ペット可

竣　工　2005年1月 最寄駅　不動前駅徒歩4分 総戸数　49戸 住　所　東京都品川区西五反田5-23-4 概　要　地上6階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ アーデンメグロフドウマエ ■近隣周辺施設情報 東急ストア不動前店まで約530m セブンイレブン西五反田6丁目店まで約340m 私立星薬科大学まで約1060m 品川区立荏原第一中学校まで約570m 品川区立第四日野小学校まで約550m マルエツ不動前店まで約520m どらっぐぱぱす西五反田店まで約630m マクドナルド目黒不動前店まで約450m 品川不動前郵便局まで約500m 物件名 アーデン目黒不動前賃貸 所在地 東京都品川区西五反田5-23-4 最寄駅 東急目黒線「不動前駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上6階 RC造 総戸数 49戸 築年月 2005年1月 賃料 120,000円 管理費 8,000円 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　初回契約時16,500円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（19.73㎡～47.08㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年7月 最寄駅　亀戸駅徒歩7分 総戸数　21戸 住　所　東京都江東区亀戸6-21-2 概　要　地上8階 RC造 ■全部屋対象／仲介手数料半額 ■物件名フリガナ アルファレガロカメイド ■近隣周辺施設情報 ライフカメイドクロック店まで約280m 松坂屋ストア大島店まで約530m TSURUKAME亀戸センタープラザ店まで約530m 七福まで約570m あけぼの薬局カメイドクロック店まで約280m ココカラファインカメイドクロック店まで約310m 江東亀戸六郵便局まで約210m ハナ信用組合亀戸支店まで約430m 小松川信用金庫亀戸支店まで約440m 城東郵便局貯金サービスまで約560m 五和貴江東クリニックまで約200m 秀林外語専門学校まで約510m 江東区立第二亀戸小学校まで約160m 江東区立第二大島中学校まで約330m 物件名 アルファレガロ亀戸賃貸 所在地 東京都江東区亀戸6-21-2 最寄駅 JR中央・総武線「亀戸駅」徒歩7分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上8階 RC造 総戸数 21戸 築年月 2024年7月 賃料 126,000円 – 152,000円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場　　　1台（平置式） ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/月額200円 ――――――― ■設　計　　　株式会社企画設計研究所 ■施　工　　　株式会社早野組東京支店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　初回契約時33,000円（税込） ■その他①　　ハッピーサポート 月額550円（税込） ■その他②　　抗菌処理費 契約時22,000円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK（31.15㎡～34.65㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年7月 最寄駅　両国駅徒歩7分 総戸数　24戸 住　所　東京都墨田区両国4-7-2 概　要　地上9階 RC造 ■1K対象／キャンペーンＣ／適用可 ■1K対象／実質フリーレント0.5ヶ月 ■1LDK対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ リヴシティリョウコクイバンカン ■近隣周辺施設情報 クリエイトエス・ディーJR両国駅東口店まで約450m 墨田両国三郵便局まで約110m 墨田区立両国小学校まで約180m 両国公園まで約180m とんかついちかつまで約400m miniピアゴ常盤2丁目店まで約1240m 肉のハナマサ 浅草橋店まで約1280m セブンイレブン 墨田両国2丁目店まで約310m ファミリーマート 両国四丁目店まで約330m 物件名 リヴシティ両国五番館賃貸 所在地 東京都墨田区両国4-7-2 最寄駅 JR中央・総武線「両国駅」徒歩7分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可 構造規模 地上9階 RC造 総戸数 24戸 築年月 2024年7月 賃料 120,000円 – 170,000円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（小型犬又は猫1匹迄、礼1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■その他①　　にじいろサポート24 月額2,200円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（28.54㎡～40.27㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年7月 最寄駅　稲荷町駅徒歩3分 総戸数　191戸 住　所　東京都台東区東上野6-1-14 概　要　地上15階 RC造 ■物件名フリガナ コンフォリアヒガシウエノ ■近隣周辺施設情報 台東区役所まで約350m 寿湯まで約170m 永寿総合病院まで約600m 上野恩賜公園まで約1200m マルエツ 東上野店まで約300m 三井住友銀行元浅草出張所まで約650m 三井住友銀行上野支店まで約1200m 下谷神社前郵便局まで約400m どらっぐぱぱす東上野店まで約600m 台東区立上野小学校まで約180m 上野学園中学校・高等学校まで約550m 一戸建て賃貸物件は、アパートやマンションに比べて供給量が少ないのが実情です。 しかしながら、そうした供給量の少なさに反して、 実は以下のような理由から、一戸建て賃貸への需要は根強く存在しています。 ファミリー層に人気 一戸建て・一軒家の賃貸は、特にファミリー層から高い人気があります。 主な理由としては、広い間取りで子供の遊び場が確保できるとともに、周辺は住宅街が多く、閑静な環境で子育てがしやすいためです。 また、プライバシーが守られているため、夜間の子供の声などで近隣トラブルに巻き込まれるリスクも低くなります。 さらに、多くの物件に駐車場が付いているので、子供の送り迎えなどに利便性が高いのも魅力的です。 アパートやマンションよりも、一戸建ての方が子供の成長環境に適していると考えているファミリー層も多いのです。 ペットが飼いやすい。 一戸建てはペットを飼う上で最適な環境が整っています。 まず、一戸建ては防音性が高いため、ペットの鳴き声が周りに迷惑をかけづらいというメリットがあります。 集合住宅だと、隣家への騒音で苦情が来るリスクがありますが、一戸建てならその心配も少ないでしょう。 また、集合住宅の場合は建物の管理規約でペットの飼育が制限されていることがありますが、 一戸建てならその制限もありません。 庭があれば犬や猫の散歩が手軽にでき、ストレス解消にもなります。 庭で運動させることで、室内での落ち着きのない行動も防げるかもしれません。 このように一戸建ては、ペットを飼育しやすい環境が整っているのが特徴です。 ペットも家族も充実した生活を送ることができる点が、大きなメリットと言えるでしょう。 騒音などの近隣トラブルがおこりにくい 一戸建てはアパートやマンションに比べ、構造上の防音性が高いというメリットがあります。 隣家との間に一定の距離があり、遮音性の高い壁で仕切られているため、日常生活から発生する音が外に漏れにくくなっています。 そのため、子供の遊び声や笑い声が周りに気になることがありません。 また、テレビやオーディオの音量を特に気にする必要もなく、DIY作業の音が周りに影響する可能性も少ないでしょう。 さらに、家族の会話が隣家に聞こえにくいため、プライバシーが守られる点も大きな利点です。 このようにアパートやマンションとは異なり、日常生活の音が外に漏れにくいことから、 近隣とのトラブルリスクが低くなるため、オーナー・入居者双方にとって安心できる住環境が整っています。 一軒家を貸すメリットとは？ 以上のような理由から人気のある一戸建てですが、ここからは一戸建てを賃貸に出すメリットについて確認していきましょう。 家賃収入が得られる（ローン返済に充てれる） 一戸建てを賃貸に出すと、安定した家賃収入を毎月得ることができます。 この家賃収入をうまく活用することができれば、大きなメリットとなります。 例えば、住宅ローンの返済に充てることで、自己資金の負担を大幅に軽減できます。 毎月の返済額から賃貸収入を差し引けば、実質的な返済負担額が圧縮されます。 ローン返済期間が長期に渡る場合、これは大きな助けになります。 また、家賃収入の活用法を事前に計画しておくことで、効率的な資金運用が可能になります。 住宅ローンを完済した後も賃貸を続け、その収益を投資に回すなど、 長期的な視点で資金計画を立てられるのが、賃貸経営の大きなメリットです。 家賃収入は将来の生活設計にも役立ち、子供の教育資金、老後の蓄えなど、目的に応じて賃貸収益を有効活用できます。 賃貸経営が軌道に乗れば、将来的にはさらに複数の物件を購入し、不動産収入で生活できるようになるかもしれません。 将来的にまた住むことができる 一戸建てを賃貸に出しても所有権は維持できるため、将来的に再び住むことができるというメリットもあります。具体的には、以下のようなケースで自分や家族の居住用に活用できます。 ・一時的な転勤後に、再び自分で住む ・子供が結婚して家族を持った際、子供に住ませる ・介護が必要になった両親と同居する 賃貸に出している間は家賃収入が得られ、必要になれば自身や家族で住めるので、一石二鳥の活用法です。 老後の住まいの確保や、子供の独立を支援する策にもなります。 このように将来の生活設計に合わせて、賃貸または自身居住を、柔軟に選択できるのが大きな利点です。 所有物件の賃貸は、中長期的な視点で検討するのがおすすめです。 家の老朽化をおさえることができる 一戸建てが空き家のままとなると、人の手が届きにくくなり、小さな損傷や不具合が放置されます。 そこから大きな修繕が必要になる恐れがあり、結果として建物の老朽化が早く進行してしまいます。 一方、賃貸に出せば借主による最低限の管理が期待できます。 借主は賃貸契約に基づき、住居の維持管理義務を負っています。 つまり、壁や設備の軽微な破損には対応し、大きな損傷を引き起こさないよう気を付けてくれます。 実際、借主は自分が快適に住めるよう、最低限の手入れをするはずです。 室内の清掃、設備の点検、庭の手入れなどが日常的に行われることで、建物全体の劣化が遅れます。 また、空き家の場合、浸水被害や虫害、小動物の侵入などのリスクがありますが、賃貸であればそうした心配も少なくなります。 借主が日常的に住んでいるため、異常に早期に気づき、適切に対処できるためです。 このように、家を貸すことで借主による最低限の管理が期待でき、空き家に比べて建物の劣化が遅れます。 長期的に見れば、建物の資産価値の維持につながるメリットがあるのです。 一軒家を貸すデメリットとは？ では同様に、一軒家を貸すデメリットについても確認していきましょう。 空室のリスクがある 一戸建て賃貸には、入居者が見つからず空室になるリスクがあります。 空室期間が長ければ長いほど、大きな機会損失が生じてしまいます。 物件の立地条件や家賃設定によっては、入居希望者がなかなか現れないケースがあります。 人口減少地域や交通の便が悪い場所、家賃が近隣相場と比べて高すぎる場合などは、需要が低くなりがちです。 また、間取りや設備が古く、現代のニーズに合わない物件も人気が出ません。 そうした理由で長期空室が続くと、計画していた家賃収入が得られなくなります。 賃貸経営では入居者の有無が収支を直接的に左右するため、収支計画が崩れ、資金繰りに支障をきたす恐れがあります。 空室リスクに備えるには、物件の立地環境や設備状況、需要動向を的確に分析し、適正な家賃設定を行う必要があります。 また、入居者募集の方法や時期を工夫したり、広告や設備などに費用を投資する対策も求められます。 管理コストが掛かってしまう 賃貸経営において修繕費用の発生は避けられません。 特に築年数の経った物件では、屋根や外壁の補修、設備の入れ替え、内装のリフォームなど、大規模な工事が必要になるケースも少なくありません。 老朽化が進めば進むほど、コストが高くなるのが一般的です。 高額な修繕費が発生すれば、一時的に出費がかさみ、資金繰りを圧迫する可能性があります。 賃貸経営では、そうした修繕費の支出計画を事前に立てておく必要があります。 管理コストを最小限に抑えるには、自分で建物の状態を定期的に確認し、小さな損傷には早期に手を打つことが重要です。 小さな損傷でも放置してしまうと、将来的により高額な修繕が必要になってしまいます。 一方、管理の手間を省くため、不動産管理会社に一括して委託することも可能です。 ただし、月々の管理手数料が新たに発生するため、その分を家賃収入から差し引かなければなりません。 管理会社の手数料体系を確認し、費用対効果を検討する必要があります。 また、恵比寿不動産の賃貸管理なら「管理手数料が無料」のため、コストを最小限にすることができます。 恵比寿不動産の賃貸管理を見る 資産価値が下がる可能性がある 賃貸用の一戸建て住宅は、借主の入れ替わりに伴う室内の傷みや汚れなどから、中古住宅としての資産価値が下がる可能性があります。 借主が長期間住み込むと、壁や床、建具などに必ず傷や汚れがついてしまいます。…

竣　工　2024年4月 最寄駅　不動前駅徒歩5分 総戸数　36戸 住　所　東京都品川区西五反田3-13-6 概　要　地上11階 RC造 ■全部屋対象／仲介手数料半額 ■物件名フリガナ Wゲートタワー ■近隣周辺施設情報 東急ストア不動前まで約200m ファミリーマート佐野久下目黒店まで約300m どらっぐぱぱす 西五反田店まで約200m オオゼキ目黒不動前店まで約300m イシダ薬局まで約190m ファミリーマート不動前店まで約410m すき家不動前駅西店まで約420m 品川不動前郵便局まで約430m ドトールコーヒーショップ不動前店まで約430m 五反田東急スクエアまで約980m セブンイレブン 西五反田店まで約420m 武藤クリニックまで約750m 物件名 Wゲートタワー賃貸 所在地 東京都品川区西五反田3-13-6 最寄駅 東急目黒線「不動前駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上11階 RC造 総戸数 36戸 築年月 2024年4月 賃料 121,000円 – 385,000円 管理費 15,000円 – 20,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　スターツCAM株式会社建設技術本部一級建築士事務所 ■施　工　　　スターツCAM株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（26.73㎡～55.89㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年6月 最寄駅　高井戸駅徒歩10分 総戸数　85戸 住　所　東京都杉並区上高井戸2-2-43 概　要　地上10階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント1ヶ月 ■全部屋対象／実質フリーレント2ヶ月 ■物件名フリガナ アーバンパークタカイド ■近隣周辺施設情報 スーパーバリュー杉並高井戸店まで約740m ローソン高井戸陸橋店まで約530m ひかり公園まで約430m 杉並区立高井戸小学校まで約950m 山中公園まで約610m 高井戸天然温泉美しの湯まで約980m オオゼキ高井戸店まで約1000m 京王ストア八幡山店まで約790m オオゼキ八幡山店まで約890m 物件名 アーバンパーク高井戸賃貸 所在地 東京都杉並区上高井戸2-2-43 最寄駅 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩10分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上10階 RC造 総戸数 85戸 築年月 2024年6月 賃料 98,000円 – 219,500円 管理費 15,000円 – 20,000円 ■駐車場　　　有/月額33,000円 ■バイク置場　有/月額5,500円 ■駐輪場　　　有/月額550円 ――――――― ■設　計　　　株式会社グローバン企画 ■施　工　　　株式会社リンク・トラスト ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（25.71㎡～59.82㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年5月 最寄駅　稲荷町駅徒歩8分 総戸数　9戸 住　所　東京都台東区松が谷2-30-3 概　要　地上5階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ カーサピアッツァウエノマツガヤ CASA PIAZZA 上野松が谷 ■近隣周辺施設情報 浅草寺病院まで約220m 富士小学校まで約270m 浅草警察署まで約270m 三平ストア浅草店まで約790m ローソン浅草四丁目まで約170m 雷5656会館まで約150m 浅草花やしきまで約390m ライフ浅草店まで約570m 台東千束郵便局まで約410m 物件名 カーサピアッツァ上野松が谷賃貸 所在地 東京都台東区松が谷2-30-3 最寄駅 東京メトロ銀座線「稲荷町駅」徒歩8分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上5階 RC造 総戸数 9戸 築年月 2024年5月 賃料 128,000円 – 238,000円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　― ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　初回契約時22,000円（税込） ■その他①　　24時間安心サポート料/2年22,000円（税込） ■その他②　　契約事務手数料11,000円（税込） ■その他③　　室内抗菌処理代 契約時17,600円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK～2LDK（28.05㎡～58.16㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年7月 最寄駅　立会川駅徒歩5分 総戸数　324戸 住　所　東京都品川区南大井1-7-8 概　要　地上8階 RC造 ■物件名フリガナ パークアクシスシナガワミナミオオイパークフロント ■近隣周辺施設情報 DCM大井競馬場前店まで約650m トップ鹿島店まで約690m スギ薬局南大井店まで約400m 品川南大井郵便局まで約100m さわやか信用金庫立会川支店まで約390m 南大井歯科クリニックまで約90m 石井診療所まで約210m 品川区立鈴ケ森小学校まで約240m 転勤が決まった際に、これまで住んでいた自宅をどうするかは、大きく分けると3つの選択肢があります。 そのまま空き家にしておく 賃貸に出して家賃収入を得る 売却する どの選択肢を取るかは、転勤先での生活期間や、将来の居住計画、資金計画などを総合的に勘案する必要があります。 では、それぞれ詳しく解説していきます。 転勤期間が1年以内：そのまま空き家にしておく 転勤期間が1年以内と比較的短期である場合、そのまま空き家にしておくという選択肢が無難です。 短期間の賃貸物件は借り手が敬遠しがちなため、なかなか入居者が見つからない可能性が高く、 仮に入居者が決まったとしても、契約期間が短いため、家賃収入などによるオーナーのメリットは限られます。 一方で、賃貸に伴う様々な手続きや管理といった、手間とコストは避けられません。 さらに退去時の原状回復工事といった作業も含めると、短期間で賃貸を行うメリットは乏しいと言えるでしょう。 そのため、短期間の転勤であれば一時的に空き家とし、維持管理に気を付けながら現状のままで留め置く方が得策といえるのです。 空き家であっても、定期的な内部点検や防犯対策など、最低限の管理は行う必要がありますが、 1年以内の短期間であれば、それほど手間もかからないでしょう。 転勤期間が決まっている：賃貸に出す 転勤期間が1年を超え、かつ期間が決まっている（ある程度見通せる）場合、その期間中は自宅を賃貸に出すのが賢明な選択肢となります。 賃貸は家賃収入を得られることに加え、入居者による物件の維持管理が最低限なされるというメリットがあります。 その際、特におすすめなのが「定期借家契約」です。 定期借家契約とは、契約期間を決めた上で契約終了時に確実に物件が明け渡されることが約束された賃貸借契約のことです。 つまり、転勤期間に合わせた期間設定が可能であり、転勤終了後は待機期間なく自宅に戻れるというメリットがあります。 転勤の行き先や期間が明確な場合、この形式が最も安心できる契約方法と言えるでしょう。 定期借家契約では、期間中は通常の賃貸借同様、家賃は受け取れますし、入居者の選定や管理も不動産会社に任せれば行ってくれます。万が一のトラブル時も不動産会社が窓口になるため、オーナー側での対応負担は軽減されます。 転勤期間が決まっている場合、転勤中のみ家を貸す「定期借家契約」を採用することによって、 安定した賃貸収入を得つつ、転勤後もスムーズに自宅に戻り生活することが可能です。 転勤期間が決まっていない場合：売却する 転勤期間が全く決まっていない場合は、物件の売却も検討すべき選択肢の一つとなります。 期間が不明確なことによって将来の見通しが立てにくく、賃貸経営上の戦略にも制限がかかってしまうためです。 そうであればいっその事、物件を売却し一括で資金を得ることで、新生活の立ち上げ資金や、転勤先で新居を購入する際の資金源といった、有効活用が期待できます。 物件を管理の手間やコストも発生しなくなり、精神的な負担も軽減されるといったメリットもあります。 ただし、売却すれば当然その物件には将来的に住めなくなるというデメリットがあります。 今後の生活設計によっては、選択肢を狭める可能性もあるでしょう。 不動産売却を検討する際は、転勤先での生活期間や、将来的な居住計画を十分に見極める必要があります。 空き家・賃貸・売却のメリット、デメリット 前述した転勤期間に加え、これからご説明する、空き家・賃貸・売却の それぞれメリットとデメリットを総合的に判断し、どのような選択を取るか決定しましょう。 空き家のメリット 空き家のままにしておく最も大きいメリットは、その物件に将来的にいつでも戻って住める点でしょう。 転勤が一時的なものである場合、空き家とすれば、転勤から戻った際にすぐに以前の生活に復帰できます。 賃貸や売却などの手続きを取る必要がないため、スムーズに住み慣れた場所に戻れるのが大きな利点です。 また、空き家の場合は、家財道具をそのまま残しておくことができます。 引っ越しの手間が最小限で済むだけでなく、愛着のある大切な家具や思い出の品々も、別途コストをかけずに守れるメリットがあります。 さらに、空き家への出入りは自由なので、急遽必要になった場合や気が向いた際に、一時的に戻って宿泊することも可能です。賃貸の場合は別の人が居住しているため不可能ですが、空き家ならそういった融通性があります。 加えて、短期的であれば空き家の管理も最低限の対応で済むため、面倒な手続きや高額な費用がかからないというメリットがあります。 このように、転勤が一時的で期間が比較的短ければ、空き家のままにしておく十分なメリットが享受できます。 空き家のデメリット 一方で、空き家にしておくことはデメリットも存在します。 最大の懸念材料は、家屋自体の劣化や傷みが進行することです。 人の手が加えられない状態が続けば、内外装の損傷や設備の故障など、建物の劣化が加速されます。 最悪の場合、建物が危険な状態に陥る可能性すらあります。 また、長期の空き家は犯罪や火災の危険性も高まります。 不審者が侵入したり、放火されたりするリスクが存在するため、防犯対策が必要不可欠になり、コストもかさみます。 さらに、空き家であっても固定資産税をはじめとした維持費用は発生し続けます。 住宅ローンが残っている場合、返済負担が重くのしかかってくることでしょう。 このように空き家状態が長期化するほど、伴うデメリットは深刻さを増していきます。 そのため、転勤の期間が長期に及ぶ可能性がある場合は、空き家の弊害を避けるため、賃貸や売却を検討する方が賢明であると言えます。 賃貸のメリット 次に、家を貸すメリットを確認していきます。 こちらはなんといっても、所有する不動産を資産として有効活用し、安定した家賃収入を得られる点でしょう。 入居者から毎月一定額の賃料が入ってくるため、予算の組み立てがしやすくなります。 この家賃収入の使途は自由で、生活費の一部に当てることもできますし、住宅ローンが残っていれば返済に充てることも可能です。 また、税制面による恩恵を受けることでがきます。 賃貸による所得に対しては、様々な経費が控除として認められており、確定申告が必要ではありますが、節税対策の一環として活用できます。 メリットの大きさを考えれば、資産の有効活用や収入確保の手段として、賃貸は検討に値する選択肢だと言えるでしょう。 賃貸のデメリット 賃貸には無視できないデメリットも存在します。 最大のデメリットは空室リスクです。 入居者が見つからず空室期間が発生すれば、その間は家賃収入がゼロになってしまいます。 しかし、空室中でも最低限の維持管理費用は発生するため、コストだけが先行することになります。 このリスクを最小限に抑えるには、広告宣伝費などを投じた集客活動が必要不可欠です。 また、入居者とのトラブルもデメリットとして挙げられます。 中には家賃の支払いを怠る入居者がいたり、無断で設備を破損したり、近隣トラブルを引き起こす者もいるかもしれません。 そうしたトラブルが生じた場合、時として法的手段に訴えざるを得ず、大きな精神的・金銭的負担が発生するリスクがあります。 これらのリスクを回避するには、入居者募集から管理までを不動産会社に一括して委託するのが一般的です。 しかし、その分、不動産管理手数料などの経費が別途発生します。 このように、賃貸にはさまざまなデメリットが存在します。 メリットを最大限に活かすためには、専門家との連携を密にし、リスク対策を十分に講じる必要があります。 売却のメリット 最後に、自宅を売却するメリットとデメリットを確認していきます。 まずメリットですが、ひと括りの資金を手にできる点にあります。 この売却代金は、転勤先での新生活を立ち上げるための大きな力になります。 具体的には、転勤先で新居を購入する際の資金源として活用できます。 売却代金があれば、新居購入に必要な借入額を抑えられる可能性があり、ローン返済の負担が軽減されます。 賃貸に出す場合と比べ、初期コストを大幅に圧縮できるメリットがあります。 また、売却により自宅を手放すことで、これまでの住宅維持にかかっていたさまざまな経費から解放されます。 固定資産税、修繕費、管理費など、空き家や賃貸を継続した場合に発生する出費がなくなります。 長期的に見れば、かなりのコスト削減につながるでしょう。 このように売却は、一時金の確保と将来コストの大幅削減を同時に実現できる選択肢です。 転勤によるライフスタイルの変化に対し、円滑に適応していくための強力な資金的裏付けとなり得ます。 加えて、資金の有無は新天地での生活設計を大きく左右する要因にもなります。 売却により潤沢な資金を確保できれば、より自由度の高い新生活の展望が開けるかもしれません。 売却のデメリット さて、売却のデメリットですが、一度でも物件を売却してしまえば、その物件に将来的に戻って住めなくなる点です。…

竣　工　2024年6月 最寄駅　新御徒町駅徒歩4分 総戸数　33戸 住　所　東京都台東区台東4-18-14 概　要　地上12階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント1ヶ月 ■全部屋対象／実質フリーレント2ヶ月 （※2024年7月末迄の申込に限る） ■物件名フリガナ プライムガーデンウエノオカチマチ ■近隣周辺施設情報 セブンイレブン台東4丁目店まで約180m 台東区立平成小学校まで約170m 公益財団法人ライフ・エクステンション研究所付属永寿総合病院まで約540m ジーユー御徒町店まで約570m サミットストア御徒町TAKEYA1店まで約190m ローソン新御徒町店まで約160m 台東区立御徒町公園まで約230m セブンイレブン台東2丁目店まで約550m 物件名 プライムガーデン上野御徒町賃貸 所在地 東京都台東区台東4-18-14 最寄駅 都営大江戸線「新御徒町駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 33戸 築年月 2024年6月 賃料 120,000円 – 203,000円 管理費 15,000円 – 20,000円 ■駐車場　　　4台/月額44,000円 ■バイク置場　1台/月額3,300円 ■駐輪場　　　33台/月額330円 ――――――― ■設　計　　　株式会社ディスク ■施　工　　　日広建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（小型犬・猫2匹迄：敷1積増） ■楽　器　　　相談 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■その他①　　M-REALプレミアム会費/2年16,500円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1DK（26.50㎡） □2LDK（40.29㎡～40.43㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年7月 最寄駅　千川駅徒歩6分 総戸数　39戸 住　所　東京都豊島区千川2-33-14 概　要　地上6階 RC造 ■全部屋対象／仲介手数料無料 ■契約事務手数料1万円 ■物件名フリガナ パークアクシスセンカワ ■近隣周辺施設情報 ライフ千川駅前店まで約450m どらっぐぱぱす千川駅前店まで約450m Can★Do千川駅前店まで約600m ミニストップ要町3丁目店まで約350m ファミリーマート向原1丁目店まで約700m 千川胃腸内科外科クリニックまで約550m もりかわ医院まで約550m みなと小児科まで約550m SAKURA保育園千川まで約110m 豊島千川駅前郵便局まで約700m 物件名 パークアクシス千川賃貸 所在地 東京都豊島区千川2-33-14 最寄駅 東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩6分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上6階 RC造 総戸数 39戸 築年月 2024年7月 賃料 214,000円 – 251,000円 管理費 15,000円 – 20,000円 ■駐車場　　　7台 ■バイク置場　3台 ■駐輪場　　　71台 ――――――― ■設　計　　　株式会社インター・プロデュース一級建築士事務所 ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（小型犬1匹迄※猫不可：敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □2LDK（58.41㎡～60.38㎡） □3LDK（70.20㎡～90.22㎡） □4LDK（85.38㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年6月 最寄駅　方南町駅徒歩6分 総戸数　29戸 住　所　東京都杉並区和泉1-38-7 概　要　地上9階 RC造 ■全部屋対象／仲介手数料半額 ■物件名フリガナ ズームホウナンチョウ ZOOM方南町 ■近隣周辺施設情報 杉並区立泉南中学校まで約880m 杉並区立方南小学校まで約270m むさしの保育園 方南分園まで約450m TSUKASA杉並和泉店まで約500m セブンイレブン和泉店まで約250m 曙クリニックまで約290m 杉並区立上水橋緑地まで約410m ココカラファイン方南町店まで約760m 京王リトナードまで約1620m 物件名 ズーム方南町賃貸 所在地 東京都杉並区和泉1-38-7 最寄駅 東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩6分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可 構造規模 制震構造 地上9階 RC造 総戸数 29戸 築年月 2024年6月 賃料 110,000円 – 178,000円 管理費 15,000円 – 25,000円 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/月額500円 ――――――― ■設　計　　　株式会社フィールド・デザイン・アーキテクツ一級建築士事務所 ■施　工　　　大和ハウス工業株式会社東京本店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1DK～1LDK（25.94㎡～40.87㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2021年2月 最寄駅　目黒駅徒歩7分 総戸数　14戸 住　所　東京都品川区上大崎3-8-4 概　要　地上8階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ サウンドプルーフメグロシロカネダイ ■近隣周辺施設情報 アトレ目黒まで約560m プラチナドン・キホーテ白金台店まで約900m まいばすけっと西五反田3丁目まで約550m ファミリーマート自然教育園前店まで約350m ナチュラルローソンシティコート目黒店まで約500m ファミリーマートアトレ目黒店まで約600m 日本調剤目黒駅前薬局まで約400m 池田山公園まで約350m 国立科学博物館附属自然教育園まで約600m NTT東日本関東病院まで約600m 物件名 サウンドプルーフ目黒白金台賃貸 所在地 東京都品川区上大崎3-8-4 最寄駅 JR山手線「目黒駅」徒歩7分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上8階 RC造 総戸数 14戸 築年月 2021年2月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　2台/月額5,500円 ■駐輪場　　　有/無料 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　相談 ■鍵交換代　　要 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K（25.88㎡～27.36㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2007年1月 最寄駅　西馬込駅徒歩9分 総戸数　91戸 住　所　東京都大田区仲池上1-20-6 概　要　地上6階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ レジデンスニシマゴメ ■近隣周辺施設情報 ローソン仲池上1丁目店まで約70m オーケー仲池上店まで約470m 東急ストア久が原店まで約540m 東急ストア上池台店まで約620m クリエイトS･D大田仲池上店まで約350m 大田東雪谷五郵便局まで約440m 大田西馬込郵便局まで約480m うえの内科外科医院まで約120m ファミリー歯科まで約150m 馬込なかよし幼稚園まで約320m 大田区立池雪小学校まで約620m 大田区立馬込中学校まで約360m 東京都立大田桜台高等学校まで約760m 東京都立雪谷高等学校まで約880m 物件名 レジデンス西馬込賃貸 所在地 東京都大田区仲池上1-20-6 最寄駅 都営浅草線「西馬込駅」徒歩9分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上6階 RC造 総戸数 91戸 築年月 2007年1月 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　初回契約時33,000円（税込） ■その他①　　T-Support Club会費19,800円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（21.40㎡～43.02㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年5月 最寄駅　西新宿五丁目駅10分 総戸数　39戸 住　所　東京都渋谷区本町5-14-12 概　要　地上5階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ オープンブルームシブヤホンチョウ ■近隣周辺施設情報 サミットストア渋谷本町店まで約350m オリンピック中野弥生町店まで約500m 渋谷本町五郵便局まで約300m 鈴木医院まで約500m 日本動物医療センターまで約750m 本町デンタルクリニックまで約400m スギ薬局中野南台店まで約450m 渋谷区立中幡小学校まで約650m 渋谷区立笹塚中学校まで約1300m 東京大学教育学部附属中等教育学校まで約450m 物件名 オープンブルーム渋谷本町賃貸 所在地 東京都渋谷区本町5-14-12 最寄駅 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩10分 京王新線「初台駅」徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」徒歩15分 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩18分 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町駅」徒歩21分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上5階 RC造 総戸数 39戸 築年月 2024年5月 賃料 134,000円 – 275,000円 管理費 10,000円 – 15,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　2台/月額3,300円～5,500円 ■駐輪場　　　42台/月額330円 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK～2LDK（29.14㎡～53.78㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年6月 最寄駅　市ヶ谷駅徒歩1分 総戸数　49戸 住　所　東京都都新宿区市谷田町2-4-2 概　要　地上13階 地下1階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ ザ・パークハビオイチガヤウエスト The Parkhabio市ヶ谷West ■近隣周辺施設情報 マルエツ市谷見附店まで約330m リンコス九段店まで約340m 三徳牛込・神楽坂店まで約600m 成城石井市ヶ谷店まで約620m マルエツ一番町店まで約880m くすりの福太郎市谷田町店まで約70m 新宿保健会館内郵便局まで約180m りそな銀行市ヶ谷支店まで約370m みずほ銀行市ケ谷支店まで約460m 市ヶ谷　ひもろぎクリニックまで約60m こだち整形・形成外科まで約110m 三輪田学園高等学校まで約320m 創造学園高等学校東京校まで約400m 東京家政学院中学校まで約530m 千代田区立九段小学校まで約550m 物件名 ザ・パークハビオ市ヶ谷ウエスト賃貸 所在地 東京都新宿区市谷田町2-4-2 最寄駅 東京メトロ南北線「市ケ谷駅」徒歩1分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上13階 地下1階 RC造 総戸数 49戸 築年月 2024年6月 賃料 200,000円 – 331,000円 管理費 15,000円 – 25,000円 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　木内建設株式会社一級建築士東京事務所 ■施　工　　　木内建設株式会社東京本店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　ピアノ相談可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■その他①　　M-REALプレミアム会員/2年16,500円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK～2LDK（35.62㎡～56.10㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2023年7月 最寄駅　新板橋駅徒歩8分 総戸数　29戸 住　所　東京都板橋区板橋3-31-2 概　要　地上4階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ パークアクシスイタバシミューズ パークアクシス板橋ＭＵＳＥ ■近隣周辺施設情報 ローソンストア100板橋3丁目店まで約160m ライフ板橋店まで約320m ヨークマート下板橋店まで約520m よしや仲宿店まで約540m マルエツ板橋駅前店まで約650m 三菱UFJ銀行板橋支店まで約200m りそな銀行板橋支店まで約200m 板橋四郵便局まで約220m 岡部医院まで約100m のざわ動物病院まで約450m 板橋1丁目インフィニティ保育園まで約460m 板橋区立金沢小学校まで約470m 物件名 パークアクシス板橋ミューズ賃貸 所在地 東京都板橋区板橋3-31-2 最寄駅 都営三田線「新板橋駅」徒歩8分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上4階 RC造 総戸数 29戸 築年月 2023年7月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　2台 ■駐輪場　　　27台/ステッカー代1,100円 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　相談 ■鍵交換代　　不要 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～12LDK（26.83㎡～54.83㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2016年11月 最寄駅　新板橋駅徒歩3分 総戸数　71戸 住　所　東京都板橋区板橋1-44-10 概　要　地上13階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ パークキューブシンイタバシ Park Cube　新板橋 ■近隣周辺施設情報 ライフ板橋店まで約80m マルエツ板橋駅前店まで約340m ヨークマート下板橋店まで約360m 板橋郵便局まで約300m 巣鴨信用金庫板橋支店まで約110m 三菱UFJ銀行板橋支店まで約170m りそな銀行板橋支店まで約360m 板橋動物病院まで約250m 板橋一丁目インフィニティ保育園まで約260m 板橋区立板橋第五中学校まで約430m 物件名 パークキューブ新板橋賃貸 所在地 東京都板橋区板橋1-44-10 最寄駅 都営三田線「新板橋駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上13階 RC造 総戸数 71戸 築年月 2016年11月 賃料 97,000円 管理費 10,000円 ■駐車場　　　1台 ■バイク置場　3台 ■駐輪場　　　32台 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（小型犬限定 敷1積増） ■楽　器　　　相談 ■鍵交換代　　初回契約時16,500円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K（25.23㎡～26.59㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2024年6月 最寄駅　西日暮里駅徒歩2分 総戸数　125戸 住　所　東京都荒川区西日暮里5-9-12 概　要　地上15階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■物件名フリガナ ワンルーフレジデンスニシニッポリ ONE ROOF RESIDENCE NISHINIPPORI ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと西日暮里5丁目店まで約110m いなげや荒川西日暮里店まで約480m マルエツ田端店まで約590m 中央労働金庫荒川支店まで約30m 西日暮里駅前郵便局まで約140m 巣鴨信用金庫西日暮里支店まで約160m 日暮里駅前郵便局まで約490m 西日暮里医院まで約100m デンタルクリニック山田まで約100m 開成学園まで約360m 荒川区立諏訪台中学校まで約310m 物件名 ワンルーフレジデンス西日暮里賃貸 所在地 東京都荒川区西日暮里5-9-12 最寄駅 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上15階 RC造 総戸数 125戸 築年月 2024年6月 ■駐車場　　　17台（身障者用1台・機械式16台） ■バイク置場　4台 ■駐輪場　　　184台 ――――――― ■設　計　　　前田建設工業株式会社一級建築士事務所 ■施　工　　　前田建設工業株式会社東京建築支店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　新築の為不要 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1DK～2LDK（25.01㎡～53.13㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2023年11月 最寄駅　大山駅徒歩8分 総戸数　29戸 住　所　東京都板橋区熊野町34-13 概　要　地上8階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント1ヶ月 ■全部屋対象／実質フリーレント2ヶ月 ■物件名フリガナ アークマークイタバシオオヤマ ARKMARK板橋大山 ■近隣周辺施設情報 板橋区立板橋第一中学校まで約1030m 板橋区立板橋第五小学校まで約310m 明日葉保育園大山園まで約570m 東京都健康長寿医療センターまで約1250m 高見医院まで約240m 熊野町公園まで約250m 池袋本町2丁目児童遊園まで約510m 鈴木医院まで約740m 板橋警察署熊野町交番まで約260m まいばすけっと板橋熊野町店まで約220m 物件名 アークマーク板橋大山賃貸 所在地 東京都板橋区熊野町34-13 最寄駅 東武東上線「大山駅」徒歩8分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上8階 RC造 総戸数 29戸 築年月 2023年11月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/月額330円 ――――――― ■設　計　　　共同エンジニアリング株式会社 ■施　工　　　株式会社合田工務店東京本店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（小型犬又は猫1匹迄、敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■鍵交換代　　初回契約時44,000円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1DK～2K（25.88㎡～57.01㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

竣　工　2008年3月 最寄駅　板橋本町駅徒歩2分 総戸数　166戸 住　所　東京都板橋区大和町18-6 概　要　地上14階 RC造 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ パークキューブイタバシホンチョウ Park Cube 板橋本町 ■近隣周辺施設情報 ミニストップ板橋本町駅前店まで約70m miniピアゴ清水町店まで約170m コモディイイダ宮本町店まで約390m みずほ銀行板橋支店まで約100m 細川歯科医院まで約30m 明理会東京大和病院まで約110m パインフィールド動物病院まで約300m グローバルキッズ板橋園まで約170m 板橋区立加賀小学校まで約470m 帝京中学校まで約570m 物件名 パークキューブ板橋本町賃貸 所在地 東京都板橋区大和町18-6 最寄駅 都営三田線「板橋本町駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上14階 RC造 総戸数 166戸 築年月 2008年3月 ■駐車場　　　51台/22,000円～月額30,800円 ■バイク置場　15台/月額5,500円 ■駐輪場　　　164台/1住戸1台無料 ――――――― ■設　計　　　新日本建設株式会社 ■施　工　　　新日本建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　ピアノ相談 ■鍵交換代　　初回契約時16,500円（税込） ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（23.97㎡～40.13㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 ※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。