竣 工 2016年5月 最寄駅 住吉駅徒歩6分 総戸数 24戸 住 所 東京都江東区毛利1-1-7 概 要 地上7階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ メグリオ住吉 Meglio Sumiyoshi ■近隣周辺施設情報 TSUTAYA江東住吉店まで約320m どらっぐぱぱす住吉店まで約310m ローソン住吉新大橋通店まで約380m 肉のハナマサ住吉店まで約410m 江東住吉郵便局まで約470m くすりの福太郎住吉2丁目店まで約470m オオゼキ菊川店まで約540m ファミリーマート立川4丁目店まで約490m 猿江恩賜公園まで約830m ライフ深川猿江店まで約920m 物件名 メグリオ住吉賃貸 所在地 東京都江東区毛利1-1-7 最寄駅 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩6分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上7階 RC造 総戸数 24戸 築年月 2016年5月 ■駐車場 有 ■バイク置場 ― ■駐輪場 有/ステッカー代1,000円 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K（33.67㎡～36.50㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。
ジョイシティ蔵前賃貸
竣 工 2006年8月 最寄駅 蔵前駅徒歩2分 総戸数 60戸 住 所 東京都台東区蔵前2-8-1 概 要 地上13階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ ジョイシティクラマエ ■近隣周辺施設情報 miniピアゴ蔵前2丁目店まで約130m まいばすけっと蔵前駅前店まで約450m スーパーカエデ・浅草橋店まで約930m スーパーヤマザキ三筋店まで約640m ライフ新御徒町店まで約930m マルマンストア日本橋馬喰町店まで約1700m デイリーヤマザキ台東蔵前駅前店まで約80m ミニストップ蔵前3丁目店まで約170m セブンイレブン台東蔵前3丁目店まで約340m オリジン弁当蔵前店まで約220m 薬局日本メディカル蔵前店まで約140m 蔵前郵便局まで約240m みずほ銀行浅草支店まで約430m 蔵前内科クリニックまで約400m 同愛記念病院まで約390m 蔵前警察署まで約400m 物件名 ジョイシティ蔵前賃貸 所在地 東京都台東区蔵前2-8-1 最寄駅 都営大江戸線「蔵前駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上13階 RC造 総戸数 60戸 築年月 2006年8月 ■駐車場 ― ■バイク置場 ― ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K（23.70㎡～29.60㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。
パークフラッツ祐天寺賃貸
竣 工 2009年3月 最寄駅 祐天寺駅徒歩10分 総戸数 22戸 住 所 東京都目黒区仲町2-7-8 概 要 地上3階 地下1階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■【→ REIT FIND ／ 5大キャンペーン】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ パークフラッツユウテンジ ■近隣周辺施設情報 sanwa祐天寺店まで約530m スーパーオオゼキ祐天寺店まで約780m くすりセイジョー祐天寺一番店まで約670m 碑文谷公園まで約1840m 目黒鷹番郵便局まで約1450m 東急ストア学芸大学店まで約1200m 三井住友銀行学芸大学駅前支店まで約1310m 目黒鷹番郵便局まで約1440m セブン-イレブン下目黒１丁目店まで約1850m セブンイレブン油面店まで約400m 物件名 パークフラッツ祐天寺賃貸 所在地 東京都目黒区中町2-7-8 最寄駅 東急東横線「祐天寺駅」徒歩10分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上3階 地下1階 RC造 総戸数 22戸 築年月 2009年3月 賃料 114,000円 管理費 10,000円 ■駐車場 ― ■バイク置場 ― ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～3LDK（25.66㎡～106.81㎡） ――――――― ■共用施設 □地下１階 トランクルーム ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。
ヴェール・クレール大崎東京都品川区大崎4-12-22
竣 工 2023年1月 最寄駅 戸越駅徒歩8分 総戸数 140戸 住 所 東京都品川区大崎4-12-22 概 要 地上9階 RC造 ■物件名フリガナ ヴェール・クレールオオサキ ■近隣周辺施設情報 品川区立芳水小学校まで約230m 品川区立大崎中学校まで約640m 不動産投資において、税制面のメリットを最大限に活用することは、投資効率を高める大きな鍵となります。日本では、所得税や固定資産税など、様々な税制優遇措置が存在し、これを利用することで節税効果が期待できます。例えば、減価償却を活用することで、建物や設備の価値を減少させ、所得税を軽減することが可能です。また、不動産購入時の税金控除や、住宅ローン減税も重要なポイントとなります。これらの制度を効率的に活用するためには、専門家のアドバイスを受けることが重要で、長期的な不動産投資を成功に導くための基盤となります。投資を始める前に、税制についての理解を深めておくことで、より賢明な投資判断が可能となるでしょう。不動産投資において、経済変動に強い資産形成を目指すことは非常に重要です。特にヴェールクレール大崎のような魅力的な物件を選ぶ際には、経済状況が変わっても資産価値を維持または向上させるための戦略が必要不可欠です。まず、不動産の多様な運用方法を検討することがポイントです。例えば、賃貸収入を得ることで安定したキャッシュフローを確保しつつ、時には売却を視野に入れることで資産の流動性を高めることができます。また、税制面での優遇措置を活用することで、資産運用コストを軽減し、リスクヘッジを図ることが可能です。このように、経済状況に応じた柔軟な対応を心掛けることで、変動の激しい市場の中でも不動産の価値をしっかりと守り続けることができるのです。 物件名 ヴェール・クレール大崎賃貸 所在地 東京都品川区大崎4-12-22 最寄駅 都営浅草線「戸越駅」徒歩8分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上9階 RC造 総戸数 140戸 築年月 2023年1月 賃料 128,000円 – 152,000円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場 有/月額33,000円 ■バイク置場 有/月額5,500円 ■駐輪場 有/月額220円 ――――――― ■設 計 東急建設株式会社一級建築士事務所 ■施 工 東急建設株式会社東日本建築支店 ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 相談（敷1積増） ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（30.62㎡～32.38㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。
アルファネクスト錦糸町賃貸
竣 工 2022年12月 最寄駅 錦糸町駅徒歩10分 総戸数 13戸 住 所 東京都墨田区亀沢4-15-4 概 要 地上7階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／仲介手数料半額 ■物件名フリガナ αＮＥＸＴ錦糸町 アルファネクストキンシチョウ ■近隣周辺施設情報 ファミリーマート墨田亀沢四丁目店まで約150m セブンイレブン墨田石原店まで約230m まいばすけっと亀沢４丁目まで約170m マルエツ両国亀沢店まで約400m 墨田区立錦糸小学校まで約590m 墨田区立竪川中学校まで約170m マミーズエンジェル墨田みなみ保育園まで約120m 東京都立両国高校まで約730m 墨田区役所まで約1780m 墨田石原郵便局まで約610m 墨田区立緑図書館まで約780m 本所警察署まで約1580m 物件名 アルファネクスト錦糸町賃貸 所在地 東京都墨田区亀沢4-15-4 最寄駅 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩10分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上7階 RC造 総戸数 13戸 築年月 2022年12月 賃料 95,000円 – 98,000円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場 ― ■バイク置場 有/月額3,300円 ■駐輪場 有/月額330円 ――――――― ■設 計 スターツCAM株式会社建設技術本部一級建築士事務所 ■施 工 スターツCAM株式会社 ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（27.00㎡～55.13㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。
スカイビュー錦糸町賃貸
竣 工 2023年1月 最寄駅 錦糸町駅徒歩9分 総戸数 18戸 住 所 東京都墨田区太平2-16-12 概 要 地上7階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ スカイビューキンシチョウ SKYVIEW KINSHICHO ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと墨田太平1丁目店まで約170m セブンイレブン墨田タワービュー通り店まで約170m スギドラッグオリナス錦糸町店まで約510m olinas錦糸町まで約620m きたづめクリニックまで約300m 横川南児童遊園まで約380m ファミリーマート墨田太平三丁目まで約270m 賛育会病院まで約260m くすりの福太郎錦糸町北口店まで約670m 肉のハナマサ錦糸町店まで約240m 物件名 スカイビュー錦糸町賃貸 所在地 東京都墨田区太平2-16-12 最寄駅 JR総武本線「錦糸町駅」徒歩9分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上7階 RC造 総戸数 18戸 築年月 2023年1月 賃料 107,000円 – 113,000円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場 2台 ■バイク置場 2台/月額3,000円 ■駐輪場 有/月額1,000円 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K（25.16㎡～25.92㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。