竣　工　2025年5月
最寄駅　森下駅徒歩2分
総戸数　32戸

住　所　東京都墨田区千歳3-4-2
概　要　地上9階 RC造

■物件名フリガナ
グランエール森下ウエスト

■近隣周辺施設情報
アコレ江東常盤店まで約430m
ライフ菊川店まで約490m
動物愛護医院まで約340m
スポーツ健康医療専門学校まで約600m
江東区立八名川小学校まで約270m
江東区立深川小学校まで約410m

グランエール森下ウエストは、その地理的な優位性を活かして地域との連携を強化し、新たな価値を創出しています。この物件は、交通の利便性が高いことに加え、周辺エリアには商業施設や公共施設が充実しており、住民にとって非常に住みやすい環境が整っています。また、地域住民や地元企業とのネットワークを活用することで、地域経済の活性化を図りつつ、投資家にとっても魅力的な商機を提供します。こうした地域密着型のアプローチが、資産価値の向上と安定した収益をもたらす要因となっています。グランエール森下ウエストの不動産投資において、周辺施設との連携が新たな価値を生み出しています。物件は、商業施設や飲食店、公共交通など、多様な施設が集まるエリアに位置しています。これにより、住む人々やシェアスペースを利用する人々にとって、非常に便利な生活環境が提供されます。特に、周辺の施設と連携したイベントの開催やコラボレーションによって、物件の魅力がさらに高まることが期待されます。これにより、入居率の向上やシェアスペース利用者の増加が見込めるため、投資家にとっても魅力的な要素となっています。地域全体の活性化にもつながるこの連携は、不動産投資における重要なポイントとなっています。

■駐車場　　　有（平置式）月額33,000円
■バイク置場　有/月額5,500円
■駐輪場　　　有/月額330円
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■設　計　　　株式会社サイトウ建築設計事務所
■施　工　　　練馬建設株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（小型犬又は猫どちらか1匹迄/敷1積増）
■楽　器　　　不可
■鍵交換代　　新築の為不要
■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
■保証会社　　初回保証委託料/月額賃料等の20％～100％
■保証会社　　年間継続料/0.8万円～1.0万円 or
■保証会社　　月額保証料賃料等の1％～2％
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■間取り
□1LDK～2SLDK（33.27㎡～46.74㎡）

■① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細は、是非お問合せ下さい。
■② 内覧のご希望時は、物件現地待ち合わせ対応をしております。
■③ 物件写真の量と質、情報更新鮮度に特化して運営しています。

竣　工　2025年7月
最寄駅　三ノ輪駅徒歩9分
総戸数　36戸

住　所　東京都荒川区東日暮里2-27-11
概　要　地上10階 RC造

■物件名フリガナ
BPRレジデンスヒガシニッポリ

■近隣周辺施設情報
荒川区立東日暮里幼稚園まで約760m
ひぐらし保育園まで約1940m
金曽木公園まで約300m
新鮮大売ユータカラヤ日暮里店まで約240m

不動産業界は常に革新を追求しており、BPRレジデンス東日暮里もその例外ではありません。この物件は、従来の不動産の枠を超え、新たな価値を創出する試みを実施しています。例えば、住民のニーズに応じたスマートホーム技術の導入や、地域社会との密接な連携を通じて、居住者が快適に暮らせる環境作りを推進しています。このような取り組みは、不動産の新しい可能性を開拓し、より豊かな都市生活を実現します。BPRレジデンス東日暮里では、環境に配慮した設計と運営方針を採用しています。この物件は、持続可能なライフスタイルをサポートするために、エネルギー効率の高い設備や再生可能エネルギーの利用を積極的に取り入れています。さらに、日常生活でのゴミの分別やリサイクルの促進を通じて、入居者が環境に優しい生活を実践できる環境を整えています。これらの取り組みにより、住まい手が自然と調和した生活を送ることが可能となり、不動産の価値がさらに高められています。こうした環境意識の高い不動産開発は、現代の多くの消費者ニーズに応えるとともに、未来に向けた持続可能な都市生活のモデルケースを示しています。

竣　工　2025年6月
最寄駅　末広町駅徒歩4分
総戸数　49戸

住　所　東京都文京区湯島3-11-1
概　要　地上14階 RC造

■物件名フリガナ
ルミークブンキョウユシマ

■近隣周辺施設情報
ラブリー動物病院まで約620m
東京こども専門学校まで約410m

ルミーク文京湯島の不動産市場では、購入のタイミングがその後の価値に大きく影響します。まず、エリアの市場動向を把握することが不可欠です。例えば、近隣の開発計画やインフラ整備状況など中長期的な視点を持つことで、価格上昇の可能性を見極めることができます。また、購入を考えている物件の競合数をチェックし、購入を急ぐべきか、あるいは交渉を進めるべきかを判断します。さらに、季節によって物件価格に変動が生じる場合もあるため、柔軟な視点を持つことが重要です。不動産の価格交渉を成功させるためには、事前の準備と戦略的なアプローチが不可欠です。まず、自分が購入を検討している物件の市場価格を詳細に分析し、現実的な価格目標を設定します。ルミーク文京湯島のような地域では、物件の希少性が価格に大きく影響するため、周辺の取引事例を参考にすることが重要です。また、価格交渉では、相手の立場を理解し、互いに利益を得られる妥協点を見つけることがポイントです。特に急いで売却を希望している売主であれば、迅速な取引を提案することで、価格を下げる余地が生まれる可能性があります。交渉の際には、感情を抑え、冷静かつ論理的に話を進めることが大切です。このような戦略を活用することで、購入希望者としての立場を強化し、価格交渉を有利に進めることができるでしょう。

■駐車場　　　1台（平置式）月額44,000円
■バイク置場　有/月額5,500円
■駐輪場　　　有/月額550円
―――――――
■設　計　　　株式会社空間システム研究所
■施　工　　　株式会社ナカノフドー建設東京本店
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（小型犬又は猫どちらか1匹迄/敷1積増）
■楽　器　　　不可
■鍵交換代　　新築の為不要
■その他①　　くらしーど/2年16,500円（税込）
■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
■保証会社　　初回保証委託料/月額賃料等の20％～100％
■保証会社　　年間継続料/0.8万円～1.0万円 or
■保証会社　　月額保証料賃料等の1％～2％
―――――――
■間取り
□1K～2LDK（25.30㎡～55.30㎡）

■① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細は、是非お問合せ下さい。
■② 内覧のご希望時は、物件現地待ち合わせ対応をしております。
■③ 物件写真の量と質、情報更新鮮度に特化して運営しています。

竣　工　2025年7月
最寄駅　新御徒町駅徒歩1分
総戸数　27戸

住　所　東京都台東区台東4-23-8
概　要　地上11階 RC造

■物件名フリガナ
アーバネックスシンオカチマチエキマエ

■近隣周辺施設情報
ローソン元浅草3丁目店まで約450m
ライフ新御徒町店まで約500m
すき家新御徒町店まで約140m

アーバネックス新御徒町駅前の不動産は、住まいのセキュリティを重視しており、住民に安心感を与えます。物件は24時間体制のセキュリティシステムが導入されており、エントランスにはオートロックが設置されています。さらに、防犯カメラが共用部に設置されているため、常に周囲を監視することで不審者の侵入を防ぎます。また、住民専用のセキュリティカードでエレベーターをアクセス制限しているため、外部からの侵入が難しい仕組みです。こうした高いセキュリティ水準は、住む人々にとって大きな安心材料となります。アーバネックス新御徒町駅前の物件は、最新の設備が整っており、住む人々に快適な居住空間を提供します。特に、スマートホーム技術が導入されているため、住居内の様々な操作がスマートフォンで簡単に行えます。例えば、照明やエアコンの遠隔操作が可能で、外出先からでも室内の環境を調整できる点が魅力です。また、高速インターネット回線が利用できることで、在宅勤務にもストレスフリーで対応可能です。このように、最新設備を駆使した環境は、忙しい都市生活者にとって理想的な住まいとなります。

■駐車場　　　―
■バイク置場　有
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　風越建設株式会社一級建築士事務所
■施　工　　　風越建設株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■鍵交換代　　新築の為不要
■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
■保証会社　　初回保証委託料/月額賃料等の20％～100％
■保証会社　　年間継続料/0.8万円～1.0万円 or
■保証会社　　月額保証料賃料等の1％～2％

■① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細は、是非お問合せ下さい。
■② 内覧のご希望時は、物件現地待ち合わせ対応をしております。
■③ 物件写真の量と質、情報更新鮮度に特化して運営しています。