ライオンズフォーシア浅草橋/事故

竣 工 2022年3月
最寄駅 浅草橋駅徒歩4分
総戸数 36戸

住 所 東京都台東区浅草橋2-4
概 要 地上15階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンB/適用可
■全部屋対象/フリーレント1ヶ月
■全部屋対象/実質フリーレント2ヶ月

■物件名フリガナ
ライオンズフォーシアアサクサバシ

■近隣周辺施設情報
VAN Shop Kuramaeまで約560m
まいばすけっと浅草橋駅北店まで約270m
肉のハナマサ浅草橋店まで約440m
まいばすけっと浅草橋1丁目店まで約510m
セブンイレブン台東浅草橋3丁目店まで約190m
ファミリーマート浅草橋2丁目店まで約250m
御蔵前公園まで約410m
台東区立台東育英小学校まで約70m
台東区立浅草中学校まで約430m
浅草橋保育園まで約250m
柳北公園まで約530m

物件名 ライオンズフォーシア浅草橋
所在地 東京都台東区浅草橋2-4
最寄駅 都営浅草線「浅草橋駅」徒歩4分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可
構造規模 地上15階 RC造
総戸数 36戸 築年月 2022年3月

■駐車場   1台(平置式)月額44,000円
■バイク置場 1台/月額3,300円
■駐輪場   35台/無料
―――――――
■設 計   株式会社日企設計一級建築士事務所
■施 工   大東建託株式会社
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1DK~2LDK(27.00㎡~51.70㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

一戸建ては土地と建物がセットになっているケースがほとんどで、マンションの売却とは違う注意点があります。一戸建て売却ならではの注意点をそれぞれ確認していきましょう。

建物は築年数とともに劣化するものですが、特に注意したいのが雨漏りやシロアリなどの被害です。それは建物の価値が下がってしまうだけではなく、売却後のトラブルに発展することもあるからです。

押し入れの奧や収納の天井などに、気づかないうちに雨漏りによるしみができていることもあります。長年、雨漏りが続いていたようであれば腐食が起きているケースもあるので、売却を決めた際は確認しましょう。

一方、シロアリは木材を食べることで知られており、一戸建てを管理するうえで注意しておきたい重大な欠陥の一つです。家の躯体にも被害が及んでいる場合は倒壊の危険もあります。普段の生活で気づかないことも多いので、売却をする前に一度専門家に調べてもらうのもいいでしょう。

シロアリ被害や雨漏りがあるのに知らずに売却してしまうと、契約不適合責任を追及され、損害賠償請求や売買契約のキャンセルといった事態にも発展します。

前項でも触れた契約不適合責任とは、これは2020年4月に民法が改正されたことによって新しくできた売買取引の法律です。不動産売買契約においては、元々は瑕疵担保責任という言葉で知られていましたが、契約時に気づかなかった住宅の欠損に対して売主が負う責任のことを指しています。

引き渡された目的物が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しないものであるときは、買主は、売主に対し、目的物の修補、代替物の引渡し又は不足分の引渡しによる履行の追完を請求することができる。ただし、売主は、買主に不相当な負担を課すものでないときは、買主が請求した方法と異なる方法による履行の追完をすることができる。

瑕疵担保責任から契約不適合責任になって大きく変わった点は、買主が売主に対して行使できる権利の選択肢が増えたことです。瑕疵担保責任では契約の解除や損害賠償請求だけでしたが、契約不適合責任には下記の5つの選択肢があります。

マンションとは違い、土地のある一戸建てでは敷地に関するトラブルもあります。代表的なのが敷地の境界線がはっきりしていないことです。

築年数が浅い物件や区画整理された分譲地などでは起きにくい欠陥トラブルですが、古くから所有している土地の場合は境界杭が土の中に埋まっていたり、隣家との間にブロック塀を設けるなどで境界線が曖昧になっていることがあります。

敷地面積が曖昧なままでは売買できないため、土地家屋調査士に依頼して土地面積や形を明確にしてもらうことが必要になります。

また、屋外にある庭木やエアコンの室外機、雨樋などが越境して隣家に入っていることに気づいていないケースもあります。これらも査定を依頼する前に確認しておき、越境しているようであれば適切に対処しましょう。

一戸建てに限らず、不動産の名義が他人の場合、勝手に売却することができません。例えば、親から相続した場合は名義が親のままになっていることがあり、なりすましなどによる詐欺行為と捉えられる危険性もあります。

不動産会社に不動産の売却を依頼する際には、身分証明書や登記済権利書などを提出することになります。名義と依頼者が違うケースでは委任状が新たに必要になるなどして、すぐに売却活動に移ることができません。そのため売却のタイミングを逸すこともあり得ます。

また、実家の敷地内に住居を建てたケースなどでは、土地と建物で名義が違うこともあります。この場合も売却を開始する前に、土地と建物の所有者を確認する必要があります。売却を決める前にあらかじめ名義を確認し、認識していた名義と違う場合には弁護士や司法書士などの専門家に相談しておくといいでしょう。

一戸建ての売買では、買主が新築時の建築確認通知書・検査済証、設計図面などの引き渡しを求めることがあります。必ず引き渡さなければいけないものではないのですが、買主が購入後にリフォームをしたり、増改築するなどの際に設計図があったほうが的確に行えるからです。

マンションの場合は施工会社が保存しているケースがありますが、一戸建ての場合は所有者が保管しているものです。売却の際には手元に残っているか、確認しましょう。

またリフォームや修繕した履歴もまとめておきましょう。中古住宅を購入する場合、どこかに不具合がないか買主が不安に思っていることも多く、リフォームや修繕の履歴があれば購入に関する不安を取り除くこともできます。また、給湯器やシャワートイレ、ユニットバス、システムキッチンなどの設備に関しては、取扱説明書が残っているか確認しておきましょう。

トーキョー・オーディアム日本橋浜町/事故

竣 工 2005年7月
最寄駅 浜町駅徒歩3分
総戸数 74戸

住 所 東京都中央区日本橋浜町2-14-5
概 要 地上15階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンE/適用可
■全部屋対象/実質フリーレント1.5ヶ月

■物件名フリガナ
トーキョー・オーディアムニホンバシハマチョウ

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと日本橋浜町2丁目店まで約150m
成城石井日本橋浜町店まで約400m
マルエツプチ人形町駅前店まで約380m
大丸ピーコックトルナーレ日本橋浜町店まで約380m
ローソン日本橋浜町2丁目店まで約70m
セブンイレブン日本橋浜町店まで約470m
ファミリーマート日本橋浜町2丁目店まで約160m
どらっぐぱぱす日本橋浜町店まで約220m
ドラッグオゾン人形町店まで約370m
中央区立久松小学校まで約300m
中央浜町一郵便局まで約380m
朝日生命成人病研究所附属医院まで約1050m
ほっともっと人形町2丁目店まで約500m
浜町公園まで約320m

物件名 トーキョー・オーディアム日本橋浜町
所在地 東京都中央区日本橋浜町2-14-5
最寄駅 都営新宿線「浜町駅」徒歩3分
物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸
構造規模 地上15階 RC造
総戸数 74戸 築年月 2005年7月

■駐車場   ―
■バイク置場 ―
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1LDK(40.15㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

ドゥーエ浅草橋2/事故

竣 工 2020年6月
最寄駅 浅草橋駅徒歩3分
総戸数 44戸

住 所 東京都台東区浅草橋2-28-6
概 要 地上11階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンA/適用可

■物件名フリガナ
ドゥーエアサクサバシ2
ドゥーエ浅草橋Ⅱ

■近隣周辺施設情報
佐竹商店街まで約1000m
まいばすけっと浅草橋駅北店まで約120m
miniピアゴ柳橋2丁目店まで約470m
ファミリーマート浅草橋三丁目店まで約210m
マツモトキヨシ浅草橋駅前店まで約300m
ココカラファイン浅草橋店まで約230m
キッチンオリジン浅草橋店まで約120m
両国郵便局まで約800m
鳥越神社前郵便局まで約400m
蔵前警察署須賀橋交番まで約240m
御蔵前公園まで約400m
永寿総合病院柳橋分院まで約290m
同愛記念病院まで約570m
伊東クリーニングまで約330m
精華公園まで約280m

物件名 ドゥーエ浅草橋2
所在地 東京都台東区浅草橋2-28-6
最寄駅 都営浅草線「浅草橋駅」徒歩3分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可
構造規模 地上11階 RC造
総戸数 44戸 築年月 2020年6月

■駐車場   1台(平置式)月額38,500円
■バイク置場 2台/月額4,400円
■駐輪場   40台/月額220~440円
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1DK~1LDK(25.53㎡~40.61㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

浅草橋レジデンス/事故

竣 工 2007年2月
最寄駅 浅草橋駅徒歩3分
総戸数 36戸

住 所 東京都台東区浅草橋4-12-4
概 要 地上13階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンE/適用可
■全部屋対象/実質フリーレント1.5ヶ月

■物件名フリガナ
アサクサバシレジデンス

■近隣周辺施設情報
ライフ神田和泉町店まで約240m
まいばすけっと浅草橋1丁目店まで約300m
ファミリーマート浅草二丁目店まで約160m
ファミリーマート 浅草橋駅前店まで約120m
浅草橋郵便局まで約200m
三井記念病院まで約290m
永寿総合病院柳橋分院まで約700m
同愛記念病院まで約1200m
柳北公園まで約170m
ヨドバシカメラマルチメディアAkibaまで約1800m

物件名 浅草橋レジデンス
所在地 東京都台東区浅草橋4-12-4
最寄駅 JR中央・総武線「浅草橋駅」徒歩3分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可
構造規模 地上13階 RC造
総戸数 36戸 築年月 2007年12月

■駐車場   有(平置式)月額44,000円
■バイク置場 ―
■駐輪場   有(無料)
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1K(29.67㎡~30.01㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

レジディア木場/事故

竣 工 2008年3月
最寄駅 木場駅徒歩4分
総戸数 155戸

住 所 東京都江東区木場6-7-18
概 要 地上12階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンC/適用可

■物件名フリガナ
レジディアキバ
RESIDIA 木場

■近隣周辺施設情報
イトーヨーカドー木場店まで約250m
カクヤス門前仲町まで約880m
ローソン江東木場店まで約120m
ファミリーマート木場6丁目店まで約250m
セブンイレブン江東木場3丁目店まで約1120m
くすりの福太郎木場駅前店まで約280m
ホームセンターコーナン江東深川店まで約1950m
深川警察署東陽交番まで約690m
三菱東京UFJ銀行木場深川支店まで約1210m
木場親水公園まで約910m
くすりの福太郎木場3丁目店まで約1020m

物件名 レジディア木場
所在地 東京都江東区木場6-7-18
最寄駅 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩4分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 地上12階 RC造
総戸数 155戸 築年月 2008年3月

■駐車場   有
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1K(21.00㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

アーデン木場/事故

竣 工 2006年3月
最寄駅 木場駅徒歩3分
総戸数 34戸

住 所 東京都江東区木場6-10-10
概 要 地上8階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンE/適用可
■全部屋対象/実質フリーレント1.5ヶ月

■物件名フリガナ
アーデンキバ
ADEN KIBA

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと木場駅前店まで約270m
セブンイレブン江東木場駅南店まで約220m
くすりの福太郎木場駅前店まで約330m
医療法人社団修世会木場病院まで約430m
江東木場郵便局まで約250m
東京東信用金庫深川支店まで約380m
イトーヨーカドーまで約390m
赤札堂まで約680m
深川ギャザリアまで約380m
都立木場公園まで約1100m

物件名 アーデン木場
所在地 東京都江東区木場6-10-10
最寄駅 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩3分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 地上8階 RC造
総戸数 34戸 築年月 2006年3月

■駐車場   有
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1R~1LDK(25.71㎡~43.47㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

スカイコートグランデ木場/事故

竣 工 2020年8月
最寄駅 木場駅徒歩1分
総戸数 28戸

住 所 東京都江東区木場2-19-7
概 要 地上11階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンA/適用可

■物件名フリガナ
スカイコートグランデキバ

■近隣周辺施設情報
深川ギャザリアまで約340m
イトーヨーカドー木場店まで約320m
エンゼルファミリー門前仲町店まで約360m
まいばすけっと木場駅前店まで約380m
ファミリーマート木場五丁目店まで約270m
ローソン木場2丁目店まで約290m
くすりの福太郎木場駅前店まで約140m
ドトールコーヒーショップ木場店まで約440m
白洋舎イトーヨーカドー木場サービス店まで約90m
江東木場郵便局まで約140m
深川警察署まで約440m
洲崎川緑道公園まで約390m
木場親水公園まで約620m
深川北スポーツセンターまで約700m

物件名 スカイコートグランデ木場
所在地 東京都江東区木場2-19-7
最寄駅 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩1分
物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸
構造規模 地上11階 RC造
総戸数 28戸 築年月 2020年8月

■駐車場   1台(平置式)
■バイク置場 2台
■駐輪場   26台
―――――――
■設 計   株式会社アイデック計画研究所
■施 工   株式会社方山組
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1K(25.65㎡~27.22㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

ハーモニーフラッツ住吉/事故

竣 工 2022年3月
最寄駅 住吉駅徒歩10分
総戸数 14戸

住 所 東京都江東区石島24-11
概 要 地上5階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■1DK住居対象/キャンペーンE/適用可
■1DK住居対象/実質フリーレント1.5ヶ月

■1LDK住居対象/キャンペーンA/適用可

■物件名フリガナ
ハーモニーフラッツスミヨシ

■近隣周辺施設情報
精華楼まで約180m
業務スーパー 石島店まで約170m
まいばすけっと 江東扇橋3丁目店まで約560m
セブンイレブン 江東扇橋店まで約200m
セブンイレブン 江東扇橋2丁目店まで約260m
ファミリーマート ヤマキ千田店まで約210m
ライフ深川猿江店まで約670m
マルエツ清澄白河店まで約700m
まいばすけっと江東千石1丁目店まで約780m
扇橋公園まで約300m

物件名 ハーモニーフラッツ住吉
所在地 東京都江東区石島24-11
最寄駅 都営新宿線「住吉駅」徒歩10分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 地上5階 RC造
総戸数 14戸 築年月 2022年3月

■駐車場   ─
■バイク置場 ─
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ナミキ都市設計研究所株式会社一級建築士事務所
■施 工   株式会社ナミキ
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1DK~1LDK(24.37㎡~48.99㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

不動産の売却をする際に販売価格の目安となるのが不動産会社が行う査定です。通常の不動産であれば、物件の状態や類似の取引事例などを加味して不動産会社が査定価格を算出します。

これらは「取引事例比較法」や「原価法」と言われる方法ですが、自分が住むための不動産ではない投資用物件の場合は違います。投資用物件には収益性があるため、先ほどの査定方法に加えて「収益還元法」という方法が用いられます。

収益還元法は、その投資用マンションが生み出す収益力に基づいて不動産の価格を求めていく方法です。求め方は、直接還元法とDCF法の2つあります。

還元利回りはキャップレートとも言われ、周辺エリアの類似物件の利回りを参考にして決めます。例えば、年間の家賃収入が240万円で、還元利回りが6%であれば、240万円÷6×100の計算式から、査定価格は4,000万円ということになります。

住居用の不動産とは違い、査定価格の算出には収益還元法を加えて行われます。不明や疑問に思ったことは不動産会社に説明を求めてみましょう。

投資用マンションは、所有する部屋を貸す代わりに家賃収入を得ることで事業として成り立ちます。そのため入居者がいる投資用マンションを購入すると、買主は「利益がいくらあるか」や「投資したお金はいつ回収できるか」などが予測しやすいメリットがあります。

一方、空室の物件を購入すると、家賃収入を得るために新たに入居者を募集しなければいけません。購入後すぐに収入が得られないばかりではなく、入居者がいつ決まるのか確約もないため、買主候補者にしてみると空室の投資用マンションを購入するのに二の足を踏んでしまうこともあるのです。

また空室の投資用マンションは、部屋の中を確認してもらえるメリットもありますが、値引き交渉の理由にされやすいというデメリットもあります。売買を成立させるために価格を下げることにもなりますので、できるだけ満室状態にしてから売りに出すようにしましょう。

事業用の不動産は住居用物件とは違って、手元に資金をどう残すか、を考えて売却するタイミングを選ぶこともできます。その基準のひとつがデッドクロスです。

不動産投資におけるデットクロスとは、主に「ローンの元金返済額が減価償却費を上回る状態」を指しています。

事業用の不動産を購入すると、その購入費用は減価償却として毎年経費に計上することができますが、減価償却ができるのは物件の法定耐用年数によって期間が決まっています。つまり減価償却期間が終わると、計上できる経費が減少してしまい、利益が増えることで税金も増えてしまうのです。

こうした知識がないと、手元に残るキャッシュが知らずに減っているということもあるのです。売却する際は、減価償却がいつ終わるのかも考えてみましょう。

不動産投資は税金との関わりが少なくありません。不動産を取得するには、不動産取得税、所有時には固定資産税などがかかります。また、不動産投資によって得られる所得が増えることで支払う税金も増えていきます。

こうした税金の仕組みを知らないと、気づかずに損をしていることもあります。特に売却の際に知っておきたいのは、短期譲渡所得税と長期譲渡所得税の適用期間です。

投資用マンションを売却する際に注意しておきたいのは、売却するときにかかる譲渡所得税です。この譲渡所得税は不動産を持っている期間によって、税率が変わってきます。

譲渡所得には、下記のように短期譲渡所得と長期譲渡所得の2つがあります。短期譲渡所得は所有していた期間が5年以下で、5年以上になると長期譲渡所得となり、下記のように税率が違います。

つまり所有して4年以内で売却するよりも、5年経過してから売却した方が譲渡所得税が減額することになります。投資用マンションを売却する場合、この5年のひとつの目安と検討してみると良いでしょう。

コンフォリア木場公園/事故

竣 工 2007年9月
最寄駅 木場駅徒歩6分
総戸数 60戸

住 所 東京都江東区木場2-17-7
概 要 地上9階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンA/適用可

■物件名フリガナ
コンフォリアキバコウエン
COMFORIA 木場公園

■近隣周辺施設情報
北野エースフーズブティック門前仲町店まで約790m
まいばすけっと木場駅前店まで約640m
大黒屋門前仲町店まで約450m
セブンイレブン江東冬木店まで約380m
ファミリーマート木場2丁目店まで約300m
ローソン木場公園店まで約190m
ローソン木場2丁目店まで約250m
くすりの福太郎木場駅前店まで約280m
深川ギャザリアまで約570m
TSUTAYA門前仲町店まで約510m
医療法人社団修世会木場病院まで約260m
江東木場郵便局まで約340m
木場病院まで約250m
東京東信用金庫深川支店まで約350m
江東区役所まで約1290m

広大な緑園と共に在る暮らしこそ、先端。常に緑と上手に付き合うことを日常としています。水と緑。美と文化。あらゆるものが身近に揃う広大な緑園の木場公園。そのパークサイド・エリア、しかも都心直通の地だからこそ先進の暮らしが始まります。大手町直通7分。銀座・東京も10分圏内の都心近接立地です。清潔感と開放感を両立した、心地よい住空間。清潔感あふれるエントランスから、内廊下によるアプローチとした深い安らぎを感じられるレジデンス。公園の開放感を身近にした住空間は、ペアガラスを採用するなど居住性に配慮したハイ・クオリティな仕様。

物件名 コンフォリア木場公園
所在地 東京都江東区木場2-17-7
最寄駅 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩6分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可
構造規模 地上9階 RC造
総戸数 60戸 築年月 2007年9月

■駐車場   3台
■バイク置場 6台
■駐輪場   54台
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1K(21.35㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。