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ汐留シオサイト店まで約250m
miniピアゴ東新橋2丁目店まで約380m
もとまちユニオンby京急ストア新橋店まで約520m
生活彩家汐留ツインパークス店まで約40m
ナチュラルローソンコモディオ汐留店まで約200m
ローソン浜松町1丁目店まで約350m
マツモトキヨシカレッタ汐留店まで約560m
トモズ浜松町店まで約500m
Pedi汐留まで約310m
カレッタ汐留まで約760m
スターバックスコーヒーぺディ汐留店まで約260m
みずほ銀行浜松町支店まで約520m
イタリア公園まで約60m

ライトウイング・レフトウイングの二棟からなる最高級分譲ツインタワーマンション。東京都立浜離宮恩賜庭園の真正面という抜群のロケーションをご堪能頂ける好立地です。港区アドレスであることも特徴的。世界各国から集められたデザイナー達によって作られた内装は築年数を感じさせず、見る者全てを驚かせる豪華なデザインで高い天井の開放的なエントランスがなによりも圧巻です。最寄り駅は徒歩3分の汐留駅。徒歩10分以内に浜松町駅を含む4駅5路線利用可能ですので都心部の通勤・通学に非常に便利です。周辺にはスーパーminiピアゴ東新橋2丁目店、まいばすけっと新橋5丁目店、マンション内に生活彩家、ファミリーマート・ヴィータイタリア店、セブンイレブン新橋第一京浜店などございますので、お買い物にも便利です。間取りは1R～3LDKまで用意されておりますので、1人暮らしからご家族でお住まいをご検討中の方まで、様々なお部屋のご用意がございます。お部屋からの景色はお台場・レインボーブリッジを一望できるオーシャンビューや、東京タワーや都心の夜景を楽しめるシティビューもお部屋にいながら満喫できるというのが魅力の1つとなっております。2棟からなる地上47階建てのツインタワーマンションの外観デザインは、ゆるやかなカーブを描いており、モノトーンのクラシックモダンなフォルムが特徴です。エントランスに入ると、メインロビーは大理石のラグジアリアスな雰囲気ですが、決して華美ではなくアンテックな照明、著名なアーティストたちの芸術作品が飾られ、アート・ミュージアムのような雰囲気を醸しだしています。総戸数1000戸を誇るビッグコミュニティに相応しく、共用施設もフィットネスルームやゴルフレンジ、ライブラリールーム、ピアノスタジオ、ミーティルーム、ゲストルームなど充実しています。ビューラウンジやパーテールームなどからは、浜離宮恩賜庭園が視界に飛び込んできますし、東京タワーを含めた都心の風景が一望することができます。コンシェルジュサービスはタクシー手配やクリーニング新聞手配、宅配便サービス、ランドリーサービス取次ぎ、共用施設予約、来客時メッセージ取次ぎ、ハウスキーピングサービス、タクシーの手配、FAX送信・カラーコピーサービス鍵、荷物の一時預かり、傘・車椅子の一時貸し出し、電球・電池の販売などの取り次ぎ等充実したサービスを受ける事ができます。入居様専用のコンビニエンスストアまでありますので、ちょっとしたお買い物も大変便利です。都心であれば気になるセキュリティ面も24時間365日体制で専門スタッフがご入居者様の暮らしを見守ってくれます。東京ツインパークスは東に浜離宮庭園の水辺と緑、西に華やかな開発が進む港区の街並みを望むツインタワーマンションです。東京ツインパークスの立地する汐留は銀座や新橋に隣接し、ビジネスやエンターテーメントを日々発信する都心エリア。 この二つのタワーは浜離宮を東に望み、春の桜が美しい豊かな緑による景観は生活に安らぎをもたらします。お部屋によって、浜離宮から東京湾、レインボーブリッジを見渡すオーシャンビュー、東京タワー越しに・都心の中心エリアが一望できるシティービューと、異なる眺望が選べます。スカイスウィート、フィットネス、ビューラウンジ、等の充実した共用施設、デリバリー、ワインセラーサービスなど、様々なフロントサービスなど、さながら三ツ星ホテルのようなマンションです。またエントランスホールからエレベーターまで続く共用部の仕様は、来訪者が驚かずにはいられない圧倒的で、上品且つ洗練された雰囲気を醸し出し、世界で活躍するデザイナー集団が手掛けたことを聞かずしても一瞬にして感じ取れる豪華な自慢の空間です。東京ツインパークスは、世界のTOKYOのランドマークとして、時代の変化に揺るがないモノトーンの美しいデザイン。ライトウィング・レフトウィングの二棟からなる地上47階建てのツインタワーマンション。外観デザインはすべてのコーナーがゆるやかなカーブを描いており、上部にアールデコ調のデザインを施したクラシックモダンなスタイルが特徴。

■駐車場　　　623台（平置28台・機械式595台）月額44,000円
■バイク置場　有
■駐輪場　　　1000台
―――――――
■設　計　　　株式会社三菱地所設計
■施　工　　　大成建設株式会社
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1R～3LDK（40㎡～207.29㎡）
―――――――
■共用施設
□敷地内　　　防災センター/03-5537-3151
□Ｒ棟１階　　コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
利用時間8時～22時/03-5537-3220
□Ｒ棟１階　　ラウンジ/利用時間7時～22時
□Ｒ棟４階　　ワインセラー
□Ｒ棟４階　　フィットネスルーム
□Ｒ棟４階　　マシントレーニング&リラクゼーション
利用時間7時～22時/1名500円
□Ｒ棟４階　　ゴルフレンジ/利用時間10時～21時/1時間500円
□Ｒ棟４階　　ビリヤード/利用時間10時～21時/1時間500円
□Ｒ棟５階　　シークレットガーデン/利用時間5時～22時/無料
□Ｒ棟２６階　パーティールーム/利用時間10時～21時/1時間1,000円
□Ｒ棟２６階　ビューラウンジ/利用時間10時～22時/無料
□Ｒ棟２７階　ゲストルーム/利用時間15時～翌11時30分
1泊8,000円/2名

□Ｌ棟１階　　コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
利用時間8時～22時/03-5537-3210
□Ｌ棟１階　　ラウンジ/利用時間7時～22時
□Ｌ棟１階　　ライブラリー/利用時間10時～22時/無料
□Ｌ棟１階　　ピアノスタジオ/利用時間10時～22時/1時間1,000円
□Ｌ棟１階　　ミーティングルーム/利用時間10時～22時/1時間1,000円
□Ｌ棟１階　　プライベートブース/利用時間10時～22時/1時間500円
□Ｌ棟１階　　コンビニ生活彩家/利用時間6時30分～翌1時
□Ｌ棟１階　　クリーニング/利用時間9時～23時
□Ｌ棟２階　　集会室/利用時間10時～21時/1時間500円
集会室大30名/集会室中20名/集会室30名小10名
□Ｌ棟２６階　カードルーム/利用時間10時～22時/1時間500円
□Ｌ棟２６階　パーティールーム/利用時間10時～21時/1時間1,000円
□Ｌ棟２６階　ビューラウンジ/利用時間10時～22時/無料
□Ｌ棟２６階　ゲストルーム/利用時間15時～翌11時30分
1泊8,000円/2名

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2019年2月
最寄駅　浜松町駅徒歩5分
総戸数　565戸

住　所　東京都港区浜松町1-3-2
概　要　地上37階 地下1階 RC造
駐車場　197台
■物件名フリガナ
パークコートハマリキュウザタワー
Park Coat 浜離宮ザ・タワー

■近隣周辺施設情報
カレッタ汐留まで約600m
世界貿易センタービルまで約660m
浜離宮庭園まで約400m
マルエツプチ汐留シオサイト店まで約500m
ミニピアゴ東新橋２丁目店まで約400m
セブンイレブン浜松町1丁目北店まで約160m
スターバックスペディ汐留店まで約300m
まいばすけっと新橋5丁目店まで約330m
ナチュラルローソンコモディオ汐留店まで約140m
トモズ浜松町店まで約540m
芝公園・増上寺まで約800m

■駐車場　　　197台（平置式9台・機械式188台）
月額42,000円～62,000円
■バイク置場　40台/月額3,000円～6,000円
■駐輪場　　　有/月額200円～1,000円
―――――――
■設　計　　　株式会社アール・アイ・エー
■施　工　　　清水建設株式会社
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償責任保険付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1R～3LDK（33.83～㎡～124.56㎡）
―――――――
■共用施設
□１階　　　　コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□１階　　　　グランドラウンジ/24時間利用可/無料
□２階　　　　レンタサイクル12台/24時間利用可/1回6時間
□１４階　　　フィットネスルーム/利用時間7時～24時/無料
□１４階　　　浜離宮ラウンジ/利用時間8時～20時/無料
□１４階　　　浜離宮テラス/利用時間8時～20時/無料
□１４階　　　ゲストスイート/利用時間15時～翌11時/1泊8,500円
□２７階　　　グローヴスタディールーム
利用時間7時～24時/無料
□屋上　　　　スカイウォークガーデン
利用時間8時～22時/無料

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2021年2月
最寄駅　神谷町駅徒歩2分
総戸数　93戸

住　所　東京都港区虎ノ門3-19-10
概　要　地上17階 地下1階 RC造
駐車場　27台/月額44,000円
■物件名フリガナ
ブランズアタゴトラノモン

■近隣周辺施設情報
成城石井愛宕グリーンヒルズ店まで約110m
ファミリーマート神谷町駅前店まで約100m
トモズ神谷町店まで約160m
東京慈恵会医科大学附属病院まで約420m
東京慈恵会医科大学学術情報センター図書館まで約370m
手まり坂緑地まで約80m
虎ノ門ヒルズ 森タワーまで約500m
虎の門病院まで約850m
The Okura Tokyoまで約750m
芝給水所公園まで約350m
愛宕神社 出世の石段まで約500m
NHK放送博物館まで約350m

■駐車場　　　27台/月額44,000円
■バイク置場　3台/月額5,500円
■駐輪場　　　95台/月額330円～1,650円
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK～3LDK（43.88㎡～88.77㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2016年3月
最寄駅　大門駅徒歩5分
総戸数　72戸

住　所　東京都港区浜松町1-2-3
概　要　地上14階 RC造
駐車場　5台（平置式）
■物件名フリガナ
コンパルシオドメ
Konparu Shiodome

■近隣周辺施設情報
カレーハウスCoCo壱番屋港区ヴィータイタリア店まで約210m
マルエツプチ汐留シオサイト店まで約470m
ナチュラルローソンコモディオ汐留店まで約130m
セブンイレブン浜松町1丁目北店まで約220m
トモズ浜松町店まで約420m
汐留健診クリニックまで約290m
イタリア街まで約200m
東京汐留日本語学校まで約250m
港区立神明保育園まで約260m
まいばすけっと新橋５丁目まで約400m
警視庁愛宕警察署まで約350m
港区立みなと図書館まで約700m
熊野神社まで約850m
ニューヤマザキデイリーストア御成門タワー店まで約450m
サンマルクカフェ浜松町貿易センタービル店まで約450m

■駐車場　　　5台（平置式）月額38,500円～49,500円
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有/1住戸1台無料
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～2LDK（30.25㎡～59.74㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2004年11月
最寄駅　赤坂駅徒歩6分
総戸数　19戸

住　所　東京都港区赤坂6-12-4
概　要　地上9階 RC造
駐車場　有（機械式）月額55,000円
■物件名フリガナ
ウォークアカサカ
Ｗａｌｋ　赤坂

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ赤坂店まで約520m
肉のハナマサ赤坂店まで約570m
KINOKUNIYA entree赤坂Bizタワー店まで約610m
セブンイレブン赤坂氷川坂下店まで約130m
セブンイレブン赤坂6丁目店まで約120m
ローソン赤坂6丁目店まで約180m
スギ薬局赤坂店まで約140m
赤坂サカスまで約580m
東京ミッドタウンまで約690m
医療法人財団順和会山王病院まで約920m
赤坂警察署まで約820m
TSUTAYA赤坂店まで約610m

■駐車場　　　有（機械式）月額55,000円
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK～3LDK（49.10㎡～199.80㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2004年2月
最寄駅　広尾駅徒歩6分
総戸数　18戸

住　所　東京都港区西麻布3-13-7
概　要　地上11階 地下1階 SRC造
駐車場　―
■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
ＬＡ・ＲＥＳニシアザブ
ラレース西麻布

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと西麻布3丁目店まで約450m
まいばすけっと西麻布店まで約150m
セブンイレブン港区西麻布3丁目店まで約180m
ユナイテッドアローズ六本木ヒルズ店メンズストアまで約910m
麻布学園麻布高校まで約680m
学校法人麻布学園麻布中学校まで約650m
港区立笄小学校まで約80m
若葉会幼稚園まで約420m
西麻布郵便局まで約570m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～1LDK（45.22㎡～72.81㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2004年3月
最寄駅　広尾駅徒歩7分
総戸数　24戸

住　所　東京都港区西麻布3-13-3
概　要　地上10階 地下1階 SRC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
カスタリアヒロオ
CASTALIA 広尾

■近隣周辺施設情報
ザ・ガーデン自由が丘広尾店まで約630m
まいばすけっと西麻布店まで約60m
セブンイレブン港区西麻布3丁目店まで約190m
ファミリーマート西麻布3丁目店まで約200m
マープル薬局まで約160m
トモズ六本木ヒルズ店まで約900m
六本木ヒルズまで約560m
日本赤十字社医療センターまで約1030m
笄公園まで約180m
西麻布郵便局まで約220m
游玄亭西麻布本館まで約230m
焼肉トラジ霞町店まで約390m
セガフレード・ザネッティ・エスプレッソ広尾ガーデンヒルズ店まで約650m

■駐車場　　　2台（平置式）
■バイク置場　―
■駐輪場　　　28台
―――――――
■設　計　　　有限会社イズム建築計画
■施　工　　　栗本建築工業株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R/38.92㎡～41.30㎡（19戸）
□1LDK/58.50㎡～63.74㎡（2戸）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2021年4月
最寄駅　白金台駅徒歩10分
総戸数　47戸

住　所　東京都港区白金台5-10-16
概　要　地上9階 RC造
駐車場　―
■フリーレント1ヶ月キャンペーン
■さらに賃料2ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質3ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
ブライズシロカネダイ

■近隣周辺施設情報
アトレ恵比寿まで約800m
いなげや白金台店まで約800m
マルエツプチ白金台店まで約800m
白金アエルシティまで約2000m
恵比寿ガーデンプレイスまで約800m
ローソン天現寺店まで約500m
ナチュラルローソン恵比寿南三丁目店まで約900m
セブンイレブン白金台駅前店まで約800m
ファミリーマート白金台三丁目店まで約900m
プラチナ ドン・キホーテ 白金台店まで約800m
カフェ・ラ・ボエム白金まで約700m
ウェスティンホテル東京まで約900m
渋谷恵比寿郵便局まで約550m
国立科学博物館附属自然教育園まで約100m
都立広尾病院まで約900m
厚生中央病院まで約900m
東京大学医科学研究所附属病院まで約400m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有/初回登録料3,300円
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～2LDK（25.16㎡～51.00㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2008年2月
最寄駅　渋谷駅徒歩8分
総戸数　101戸

住　所　東京都渋谷区神南1-8-18
概　要　地上14階 地下1階 RC造
駐車場　有（機械式）月額33,000円～52,000円
■1203号室限定
■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
クオリアジンナンフラッツ

■近隣周辺施設情報
代々木公園まで約300m
ファミリーマート渋谷神南北谷公園前店まで約60m
ニトリ渋谷公園通り店まで約140m
渋谷マルイまで約250m
タワーレコード渋谷店まで約270m
渋谷モディまで約320m
渋谷区役所まで約220m
渋谷神南郵便局まで約380m
スターバックスコーヒー渋谷ファイヤー通り店まで約70m
東急ストアフードステーション渋谷キャスト店まで約250m

■駐車場　　　有（機械式）月額33,000円～52,000円
■バイク置場　有
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　株式会社安宅設計
■施　工　　　株式会社フジタ
■管理形式　　通勤管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1R～2LDK（25.75㎡～56.66㎡）
―――――――
■共用施設
□１階　　　　ラウンジ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2014年3月
最寄駅　広尾駅徒歩6分
総戸数　108戸

住　所　東京都港区南麻布4-4-10
概　要　地上8階 地下1階 RC造
駐車場　54台（機械式45台・平置式9台）
■209号室限定
■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
グランスイートヒロオ

■近隣周辺施設情報
MEIDI-YA STORE広尾ストアまで約550m
肉のハナマサ南麻布店まで約490m
ナショナル麻布スーパーマーケットまで約450m
セブンイレブン南麻布5丁目店まで約450m
ファミリーマート南麻布4丁目店まで約270m
ドラッグ・オゾン広尾店まで約600m
ディスカウントドラッグコスモス広尾駅店まで約480m
ゴルフ5プレステージ広尾店まで約490m
広尾プラザまで約530m
ドイツ連邦共和国大使館まで約530m
THE 100STORES広尾まで約430m
南麻布五郵便局まで約440m
ありすいきいきぷらざまで約630m
東京都立広尾病院まで約520m
南麻布保育園まで約90m
港区立本村小学校まで約840m
有栖川宮記念公園まで約450m

■駐車場　　　54台（機械式45台・平置式9台）
月額39,600円～53,900円
■バイク置場　12台/月額3,300円
■駐輪場　　　189台/月額110円～550円
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK～3LDK（41.69㎡～97.33㎡）
―――――――
■共用施設
□１階　　　　ラウンジ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2012年10月
最寄駅　高輪台駅徒歩4分
総戸数　25戸

住　所　東京都港区高輪3-4-10
概　要　地上10階 地下1階 RC造
駐車場　―
■さらに賃料1.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
レジデンスタカナワ
RESIDENCE TAKANAWA

■近隣周辺施設情報
プラチナドン・キホーテ白金台店まで約680m
マルエツプチ白金台店まで約640m
リンコス高輪店まで約150m
ローソン高輪3丁目店まで約50m
スリーエフ高輪3丁目店まで約30m
ツルハドラッグ高輪台店まで約290m
TSUTAYA西五反田店まで約1440m
ジョナサン白金台店まで約630m
高輪台郵便局まで約290m
港区高輪地区総合支所まで約810m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～1DK（21.45㎡～35.91㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2005年1月
最寄駅　麻布十番駅徒歩2分
総戸数　36戸

住　所　東京都港区三田1-1-18
概　要　地上13階 SRC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
プレミアステージアザブジュウバン

■近隣周辺施設情報
成城石井麻布十番店まで約240m
まいばすけっと東麻布2丁目店まで約250m
大丸ピーコック麻布十番店まで約250m
サミットストア三田店まで約1060m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約1260m
肉のハナマサ南麻布店まで約1290m
日進ワールドデリカテッセンまで約90m
ローソンストア100東麻布2丁目店まで約250m
セブンイレブン港区麻布十番3丁目店まで約330m
セブンイレブン港区一の橋店まで約180m
ナチュラルローソン東麻布3丁目店まで約110m
ドラッグストアスマイル麻布店まで約190m
白金アエルシティまで約1260m
AXISビルまで約690m
日本電波塔ビルまで約730m
ドン・キホーテ六本木店まで約850m
国際医療福祉大学三田病院まで約70m
麻布十番郵便局まで約70m
タリーズコーヒー麻布十番駅前店まで約160m
上島珈琲店麻布十番店まで約200m

■駐車場　　　―
■バイク置場　11台/月額4,400円
■駐輪場　　　有/1住戸1台無料
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK（32.70㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2005年12月
最寄駅　赤羽橋駅徒歩3分
総戸数　61戸

住　所　東京都港区三田1-2-15
概　要　地上12階 RC造
駐車場　2台（平置式）月額46,200円
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
コンフォリアアザブジュウバン
COMFORIA 麻布十番

■近隣周辺施設情報
成城石井東麻布店まで約240m
日進ワールドデリカテッセンまで約350m
まいばすけっと東麻布2丁目店まで約370m
ファミリーマート三田一丁目店まで約90m
ドラッグストアスマイル麻布店まで約460m
麻布十番商店街まで約300m
スターバックスまで約350m
マルエツプチまで約500m
六本木ヒルズまで約1000m
トモズ麻布十番店まで約700m
ローソン三田一丁目店まで約90m
麻布警察署まで約1690m

■駐車場　　　2台（平置式）月額46,200円
■バイク置場　3台/月額5,500円
■駐輪場　　　55台/1住戸1台無料
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　スミセキ・コンテック株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□Studio（25.40㎡～25.48㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2005年11月
最寄駅　白金高輪駅徒歩1分
総戸数　581戸

住　所　東京都港区白金1-17-1
概　要　地上42階 地下3階 SRC造
駐車場　192台（平置式174台・機械式18台）
■1110号室限定
■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
シロカネタワー

■近隣周辺施設情報
ホームマート四の橋まで約140m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約160m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約50m
ファミリーマート港区白銀プラザ店まで約50m
ローソン白金高輪駅前店まで約270m
セブンイレブン魚籃坂店まで約30m
セブンイレブン港区白金1丁目南店まで約170m
ナチュラルローソン白金1丁目店まで約220m
サンクス港区白金プラザ店まで約50m
白金ヴェルデ薬局まで約120m
パーム薬局まで約170m
トモズ白金プラザ店まで約50m
白金志田町児童遊園まで約250m
区立白高児童遊園まで約150m
ゆらりん白金高輪保育園まで約130m
慶應義塾大学まで約1210m
ピッツァサルヴァトーレクオモ白金まで約450m
スターバックス白金高輪店まで約50m
白金アエルシティまで約4m
プラチナドン・キホーテ白金台店まで約240m

白金高輪駅付近の複合再開発により誕生した白金アエルシティの中心に立つ、白金のシンボル的存在のマンションです。外観は、白を基調として、濃いグリーンをアクセントとしたさわやかな印象のマンションです。地上42階建、総戸数581戸とかなり大規模なマンションですが、柔らかなフォルムと明るい色調が影響して、あまり圧迫感は感じません。敷地内は、センターガーデンやガーデンウォーク、桜の広場といった緑を多く配置したつくりになっており、アプローチはベージュとライトグレーを基調とした石畳が敷かれています。共用施設として、フィットネス　ゲストルーム・オーナーズラウンジ・スカイラウンジ・ミーティングルーム・リラクゼーションルームがありますが、そのうち、ラウンジはマーク伊藤氏が手掛けています。白金タワーは入居者様の様々にご要望にお応えするため、1Rから3LDKまでと多様なスタイルをご用意しておりますので、単身者様からファミリーの方まで、ご希望の間取りをご用意しております。室内設備もディスポーザーや食器洗浄機、床暖房など分譲トップクラスの設備となっております。セキュリティは118台の防犯カメラ装備をはじめ、24時間有人管理体制システム、ダブルオートロックシステムなどを採用。安心・安全に暮らしていただけます。敷地内にはスーパーマーケットやドラッグストア、クリーニングやカフェ、コンビニや飲食店など様々な施設があり、大変便利です。マンションがある複合施設白金アエルシティーは2005年に竣工した、タワー棟、テラス棟、プラザ棟、業務棟、南街区でからなる大規模再開発事業です。白金タワーはタワー棟にあたります。竣工より時を経た今はアエルシティー沿いに植えられた街路樹もほどよく成長し、四季を通して緑あふれる周辺環境となっています。エントランスは木目調の2つのドアを備え、それぞれ入口と出口専用として入居者の安全な動線を確保しています。エントランススペースを贅沢に確保しているからこそできる居住者にやさしい設備となっています。エントランス前には緑鮮やかな植栽が施されたガーデンテラスが広がり、ウッドデッキが敷かれたちょっとした散歩や休憩にちょうどよいスペースが癒やしをあたえてくれます。マンションの脇にはブランコなどの遊具がある都心ではめずらしい砂と芝生を敷いた児童公園もあるので、小さなお子様ものびのび遊べるうれしい場所です。ロビーにはコンシェルジェが常駐し、クリーニング、宅配便、タクシー配車などの各種取り次ぎサービスを入居者に提供しています。また、紹介サービスとしてレンタカー、ベビーシッター、ハウスクリーニング、ケータリングサービスなどの店舗・業者紹介も行っています。切手、電球、電池などのちょっとした生活小物の販売サービスも行っていますので、日常生活に必要な手配はほとんどマンション内で済ますことができる、忙しい都会人にはうれしいサービスが充実しています。最寄り駅は東京メトロ南北線・都営三田線の白金高輪駅直結です。港区エリアで駅直結のマンションは大変希少性が高いですが、これも駅前一帯の再開発で誕生した白金タワーだからこそ実現できたといえるでしょう。都営浅草線・泉岳寺駅へも約1キロメートル、徒歩12分で行くことができる多様なアクセスを誇ります。白金高輪駅直結の便利さと希少性の高さが特徴の都市型タワーマンション。統一されたデザインの白金アエルシティーに佇むその姿は白金のランドマークと呼ぶにふさわしいものです。豊かな周辺環境とアクセスのよさは都会のマンションライフをより充実したものになります。白金タワーは、白金高輪駅直結徒歩1分の地上42階建て高級タワーマンションです。白金高輪駅直結の白金アエルシティ内にあり、スカイラウンジ・カンファレンスルーム・デスクブース・和室・ゲストルーム・リラクゼーションスクエア・ゲストパーキングなど共用施設も充実しています。直結施設には病院をはじめ、飲食店、美容室、コンビニエンスストア、カフェ、スーパーマーケット等があり、生活利便性が高い住環境を実現しています。24時間有人管理, 24時間セキュリティシステム・コンシェルジュサービスなど共用サービスも万全です。白金タワーは、美しい庭園都市をカラーコンセプトとし、敷地には植栽が多く施されており、建物はプラチナホワイトを基調にしたデザインになっています。このプラチナホワイトと木々の陰影を印象付ける緑のタイルによって、気品と柔らかさを醸し出す外観になっています。

■駐車場　　　192台（平置式174台・機械式18台）
月額32,000円～50,000円
■バイク置場　65台/月額2,000円～4,000円
■駐輪場　　　335台/月額300円
―――――――
■設　計　　　株式会社梓設計
■施　工　　　鹿島建設株式会社
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1R～3LDK（24.84㎡～156.35㎡）
―――――――
■共用施設
□地下３階　　洗車場/利用時間9時～22時/1時間200円
□地下１階　　来客用駐車場9台/24時間利用可/6時間500円
□地下１階　　コーチエントランス
□地下１階　　スーパークイーンズ伊勢丹白金高輪店
営業時間10時～22時
□１階　　　　コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
利用時間8時～22時/03-3440-5605
□１階　　　　防災センター/TEL03-3440-5601・FAX03-3440-5607
□１階　　　　ガーデンラウンジ/7.4m二層吹抜けの開放的空間
□１階　　　　会議室フォーラム17/利用時間9時～22時/1時間200円
□１階　　　　ペット足洗い場
□２階　　　　リラクゼーションスクエア・ジム
利用時間6時～22時/無料
□２階　　　　デスクブース/利用時間9時～22時/無料
□２階　　　　クリエイションルーム/利用時間9時～22時/1時間500円
□２階　　　　カンファレンスルーム/利用時間9時～22時/1時間500円
□２階　　　　和室・礼15帖/1時間500円
□２階　　　　和室・禅15帖/1時間500円
□２階　　　　トランクルーム/月額2,000円～
□２５階　　　ビューラウンジ/利用時間9時～22時/1時間1,000円
□２５階　　　スカイラウンジ/利用時間10時～21時/1時間500円
□２５階　　　ゲストスイート/利用時間15時～翌10時/1泊5,000円
□２５階　　　ゲストツイン/利用時間15時～翌10時/1泊3,000円

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2003年6月
最寄駅　麻布十番駅徒歩1分
総戸数　32戸

住　所　東京都港区麻布十番1-6-3
概　要　地上8階 地下1階 SRC造
駐車場　―
■フリーレント1ヶ月キャンペーン
■さらに賃料1.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質2.5ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
テラスアザブジュウバン

■近隣周辺施設情報
ダイエー麻布十番店まで約100m
ピーコックストア麻布十番店まで約240m
成城石井麻布十番店まで約240m
ビオセボン麻布十番店まで約240m
セブンイレブン港区麻布十番2丁目店まで約220m
ファミリーマート麻布十番1丁目店まで約60m
マツモトキヨシ麻布十番店まで約220m
くすりの福太郎麻布十番店まで約150m
ロア六本木まで約710m
六本木ヒルズまで約820m
AXISビルまで約720m
ドン・キホーテ六本木店まで約640m
TSUTAYA TOKYO ROPPONGIまで約310m
麻布十番郵便局まで約240m
カフェ・ド・クリエ麻布十番店まで約160m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～2LDK（30.46㎡～109.02㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2014年12月
最寄駅　白金台駅徒歩4分
総戸数　13戸

住　所　東京都港区白金台5-13-18
概　要　地上3階 鉄骨造
駐車場　―
■205号室限定
■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
プラチナテラスシロガネダイ

■近隣周辺施設情報
恵比寿ガーデンプレイスまで約930m
マルエツプチ白金台プラチナ通り店まで約190m
いなげや白金台店まで約790m
ローソン天現寺店まで約270m
調剤薬局ツルハドラッグ白金台店まで約700m
TSUTAYA恵比寿ガーデンプレイス店まで約730m
プラチナ通りまで約50m
ジョナサンまで約300m
東急ストアまで約200m
国立自然教育園まで約300m

■駐車場　　　―
■バイク置場　有
■駐輪場　　　12台（区画指定）
―――――――
■設　計　　　積水ハウス株式会社
■施　工　　　積水ハウス株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～1LDK（24.64～46.07㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2005年2月
最寄駅　白金高輪駅徒歩4分
総戸数　24戸

住　所　東京都港区三田5-16-15
概　要　地上10階 SRC造
駐車場　―
■502号室限定／フリーレント1ヶ月
■さらに賃料1.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
ウィステリアコート

■近隣周辺施設情報
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約360m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約260m
ナチュラルローソン白金一丁目店まで約170m
肉のハナマサ南麻布店まで約900m
白金アエルシティまで約320m
セブンイレブン魚籃坂店まで約200m
トモズ白金高輪店まで約260m
港白金三郵便局まで約680m
ヒヨワコカフェシロカネまで約110m
セブンイレブン港区三田５丁目店まで約170m
さわやか信用金庫本店営業部まで約190m
デビットデリまで約180m
ローソン 三田五丁目店まで約250m
マツモトキヨシ白金高輪店まで約190m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有/1住戸1台無料
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～1K（27.74㎡～32.64㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2005年3月
最寄駅　白金高輪駅徒歩6分
総戸数　62戸

住　所　東京都港区三田5-11-10
概　要　地上12階 RC造
駐車場　有（機械式）
■フリーレント1ヶ月キャンペーン
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質2ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
ライオンズシティシロカネタカナワ

■近隣周辺施設情報
サミットストア三田店まで約150m
セブンイレブン港区三田5丁目店まで約90m
ローソン三田5丁目店まで約40m
マツモトキヨシ白金高輪店まで約280m
ケーヨーデイツー三田店まで約350m
絶江児童遊園まで約600m
南麻布二丁目児童遊園まで約600m
港区立東町小学校まで約850m
デビットデリまで約90m
ヒヨワコカフェシロカネまで約320m
さわやか信用金庫本店営業部まで約180m

■駐車場　　　有（機械式）
■バイク置場　有
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～2LDK（25.85㎡～62.07㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2005年8月
最寄駅　白金高輪駅徒歩2分
総戸数　66戸

住　所　東京都港区高輪1-2-6
概　要　地上14階 SRC造
駐車場　26台（機械式）月額46,200円
■305号室限定
■フリーレント2ヶ月キャンペーン
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質3ヶ月キャンペーン

■303／404号室限定
■フリーレント1ヶ月キャンペーン
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質2ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
HFシロカネタカナワレジデンス

■近隣周辺施設情報
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約210m
肉のハナマサ南麻布店まで約1050m
大丸ピーコック高輪魚籃坂店まで約130m
セブンイレブン港区白金1丁目南店まで約390m
セブンイレブン魚籃坂店まで約40m
トモズ白金高輪店まで約90m
港区立本村幼稚園まで約1140m
みなと保育園まで約310m
ゆらりん高輪保育園まで約360m
白金保育園まで約540m
港区立白金の丘学園白金の丘小学校まで約870m
港区立白金の丘学園白金の丘中学校まで約870m
三田台公園まで約550m
三田松坂児童遊園まで約160m
ファーストフルーツ白金店まで約540m
スターバックスコーヒー白金高輪店まで約130m
白金アエルシティまで約150m

■駐車場　　　26台（機械式）月額46,200円
■バイク置場　11台/月額3,300円
■駐輪場　　　66台/1住戸1台無料
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～3LDK（29.02㎡～93.53㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2009年12月
最寄駅　表参道駅徒歩9分
総戸数　33戸

住　所　東京都港区南青山6-15-4
概　要　地上5階 地下1階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
プラウドフラットミナミアオヤマ
PROUD FLAT MINAMI AOYAMA

■近隣周辺施設情報
OMO KINOKUNIYAエチカ表参道店まで約910m
成城石井西麻布店まで約590m
紀ノ国屋インターナショナルまで約750m
セブン-イレブン港区南青山7丁目店まで約200m
ファミリーマート南青山6丁目店まで約360m
ローソン青山骨董通店まで約420m
マツモトキヨシ青山店まで約680m
広尾中央薬局まで約570m
Minotti Tri-Angleまで約160m
スターバックスコーヒー南青山骨董通り店まで約280m
journal standard luxe QUARTERLまで約390m
渋谷広尾四郵便局まで約610m
八木クリニックまで約380m
さわやか信用金庫青山支店まで約460m

■駐車場　　　―
■バイク置場　有/月額5,500円
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～1LDK（25.9㎡～56.24㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2008年9月
最寄駅　白金高輪駅徒歩5分
総戸数　106戸

住　所　東京都港区三田5-12-7
概　要　地上14階 RC造
駐車場　有
■物件名フリガナ
プラウドフラットシロカネタカナワ

■近隣周辺施設情報
白金アエルシティまで約400m
大丸ピーコック高輪魚藍坂店まで約200m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約400m
２４時間スーパーコアまで約100m
ローソン三田五丁目店まで約30m
セブンイレブンまで約200m
白金アエルシティまで約480m
トモズ白金高輪店まで約370m
港区立高輪図書館まで約500m
ピッツァサルヴァトーレクオモ白金まで約270m
ローソン港白金店まで約790m
ケーヨーデイツー三田店まで約330m
三田台公園まで約500m
伊皿子坂保育園まで約700m
高輪二丁目交番まで約720m

■駐車場　　　有/49,500円
■バイク置場　有/月額3,300円
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～1LDK（20.27㎡～50.14㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2005年8月
最寄駅　表参道駅徒歩10分
総戸数　40戸

住　所　東京都港区南青山6-8-8
概　要　地上10階 RC造
駐車場　3台（平置式）月額49,500円
■物件名フリガナ
パークアクシスアオヤマコットオドオリ
PARK AXIS 青山骨董通り

■近隣周辺施設情報
ラ・ポルト青山まで730m
セブンイレブン港区南青山7丁目店まで約130m
広尾中央薬局まで約350m
國學院大學まで約630m
東京女学館中学校まで約430m
東京女学館高等学校まで約430m
COS青山店まで約660m
成城石井西麻布店まで約490m
AZUMA24青山店まで約930m
ドトールコーヒーショップ南青山5丁目店まで約430m
ファミリーマート南青山6丁目店まで約210m
スターバックスコーヒー南青山骨董通り店まで約340m
三菱UFJ銀行西麻布交差点出張所まで約620m
ナチュラルローソン西麻布店まで約690m
ローソン西麻布4丁目店まで約680m
ZARA HOME AOYAMAまで約840m
PIERS CAFE南青山店まで約770m
三井住友銀行麻布支店まで約700m

半蔵門線・銀座線表参道駅徒歩10分、青山通りにも六本木通りにもアクセス良好な立地です。ペット相談物件です。三井不動産レジデンシャルサービス管理。骨董通りから一本道を入った希少な立地です。外壁タイル貼りで洗練された外観です。オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面にも配慮されています。エントランスには宅配ボックスもございます。全住戸に床暖房・オートバス・ドラム式洗濯乾燥機など分譲マンションに引けを取らない充実の室内設備です。ペット飼育やピアノ演奏のご相談が可能です。

■駐車場　　　3台（平置式）月額49,500円
■バイク置場　3台/月額3,300円
■駐輪場　　　3台/登録料2,200円
―――――――
■設　計　　　北野建設1級建築士事務所
■施　工　　　北野建設株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　ピアノ相談可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□STUDIO/26.76㎡（3戸）
□1K/26.80㎡～28.11㎡（9戸）
□1LDK/36.16㎡～50.56㎡（28戸）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2012年11月
最寄駅　白金高輪駅徒歩10分
総戸数　31戸

住　所　東京都港区白金5-4-7
概　要　地上12階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
パークアクシスシロカネ
Park Axis 白金

■近隣周辺施設情報
フランス大使館まで約300m
クイーンズ伊勢丹まで約500m
白金アエルシティまで約500m
有栖川公園まで約600m
麻布十番商店街まで約1300m
ローソン白金三光店まで320m
マツモトキヨシ恵比寿3丁目店まで約540m
ローソンストア100白金5丁目店まで約300m
ミニストップ白金6丁目店まで約140m
白金台南薬局まで約140m
東京都立広尾病院まで約560m
渋谷広尾郵便局まで約670m
三菱東京UFJ銀行ATMコーナー北里研究所病院まで約170m

白金・広尾・麻布十番が約1km圏。 都心の洗練、賑わい、静謐に包まれるロケーション。広尾、麻布十番、そして六本木、恵比寿、品川など、東京 を代表する街に隣接するロケーションの港区白金。都心の利便性、洗練、寛ぎに包まれながら、優雅な日々を過ごすことができる。そして周辺には数多くの生活利便施設が揃い、都心の住拠点にふさわしい心地良さがこの街にはあります。

■駐車場　　　―
■バイク置場　2台
■駐輪場　　　31台
―――――――
■設　計　　　村中建設株式会社東京支店一級建築士事務所
■施　工　　　村中建設株式会社東京支店
■管理形式　　通勤管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　ピアノ相談可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□Studio・1K（25.38㎡～30.43㎡）
□2LDK（58.51㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2011年10月
最寄駅　御成門駅徒歩4分
総戸数　52戸

住　所　東京都港区西新橋3-20-1
概　要　地上21階 地下2階 RC造
駐車場　有
■物件名フリガナ
パークアクシスオナリモン
Park Axis 御成門

■近隣周辺施設情報
港区立御成門小学校まで約610m
港区立御成門中学校まで約410m
芝公園保育園まで約1200m
東京慈恵会医科大学附属病院まで約210m
新橋青木クリニックまで約710m
塩釜公園まで約430m
マルエツプチ新橋5丁目店まで約360m
肉のハナマサ西新橋店まで約310m
まいばすけっと新橋5丁目店まで約480m
成城石井愛宕グリーンヒルズ店まで約710m
サンクス新橋5丁目店まで約300m
セブンイレブン新橋5丁目店まで約270m
ファミリーマート+ミヤモトドラッグ御成門店まで約400m
TSUTAYA新橋店まで約600m
東京プリンスホテルまで約450m
虎ノ門ヒルズまで約530m

御成門駅徒歩4分に所在する三井不動産の賃貸マンションシリーズのパークアクシス御成門。14階～20階が住戸フロアになっており、見渡す限りの眺望は清々しく、夜にはまばゆい街並みが浮かび上がります。間取りは1LDKから2LDKをご用意。20階にはスカイガーデンが設置されています。20階部のラウンジの一面ガラス張りからの眺望は、遠くまで見渡すことができ、スカイツリーも眺めることができます。セキュリティーにも優れており、地震速報システムを導入しており、感知した場合にはいち早くアナウンスします。パークアクシス御成門は都心の主要スポットである六本木、汐留、銀座も徒歩圏内のロケーションで、近くにもスーパーあり、生活の利便性、交通の利便性共に高く、緑の多い芝公園までも徒歩圏内です。全住戸高層階の為、室内やバルコニーからはタワーマンションならではの眺望を望めます。20階部分には居住者が使用できるスカイガーデンを備えており、東京全体を一望できる絶景を楽しむ事が出来ます。セキュリティは三重構造になっておりエントランスのオートロックは勿論、指定階以外には着床しないエレベータや、住戸のIC内臓ティンプルキー、更には24時間有人管理により不審者をシャットアウトし、犯罪を未然に防いでいます。全52戸のお部屋の間取りは、55.10㎡～82.07㎡とシングルからファミリーまで対応した多彩なプランニングとなっております。パークアクシス御成門周辺には増上寺や芝公園など緑が豊富な環境が整っており、都会にいながら心安らぐ癒しが、より一層暮らしを上質なものへと導いてくれます。

■駐車場　　　有
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　株式会社久米設計
■施　工　　　大成建設株式会社
■管理形式　　日勤管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK（55.1㎡～59.89㎡）
□2LDK（66.99㎡～82.07㎡）
□3LDK（81.26㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2004年12月
最寄駅　浜松町駅徒歩6分
総戸数　80戸

住　所　東京都港区芝1-6-4
概　要　地上12階 RC造
駐車場　5台
■物件名フリガナ
パークアクシスハママツチョウ
Park Axis 浜松町

■近隣周辺施設情報
ローソン金杉橋店まで約100m
浜松町交番まで約130m
タリーズコーヒー芝二丁目店まで約250m
まいばすけっと芝2丁目店まで約450m
トモズ浜松町店まで約700m
港区芝浦港南地区総合支所まで約960m
港区立御成門中学校まで約1430m
港区立芝小学校まで約710m
芝保育園まで約300m
東京都済生会中央病院まで約1210m
芝浦クリニックまで約1460m
浜崎公園まで約310m
世界貿易センタービルまで約630m
まいばすけっと浜松町駅南店まで約360m
ローソン金杉橋店まで約60m
セガミ薬局芝浦店まで約440m
芝一郵便局まで約210m
三井住友銀行浜松町東芝ビル出張所まで約640m

パークアクシス浜松町に暮らせば、新たな東京の顔となった、汐留などのベイエリアや六本木が生活フィールド。アクティブでスピーディな、あなただけの新しい生活が、ここから始まります。もちろん、大手町や日本橋といったビジネス街にも軽快にアクセス。世界と結ばれる羽田が気軽に利用できるのも大きなメリットです。また、こんな都心にありながら、水と緑の環境に恵まれているのも当エリアの魅力。旧芝離宮恩賜公園・芝公園など大規模な公園が周辺にあり、海辺にも約600mという近さ。インターコンチネンタル東京ベイ・竹芝桟橋といった、ベイフロントの施設も身近です。

■駐車場　　　5台
■バイク置場　―
■駐輪場　　　80台/登録料2,200円
―――――――
■設　計　　　佐藤工業株式会社
■施　工　　　佐藤工業株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　ピアノ相談可
■保証会社　　利用必須（RA･CASA･OFI）
大手法人等保証会社未加入の場合、敷金2ヶ月必須
―――――――
■間取り
□1K/26.06～37.97㎡/67戸
□1LDK/40.79～68.71㎡/13戸

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2003年2月
最寄駅　白金台駅徒歩1分
総戸数　46戸

住　所　東京都港区白金台4-7-8
概　要　地上13階 地下2階 SRC造
駐車場　有（平置式・機械式）
■物件名フリガナ
KDXレジデンスシロカネ1
KDX RESIDENCE 白金Ⅰ

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ白金台店まで約4m
いなげや白金台店まで約340m
セブンイレブン白金台駅前店まで約120m
ミニストップ白金6丁目店まで約1070m
ファミリーマート白金台3丁目店まで約260m
調剤薬局ツルハドラッグ白金台店まで約210m
ドラッグストア一本堂目黒店まで約830m
ココカラファイン薬局白金台店まで約390m
東京大学医科学研究所附属病院まで約40m
アトレ目黒1まで約1050m
ザ・ペニーワイズ広尾店まで約1260m
東京医療保険大学大学院まで約960m
私立聖心女子学院高等科まで約890m
東京大学医科学研究所附属病院まで約270m
港白金台郵便局まで約270m
東京大学医科学研究所図書室まで約270m

■駐車場　　　有（平置式・機械式）月額49,500円～59,400円
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有/1住戸1台無料
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～2LDK（41.88㎡～72.33㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2004年11月
最寄駅　白金台駅徒歩1分
総戸数　85戸

住　所　東京都港区白金台4-8-7
概　要　地上14階 地下1階 RC造
駐車場　13台（平置式・機械式）月額49,500円
■705／1004／1403号室限定／フリーレント1ヶ月
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質2ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
KDXレジデンスシロカネ2

■近隣周辺施設情報
いなげや白金台店まで約240m
マルエツプチ白金台店まで約120m
ファミリーマート上大崎3丁目店まで約680m
セブンイレブン白金台駅前店まで約190m
セブンイレブン白金台プラチナ通り店まで約220m
調剤薬局ツルハドラッグ白金台店まで約120m
りそな銀行目黒駅前支店まで約810m
みずほ銀行広尾支店白金出張所まで約410m
上大崎公園まで約530m
ジョナサン目黒店まで約800m
バーミヤン白金台店まで約110m
港白金台郵便局まで約290m
アトレ目黒1まで約950m
ザ・ペニーワイズ広尾店まで約1160m

■駐車場　　　13台（平置式・機械式）月額49,500円
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～1LDK（23.20㎡～62.26㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2003年3月
最寄駅　品川駅徒歩6分
総戸数　650戸

住　所　東京都港区港南2-16-7
概　要　地上43階 地下3階 SRC造
駐車場　有（平置式・機械式）
■物件名フリガナ
シナガワVタワー
Shinagawa V Tower

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ北品川1丁目店まで約260m
マルエツプチ港南シティタワー店まで約1320m
マルエツプチ白金台店まで約2800m
ピーコックストア三田伊皿子店まで約2430m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約2660m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約3030m
まいばすけっと北品川駅東店まで約320m
KINOKUNIYA entre ルミネザ・キッチン品川店まで約560m
京急ストアウィング高輪店まで約620m
ファミリーマート品川グランパサージュ店まで約210m
ローソン品川インターシティ店まで約110m
デイリーヤマザキ京王品川ビル店まで約110m
トモズ品川インターシティ店まで約360m
品川インターシティまで約320m
品川イーストワンタワーまで約420m
白金アエルシティまで約2980m
品川インターシティ郵便局まで約310m
三菱東京UFJ銀行品川駅前支店まで約360m
港区立港南小学校まで約940m
港区立港南中学校まで約1160m
品川区立八ツ山保育園まで約790m
公益財団法人河野臨床医学研究所附属北品川病院まで約700m

■駐車場　　　有（平置式・機械式）月額33,000円～49,500円
■バイク置場　有
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　株式会社松田平田設計
■施　工　　　大林・大日本・不動建設共同企業体
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK～3SLDK（53.01㎡～107.68㎡）
―――――――
■共用施設
□１階　　　　ニューズカフェ/10:00～1800
茶室/10:00～22:00/1時間500円
□２階　　　　スカイウェイ直結
レセプションカウンター・フロントサービス/8:00～24:00
ミニストア/9:00～22:00
□３階　　　　エッグシアタールーム/24時間利用可能/1時間500円
※8:00～10:00は清掃のため利用不可
23:00～8:00の利用は一括4500円（青照明・橙照明の2部屋）
□２５階　　　コンディショニングフィットネスルーム
24時間利用可能（8:00～10:00清掃）
□２８階　　　スカイデッキ/10:00～22:00/無料
□４１階　　　ゲストハウス
【ロイヤルツイン/2名】1泊5,000円
【アーバンスイート/3名】1泊7,500円
□４２階　　　スカイサルーン/10:00～23:00/1時間1,000円（2部屋仕切り可）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　1979年11月
最寄駅　乃木坂駅徒歩2分
総戸数　67戸

住　所　東京都港区赤坂9-6-26
概　要　地上11階 SRC造
駐車場　―
■売買同時募集
価格／1,980万円／想定利回り5.7％
（※賃料95,000円の場合）

■物件名フリガナ
フォンテロッポンギ

■近隣周辺施設情報
MEIDI-YA STORE六本木ストアまで約720m
プレッセプレミアム東京ミッドタウン店まで約360m
ナチュラルローソン乃木坂店まで約50m
トモズ東京ミッドタウン店まで約430m
東京ミッドタウンまで約160m
無印良品東京ミッドタウン店まで約320m
ビックカメラセレクト六本木駅店まで約540m
中之町幼稚園まで約480m
港区立赤坂小学校まで約750m
港区立赤坂中学校まで約540m
ミッドタウンガーデンまで約340m
乃木坂駅前郵便局まで約90m
みずほ銀行六本木支店まで約520m
医療法人財団順和会山王病院まで約440m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　株式会社地崎工業
■管理形式　　通勤管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1R（19.02㎡～44.96㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2019年11月
最寄駅　御成門駅徒歩5分
総戸数　39戸

住　所　東京都港区新橋5-31-5
概　要　地上15階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
カーサスプレンディッドトラノモン

■近隣周辺施設情報
肉のハナマサ西新橋店まで約590m
マルエツプチ新橋五丁目店まで約260m
miniピアゴ東新橋2丁目店まで約230m
まいばすけっと新橋5丁目店まで約550m
ファミリーマート新橋五丁目店まで約150m
TSUTAYA新橋店まで約300m
ナチュラルローソン新橋六丁目店まで約200m
ローソン新橋五丁目店まで約150m
ニュー新橋ビル内郵便局まで約400m
イタリア街まで約400m
新橋四郵便局まで約420m
大黒堂薬局まで約260m
虎ノ門ヒルズ森タワーまで約900m
東京慈恵会医科大学附属病院まで約300m
大本山増上寺まで約800m
浜離宮恩賜庭園まで約1000m

■駐車場　　　―
■バイク置場　3台／月額5,500円
■駐輪場　　　30台／月額220～550円
―――――――
■設　計　　　株式会社 エヌ・エー・エフアーキテクツ
■施　工　　　中野建設株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～1LDK（22.58㎡～51.43㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　1989年3月
最寄駅　水天宮前駅徒歩6分
総戸数　100戸

住　所　東京都中央区日本橋箱崎町19-7
概　要　地上19階 SRC造
駐車場　40台
■物件名フリガナ
リバー&タワー
RIVER&TOWER

■近隣周辺施設情報
miniピアゴ八丁堀1丁目店まで約730m
ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店まで約750m
肉のハナマサ新川店まで約460m
マルエツプチ新川1丁目店まで約520m
まいばすけっと日本橋蛎殻町店まで約640m
セブンイレブン中央区新川1丁目店まで約270m
セブンイレブン水天宮前店まで約730m
セブンイレブン茅場町駅前店まで約650m
ファミリーマートIBM箱崎ビル店まで約210m
ローソン日本橋箱崎店まで約240m
ナチュラルローソン新川1丁目店まで約330m
ミニストップ新川1丁目店まで約440m
スギ薬局新川1丁目店まで約430m
100円ショップまさしまで約590m
日本橋三越本店まで約1630m
ドコモショップ日本橋浜町店まで約710m
エフワン日本橋店まで約440m
日本橋保育園まで約510m
中央区立有馬小学校まで約830m
中央区立明正小学校まで約740m
中央区立佃中学校まで約1430m
聖路加国際病院まで約1960m
山村病院まで約1390m
越前堀児童公園まで約620m

■駐車場　　　40台
■バイク置場　―
■駐輪場　　　99台/1住戸1台
―――――――
■設　計　　　株式会社竹中工務店
■施　工　　　株式会社竹中工務店
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　相談
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～3LDK（41.11㎡～109.32㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2014年9月
最寄駅　新橋駅徒歩7分
総戸数　51戸

住　所　東京都港区新橋5-7-7
概　要　地上15階 地下1階 RC造
駐車場　4台
■物件名フリガナ
ロイジェントシンバシ

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ新橋5丁目店まで約230m
ローソン新橋5丁目店まで約10m
サンクス新橋5丁目店まで約260m
大黒堂薬局まで約270m
ニュー新橋ビルまで約590m
TSUTAYA新橋店まで約290m
港区立御成門中学校まで約670m
港区立御成門小学校まで約840m
芝公園保育園まで約1330m
慶應義塾大学芝共立キャンパスまで約670m
東京慈恵会医科大学附属病院まで約470m
新橋青木クリニックまで約420m
セラヴィ新橋クリニックまで約400m
塩釜公園まで約60m
新橋四郵便局まで約220m
愛宕警察署まで約420m
みずほ銀行新橋中央支店まで約280m
小諸そば虎ノ門店まで約960m
小諸そば芝大門店まで約920m
俺のイタリアンKAMIYACHOまで約1070m
カフェドクリエ西新橋2丁目店まで約270m
吉野家西新橋店まで約320m

ワンルームから1LDKの住戸プランを揃え、職住近接志向のシングルビジネスマンに最適です。2口ガスコンロ、独立洗面台、浴室乾燥機、宅配ボックス、無料インターネット回線などの充実した設備が快適なシングルライフをサポートします。ペットの飼育が相談可能です。外観は黒を基調とした飽きのこないスタンダードなデザインです。エントランス部分はラグジュアリー性とデザイン性を兼ね備えたレンガ調の造り。シングルからディンクスまで対応可能な1K～1LDKのルームプランをご用意しております。室内部分はナチュラルテイストな配色になっており明るい雰囲気。室内はホワイトのフローリングが爽やかで開放的な空間となっております。ワンルームから1LDKの住戸プランを揃え、職住近接志向のシングルビジネスマンに最適です。2口ガスコンロ、独立洗面台、浄水器や追い焚き機能付きバスが標準で設置されているので、より快適な暮らしをお楽しみいただけます。新橋駅を筆頭に3駅5路線が利用できる環境でありながら、駅前の喧騒とは一線を画した静かな街並みは日々にメリハリを与えます。もちろん交通便のだけでなく、整った周辺環境も大きな魅力の一つ。物件近隣には5軒コンビニが点在しており、またスーパーマーケットへも徒歩3分という買い物至便なロケーションです。最寄りのスーパーマーケットは24時間営業していますので、帰宅時間の遅い日でもゆっくりお買い物が出来ます。

■駐車場　　　4台
■バイク置場　―
■駐輪場　　　51台
―――――――
■設　計　　　株式会社東日本中高層技術センター1級建築士事務所
■施　工　　　大和ハウス工業株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～1LDK（33.74㎡～55.90㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2016年1月
最寄駅　御成門駅徒歩6分
総戸数　69戸

住　所　東京都港区新橋5-30-7
概　要　地上15階 RC造
駐車場　有/月額49,500円
■全部屋対象／初回保証料／弊社負担で無料
■全部屋対象／火災保険料／弊社負担で無料

■301／605／905号室限定
■フリーレント1ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
ベルビューシンバシ
Ｂｅｌｌｅ　Ｖｕｅ新橋

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと新橋5丁目店まで約50m
セブンイレブン新橋5丁目店まで約220m
セブンイレブン新橋第1京浜店まで約250m
ファミリーマート新橋日比谷通り店まで約350m
ファミリーマート新橋5丁目店まで約80m
大黒堂薬局まで約240m
TSUTAYA新橋店まで約400m
タミヤプラモデルファクトリー新橋店まで約370m
新橋BOOKセンターまで約660m
港区立御成門中学校まで約650m
港区立御成門小学校まで約800m
神明保育園まで約700m
東京慈恵会医科大学附属病院まで約450m
新橋青木クリニックまで約550m
アイビークリニック虎ノ門まで約1150m
塩釜公園まで約200m
御成門緑地まで約580m
芝大門郵便局まで約440m
新橋四郵便局まで約420m
愛宕警察署まで約390m
芝信用金庫本店まで約200m

■駐車場　　　有/月額49,500円
■バイク置場　有/月額3,300円
■駐輪場　　　有/月額330円
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～2LDK（22.05㎡～50.33㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2013年2月
最寄駅　白金台駅徒歩5分
総戸数　14戸

住　所　東京都港区白金台5-14-2
概　要　地上9階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
プラチナビューシロカネダイ

■近隣周辺施設情報
いなげや白金台店まで約330m
マルエツプチ白金台店まで約360m
セブンイレブン白金台プラチナ通り店まで約40m
ミニストップ白金6丁目店まで約1020m
ファミリーマート目黒駅東口店まで約900m
ファミリーマート白金台3丁目店まで約250m
調剤薬局ツルハドラッグ白金台店まで約250m
ドラッグストア一本堂目黒店まで約820m
アトレ目黒1まで約1040m
ニトリアトレ目黒店まで約1030m
ノジマPRIME SELECTION EBISUまで約950m
CanDo白金台店まで約230m
プラチナドン・キホーテ白金台店まで約270m
恵比寿三越まで約1090m
東京大学医科学研究所附属病院まで約160m
りそな銀行目黒駅前支店まで約920m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　12台
―――――――
■設　計　　　株式会社IAO竹田設計
■施　工　　　野村建設工業株式会社
■管理形式　　通勤管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1DK～1LDK（32.28㎡～40.28㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2015年3月
最寄駅　田町駅徒歩11分
総戸数　91戸

住　所　東京都港区海岸3-2-15
概　要　地上11階 RC造
駐車場　2台/月額38,500円
■物件名フリガナ
トウキョウベイテラス
TOKYO BAY TERRACE

■近隣周辺施設情報
区立埠頭公園まで約210m
ジュンマートまで約210m
にじのいるか保育園芝浦まで約310m
社会福祉法人恩賜財団母子愛育会総合母子保健センター愛育病院まで約740m
ピーコックストア芝浦アイランド店まで約550m
まいばすけっと海岸3丁目店まで約5m
ファミリーマート海岸3丁目店まで約110m
ドラッグストアスマイル芝浦3丁目店まで約480m
キッチンオリジン芝浦店まで約260m
社会福祉法人恩賜財団母子愛育会総合母子保健センター愛育病院まで約360m
横浜銀行田町支店まで約520m
港区立芝浦アイランドこども園まで約520m
港区立芝小学校まで約1360m
ゆで太郎芝店まで約970m
わいん酒場HIBINOまで約840m
タリーズコーヒーまで約890m
すき家芝4丁目店まで約980m

運河沿いに立地しており室内からはリバービューを望め水と調和する生活を愉しむことができます。白を基調とした爽やかな外観や木目調の素材を巧みに使用したエントランスホールなどデザイン性の高い作りになっています。1Kと1LDKの住戸を揃えシングルやディンクスが快適に生活できるゆとりある広さを確保しています。ガスシステムキッチン・追焚機能付きオートバス・浴室乾燥機・洗浄便座など充実した設備が快適な生活をサポートします。ＪＲ山手線・京浜東北線・田町駅徒歩11分、ゆりかもめ線・芝浦ふ頭駅徒歩5分の立地。新駅やリニア新幹線の開業に向けて賑わいを見せる品川エリアや、汐留・新橋エリア、羽田空港へスピーディなマルチアクセス。潮風と共に穏やかな空気が流れる、キャナルビューが楽しめる湾岸生活をお送り頂きます。毎朝のジョギングや散歩、休日のテラスランチなど、楽しみ方がいろいろです。晴れわたる青空に、空模様を映すキャナルの水面、そこにホワイトタイルとガラスウォールの外観ファサードが印象的。共用部分にはいつでも荷物を受け取ることができる宅配ボックスや常時ゴミ出し可能な敷地内ゴミ置き場など便利な設備が充実しています。バストイレ別で、浴室乾燥機、給湯追焚機能、ウォシュレット、独立洗面台、などが付いているので毎日を快適に過ごすことが出来ます。お部屋にはピクチャーレールもあるのでレイアウトの幅も広がります。ガスコンロ設置済みのシステムキッチンは広々としていて収納もたっぷりあるので整理整頓もバッチリです。

■駐車場　　　2台/月額38,500円
■バイク置場　5台/月額5,500円
■駐輪場　　　90台
―――――――
■設　計　　　髙松建設株式会社
■施　工　　　髙松建設株式会社
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～1LDK（27.72㎡～51.21㎡）
―――――――
■共用施設
□１階　　　　スーパーまいばすけっと海岸3丁目店

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2018年9月
最寄駅　赤坂見附駅徒歩2分
総戸数　22戸

住　所　東京都港区元赤坂1-1-17
概　要　地上14階 地下1階 RC造
駐車場　―
■202号室限定
■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
ジオモトアカサカ

■近隣周辺施設情報
紀尾井テラスまで約490m
東急プラザ赤坂まで約330m
サカガミルパ赤坂店まで約500m
成城石井東京ガーデンテラス紀尾井町店まで約310m
セブンイレブン赤坂Kタワー店まで約20m
ダイコクドラッグ赤坂みすじ通り店まで約460m
慶應義塾大学病院まで約2420m
医療法人社団友仁会赤坂見附前田病院まで約180m
スターバックスコーヒー赤坂見附店まで約340m
清水谷公園まで約720m
円通寺坂公園まで約930m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　6台/月額330円～550円
―――――――
■設　計　　　新日本建設株式会社
■施　工　　　新日本建設株式会社一級建築士事務所
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK～2LDK（41.64㎡～109.54㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2010年8月
最寄駅　乃木坂駅徒歩7分
総戸数　53戸

住　所　東京都港区西麻布1-14-4
概　要　地上12階 RC造
駐車場　6台（機械式）
■202号室限定
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
パークリュクスニシアザブ
PARK LUXE NISHIAZABU

■近隣周辺施設情報
六本木ヒルズまで約300m
麻布十番商店街まで約1000m
ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズまで約1000m
三井住友銀行麻布支店まで約210m
肉のハナマサ赤坂店まで約1400m
成城石井西麻布店まで約320m
成城石井南青山店まで約1100m
ＭＥＩＤＩ－ＹＡＳＴＯＲＥ六本木ストアーまで約580m
成城石井赤坂アークヒルズ店まで約1600m
ナニワヤまで約1300m
トモズ六本木ヒルズ店まで約780m
ナチュラルローソン西麻布店まで約240m
ローソン西麻布一丁目店まで約80m
ファミリーマート西麻布一丁目店まで約250m
セブンイレブン港区麻布十番3丁目店まで約1300m
総合病院厚生中央病院まで約3000m
日本赤十字社医療センターまで約600m

■駐車場　　　6台（機械式）
■バイク置場　5台
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1DK～2LDK（31.24㎡～65.65㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2013年1月
最寄駅　白金高輪駅徒歩10分
総戸数　12戸

住　所　東京都港区南麻布3-19-14
概　要　地上3階 地下1階 RC造
駐車場　―
■301号室限定
■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
エル・セレーノミナミアザブ

■近隣周辺施設情報
肉のハナマサ南麻布店まで約550m
ファミリーマート南麻布3丁目店まで約310m
ナチュラルローソン南麻布2丁目店まで約360m
サンクス港白金店まで約310m
トモズ麻布十番店まで約750m
南麻布薬局まで約310m
玉菊薬局まで約340m
白金アエルシティまで約850m
ケーヨーデイツー三田店まで約1140m
港区立本村幼稚園まで約190m
港区立本村小学校まで約180m
みずほ銀行麻布支店まで約660m
本村公園まで約320m
港白金三郵便局まで約400m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　12台
―――――――
■設　計　　　バウ設計株式会社
■施　工　　　株式会社ナカノフドー建設
■管理形式　　通勤管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK～2LDK（40.68㎡～60.89㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2012年2月
最寄駅　田町駅徒歩6分
総戸数　29戸

住　所　東京都港区芝浦3-19-17
概　要　地上11階 RC造
駐車場　―
■503号室限定
■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
アンビエンテシバウラ

■近隣周辺施設情報
肉のハナマサ芝浦店まで約150m
大丸ピーコック芝浦アイランド店まで約200m
大丸ピーコックグランパーク田町店まで約500m
区立埠頭公園まで約500m
TSUTAYA田町駅前店まで約740m
三菱東京UFJ銀行グランパークタワーまで約260m
芝浦海岸通郵便局まで約330m
ローソンまで約200m
ナチュラルローソン港芝浦三丁目店まで約290m
ドラッグストアスマイルまで約200m
りそな銀行田町支店まで約790m
芝浦クリニックまで約320m
港区立芝浦小学校まで約550m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　27台（1住戸1台無料）
―――――――
■設　計　　　安藤建設株式会社一級建築士事務所
■施　工　　　安藤建設株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1R～2DK（26.14㎡～41.00㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

竣　工　2017年3月
最寄駅　白金高輪駅徒歩5分
総戸数　160戸

住　所　東京都港区三田5-12-3
概　要　地上19階 RC造
駐車場　19台（機械式18台・平置式1台）
■1008号室限定
■さらに賃料1.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
パークリュクスシロカネタカナワ
Park LUXE SHIROKANETAKANAWA

■近隣周辺施設情報
サミットストア三田店まで約40m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約360m
ピーコックストア三田伊皿子店まで約700m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約470m
セブンイレブン港区三田5丁目店まで約240m
ローソン三田5丁目店まで約200m
コア三田店まで約170m
マツモトキヨシ白金高輪店まで約410m
トモズ白金高輪店まで約380m
白金アエルシティまで約430m
エフワン三田店まで約940m
グランパークまで約1480m
ケーヨーデイツー三田店まで約290m
スターバックスコーヒー白金高輪店まで約520m
ピッツァサルヴァトーレクオモ白金まで約240m
ゆらりん白金高輪保育園まで約570m
慶應義塾大学まで約590m
高松くすのき公園まで約470m
カラオケビッグエコー田町三田口駅前店まで約940m

5駅7路線が利用できますので、主要エリアへのアクセスもしやすい通学通勤に便利。オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティシステム、内廊下、ディンプルキーにより強固なセキュリティ体制が居住者の安全を守ります。1階にはフロントサービスがあり、快適な生活をサポートする上質なコンシェルが完備。また屋上には開放感たっぷりのスカイテラスがあり、都心を一望できます。2017年3月に竣工された地上19階建てのレジデンスです。分譲時の面積は23m2～56m2、間取りは1K～2LDKと、シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数160戸のビッグコミュニティです。施工は五洋建設が手掛けています。シリーズ史上最大規模の圧倒的なスケールとなるパークリュクス白金高輪は多面性が取り入れられ、見る場所によって趣が異なるデザインが採用されています。時間とともに移ろう光の反射を考慮し、ガラスを多用することで流麗な印象の外観となっています。屋上にはスカイテラスが設けられており、住まう人々が眺望を楽しみながら、思い思いにリラックスできる空間が用意されています。またスカイテラスを利用されている方同士の目線が極力交わらないよう、植栽や家具の位置などにも配慮されています。白金の街並みに溶け込む洗練された外観。高級感の中にも温かみのあるエントラスが住まう方を迎えます。屋上には都心を一望できるスカイテラスを設けリラックスできる寛ぎの場を実現。分譲マンションならではの細部にまでこだわった設備・仕様で満ち足りた暮らしをもたらす上質な住空間です。全住戸にガスシステムキッチン・浄水器・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコンを、更に1LDKと2LDKの住戸には床暖房を備えており、充実した室内設備が毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。

竣　工　2017年11月
最寄駅　麻布十番駅徒歩2分
総戸数　50戸

住　所　東京都港区麻布十番2-8-6
概　要　地上12階 地下2階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
ラベイユアザブジュウバン

■近隣周辺施設情報
ダイエー麻布十番店まで約80m
成城石井麻布十番店まで約150m
ビオセボン麻布十番店まで約90m
セブンイレブン港区麻布十番2丁目店まで約40m
ファミリーマート麻布十番1丁目店まで約170m
マツモトキヨシ麻布十番店まで約110m
TSUTAYA TOKYO ROPPONGIまで約560m
東京都済生会中央病院まで約970m
麻布警察署まで約1120m
麻布十番郵便局まで約60m
三井住友銀行麻布十番支店まで約10m
スターバックスコーヒー麻布十番店まで約180m
カフェ・ド・クリエ麻布十番店まで約40m

■駐車場　　　―
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　―
■施　工　　　―
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～1LDK（20.52㎡～50.11㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。