Day: 01/05/2022

竣　工　2015年2月 最寄駅　新豊洲駅徒歩5分 総戸数　1110戸 住　所　東京都江東区豊洲6-2-31 概　要　地上44階 地下2階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ スカイズ TOWER＆GARDEN ■近隣周辺施設情報 ファミリーマート豊洲スカイズ店まで約100m イオンスタイル有明ガーデン店まで約400m ららぽーと豊洲店まで約1110m 東急ハンズららぽーと豊洲店まで約1110m 昭和大学江東豊洲病院まで約900m 江東東雲郵便局まで約1630m 豊洲公園まで約830m サカガミグランルパ豊洲店まで約250m ローソン江東豊洲六丁目店まで約30m 江東区立豊洲図書館まで約300m ワイルドマジックまで約200m 物件名 スカイズタワー＆ガーデン賃貸 所在地 東京都江東区豊洲6-2-31 最寄駅 ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩5分 物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 免震構造 地上44階 地下2階 RC造 総戸数 1,110戸 築年月 2015年2月 ■駐車場　　　656台/月額25,000円～30,000円 来客用駐車場7台 ■バイク置場　112台（バイク56台・ミニバイク56台） 月額1,000円～2,000円 ■駐輪場　　　2,220台/月額100円 レンタサイクル20台 ――――――― ■設　計　　　清水建設株式会社一級建築士事務所 ■施　工　　　清水建設株式会社 ■管理形式　　常駐管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK～3LDK（43.57㎡～130.92㎡） ――――――― ■共用施設 □地下２階　　コーチエントランス □１階　　　　コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス □１階　　　　フィットネス（ジム・プール・ジェットバス） □１階　　　　スタディルーム □１階　　　　ガーデンラウンジ □１階　　　　コモンラウンジ □１階　　　　キッズルーム □１階　　　　バーベキューテラス □１階　　　　パーティルーム □１階　　　　カルチャールーム □４３階　　　ゲストルーム ノルディックスイート ジャパニーズスイート ミランスイート オリエンタルスイート兼パーティルーム □４４階　　　ビューラウンジ・サンライズ □４４階　　　ビューラウンジ・サンセット □屋上　　　　天体観測ドーム □屋上　　　　スカイラウンジ ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年2月 最寄駅　本駒込駅徒歩3分 総戸数　46戸 住　所　東京都文京区本駒込1-6-8 概　要　地上5階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■1R／1K／1DK／2K ■311／403／411／508／605号室対象 ■キャンペーンＥ／適用可 ■フリーレント1ヶ月 ■実質フリーレント3ヶ月 （※202／306号室は除く） ■1LDK／2DK／2LDK／3K住居対象 ■キャンペーンＢ／適用可 ■フリーレント2ヶ月 ■実質フリーレント3ヶ月 （※311／403／411／508／605号室は除く） ■202／306号室対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ リビオメゾンホンコマゴメ ■近隣周辺施設情報 Santoku白山店まで約160m コープみらいコープ白山店まで約840m まいばすけっと本駒込3丁目店まで約520m ファミリーマート白山5丁目店まで約100m ファミリーマート本駒込1丁目店まで約110m サンクス白山5丁目店まで約70m ミニストップ白山駅店まで約320m マツモトキヨシ白山5丁目店まで約40m ポニークリーニング白山1丁目店まで約460m 三井住友銀行白山支店まで約160m 文京白山上郵便局まで約210m 明化小学校まで約710m オリジン弁当白山店まで約370m 白山上郵便局まで約320m 物件名 コンフォリア本駒込一丁目賃貸 所在地 東京都文京区本駒込1-6-8 最寄駅 東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上5階 RC造 総戸数 46戸 築年月 2022年2月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　ユニバーサルトラスト株式会社 ■施　工　　　株式会社三浦組 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～3K（25.01㎡～63.09㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 土地又は建物の譲渡によって譲渡益が生じた場合、同じ年に生じた、土地又は建物の譲渡による譲渡損と損益通算することが可能です。 たとえば、取得費・譲渡費用併せて3,000万円の物件を5,000万円で売却し、2,000万円の譲渡益が生じたとします。 同じ年に別の物件を売却して、1,500万円の譲渡損が生じている場合、その年の土地又は建物の譲渡所得は、2,000万円―1,500万円＝500万円と計算されます。 ただし、土地又は建物の譲渡による譲渡損との損益通算に限定され、他の分離課税の所得（株式譲渡など）や総合課税の所得（給与、事業など）と損益通算することはできません。 特定のマイホームを譲渡した譲渡益を利用して、再びマイホームに買換えた場合、その買換えたマイホームを売却するまでその譲渡益を繰り延べる特例があります。 税制上、厳密には損益通算ではありませんが、実際のキャッシュフローの観点からは、マイホームの売却収入を買換え時の購入支出と相殺できることになります。 たとえば、1,000万円で取得したマイホームを5,000万円で売却し、7,000万円のマイホームに買換えた場合、4,000万円の譲渡益は買換えたマイホームの取得資金に充てたものとされ、その時点では課税されません。 その代わり、買換えたマイホームを売却するときの取得価格は、買換え前のマイホームの取得価格1,000万円と買換え時の上乗せ支出額2,000万円の合計額として譲渡益が計算されます。 なお、譲渡収入をマイホームの購入の際に使い切っている場合、譲渡益はなかったものとみなされます。なお、適用には、主に次のような要件があります。 特定の事業用資産を譲渡した譲渡益を利用して、一定の事業用資産に買換えた場合、買換えた事業用資産を売却するまでその譲渡益の80％を繰り延べる特例があります。この特例も、マイホームの買換え特例と同様、特定の事業用資産の売却収入のうち80％までを買換え時の購入支出と相殺できます。 たとえば、1,000万円で取得した事業用資産を5,000万円で売却し、7,000万円の事業用資産に買換えた場合、4,000万円×0.2＝800万円が譲渡所得として売却時に課税されます。 譲渡益の残額4,000万円×0.8＝3,200万円は、買換え資産の取得価格となり、買換え資産の売却まで課税が繰り延べられます。なお、主な適用条件は次のようになっています。 土地又は建物の譲渡によって譲渡損が生じた場合、同じ年に生じた、土地又は建物の譲渡による譲渡益と損益通算することが可能です。 たとえば、取得費・譲渡費用併せて5,000万円の物件を3,000万円で売却し、2,000万円の譲渡損が生じたとします。同じ年に別の物件を売却して、2,500万円の譲渡益が生じている場合、その年の土地又は建物の譲渡所得は、2,500万円―2,000万円＝500万円と計算されます。 ただし、他の分離課税の所得や総合課税の所得との損益通算には特例を活用する必要があります。こちらについては項目「2-3．マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算と繰越控除の特例」で解説します。 住宅ローンの残っているマイホームを、住宅ローン残高を下回る価格で売却して譲渡損が生じたとき、その譲渡損を給与所得や事業所得などと損益通算することができます。その年に控除しきれなかった部分の損失は、売却後3年間、繰越控除して損益通算することができます。 たとえば、取得費・譲渡費用併せて5,000万円のマイホームを3,000万円で売却し、住宅ローン残高が4,000万円だったとします。ローン残高と売却価格の差額4,000万円―3,000万円＝1,000万円が、この特例の損益通算及び繰越控除の対象となります。 マイホームを売却して、新たなマイホームに買換えた場合、元のマイホームの売却によって譲渡損が生じたときは、その譲渡損失を給与所得や事業所得などと損益通算できる特例があります。その年に控除しきれなかった部分の損失は、売却後3年間、繰越控除して損益通算することができます。 たとえば、5,000万円で取得したマイホームを4,000万円で売却し、4,000万円のマイホームに買換えたとします。売却年の給与所得が600万円であるとすると、1,000万円の譲渡損との損益通算により、売却年の課税所得はゼロとなります。 1,000万円―600万円＝400万円の損失が翌年以降に繰り越されます。売却年の翌年の給与所得も600万円であるとすると、繰越控除により、翌年の課税所得は、600万円―400万円＝200万円と計算されます。 土地又は建物等の譲渡による譲渡所得は、所得税制では分離課税とされており、給与所得が事業所得、不動産所得などの総合課税の所得と損益通算できず、株式等の譲渡所得などの他の分離課税の所得とも損益通算できないものとされています。 また、土地又は建物の譲渡による譲渡所得であっても、過去の年分の損失を翌年以降の利益と損益通算することは原則できません。マイホームを売却あるいは買換えた場合の損益通算や繰越控除、課税の繰延べなどの優遇税制は、例外的な制度であることに注意しましょう。 マイホームを売却した場合、譲渡所得から3,000万円を控除する優遇税制もあります。いずれか一方の特例適用を受けた場合、他方の特例の適用を受けることができなくなります。買換え特例と3,000万円控除の特例とを比較してどちらの適用を受けるかを判断するようにしましょう。 3,000万円控除の特例は、譲渡所得税を繰り延べるのではなく軽減することができます。譲渡益が3,000万円以下であれば利用することを検討してみましょう。 譲渡益が3,000万円を超えており、買換え後のマイホームを長期的に保有する見込みである場合は、買換え特例を選択するメリットも大きいといえるでしょう。 不動産を売却した場合、譲渡所得税の確定申告を行います。マイホームを売却あるいは買換えた場合の損益通算及び繰越控除の特例などの適用を受けるときは、通常の確定申告書に加えて、所定の明細書や計算書、添付書類を付けることが必要になります。 添付書類は、マイホームに関する登記事項証明書や売買契約書の写し、借入金の残高証明書などを添付することが必要になります。適用を受ける特例によって添付すべき書類が異なるので、確定申告の前に確認し、準備しておくようにしましょう。 不動産売却における損益通算を行うには、高度な税の知識を必要とし、特例の適用条件の確認や、確定申告の手間など様々な作業が発生します。これらの作業は自身でも行うことが可能ですが、不動産売却の手続きと並行して行うには大きな手間と時間を要します。 例えば、マイホームの買換え特例と3,000万円控除の特例は同時に適用できず、どちらからを選択すると一方の適用が出来なくなります。税制改正も頻繁に行われるため、特例の適用条件を誤ってしまうケースも考えられます。 これらの手間やリスクを排除したい方は、税理士への相談も検討してみると良いでしょう。税理士報酬がかかってしまう点はデメリットですが、確定申告を代行してもらえたり、的確な税関連のアドバイスをもらうことが可能になる点は大きなメリットです。

竣　工　2022年1月 最寄駅　早稲田駅徒歩2分 総戸数　18戸 住　所　東京都新宿区早稲田町68-6 概　要　地上7階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント1ヶ月 ■全部屋対象／実質フリーレント2ヶ月 （※401／501号室は除く） ■401／501号室居対象／キャンペーンＡ／適用可 ■401／501号室対象／フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ グランジットワセダ ■近隣周辺施設情報 Santoku早稲田店まで約130m イトーヨーカドー食品館早稲田店まで約190m 季節料理すぎうらまで約260m ILE・DES・PAINまで約300m グッドモーニングカフェ早稲田店まで約540m ツルハドラッグ早稲田店まで約140m 戸山公園まで約530m 早大通りまで約240m 東京女子医科大学病院まで約1220m スーパーマーケット三徳早稲田店まで約120m マルエツプチ早稲田店まで約300m ローソン新宿馬場下町店まで約160m ツルハドラッグ早稲田店まで約160m 物件名 グランジット早稲田賃貸 所在地 東京都新宿区早稲田町68-6 最寄駅 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上7階 RC造 総戸数 18戸 築年月 2022年1月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　練馬建設株式会社一級建築士事務所 ■施　工　　　練馬建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K（25.90㎡～26.95㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年3月 最寄駅　月島駅徒歩4分 総戸数　15戸 住　所　東京都中央区佃1-10-7 概　要　地上7階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■1K対象／キャンペーンＢ／適用可 ■1K対象／実質フリーレント1ヶ月 ■1LDK対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ コンフォートツキシマ ＣＯＮＦＯＲＴ月島 ■近隣周辺施設情報 ナチュラルローソン佃2丁目店まで約400m ファミリーマート佃2丁目店まで約500m リンコスリバーシティ店まで約350m マルエツ佃店まで約700m マツモトキヨシmatsukiyoLAB佃2丁目店まで約400m リバーシティ21郵便局まで約600m みずほ銀行月島出張所まで約700m 三菱UFJ銀行月島駅前出張所まで約650m 石川島記念病院まで約450m 中央区立佃公園まで約10m みちてる保育園まで約600m 中央区立佃島小学校まで約400m 中央区立佃中学校まで約300m 物件名 ＣＯＮＦＯＲＴ月島賃貸 所在地 東京都中央区佃1-10-7 最寄駅 都営大江戸線「月島駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上7階 RC造 総戸数 15戸 築年月 2022年3月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/月額330円 ――――――― ■設　計　　　コーナン建設株式会社東京支社一級建築士事務所 ■施　工　　　大和ハウス工業株式会社東京本店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（28.62㎡～54.94㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2021年3月 最寄駅　大崎駅徒歩8分 総戸数　53戸 住　所　東京都品川区北品川5-18-19 概　要　地上4階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント1ヶ月 ■全部屋対象対象／実質フリーレント2ヶ月 ■物件名フリガナ スカイコートグランメゾンゴテンヤマ ■近隣周辺施設情報 大崎ニューシティーまで約670m トモズゲートシティ大崎店まで約500m ライフ大崎ニューシティ店まで約700m ミニストップ北品川5丁目店まで約180m 高梨医院まで約890m 御殿山交番まで約520m エクセルシオールカフェThink Park店まで約910m スターバックスコーヒーTSUTAYA大崎駅前店まで約1000m ThinkPark Towerまで約1020m まいばすけっと北品川1丁目店まで約700m まいばすけっと東品川1丁目店まで約1180m foodium東五反田まで約1260m 物件名 スカイコートグランメゾン御殿山賃貸 所在地 東京都品川区北品川5-18-19 最寄駅 JR山手線「大崎駅」徒歩8分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上4階 RC造 総戸数 53戸 築年月 2021年3月 ■駐車場　　　4台 ■バイク置場　4台 ■駐輪場　　　28台 ――――――― ■設　計　　　有限会社鳴建築設計室 ■施　工　　　多田建設株式会社東日本第一事業本部 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（25.96㎡～40.84㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2021年4月 最寄駅　馬込駅徒歩8分 総戸数　34戸 住　所　東京都大田区中馬込1-19-13 概　要　地上5階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＥ／適用可 ■203／204／304号室住居対象 ■フリーレント実質2ヶ月 ■203／204／304号室以外住居対象 ■フリーレント2ヶ月 ■実質フリーレント4ヶ月 ■物件名フリガナ アイルグランデオオタ ■近隣周辺施設情報 ライフ上池台店まで約620m まいばすけっと馬込駅前まで約900m ファミリーマート大田中馬込店まで約400m ファミリーマート上池台夫婦坂店まで約900m ウエルシア大田上池台店まで約650m デニーズ上池台店まで約740m すき家　上池台3丁目店まで約690m 大田中馬込郵便局まで約180m 池上警察署三本松交番まで約750m 中馬込貝塚公園まで約190m 馬込ここわ保育園まで約950m 物件名 アイルグランデ大田賃貸 所在地 東京都大田区中馬込1-19-13 最寄駅 都営浅草線「馬込駅」徒歩8分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上5階 RC造 総戸数 34戸 築年月 2021年4月 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社コモン・リンク一級建築士事務所 ■施　工　　　新三平建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □2K（36.07㎡～38.72㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2000年10月 最寄駅　広尾駅徒歩9分 総戸数　39戸 住　所　東京都港区西麻布4-11-7 概　要　地上6階 地下1階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ パークハウスアザブカスミチョウ ■近隣周辺施設情報 成城石井西麻布店まで約210m まいばすけっと西麻布3丁目店まで約400m アキバストアー秋葉商店まで約450m ローソン西麻布4丁目店まで約70m 鈴木薬局まで約90m ウエルシア南麻布店まで約500m トモズ六本木ヒルズ店まで約850m 西麻布郵便局まで約350m 渋谷広尾四郵便局まで約600m TKC東京クリニックまで約610m 日本赤十字社医療センターまで約800m 三菱UFJ銀行西麻布交差点出張所まで約280m 物件名 パークハウス麻布霞町賃貸 所在地 東京都港区西麻布4-11-7 最寄駅 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩9分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上6階 地下1階 RC造 総戸数 39戸 築年月 2000年10月 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK～3LDK（30.67㎡～132.34㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2021年12月 最寄駅　春日駅歩8分 総戸数　13戸 住　所　東京都文京区白山1-2-1 概　要　地上5階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ プライムブリスブンキョウカスガ ■近隣周辺施設情報 グルメシティ小石川店まで約520m コープ白山店まで約870m どらっぐぱぱす小石川駅前店まで約420m くすりセイジョー白山店まで約570m カクヤス白山店まで約610m マクドナルド白山駅前店まで約850m 文京区役所まで約1050m セブンイレブン小石川白山通り店まで約190m スギ薬局小石川1丁目店まで約240m まいばすけっと白山1丁目店まで約240m 物件名 プライムブリス文京春日賃貸 所在地 東京都文京区白山1-2-1 最寄駅 都営三田線「春日駅」徒歩8分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上5階 RC造 総戸数 13戸 築年月 2021年12月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　2台/月額3,300円 ■駐輪場　　　13台/月額330円 ――――――― ■設　計　　　ユービーエム株式会社一級建築士事務所 ■施　工　　　ユービーエム株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1DK～1LDK（25.32㎡～34.70㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2021年11月 最寄駅　京成曳舟駅徒歩8分 総戸数　59戸 住　所　東京都墨田区八広2-13-11 概　要　地上5階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ トウキョウヤヒロザ・スプレッドレジデンス ■近隣周辺施設情報 セブンイレブン墨田八広南店まで約160m ファミリーマート京島1丁目店まで約500m セブンイレブン墨田八広1丁目店まで約300m ビッグエー墨田京島店まで約280m まいばすけっと墨田八広2丁目店まで約400m オーケー曳舟店まで約800m なんでも酒やカクヤス立花店まで約600m くすりの福太郎京島店まで約210m 墨田八広三郵便局まで約450m 中村病院まで約350m 東京都済生会向島病院まで約700m 舟原公園まで約170m 墨田区立第三吾嬬小学校まで約160m 墨田区立寺島中学校まで約500m 日本橋高等学校まで約500m 物件名 東京八広ザ・スプレッドレジデンス賃貸 所在地 東京都墨田区八広2-13-11 最寄駅 京成押上線「京成曳舟駅」徒歩8分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上5階 RC造 総戸数 59戸 築年月 2021年11月 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社小川建設一級建築士事務所 ■施　工　　　株式会社小川建設東京支店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1DK～1LDK（25.52㎡～45.09㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2011年3月 最寄駅　蔵前駅徒歩4分 総戸数　57戸 住　所　東京都台東区蔵前4-35-5 概　要　地上15階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ リストレジデンスクラマエ ■近隣周辺施設情報 スーパーヤマザキ三筋店まで約240m ライフ新御徒町店まで約430m ファミリーマート台東三筋店まで約310m ドラッグセイムス蔵前3丁目薬局まで約490m ゲオ蔵前店まで約180m 台東三筋郵便局まで約480m VAN　Shop　Kuramaeまで約210m 蔵前警察署まで約540m くらまえ橋郵便局まで約560m ミニストップ蔵前3丁目店まで約300m 物件名 リストレジデンス蔵前賃貸 所在地 東京都台東区蔵前4-35-5 最寄駅 都営大江戸線「蔵前駅」徒歩4分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上15階 RC造 総戸数 57戸 築年月 2011年3月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（30.08㎡～44.34㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2021年11月 最寄駅　渋谷駅徒歩7分 総戸数　12戸 住　所　東京都渋谷区桜丘町7-8 概　要　地上4階 鉄骨造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ ハイツサクラガオカ ■近隣周辺施設情報 マルエツプチ渋谷鶯谷町店まで約220m ミニストップ渋谷桜丘店まで約90m トモズ渋谷並木橋店まで約740m セブンイレブン渋谷桜丘東店まで約130m 渋谷みどり薬局まで約770m メディカルクリニック渋谷まで約760m 西郷山公園まで約1070m 医療法人社団明生会セントラル病院まで約1660m 興産信用金庫渋谷支店まで約130m スターバックスコーヒー渋谷文化村通り店まで約1040m ドン・キホーテ渋谷店まで約1010m 物件名 ハイツ桜丘賃貸 所在地 東京都渋谷区桜丘町7-8 最寄駅 JR山手線「渋谷駅」徒歩7分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上4階 鉄骨造 総戸数 12戸 築年月 2021年11月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　― ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（26.72㎡～49.40㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2021年12月 最寄駅　早稲田駅徒歩7分 総戸数　10戸 住　所　東京都新宿区早稲田鶴巻町561 概　要　地上6階 鉄骨造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／仲介手数料半額 ■物件名フリガナ アルジェント ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと早稲田鶴巻町店まで約120m まいばすけっと山吹町店まで約430m コモディイイダ江戸川橋店まで約470m miniピアゴ関口1丁目店まで約440m イトーヨーカドー食品館早稲田店まで約720m セブンイレブン早稲田店まで約130m ぱぱす江戸川橋店まで約500m 国立国際医療研究センターまで約150m 早稲田大学前郵便局まで約150m 三井住友銀行早稲田出張所まで約190m 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店まで約350m デニーズ新宿山吹町店まで約450m ほっともっと山吹町店まで約450m クリーニング喜久屋江戸川橋まで約320m 物件名 アルジェント賃貸 所在地 東京都新宿区早稲田鶴巻町561 最寄駅 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩7分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上6階 鉄骨造 総戸数 10戸 築年月 2021年12月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（24.82㎡～42.73㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年1月 最寄駅　西大井駅徒歩3分 総戸数　11戸 住　所　東京都品川区西大井1-7-3 概　要　地上4階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／仲介手数料半額 ■物件名フリガナ クレストレジデンスシナガワ ■近隣周辺施設情報 スーパー文化堂西大井店まで約70m ファミリーマート西大井駅前店まで約280m マツモトキヨシ西大井駅前店まで約290m スーパー文化堂西大井店まで約70m 品川西大井二郵便局まで約150m 区立伊藤小学校まで約630m 区立伊藤学園まで約410m 西大井保育園まで約150m 西大井二郵便局まで約170m 大井警察署まで約890m 物件名 クレストレジデンス品川賃貸 所在地 東京都品川区西大井1-7-3 最寄駅 JR横須賀線「西大井駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上4階 RC造 総戸数 11戸 築年月 2022年1月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（23.82㎡～65.07㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2021年2月 最寄駅　大塚駅徒歩3分 総戸数　18戸 住　所　東京都豊島区南大塚1-51-17 概　要　地上10階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ クレストコートオオツカⅡ ■近隣周辺施設情報 シマダヤ大塚店まで約420m ミニストップ新大塚店まで約860m 総合病院一心病院まで約350m 巣鴨公園まで約430m 日高屋大塚南口店まで約170m コメダ珈琲店大塚南口店まで約360m ローソンストア100南大塚店まで約310m アトレヴィ大塚まで約300m 吉野家大塚店まで約170m バーガーキング大塚駅南口店まで約190m 物件名 クレストコート大塚2賃貸 所在地 東京都豊島区南大塚1-51-17 最寄駅 JR山手線「大塚駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上10階 RC造 総戸数 18戸 築年月 2021年2月 ■駐車場　　　─ ■バイク置場　有/月額5,500円 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社秀コーポレーション ■施　工　　　中央建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK（32.00㎡～33.00㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2001年11月 最寄駅　神谷町駅徒歩3分 総戸数　17戸 住　所　東京都港区虎ノ門4-1-8 概　要　地上12階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ カミヤチョウプライムプレイスレジデンス ■近隣周辺施設情報 手まり坂緑地まで約430m 霊南坂幼稚園まで約300m 国家公務員共済組合連合会虎の門病院まで約430m マルエツプチ城山ヒルズ店まで約70m セブンイレブン虎ノ門タワーズオフィス店まで約100m トモズ神谷町店まで約190m 増上寺・芝公園まで約800m アークヒルズ　成城石井まで約400m ホテルオークラ　別館まで約100m 麻布十番商店街まで約1300m 物件名 神谷町プライムプレイスレジデンス賃貸 所在地 東京都港区虎ノ門4-1-18 最寄駅 東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 17戸 築年月 2001年11月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK～3LDK（61.73㎡～132.68㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。