デザイナーズ

竣　工　2004年8月 最寄駅　八丁堀駅徒歩2分 総戸数　66戸 住　所　東京都中央区新川2-19-8 概　要　地上13階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ ステージグランデシンカワ ■近隣周辺施設情報 ナチュラルローソン新川2丁目店まで約54m マルエツプチ新川1丁目店まで約342m マルエツプチ八丁堀4丁目店まで約361m あさの皮フ科まで約72m 越前堀薬局まで約65m スギ薬局八丁堀店まで約359m 中央新川二郵便局まで約224m 中央新川郵便局まで約336m 中央区立明正小学校まで約157m 中央区立佃中学校まで約813m 中央区立越前堀児童公園まで約300m 物件名 ステージグランデ新川賃貸 所在地 東京都中央区新川2-19-8 最寄駅 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩2分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上13階 RC造 総戸数 66戸 築年月 2004年8月 賃料 148,000円 管理費 10,000円 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　北野建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■鍵交換代　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（23.68㎡～62.36㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2006年12月 最寄駅　八丁堀駅徒歩2分 総戸数　111戸 住　所　東京都中央区新川2-19-6 概　要　地上14階 地下1階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ ライオンズシティトウキョウタイムズプレイス ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと新川2丁目店まで約310m スギ薬局新川1丁目店まで約470m 中央新川二郵便局まで約210m 中央幼稚園まで約340m 明石幼稚園まで約770m グローバルキッズ新川園まで約140m 八丁堀保育園まで約490m 中央区立明正小学校まで約180m 中央区立中央小学校まで約330m 物件名 ライオンズシティ東京タイムズプレイス賃貸 所在地 東京都中央区新川2-19-6 最寄駅 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩2分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可 構造規模 地上14階 地下1階 RC造 総戸数 111戸 築年月 2006年12月 賃料 185,000円 管理費 15,000円 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■鍵交換代　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（28.45㎡～105.78㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　1989年11月 最寄駅　八丁堀駅徒歩5分 総戸数　36戸 住　所　東京都中央区新川2-31-7 概　要　地上10階 地下1階 SRC造 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ ティースガーデン T’s garden八丁堀 ■近隣周辺施設情報 miniピアゴ新川2丁目店まで約90m マルエツプチ新川1丁目店まで約650m 肉のハナマサ新川店まで約900m ファミリーマート新川中央大橋店まで約140m セブンイレブン中央区湊1丁目店まで約290m 薬マツモトキヨシ佃2丁目店まで約500m 三菱UFJ銀行ATMコーナー新川店まで約400m 中央新川二郵便局まで約290m 新川公園まで約190m 物件名 ティーズガーデン八丁堀賃貸 所在地 東京都中央区新川2-31-7 最寄駅 JR京葉線「八丁堀駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上10階 地下1階 SRC造 総戸数 36戸 築年月 1989年11月 賃料 198,000円 管理費 10,000円 ■駐車場　　　有（機械式） ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/1住戸1台無料 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　相談 ■鍵交換代　　初回契約時22,000円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK（48.78㎡～57.29㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　1995年6月 最寄駅　八丁堀駅徒歩7分 総戸数　505戸 住　所　東京都中央区新川2-27-4 概　要　地上35階 地下4階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ リバーシティ21シンカワ ■近隣周辺施設情報 ナチュラルローソン新川2丁目店まで約240m マルエツプチ新川1丁目店まで約320m デリド湊店まで約370m マルエツ佃店まで約480m マルエツプチ八丁堀4丁目店まで約600m マツモトキヨシ佃2丁目店まで約380m 東京八丁堀皮膚科形成外科まで約130m 中央新川二郵便局まで約180m 中央湊郵便局まで約460m 中央区立明正幼稚園まで約390m 中央区立明正小学校まで約390m 中央区立佃中学校まで約570m 物件名 リバーシティ21新川賃貸 所在地 東京都中央区新川2-27-4 最寄駅 JR京葉線「八丁堀駅」徒歩7分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ 構造規模 地上35階 地下4階 RC造 総戸数 505戸 築年月 1995年6月 賃料 165,000円 – 267,000円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場　　　105台（機械式）月額35,800円～39,3800円 ■バイク置場　12台 ■駐輪場　　　有/無料 ――――――― ■設　計　　　清水建設、佐藤工業、安藤建設、 ■施　工　　　清水建設、佐藤工業、安藤建設、JV ■管理形式　　常駐管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　初回契約時16,500円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（34.03㎡～66.21㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年7月 最寄駅　八丁堀駅徒歩4分 総戸数　97戸 住　所　東京都中央区八丁堀3-8-1 概　要　地上12階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント1ヶ月 ■全部屋対象／実質フリーレント2ヶ月 ■物件名フリガナ ベルファースハッチョウボリウエスト ベルファース八丁堀Ｗｅｓｔ ■近隣周辺施設情報 サンクス八丁堀店まで約220m ローソン八丁堀二丁目店まで約310m どらっぐぱぱす八丁堀店まで約210m プロント八丁堀店まで約220m 田中歯科医院まで約80m 三菱東京UFJ銀行八重洲通支店まで約330m 丸竹書店まで約440m肉のハナマサ日本橋宝町店まで約300m 中央八丁堀郵便局まで約60m マルエツプチ八丁堀店まで約300m miniピアゴ入船1丁目店まで約420m 物件名 ベルファース八丁堀ウエスト賃貸 所在地 東京都中央区八丁堀3-8-1 最寄駅 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 97戸 築年月 2024年7月 賃料 144,000円 – 330,000円 管理費 10,000円 – 20,000円 ■駐車場　　　有/月額44,000円 ■バイク置場　有/月額5,500円 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社エル設計事務所 ■施　工　　　京王建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（25.08㎡～50.50㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年7月 最寄駅　入谷駅徒歩7分 総戸数　48戸 住　所　東京都台東区千束2-6-6 概　要　地上14階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ アークマークアサクサ ARKMARK浅草 ■近隣周辺施設情報 梅澤医院まで約180m 台東区立台東病院まで約210m ソラスト竜泉保育園まで約240m 大正幼稚園まで約260m 台東区立大正小学校まで約260m 東京都立浅草高等学校まで約1160m ワイズマート三ノ輪店まで約720m アイン薬局千束店まで約270m 東京東信用金庫入谷支店まで約240m 物件名 アークマーク浅草賃貸 所在地 東京都台東区千束2-6-6 最寄駅 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩7分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上14階 RC造 総戸数 48戸 築年月 2024年7月 賃料 103,000円 – 113,000円 管理費 15,000円 – 15,000円 ■駐車場　　　有/月額33,000円 ■バイク置場　有/月額2,750円 ■駐輪場　　　有/ステッカー代5,500円 ――――――― ■設　計　　　株式会社グローバン企画 ■施　工　　　株式会社リンク・トラスト ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■その他①　　クラブアセットα 契約時22,000円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～1DK（25.48㎡～26.24㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年7月 最寄駅　日暮里駅徒歩7分 総戸数　18戸 住　所　東京都荒川区東日暮里5-25-2 概　要　地上9階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＣ／適用可 ■全部屋対象／2024年8月末迄フリーレント ■全部屋対象／実質フリーレント1.5ヶ月 ■物件名フリガナ ロクシスニッポリ ROXIS日暮里 ■近隣周辺施設情報 スーパーみらべる東日暮里店まで約260m セブンイレブン荒川東日暮里6丁目店まで約170m どらっぐぱぱす東日暮里リーデンスタワー店まで約290m 日暮里駅前郵便局まで約550m マルエツプチ東日暮里店まで約310m 関川病院まで約990m エヌマート東日暮里店まで約120m ファミリーマート東日暮里6丁目店まで約90m 清水歯科クリニック日暮里まで約430m 物件名 ロクシス日暮里賃貸 所在地 東京都荒川区東日暮里5-25-2 最寄駅 JR山手線「日暮里駅」徒歩7分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上9階 RC造 総戸数 18戸 築年月 2024年7月 賃料 116,000円 – 230,000円 管理費 10,000円 – 15,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　24台/月額100円～300円 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1DK～2LDK（25.25㎡～50.50㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2014年8月 最寄駅　都立大学駅徒歩1分 総戸数　26戸 住　所　東京都目黒区中根1-2-5 概　要　地上10階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ メゾンピオニートリツダイガク ■近隣周辺施設情報 ファミリーマート都立大学駅前店まで約50m 東急ストア都立大学店まで約30m イオンスタイル碑文谷まで約860m ビオセボン碑文谷店まで約870m クオール薬局柿の木坂店まで約80m ココカラファイン薬局・都立大学平町店まで約90m 本田病院まで約140m 都立大学駅前デンタルクリニックまで約50m 三井住友銀行都立大学駅前支店まで約50m みずほ銀行都立大学駅前支店まで約80m 三菱UFJ銀行都立大学駅前支店まで約90m 学栄ナーサリー八雲保育園まで約340m 目黒区立八雲小学校まで約440m 目黒区立第八中学校まで約590m 物件名 メゾンピオニー都立大学賃貸 所在地 東京都目黒区中根1-2-5 最寄駅 東急東横線「都立大学駅」徒歩1分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上10階 RC造 総戸数 26戸 築年月 2014年8月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/無料 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　初回契約時22,000円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K（26.66㎡～28.08㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年7月 最寄駅　亀戸水神駅徒歩3分 総戸数　18戸 住　所　東京都江東区亀戸4-55-3 概　要　地上5階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ イプシロンカメイド ■近隣周辺施設情報 江東区立水神小学校まで約440m 江東区立第二亀戸中学校まで約320m 亀戸のびっこ保育園まで約370m 東京都立江東商業高校まで約250m 墨田区役所まで約3430m 江東亀戸五郵便局まで約180m みよしビル歯科医院まで約120m 喫茶 東京郊外まで約240m 津田歯科医院まで約340m ファミリーマート亀戸4丁目店まで約320m 物件名 イプシロン亀戸賃貸 所在地 東京都江東区亀戸4-55-3 最寄駅 東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上5階 RC造 総戸数 18戸 築年月 2024年7月 賃料 137,000円 – 254,000円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　― ――――――― ■設　計　　　株式会社トゥイズムデザインスタジオ ■施　工　　　横沢建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（小型犬又は猫1匹迄、敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK～2LDK（30.53㎡～61.39㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年6月 最寄駅　亀戸駅徒歩7分 総戸数　78戸 住　所　東京都江東区亀戸2-44-5 概　要　地上14階 RC造 ■全部屋対象／仲介手数料無料 ■全部屋対象／フリーレント2ヶ月 ■物件名フリガナ グランパセオカメイド GRAN PASEO亀戸 ■近隣周辺施設情報 atre亀戸まで約620m セブンイレブン亀戸3丁目店まで約510m マツモトキヨシ亀戸駅前店まで約530m WASHハウス江東亀戸店まで約560m 亀戸天神社まで約480m 錦糸町パルコまで約1240m 業務スーパー亀戸店まで約220m 江東区立第一亀戸小学校まで約310m 医療法人社団恵信会友仁病院まで約50m 東栄信用金庫亀戸支店まで約190m 物件名 グランパセオ亀戸賃貸 所在地 東京都江東区亀戸2-44-5 最寄駅 JR中央・総武線「亀戸駅」徒歩7分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上14階 RC造 総戸数 78戸 築年月 2024年6月 賃料 103,000円 – 121,000円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場　　　3台（平置式）月額33,000円 ■バイク置場　4台/月額6,600円 ■駐輪場　　　有/屋内月額400円 屋外上段月額200円・下段月額300円 ――――――― ■設　計　　　株式会社合田工務店一級建築士事務所 ■施　工　　　株式会社合田工務店東京本店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■その他①　　室内抗菌代 契約時16,500円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～1DK（25.14㎡～25.93㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年8月 最寄駅　菊川駅徒歩5分 総戸数　14戸 住　所　東京都墨田区立川4-3-9 概　要　地上5階 RC造 ■全部屋対象／初回保証料／貸主負担で無料 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント1ヶ月 ■全部屋対象／実質フリーレント2ヶ月 ■物件名フリガナ アトリオフラッツキクカワノース アトリオフラッツ菊川north ■近隣周辺施設情報 ファミリーマート立川4丁目店まで約120m セブンイレブン墨田江東橋5丁目店まで約180m ファミリーマート菊川駅前店まで約400m スーパーオオゼキ菊川店まで約190m オーケー住吉店まで約350m 肉のハナマサ住吉店まで約310m くすりの福太郎菊川店まで約230m スギ薬局江東橋南店まで約320m ダイソービエラ江東橋店まで約310m 大阪王将菊川店まで約460m 物件名 アトリオフラッツ菊川ノース賃貸 所在地 東京都墨田区立川4-3-9 最寄駅 都営新宿線「菊川駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上5階 RC造 総戸数 14戸 築年月 2024年8月 賃料 134,000円 – 140,000円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　2台/月額3,300円 ■駐輪場　　　14台/月額330円 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1DK（28.99㎡～29.08㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年8月 最寄駅　森下駅徒歩7分 総戸数　41戸 住　所　東京都墨田区立川2-10-2 概　要　地上7階 RC造 ■全部屋対象／仲介手数料無料 ■物件名フリガナ リルシアモリシタ2 RELUXIA森下Ⅱ ■近隣周辺施設情報 ライフ菊川店まで約240m マルエツプチ両国緑1丁目店まで約540m まいばすけっと墨田緑3丁目店まで約610m セブンイレブン墨田立川3丁目店まで約220m ファミリーマート本所立川3丁目店まで約430m くすりの福太郎菊川店まで約630m まいばすけっと墨田緑2丁目店まで約230m 墨田区立緑小学校まで約300m ほっともっと森下店まで約400m 物件名 リルシア森下2賃貸 所在地 東京都墨田区立川2-10-2 最寄駅 都営新宿線「森下駅」徒歩7分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可 構造規模 地上7階 RC造 総戸数 41戸 築年月 2024年8月 賃料 104,000円 – 176,500円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　有限会社ノアプランニング一級建築士事務所 ■施　工　　　株式会社リンク・トラスト ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■その他①　　安心入居サポート 契約時17,600円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（25.74㎡～40.95㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年6月 最寄駅　清澄白河駅徒歩1分 総戸数　32戸 住　所　東京都江東区白河1-7-6 概　要　地上5階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント1ヶ月 ■全部屋対象／実質フリーレント2ヶ月 ■物件名フリガナ リテラスキヨスミシラカワ ■近隣周辺施設情報 江東区立明治小学校まで約1100m Akafudado清澄店まで約490m ファミリーマート白河2丁目店まで約50m マツモトキヨシ白河3丁目店まで約240m 菊一児童遊園まで約910m ホームセンターコーナン江東深川店まで約1040m 江東区立深川第一中学校まで約990m 江東区立深川小学校まで約320m キヨス医院まで約190m 森下公園まで約300m 物件名 リテラス清澄白河賃貸 所在地 東京都江東区白河1-7-6 最寄駅 都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩1分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上5階 RC造 総戸数 32戸 築年月 2024年6月 賃料 127,000円 – 169,000円 管理費 12,000円 – 15,000円 ■駐車場　　　1台（平置式）月額38,500円 ■バイク置場　2台/月額3,300円 ■駐輪場　　　有/440円 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（小型犬1匹迄、敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■その他①　　Goodプレミアムα 契約時12,100円（税込） ■その他②　　Goodプレミアム登録料 契約時2,200円（税込） ■その他③　　契約事務手数料5,500円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2DK（25.01㎡～33.29㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2005年1月 最寄駅　不動前駅徒歩4分 総戸数　49戸 住　所　東京都品川区西五反田5-23-4 概　要　地上6階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ アーデンメグロフドウマエ ■近隣周辺施設情報 東急ストア不動前店まで約530m セブンイレブン西五反田6丁目店まで約340m 私立星薬科大学まで約1060m 品川区立荏原第一中学校まで約570m 品川区立第四日野小学校まで約550m マルエツ不動前店まで約520m どらっぐぱぱす西五反田店まで約630m マクドナルド目黒不動前店まで約450m 品川不動前郵便局まで約500m 物件名 アーデン目黒不動前賃貸 所在地 東京都品川区西五反田5-23-4 最寄駅 東急目黒線「不動前駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上6階 RC造 総戸数 49戸 築年月 2005年1月 賃料 120,000円 管理費 8,000円 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　初回契約時16,500円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（19.73㎡～47.08㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年7月 最寄駅　亀戸駅徒歩7分 総戸数　21戸 住　所　東京都江東区亀戸6-21-2 概　要　地上8階 RC造 ■全部屋対象／仲介手数料半額 ■物件名フリガナ アルファレガロカメイド ■近隣周辺施設情報 ライフカメイドクロック店まで約280m 松坂屋ストア大島店まで約530m TSURUKAME亀戸センタープラザ店まで約530m 七福まで約570m あけぼの薬局カメイドクロック店まで約280m ココカラファインカメイドクロック店まで約310m 江東亀戸六郵便局まで約210m ハナ信用組合亀戸支店まで約430m 小松川信用金庫亀戸支店まで約440m 城東郵便局貯金サービスまで約560m 五和貴江東クリニックまで約200m 秀林外語専門学校まで約510m 江東区立第二亀戸小学校まで約160m 江東区立第二大島中学校まで約330m 物件名 アルファレガロ亀戸賃貸 所在地 東京都江東区亀戸6-21-2 最寄駅 JR中央・総武線「亀戸駅」徒歩7分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上8階 RC造 総戸数 21戸 築年月 2024年7月 賃料 126,000円 – 152,000円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場　　　1台（平置式） ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/月額200円 ――――――― ■設　計　　　株式会社企画設計研究所 ■施　工　　　株式会社早野組東京支店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　初回契約時33,000円（税込） ■その他①　　ハッピーサポート 月額550円（税込） ■その他②　　抗菌処理費 契約時22,000円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK（31.15㎡～34.65㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年7月 最寄駅　両国駅徒歩7分 総戸数　24戸 住　所　東京都墨田区両国4-7-2 概　要　地上9階 RC造 ■1K対象／キャンペーンＣ／適用可 ■1K対象／実質フリーレント0.5ヶ月 ■1LDK対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ リヴシティリョウコクイバンカン ■近隣周辺施設情報 クリエイトエス・ディーJR両国駅東口店まで約450m 墨田両国三郵便局まで約110m 墨田区立両国小学校まで約180m 両国公園まで約180m とんかついちかつまで約400m miniピアゴ常盤2丁目店まで約1240m 肉のハナマサ 浅草橋店まで約1280m セブンイレブン 墨田両国2丁目店まで約310m ファミリーマート 両国四丁目店まで約330m 物件名 リヴシティ両国五番館賃貸 所在地 東京都墨田区両国4-7-2 最寄駅 JR中央・総武線「両国駅」徒歩7分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可 構造規模 地上9階 RC造 総戸数 24戸 築年月 2024年7月 賃料 120,000円 – 170,000円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（小型犬又は猫1匹迄、礼1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■その他①　　にじいろサポート24 月額2,200円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（28.54㎡～40.27㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2006年9月 最寄駅　不動前駅徒歩6分 総戸数　36戸 住　所　東京都品川区西五反田5-20-11 概　要　地上6階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ アパートメンツフドウマエ APARTMENTS 不動前 ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと西五反田6丁目店まで約350m ライフ大崎百反通店まで約810m マルエツプチ不動前店まで約540m 不動前東急ストアまで約590m 品川不動前郵便局まで約560m ケイポートドラッグマートTOC五反田店まで約610m 品川西五反田六郵便局まで約440m セブンイレブンセブン西五反田6丁目店まで約340m 林試の森公園まで約1410m まいばすけっと西五反田6丁目店まで約360m 物件名 アパートメンツ不動前賃貸 所在地 東京都品川区西五反田5-20-11 最寄駅 東急目黒線「不動前駅」徒歩6分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上6階 RC造 総戸数 36戸 築年月 2006年9月 ■駐車場　　　5台（機械式4台・平置式1台）月額40,700円 ■バイク置場　4台 ■駐輪場　　　36台 ――――――― ■設　計　　　東急建設株式会社 ■施　工　　　東急建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　初回契約時22,000円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（33.97㎡～77.57㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年7月 最寄駅　稲荷町駅徒歩3分 総戸数　191戸 住　所　東京都台東区東上野6-1-14 概　要　地上15階 RC造 ■物件名フリガナ コンフォリアヒガシウエノ ■近隣周辺施設情報 台東区役所まで約350m 寿湯まで約170m 永寿総合病院まで約600m 上野恩賜公園まで約1200m マルエツ 東上野店まで約300m 三井住友銀行元浅草出張所まで約650m 三井住友銀行上野支店まで約1200m 下谷神社前郵便局まで約400m どらっぐぱぱす東上野店まで約600m 台東区立上野小学校まで約180m 上野学園中学校・高等学校まで約550m 一戸建て賃貸物件は、アパートやマンションに比べて供給量が少ないのが実情です。 しかしながら、そうした供給量の少なさに反して、 実は以下のような理由から、一戸建て賃貸への需要は根強く存在しています。 ファミリー層に人気 一戸建て・一軒家の賃貸は、特にファミリー層から高い人気があります。 主な理由としては、広い間取りで子供の遊び場が確保できるとともに、周辺は住宅街が多く、閑静な環境で子育てがしやすいためです。 また、プライバシーが守られているため、夜間の子供の声などで近隣トラブルに巻き込まれるリスクも低くなります。 さらに、多くの物件に駐車場が付いているので、子供の送り迎えなどに利便性が高いのも魅力的です。 アパートやマンションよりも、一戸建ての方が子供の成長環境に適していると考えているファミリー層も多いのです。 ペットが飼いやすい。 一戸建てはペットを飼う上で最適な環境が整っています。 まず、一戸建ては防音性が高いため、ペットの鳴き声が周りに迷惑をかけづらいというメリットがあります。 集合住宅だと、隣家への騒音で苦情が来るリスクがありますが、一戸建てならその心配も少ないでしょう。 また、集合住宅の場合は建物の管理規約でペットの飼育が制限されていることがありますが、 一戸建てならその制限もありません。 庭があれば犬や猫の散歩が手軽にでき、ストレス解消にもなります。 庭で運動させることで、室内での落ち着きのない行動も防げるかもしれません。 このように一戸建ては、ペットを飼育しやすい環境が整っているのが特徴です。 ペットも家族も充実した生活を送ることができる点が、大きなメリットと言えるでしょう。 騒音などの近隣トラブルがおこりにくい 一戸建てはアパートやマンションに比べ、構造上の防音性が高いというメリットがあります。 隣家との間に一定の距離があり、遮音性の高い壁で仕切られているため、日常生活から発生する音が外に漏れにくくなっています。 そのため、子供の遊び声や笑い声が周りに気になることがありません。 また、テレビやオーディオの音量を特に気にする必要もなく、DIY作業の音が周りに影響する可能性も少ないでしょう。 さらに、家族の会話が隣家に聞こえにくいため、プライバシーが守られる点も大きな利点です。 このようにアパートやマンションとは異なり、日常生活の音が外に漏れにくいことから、 近隣とのトラブルリスクが低くなるため、オーナー・入居者双方にとって安心できる住環境が整っています。 一軒家を貸すメリットとは？ 以上のような理由から人気のある一戸建てですが、ここからは一戸建てを賃貸に出すメリットについて確認していきましょう。 家賃収入が得られる（ローン返済に充てれる） 一戸建てを賃貸に出すと、安定した家賃収入を毎月得ることができます。 この家賃収入をうまく活用することができれば、大きなメリットとなります。 例えば、住宅ローンの返済に充てることで、自己資金の負担を大幅に軽減できます。 毎月の返済額から賃貸収入を差し引けば、実質的な返済負担額が圧縮されます。 ローン返済期間が長期に渡る場合、これは大きな助けになります。 また、家賃収入の活用法を事前に計画しておくことで、効率的な資金運用が可能になります。 住宅ローンを完済した後も賃貸を続け、その収益を投資に回すなど、 長期的な視点で資金計画を立てられるのが、賃貸経営の大きなメリットです。 家賃収入は将来の生活設計にも役立ち、子供の教育資金、老後の蓄えなど、目的に応じて賃貸収益を有効活用できます。 賃貸経営が軌道に乗れば、将来的にはさらに複数の物件を購入し、不動産収入で生活できるようになるかもしれません。 将来的にまた住むことができる 一戸建てを賃貸に出しても所有権は維持できるため、将来的に再び住むことができるというメリットもあります。具体的には、以下のようなケースで自分や家族の居住用に活用できます。 ・一時的な転勤後に、再び自分で住む ・子供が結婚して家族を持った際、子供に住ませる ・介護が必要になった両親と同居する 賃貸に出している間は家賃収入が得られ、必要になれば自身や家族で住めるので、一石二鳥の活用法です。 老後の住まいの確保や、子供の独立を支援する策にもなります。 このように将来の生活設計に合わせて、賃貸または自身居住を、柔軟に選択できるのが大きな利点です。 所有物件の賃貸は、中長期的な視点で検討するのがおすすめです。 家の老朽化をおさえることができる 一戸建てが空き家のままとなると、人の手が届きにくくなり、小さな損傷や不具合が放置されます。 そこから大きな修繕が必要になる恐れがあり、結果として建物の老朽化が早く進行してしまいます。 一方、賃貸に出せば借主による最低限の管理が期待できます。 借主は賃貸契約に基づき、住居の維持管理義務を負っています。 つまり、壁や設備の軽微な破損には対応し、大きな損傷を引き起こさないよう気を付けてくれます。 実際、借主は自分が快適に住めるよう、最低限の手入れをするはずです。 室内の清掃、設備の点検、庭の手入れなどが日常的に行われることで、建物全体の劣化が遅れます。 また、空き家の場合、浸水被害や虫害、小動物の侵入などのリスクがありますが、賃貸であればそうした心配も少なくなります。 借主が日常的に住んでいるため、異常に早期に気づき、適切に対処できるためです。 このように、家を貸すことで借主による最低限の管理が期待でき、空き家に比べて建物の劣化が遅れます。 長期的に見れば、建物の資産価値の維持につながるメリットがあるのです。 一軒家を貸すデメリットとは？ では同様に、一軒家を貸すデメリットについても確認していきましょう。 空室のリスクがある 一戸建て賃貸には、入居者が見つからず空室になるリスクがあります。 空室期間が長ければ長いほど、大きな機会損失が生じてしまいます。 物件の立地条件や家賃設定によっては、入居希望者がなかなか現れないケースがあります。 人口減少地域や交通の便が悪い場所、家賃が近隣相場と比べて高すぎる場合などは、需要が低くなりがちです。 また、間取りや設備が古く、現代のニーズに合わない物件も人気が出ません。 そうした理由で長期空室が続くと、計画していた家賃収入が得られなくなります。 賃貸経営では入居者の有無が収支を直接的に左右するため、収支計画が崩れ、資金繰りに支障をきたす恐れがあります。 空室リスクに備えるには、物件の立地環境や設備状況、需要動向を的確に分析し、適正な家賃設定を行う必要があります。 また、入居者募集の方法や時期を工夫したり、広告や設備などに費用を投資する対策も求められます。 管理コストが掛かってしまう 賃貸経営において修繕費用の発生は避けられません。 特に築年数の経った物件では、屋根や外壁の補修、設備の入れ替え、内装のリフォームなど、大規模な工事が必要になるケースも少なくありません。 老朽化が進めば進むほど、コストが高くなるのが一般的です。 高額な修繕費が発生すれば、一時的に出費がかさみ、資金繰りを圧迫する可能性があります。 賃貸経営では、そうした修繕費の支出計画を事前に立てておく必要があります。 管理コストを最小限に抑えるには、自分で建物の状態を定期的に確認し、小さな損傷には早期に手を打つことが重要です。 小さな損傷でも放置してしまうと、将来的により高額な修繕が必要になってしまいます。 一方、管理の手間を省くため、不動産管理会社に一括して委託することも可能です。 ただし、月々の管理手数料が新たに発生するため、その分を家賃収入から差し引かなければなりません。 管理会社の手数料体系を確認し、費用対効果を検討する必要があります。 また、恵比寿不動産の賃貸管理なら「管理手数料が無料」のため、コストを最小限にすることができます。 恵比寿不動産の賃貸管理を見る 資産価値が下がる可能性がある 賃貸用の一戸建て住宅は、借主の入れ替わりに伴う室内の傷みや汚れなどから、中古住宅としての資産価値が下がる可能性があります。 借主が長期間住み込むと、壁や床、建具などに必ず傷や汚れがついてしまいます。…

竣　工　2024年6月 最寄駅　王子駅徒歩3分 総戸数　38戸 住　所　東京都北区王子1-19-5 概　要　地上15階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ アーバンパークオウジⅡ ■近隣周辺施設情報 東武ストア王子店まで約520m イトーヨーカドー王子店まで約50m ファミリーマート王子明治通り店まで約5m 巣鴨信用金庫王子店まで約1m セブンイレブン北区王子1丁目北店まで約70m お札と切手の博物館まで約250m ツタヤ王子駅前店まで約240m クオール薬局王子店まで約360m サンスクエアまで約440m いさ内科クリニックまで約160m ぽけっとランド王子まで約480m 物件名 アーバンパーク王子賃貸2 所在地 東京都北区王子1-19-5 最寄駅 東京メトロ南北線「王子駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上15階 RC造 総戸数 38戸 築年月 2024年6月 賃料 132,000円 – 234,000円 管理費 15,000円 – 15,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/月額550円 ――――――― ■設　計　　　叶デザイン株式会社 ■施　工　　　株式会社オープンハウス・アーキテクト ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1DK～2LDK（30.87㎡～56.72㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年6月 最寄駅　五反田駅徒歩6分 総戸数　29戸 住　所　東京都品川区東五反田3-16-39 概　要　地上4階 地下1階 RC造 ■全部屋対象／仲介手数料無料 ■全部屋対象／フリーレント2ヶ月 ■物件名フリガナ グランパセオシマヅヤマ GRAN PASEO 島津山 ■近隣周辺施設情報 清泉女子大学まで約270m ドン・キホーテ五反田東口店まで約300m NTT東日本関東病院まで約600m マクセルアクアパーク品川まで約1000m マルエツプチ五反田店まで約160m 大崎警察署五反田駅前交番まで約500m 東急ストア五反田店まで約500m アトレ五反田2まで約550m 品川東五反田郵便局まで約180m 高輪台郵便局まで約850m みずほ銀行五反田駅東口出張所まで約290m 三井住友銀行五反田エリアまで約350m 物件名 グランパセオ島津山賃貸 所在地 東京都品川区東五反田3-16-39 最寄駅 JR山手線「五反田駅」徒歩6分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上4階 地下1階 RC造 総戸数 築年月 2024年6月 賃料 113,000円 – 220,000円 管理費 10,000円 – 15,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　― ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■その他①　　室内抗菌代 契約時16,500円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（20.00㎡～55.80㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。