竣　工　2020年9月
最寄駅　早稲田駅徒歩6分
総戸数　165戸

住　所　東京都新宿区西早稲田2-6-1
概　要　地上10階 地下1階 RC造■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可

■物件名フリガナ
ドゥーエワセダ

■近隣周辺施設情報
Santoku西早稲田店まで約240m
早稲田通郵便局まで約290m
荒井山公園まで約200m
戸山公園まで約150m
東京女子医科大学病院まで約1400m
文化クリーニングまで約270m

不動産投資において、ドゥーエ早稲田は他地域と比較しても顕著な優位性を持っています。その一つは、早稲田という立地の魅力です。早稲田は教育機関や文化施設が多く存在し、学生から社会人まで多様な層が集まりやすいエリアです。これにより、安定した賃貸需要が期待できるだけでなく、将来的な賃料上昇の可能性も高いのが特徴です。また、交通の利便性も大きなポイントです。主要な公共交通機関が利用しやすく、通勤や通学に便利であるため、居住者にとって魅力的な場所となります。これらの要因により、ドゥーエ早稲田は他地域と比較して投資の安全性と収益性が確保されやすいと言えるでしょう。不動産投資において利回りの改善は投資成果を左右する重要な要素です。ドゥーエ早稲田を対象とした場合、まずは物件の魅力を最大化するための改修や設備投資を検討すべきです。例えば、入居者のニーズに応じた機能的なリノベーションを行うことで、賃料の引き上げを図ることが可能です。また、効率的な管理体制を構築することも利回り改善に寄与します。無駄なコスト削減のためには、定期的なメンテナンスを行い、長期的な視点で建物の状態を保つことが重要です。さらに、賃貸市場の動向を常に把握し、需要に応じた柔軟な運用を心がけることで、安定した収益を実現できます。

■駐車場　　　2台（平置式）月額44,000円
■バイク置場　―
■駐輪場　　　有/月額330円
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■設　計　　　株式会社IAO竹田設計
■施　工　　　新日本建設株式会社
■管理形式　　通勤管理
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■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増・小型犬または猫合計2匹迄）
■楽　器　　　相談（アップライトピアノのみ）
■鍵交換代　　初回契約時24,200円（税込）
■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％
年間継続料/0.8万円～1.0万円
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■間取り
□1LDK～3LDK（35.55㎡～87.02㎡）
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■共用施設
□１階　　　　コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□地下１階　　フィットネスジム

※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。
※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。