竣 工 2025年7月 最寄駅 両国駅徒歩10分 総戸数 81戸 住 所 東京都墨田区緑4-30-10 概 要 地上13階 RC造 ■物件名フリガナ プラウドフラットキンシチョウウエスト ■近隣周辺施設情報 菊川小学校まで約270m マルエツ両国亀沢店まで約230m ミニストップ緑2丁目まで約330m 不動産選びは、一生に一度の大きな決断です。そのため、慎重に選ぶことが重要です。まず、自分のライフスタイルに合った立地を選ぶことが大切です。例えば、錦糸町は交通の便が良く、都心へのアクセスが容易なため、通勤や通学に便利です。また、物件の管理体制も確認しましょう。野村不動産のような信頼できる管理会社が運営している物件は、安心して暮らせます。さらに、内見時には周辺環境や物件の設備をしっかりと確認し、自分の生活にマッチするかを見極めましょう。錦糸町ウエストで理想の住まいを見つけるためには、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。まず、物件の周辺にはどのような施設があるかを確認しましょう。買い物や食事の選択肢が豊富であることは、生活の質を高める要因となります。また、野村不動産の物件は、高品質な設備と洗練されたデザインが特徴ですので、内見時にはこれらをしっかりとチェックしましょう。さらに、ログイン手続きなどの契約関連の情報も事前に確認しておくことで、スムーズな住まい探しが可能です。理想の住まいを見つけるためには、自分の生活スタイルや価値観に合った条件を明確にすることが大切です。例えば、通勤時間や学校の近さ、周辺の治安など、自分にとって譲れない条件をリストアップしましょう。また、物件の間取りや設備も重要な要素です。錦糸町ウエストのような物件は、最新の設備と快適な居住空間が提供されており、これらが自分の生活にどのようにフィットするかを考えることが必要です。そして、実際に住んでみた際の生活イメージを具体的に描くことが、理想の住まい選びの鍵となります。 物件名 プラウドフラット錦糸町ウエスト賃貸 所在地 東京都墨田区緑4-30-10 最寄駅 都営新宿線「菊川駅」徒歩10分 都営大江戸線「両国駅」徒歩10分 JR中央・総武線「錦糸町駅」徒歩11分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩11分 JR中央・総武線「両国駅」徒歩15分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上13階 RC造 総戸数 81戸 築年月 2025年7月 賃料 123,000円 – 300,000円 管理費 15,000円 – 20,000円 ■駐車場 5台（平置式）月額41,800円 ■バイク置場 9台/月額5,500円 ■駐輪場 94台/月額220円～330円 ――――――― ■設 計 株式会社ケプラー都市建築設計 ■施 工 馬淵建設株式会社 ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■鍵交換代 新築の為不要 ■保証会社 利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） ■保証会社 初回保証委託料/月額賃料等の20％～100％ ■保証会社 年間継続料/0.8万円～1.0万円 or ■保証会社 月額保証料賃料等の1％～2％ ――――――― ■間取り □1K～2LDK（25.35㎡～51.48㎡） ■① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細は、是非お問合せ下さい。 ■② 内覧のご希望時は、物件現地待ち合わせ対応をしております。 ■③ 物件写真の量と質、情報更新鮮度に特化して運営しています。
ザ・パークハビオ大森山王東京都大田区山王2-3-10
竣 工 2025年6月 最寄駅 大森駅徒歩2分 総戸数 115戸 住 所 東京都大田区山王2-3-10 概 要 地上18階 RC造 ■物件名フリガナ ザ・パークハビオオオモリサンオウ ■近隣周辺施設情報 大田区立山王小学校まで約400m コメダ珈琲店大森山王口店まで約70m 不動産投資を成功させるためには、物件選びが重要です。理想的な条件とは、まず第一に立地です。例えば、ザ・パークハビオ大森山王のように、交通アクセスが良く、周囲に生活利便施設が整った場所は高い資産価値を持ちます。また、物件の状態や管理体制も重要です。最新の設備が整い、管理が行き届いている物件は、将来の資産価値を維持しやすいです。さらに、地域の将来性を見据えた投資が求められます。安定した収益を得るためには、賃貸需要の高いエリアを選ぶことが鍵です。ザ・パークハビオ大森山王のように、人口増加が見込まれる地域や、商業施設が近隣にある物件は、長期的な賃貸需要が期待できます。また、賃料の設定も重要です。市場調査を行い、適正な賃料を設定することで、空室リスクを低減できます。さらに、適切な管理会社を選び、物件の価値を維持することも大切です。効率的な不動産投資には、リスク分散と長期的視点の両立が求められます。複数の物件に分散投資することで、地域や物件特有のリスクを軽減できます。ザ・パークハビオ大森山王のような優良物件をポートフォリオに組み込むことも一つの戦略です。また、購入後も定期的なメンテナンスを行い、物件の価値を維持することが重要です。市場動向を常に把握し、適切なタイミングでの売却も考慮しましょう。 物件名 ザ・パークハビオ大森山王賃貸 所在地 東京都大田区山王2-3-10 最寄駅 JR京浜東北線「大森駅」徒歩2分 京急本線「大森海岸駅」徒歩12分 京急本線「平和島駅」徒歩23分 京急本線「立会川駅」徒歩28分 京急本線「大森町駅」徒歩33分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上18階 RC造 総戸数 115戸 築年月 2025年6月 賃料 132,000円 – 276,000円 管理費 10,000円 – 20,000円 ■駐車場 15台（機械式）月額33,000円～38,500円 ■バイク置場 9台/月額3,300円 ■駐輪場 136台/月額550円～5,500円 ――――――― ■設 計 大豊建設株式会社一級建築士事務所 ■施 工 大豊建設株式会社東京建築支店 ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 相談（敷1積増） ■楽 器 不可 ■鍵交換代 新築の為不要 ■その他① M-REALプレミア会費/2年16,500円（税込） ■保証会社 利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） ■保証会社 初回保証委託料/月額賃料等の20％～100％ ■保証会社 年間継続料/0.8万円～1.0万円 or ■保証会社 月額保証料賃料等の1％～2％ ――――――― ■間取り □1R～2DK（25.02㎡～53.63㎡） ■① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細は、是非お問合せ下さい。 ■② 内覧のご希望時は、物件現地待ち合わせ対応をしております。 ■③ 物件写真の量と質、情報更新鮮度に特化して運営しています。