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竣　工　2015年2月 最寄駅　浅草橋駅徒歩1分 総戸数　21戸 住　所　東京都台東区柳橋2-4-4 概　要　地上9階 RC造 駐車場　有 ■物件名フリガナ イングランテアサクサバシ ■近隣周辺施設情報 スーパーカエデ・浅草橋店まで約230m 両国江戸NORENまで約1200m miniピアゴ柳橋2丁目店まで約340m まいばすけっと浅草橋駅北店まで約380m セブンイレブン台東柳橋2丁目店まで約70m ファミリーマート都営浅草橋駅前店まで約120m ココカラファイン浅草橋店まで約260m 永寿総合病院柳橋分院まで約250m 三井記念病院まで約810m ココカラファイン浅草橋店まで約240m 三菱UFJ銀行浅草橋支店まで約120m くらまえ橋郵便局まで約380m 物件名 イングランテ浅草橋賃貸 所在地 東京都台東区柳橋2-4-4 最寄駅 都営浅草線「浅草橋駅」徒歩1分 物件特徴 デザイナーズ 構造規模 地上9階 RC造 総戸数 21戸 築年月 2015年2月 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　通勤管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（25.68㎡～40.41㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2021年2月 最寄駅　西ケ原駅徒歩6分 総戸数　29戸 住　所　東京都北区西ヶ原2-17-20 概　要　地上4階 RC造 駐車場　2台/月額33,000円 ■フリーレント1ヶ月キャンペーン ■さらに賃料3ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■フリーレント合計、実質4ヶ月キャンペーン ■物件名フリガナ レオーネオウジアスカヤマ ■近隣周辺施設情報 クオール薬局王子店まで約840m 花と森の東京病院まで約740m 丸正食品西ヶ原店まで約540m ファミリーマート滝野川1丁目店まで約290m 飛鳥山前郵便局まで約340m 滝野川警察署飛鳥山交番まで約307m 飛鳥山公園まで約260m まいばすけっと駒込7丁目店まで約930m まいばすけっと駒込6丁目店まで約1200m 王子銀座商店街まで約1150m キャンドゥ駒込6丁目店まで約1290m 物件名 レオーネ王子飛鳥山賃貸 所在地 東京都北区西ケ原2-17-20 最寄駅 東京メトロ南北線「西ケ原駅」徒歩6分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上4階 RC造 総戸数 29戸 築年月 2021年2月 ■駐車場　　　2台/月額33,000円 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1K（25.84㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります

竣　工　2021年9月 最寄駅　飯田橋駅徒歩9分 総戸数　17戸 住　所　東京都文京区水道1-2-4 概　要　地上10階 RC造 駐車場　― ■物件名フリガナ DUO FLATS Iidabashi WEST デュオフラッツイイダバシウエスト ■近隣周辺施設情報 いなげや飯田橋店まで約290m まいばすけっと東五軒町店まで約350m マルエツプチ水道小桜店まで約570m まいばすけっと飯田橋店まで約750m ファミリーマート新小川町店まで約270m ローソン新小川町店まで約190m セブンイレブン新小川町店まで約450m スギ薬局小石川店まで約1020m ポニークリーニング新小川町店まで約200m 薬マツモトキヨシメトロ・エム後楽園店まで約760m 物件名 デュオフラッツ飯田橋ウエスト賃貸 所在地 東京都文京区水道1-2-4 最寄駅 東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩9分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上17階 RC造 総戸数 17戸 築年月 2021年9月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　有/月額5,500円(税込) ■駐輪場　　　有/無料 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1DK～2LDK（25.48㎡～55.81㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2021年7月 最寄駅　両国駅徒歩5分 総戸数　60戸 住　所　東京都墨田区両国1-8 概　要　地上13階 RC造 駐車場　― ■物件名フリガナ ライオンズフォーシアリョウゴク ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと新大橋1丁目店まで約450m まいばすけっと両国横綱横1丁店まで約620m エンゼルファミリー両国店まで約820m セブンイレブン墨田両国2丁目店まで約530m ファミリーマート両国駅前通り店まで約240m ローソン墨田両国1丁目店まで約80m ドラッグセイムス墨田両国店まで約540m 同愛記念病院まで約740m 田島病院まで約310m 本所松坂町公園まで約500m 両国幼稚園まで約190m 東京湾岸警察署隈田川水上派出所まで約580m 墨田両国三郵便局まで約350m 物件名 ライオンズフォーシア両国賃貸 所在地 東京都墨田区両国1-8 最寄駅 JR中央・総武線「両国駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上13階 RC造 総戸数 60戸 築年月 2021年7月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　有/月額3,300円 ■駐輪場　　　有/無料 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（25.50㎡～43.62㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2003年4月 最寄駅　渋谷駅徒歩5分 総戸数　66戸 住　所　東京都渋谷区桜丘町22-6 概　要　地上12階 地下2階 RC造 駐車場　有/月額46,200円 ■物件名フリガナ プライマルシブヤサクラガオカ PRIMAL 渋谷桜丘 ■近隣周辺施設情報 マルエツプチ渋谷鶯谷町店ま約で220m ローソン渋谷桜丘町南店まで約180m BEAMS JAPAN渋谷まで約450m 東急ハンズ渋谷スクランブルスクエア店まで約500m コクミンドラッグ渋谷マークシティ店まで約530m Francfranc渋谷スクランブルスクエア店まで約500m 渋谷桜丘郵便局まで約160m ゆうちょ銀行本店渋谷駅南口出張所まで約270m 東急プラザ渋谷まで約460m ジョナサン渋谷桜丘店まで約90m 喫茶室ルノアール渋谷南口店まで約220m 物件名 プライマル渋谷桜丘賃貸 所在地 東京都渋谷区桜丘町22-6 最寄駅 JR山手線「渋谷駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上12階 地下2階 SRC造 総戸数 66戸 築年月 2003年4月 ■駐車場　　　有/月額46,200円 ■バイク置場　有/月額5,500円 ■駐輪場　　　有初回登録料3,150円 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（30.31㎡～74.29㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2008年2月 最寄駅　渋谷駅徒歩5分 総戸数　30戸 住　所　東京都渋谷区桜丘町21-8 概　要　地上8階 RC造 駐車場　4台（平置式）月額44,000円 ■物件名フリガナ プラウドフラットシブヤサクラガオカ PROUD FLAT SHIBUYA SAKURAGAOKA ■近隣周辺施設情報 ローソン渋谷鶯谷町店まで約30m ローソン渋谷桜丘町南店まで約170m マルエツプチ渋谷鶯谷町店まで約130m 成城石井東急東横店まで約490m コクミンドラッグ渋谷マークシティ店まで約560m トモズ渋谷並木橋店まで約770m 東急プラザ渋谷まで約420m 渋谷ストリームまで約620m 物件名 プラウドフラット渋谷桜丘賃貸 所在地 東京都渋谷区桜丘町21-8 最寄駅 JR山手線「渋谷駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上8階 RC造 総戸数 30戸 築年月 2008年2月 ■駐車場　　　4台（平置式）月額44,000円 ■バイク置場　2台/月額3,300円 ■駐輪場　　　有/無料 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1K（21.29㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2007年4月 最寄駅　曙橋駅徒歩3分 総戸数　52戸 住　所　東京都新宿区市谷仲之町2-40 概　要　地上5階 RC造 駐車場　有（機械式・平置式） ■フリーレント1ヶ月キャンペーン ■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■フリーレント合計、実質2ヶ月キャンペーン ■物件名フリガナ プライムアーバンイチガヤナカノマチ ■近隣周辺施設情報 スーパーマーケット三徳住吉店まで約370m まいばすけっと曙橋駅前店まで約330m セブンイレブン新宿曙橋駅東店まで約150m ローソン 市谷仲之町店まで約230m ココカラファイン薬局曙橋店まで約300m どらっぐぱぱすFC曙橋店まで約360m 牛込仲之幼稚園まで約380m 余丁町幼稚園まで約900m 東京韓国学園まで約400m 新宿区立牛込仲之小学校まで約390m 新宿区立牛込第三中学校まで約1170m 新宿区立新宿中学校まで約1180m 東京都立新宿高等学校ま約で1720m 東京女子医科大学病院ま約で870m 柳町病院まで約790m 新宿住吉郵便局まで約490m ドトールコーヒーショップ曙橋店まで約250m 東京スター銀行ATM三徳河田店まで約3360 仲之公園まで約200m 物件名 プライムアーバン市谷仲之町賃貸 所在地 東京都新宿区市谷仲之町2-40 最寄駅 都営新宿線「曙橋駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上5階 RC造 総戸数 52戸 築年月 2007年4月 ■駐車場　　　有（機械式・平置式） ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（30.75㎡～82.80㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2003年2月 最寄駅　赤坂駅徒歩5分 総戸数　50戸 住　所　東京都港区赤坂6-18-11 概　要　地上5階 地下2階 RC造 駐車場　有/月額55,000円 ■303／503号室／限定フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ ストーリアアカサカ Storia 赤坂 ■近隣周辺施設情報 プレッセプレミアム東京ミッドタウン店まで約570m 成城石井赤坂アークヒルズ店まで約1060m 成城石井赤坂Bizタワー店まで約670m マルエツプチ赤坂店まで約460m 肉のハナマサ赤坂店まで約700m セブンイレブン赤坂6丁目店まで約160m スギ薬局赤坂店まで約150m 赤坂サカスまで約580m 東京ミッドタウンまで約610m バーニーズニューヨーク六本木店まで約890m 白金アエルシティまで約3250m TSUTAYA赤坂店まで約650m 港区立赤坂小学校まで約390m 赤坂保育園まで約340m 物件名 ストーリア赤坂賃貸 所在地 東京都港区赤坂6-18-11 最寄駅 東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上5階 地下2階 RC造 総戸数 50戸 築年月 2003年2月 ■駐車場　　　有/月額55,000円 ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（59.83㎡～156.32㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2005年1月 最寄駅　赤坂駅徒歩7分 総戸数　37戸 住　所　東京都港区赤坂6-19-7 概　要　地上5階 地下1階 RC造 駐車場　有（機械式）月額54,000円 ■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■物件名フリガナ エルスタンザアカサカ ELSTANZA 赤坂 ■近隣周辺施設情報 もとまちユニオン六本木店まで約450m ローソン港赤坂九丁目店まで約150m スギ薬局赤坂店まで約220m 港区立赤坂小学校まで約320m 赤坂保育園まで約290m 区立檜町公園まで約230m 港区立赤坂小学校まで約350m 赤坂警察署赤坂五丁目交番店まで約240m 赤坂氷川神社まで約140m セブンイレブン赤坂氷川坂下店まで約230m 港区立一ツ木公園まで約400m ファミリーマート赤坂パークビル店まで約500m 赤坂サカスまで約700m 港区立赤坂氷川公園まで約450m 港区立赤坂子ども中高生プラザまで約450m 物件名 エルスタンザ赤坂賃貸 所在地 東京都港区赤坂6-19-7 最寄駅 東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩7分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上5階 地下1階 RC造 総戸数 37戸 築年月 2005年1月 ■駐車場　　　有（機械式）月額54,000円 ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（23.44㎡～82.82㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2021年9月 最寄駅　森下駅徒歩3分 総戸数　戸― 住　所　東京都江東区新大橋2-13-12 概　要　地上12階 RC造 ■物件名フリガナ パークアクシスモリシタ ■近隣周辺施設情報 区立両国小学校まで約600m 区立両国中学校まで約1000m 立川保育園まで約500m ホワイト急便新大橋２丁目店まで約250m エンゼルファミリーまで約300m アブアブ赤札堂清澄店まで約500m ライフ菊川店まで約600m ファミリーマート白河二丁目店まで約850m ローソンストア100江東白河二丁目店まで約850m 医療法人社団修世会木場病院まで約2300m 深川警察署まで約1900m 物件名 パークアクシス森下賃貸 所在地 東京都江東区新大橋2-13-12 最寄駅 都営大江戸線「森下駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 築年月 2021年9月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社イチケン東京支店一級建築士事務所 ■施　工　　　株式会社イチケン東京支店 ■管理形式　　通勤管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1K～2LDK ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2021年8月 最寄駅　中延駅徒歩1分 総戸数　32戸 住　所　東京都品川区中延4-21-5 概　要　地上12階 RC造 駐車場　有/月額38,500円 ■1102／1202号室限定／フリーレント1ヶ月 ■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■フリーレント合計、実質1.5ヶ月キャンペーン ■201／202／203／301／302／303 ■601／602／603号室限定／フリーレント1ヶ月 ■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■フリーレント合計、実質2ヶ月キャンペーン ■701／702／703／1001／1002 ■1003／1101号室限定／フリーレント1ヶ月 ■さらに賃料1.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■フリーレント合計、実質2.5ヶ月キャンペーン ■物件名フリガナ アーバネックスシナガワナカノブ ■近隣周辺施設情報 東急ストアフードステーション中延店まで約30m 丸正二葉町店まで約810m セブンイレブン品川中延店まで約400m ファミリーマート中延駅前店まで約100m トモズ中延店まで約340m ツルハドラッグ荏原町駅前店まで約900m 品川区立源氏前小学校まで約340m 文教大学付属中学校まで約730m 品川豊郵便局まで約530m 品川旗の台郵便局まで約870m 芝信用金庫荏原町支店まで約570m 豊町交番まで約510m 物件名 アーバネックス品川中延賃貸 所在地 東京都品川区中延4-21-5 最寄駅 都営浅草線「中延駅」徒歩1分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 32戸 築年月 2021年8月 ■駐車場　　　有/月額38,500円 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社デザインネットワークス ■施　工　　　風越建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（20.23㎡～40.60㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2017年9月 最寄駅　九段下駅徒歩5分 総戸数　48戸 住　所　東京都千代田区九段北1-9-12 概　要　地上13階 RC造 駐車場　有 ■フリーレント1ヶ月キャンペーン ■さらに賃料2ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■フリーレント合計、実質3ヶ月キャンペーン ■物件名フリガナ ロイジェントクダン ■近隣周辺施設情報 ローソン九段北目白通店まで約110m ガーデンエアタワーまで約260m 麹町飯田橋通郵便局まで約190m 専修大学図書館神田分館まで約310m 興産信用金庫飯田橋支店まで約210m ファミリーマート飯田橋二丁目店まで約210m 富士見児童公園まで約450m 薬ヒグチ薬局新飯田橋店まで約500m 首都大学東京飯田橋キャンパスまで約500m 飯富稲荷神社まで約450m 千代田区立お茶の水小学校まで約450m 富士見児童公園まで約450m 千代田区役所富士見出張所区民館まで約500m 日本歯科大学生命歯学部まで約550m 三徳飯田橋店まで約750m 物件名 ロイジェント九段賃貸 所在地 東京都千代田区九段北1-9-12 最寄駅 東京メトロ半蔵門線「九段下駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上13階 RC造 総戸数 48戸 築年月 2017年9月 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1K（30.39㎡～33.39㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2013年7月 最寄駅　両国駅徒歩3分 総戸数　57戸 住　所　東京都墨田区亀沢1-5-15 概　要　地上7階 RC造 駐車場　8台 ■フリーレント1ヶ月キャンペーン ■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■フリーレント合計、実質2ヶ月キャンペーン ■物件名フリガナ コンフォリアリョウゴクトロワ COMFORIA 両国トロワ ■近隣周辺施設情報 横網町公園まで約530m 吉良邸屋敷跡まで約730m 江戸東京博物まで約270m 両国国技館まで約730m 同愛記念病院まで約700m ジーンズメイト両国店まで約550m セブンイレブン墨田両国4丁目店まで約260m セブンイレブン墨田亀沢1丁目店まで約200m マルエツプチ両国緑1丁目店まで約270m まいばすけっと両国横綱横丁店まで約650m ファミリーマート亀沢1丁目店まで約70m セブンイレブン墨田両国4丁目店まで約240m 緑町公園まで約260m マルエツプチ両国緑1丁目店まで約200m 墨田緑町郵便局まで約310m 三菱東京UFJ銀行本所支店まで約350m 物件名 コンフォリア両国トロワ賃貸 所在地 東京都墨田区亀沢1-5-15 最寄駅 都営大江戸線「両国駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上7階 RC造 総戸数 57戸 築年月 2013年7月 ■駐車場　　　8台 ■バイク置場　8台 ■駐輪場　　　63台 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（25.00㎡～50.14㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2019年9月 最寄駅　茗荷谷駅徒歩4分 総戸数　20戸 住　所　東京都文京区大塚2-1-9 概　要　地上11階 RC造 駐車場　― ■202／702号室限定／フリーレント1ヶ月 ■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■フリーレント合計、実質2ヶ月キャンペーン ■物件名フリガナ コージーコートミョウガダニ ■近隣周辺施設情報 お茶の水女子大学附属幼稚園まで約230m 貞静幼稚園まで約420m 小学館アカデミー茗荷谷保育園まで約320m まなびの森保育園まで約400m スーパーマーケット三徳茗荷谷駅前店まで約250m 小石川東京病院まで約540m 新大塚公園まで約250m 文京区立窪町小学校まで約250m 文京区立音羽中学校まで約270m 三徳茗荷谷駅前店まで約220m マルエツプチ茗荷谷店まで約300m しまむら茗荷谷駅前店まで約220m ファミリーマート大塚1丁目店まで約30m ナチュラルローソン文京大塚春日通り店まで約120m 一本堂茗荷谷駅前店まで約280m 物件名 コージーコート茗荷谷賃貸 所在地 東京都文京区大塚2-1-9 最寄駅 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上11階 RC造 総戸数 20戸 築年月 2019年9月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有/登録料2,200円（1住戸1台） ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可　または（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（25.09㎡～40.20㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2004年8月 最寄駅　白金高輪駅徒歩4分 総戸数　42戸 住　所　東京都港区白金1-15-34 概　要　地上9階 地下1階 RC造 駐車場　― ■物件名フリガナ コムフラッツシロカネ ■近隣周辺施設情報 クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約310m サミットストア三田店まで約400m まいばすけっと南麻布古川橋店まで約320m ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約330m セブンイレブン魚籃坂店まで約240m ファミリーマート港区白金プラザ店まで約300m ローソン白金高輪駅前店まで約260m マツモトキヨシ白金高輪店まで約370m トモズエクスプレス白金プラザ店まで約290m 白金アエルシティまで約270m キャンドゥ白金店まで約190m ケーヨーデイツー三田店まで約890m 港白金台郵便局まで約860m バーミヤン白金台店まで約970m 物件名 コムフラッツ白金賃貸 所在地 東京都港区白金1-15-34 最寄駅 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上9階 地下1階 RC造 総戸数 42戸 築年月 2004年8月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（26.89㎡～61.29㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2019年10月 最寄駅　御茶ノ水駅徒歩5分 総戸数　42戸 住　所　東京都文京区湯島2-4-6 概　要　地上12階 RC造 駐車場　― ■フリーレント1ヶ月キャンペーン ■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■フリーレント合計、実質2ヶ月キャンペーン ■物件名フリガナ プライマルオチャノミズ ■近隣周辺施設情報 マルエツプチ本郷三丁目店まで約300m まいばすけっと本郷2丁目店まで約370m マルエツプチ本郷二丁目店まで約420m ファミリーマート湯島一丁目店まで約40m ローソン文京サッカー通り店まで約90m ローソン御茶の水店まで約110m スーパードラッグキムラヤお茶の水店まで約420m スターバックスコーヒー順天堂医院店まで約180m ほっともっと本郷3丁目店まで約240m 朝日信用金庫湯島支店まで約190m りそな銀行本郷支店まで約390m 三菱UFJ銀行本郷支店茗荷谷出張所まで約430m お茶の水公園まで約320m 2019年10月に文京区湯島に誕生した高級賃貸マンション。総戸数は42戸で地上12階建て、RC構造です。御茶ノ水駅徒歩5分の好立地に竣工しています。本郷三丁目駅も徒歩8分で行くことができます。付近にはコンビニエンスストアなども多く、住みやすい環境が　整っています。 物件名 プライマル御茶ノ水賃貸 所在地 東京都文京区湯島2-4-6 最寄駅 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 42戸 築年月 2019年10月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社コモン・リンク一級建築士事務所 ■施　工　　　小原健節株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（25.49㎡～40.84㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2008年2月 最寄駅　白金高輪駅徒歩3分 総戸数　30戸 住　所　東京都港区白金1-12-6 概　要　地上10階 RC造 駐車場　4台（平置式） ■物件名フリガナ レジデンスシロカネパークフロント ■近隣周辺施設情報 白金アエルシティまで約120m クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約160m ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約450m ナチュラルローソン白金一丁目店まで約110m セブンイレブン魚籃坂店まで約280m 港白金三郵便局まで約420m みずほ銀行麻布支店まで約370m スターバックスコーヒー白金高輪店まで約220m トモズ白金プラザ店まで約220m CanDo白金店まで約220m 医療法人社団峰至会西原病院まで約160m 白金公園まで約550m 薬園坂緑地まで約650m 港区高輪地区総合支所まで約400m 物件名 レジデンス白金パークフロント賃貸 所在地 東京都港区白金1-12-6 最寄駅 都営三田線「白金高輪駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上10階 RC造 総戸数 30戸 築年月 2008年2月 ■駐車場　　　4台（平置式） ■バイク置場　2台 ■駐輪場　　　30台 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　西武建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（28.31㎡～64.37㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2007年6月 最寄駅　森下駅徒歩3分 総戸数　40戸 住　所　東京都江東区新大橋2-12-11 概　要　地上11階 SRC造 駐車場　有 ■物件名フリガナ カスタリアモリシタ2 CASTALIA 森下2 ■近隣周辺施設情報 セブンイレブン江東新大橋３丁目店まで約140m ローソン新大橋一丁目店まで約120m 新一公園まで約160m 新大橋三丁目児童遊園まで約300m くすりの福太郎森下駅前店まで約450m みずほ銀行森下駅前出張所まで約400m ファミリーマートＴＫＤ森下一丁目店まで約550m まいばすけっと新大橋１丁目まで約250m 新大橋のびっこ保育園まで約120m ドトールコーヒーショップ森下店まで約500m 森下町郵便局まで約400m 三井住友銀行森下出張所まで約650m 江東区立八名川小学校まで約260m 深川警察署森下交番まで約700m オークホテル江戸まで約600m 物件名 カスタリア森下2賃貸 所在地 東京都江東区新大橋2-12-11 最寄駅 都営新宿線「森下駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上11階 SRC造 総戸数 40戸 築年月 2007年6月 ■駐車場　　　1台 ■バイク置場　4台 ■駐輪場　　　40台 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1R（30.53㎡～33.25㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2005年3月 最寄駅　白金高輪駅徒歩2分 総戸数　38戸 住　所　東京都港区白金1-14-1 概　要　地上11階 RC造 駐車場　― ■物件名フリガナ ブリリアイストシロカネタカナワ ■近隣周辺施設情報 肉のハナマサ南麻布店まで約450m クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約200m まいばすけっと南麻布古川橋店まで約310m セブンイレブン魚籃坂店まで約230m ファミリーマート南麻布3丁目店まで約450m サンクス白金三光店まで約400m サンクス港区白金プラザ店まで約100m ナチュラルローソン白金1丁目店まで約120m トモズ白金高輪店まで約310m トモズエクスプレス白金プラザ店まで約200m 白金ヴェルデ薬局まで約120m 白金アエルシティまで約200m スターバックスコーヒー白金高輪店まで約260m 港白金三郵便局まで約380m 白金タワークリニックまで約170m さわやか信用金庫本店営業部まで約470m 物件名 ブリリアイスト白金高輪賃貸 所在地 東京都港区白金1-14-1 最寄駅 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上11階 RC造 総戸数 38戸 築年月 2005年3月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1R～1DK（26.72㎡～34.28㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2003年3月 最寄駅　曙橋駅徒歩4分 総戸数　705戸 住　所　東京都新宿区河田町3-51 概　要　地上41階 地下2階 RC造 駐車場　有/月額41,580円～56,320円 ■物件名フリガナ カワダチョウガーデン ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと曙橋駅前店まで約300m ローソンストア100新宿住吉町店まで約210m ココカラファイン曙橋店まで約130m 東京女子医科大学病院まで約220m 新宿住吉郵便局まで約350m 東京女子医科大学図書館河田町分室まで約280m 区立牛込仲之小学校まで約310m 私立成城中学校まで約450m 牛込仲之幼稚園まで約250m ①賃料が相場と比べて高い 賃料設定は入居者確保の最重要ポイントです。 適正な賃料設定には、賃貸物件の立地や築年数、間取り、設備水準などを総合的に勘案する必要があります。 例えば、新築で設備が充実していれば、周辺相場より高めの家賃を設定することもできますが、 古い物件で設備が整っていない場合は、地域相場を下回る水準にする必要があるでしょう。 近隣の同種物件の賃料を詳細に調査し、自物件の適正家賃相場を正確に把握することが大切です。 賃料が高すぎると入居者が決まりづらく、また低すぎても収益が低下するので、バランスの取れた賃料設定が欠かせません。 適正な賃料をオーナー1人で判断するのことは難しいため、地域の賃貸事情に詳しい不動産会社や専門の賃貸経営コンサルタントなどに賃貸査定をしてもらうのがおすすめです。 需要と供給のバランスを見極めた上で、最適な賃料を設定することが空室対策の第一歩となります。 ②エリアとしての需要が少ない 日本各地においてエリアには、需要が高い人気エリアと、そうではないエリアがあるのが実情です。 需要の高いエリアでは空室リスクは低く、逆に需要が見込めないエリアでは長期に渡り空室が発生しがちです。 エリアの需要度合いは、最寄り駅からの距離、生活施設の充実度、治安の良し悪し、周辺環境によって大きく左右されます。 例えば、徒歩圏内に駅やスーパー、コンビニがあり、住環境も良好であれば需要は高く見込めますが、 不便な立地で生活環境も悪ければ、たとえ物件の設備や間取りが良くても需要は低くなります。 需要の低いエリアの物件は、低家賃でも入居者が集まらず、空室期間が長期化しがちです。 そうなると収支が悪化して、大きな損失に繋がるリスクがあります。 したがって、物件の立地エリアの需要動向をしっかりと把握することが不可欠です。 需要の強弱によって、改修などによる物件の付加価値向上をどの程度図ればよいか、見極める必要があります。 ③建物・部屋の状態が悪い お部屋の状態が良くないと、いくら立地や賃料設定が適切であっても、空室になりがちです。 特に内外装の古さや水回りの劣化は、大きな空室リスクにつながります。 内装で言えば古びた壁紙や汚れた畳、老朽化した建具などが入居者からの評価を下げます。 さらに、キッチンや浴室、トイレなどの水回り設備が旧式で使いづらければ、入居者が望む水準を下回る可能性があります。 また、外観についても建物やエントランスが汚れていたり、各所にメンテナンスの行き届いていなかったりする箇所があると、 ひと目見ただけで選択肢から除外される場合もあります。 一方で、内外装ともに美しく、設備にも管理の手が行き届いているお部屋であれば、 立地や賃料などと並んで、入居者の高評価が得られやすくなります。 つまり、建物や部屋の状態が悪ければ、それ以外の条件が全て整っていても需要が低下する恐れがあります。 定期的なリフォームやリノベーションによる大規模修繕が必要不可欠なのはこのためです。 ④付帯設備が不十分 入居者に対して快適な住環境を提供するための付帯設備は、物件の選択基準として非常に重要です。 最低限度の設備さえ備わっていなければ、立地や間取り、家賃が良くてもその物件は選ばれません。 例えば、近年ではエアコンの完備は当たり前になっています。 夏場の暑さ対策だけでなく、冬場の暖房設備としてもエアコンは必須の存在です。 エアコンが未設置の物件は、立地や賃料が適正であっても入居の検討から外される場合があります。 また、セキュリティ面でもオートロックやTVインターホンなどの防犯設備が標準装備されていないと、不安視されがちです。 特に子育て世帯を中心に、入居を控える動きにつながります。 このように、近年のニーズに合った付帯設備が整っていないと選ばれにくくなる傾向があり、設備投資を行わない場合は空室リスクが高まります。 一方で、しっかりと設備を整備していれば需要は確実に高まるため、適切な設備対応が不可欠なのです。 ⑤管理会社の宣伝が弱い 管理会社による物件の宣伝力が弱い場合、空室になりやすいデメリットがあります。 宣伝力の低い管理会社には以下のような特徴がみられます。 ・ウェブサイトやSNSなどの広告宣伝力が極端に低い ・新規の仲介会社開拓力が乏しく、ネットワークが狭い ・入居者データベースが小規模で、需給マッチング力に乏しい ・担当者のレスポンスが遅い、積極性に欠ける デジタルプロモーションやネットワーク構築、データベース活用など、様々な面で宣伝力が不足している管理会社では、効果的な募集活動ができず、空室が長期化しがちです。 オーナー個人の力だけでは宣伝範囲が限られてしまうため、広告宣伝のノウハウと幅広いネットワークを持つ専門の管理会社に委託することが不可欠ですが、 宣伝力の低い管理会社に任せていては、募集活動の機会損失が大きく、長期空室による収入機会の喪失にもつながります。 逆に、宣伝力に長けた優良な管理会社を選定することで、確実に効果的な募集活動が可能になり、空室リスクを最小限に抑えられます。 デジタル活用力とリアルなネットワーク力を兼ね備えた管理会社に任せることが、満室経営への近道といえるでしょう。 マンション・アパート・一戸建てで空室を作らないための方法をご紹介！ ここからはマンション、アパート、一戸建てに関わらず、物件に空室を作らないための対策方法をご紹介します。 空室対策には、大きく3つのアプローチが必要不可欠です。 ・入居者目線に立った対策 ・仲介会社への適切な働きかけ ・管理会社との緊密な連携 物件の種別を問わず、具体的な施策はこの3つの視点から多角的に検討する必要があります。 入居者ニーズを的確に捉え、仲介会社と上手く協力し、さらに管理会社とも緊密に連携を図ることで、より実効性の高い空室対策が可能になるのです。 入居者に対しての効果的な空室対策 まずは、入居者の視点に立った空室対策が重要です。 賃料設定が相場から乖離していたり、内装が古くて汚れている、求められる設備が不十分であれば、入居者から敬遠されがちです。逆にいえば賃料、内装、設備、この3点のブラッシュアップを図れば、空室リスクを最小限に抑えられますので、一つずつ確認していきましょう。 ①賃料や初期費用を下げる 空室対策として最も直接的で有効な手段のひとつが、賃料や初期費用の値下げです。 賃料を地域の相場に合わせて適正水準に設定したり、敷金や礼金など初期費用を軽減したりすることで、より多くの入居検討者が集まる可能性が高まります。 賃料については、周辺の同条件物件と比べて割高感があれば、躊躇なく相場並みに下げる必要があります。 賃料が高すぎると入居を諦める人が多数に上るため、十分な需要は見込めません。 一方、相場より若干でも割安感があれば、検討者が増えるメリットがあります。 初期費用の敷金は一般的に家賃の1〜2ヶ月分が相場ですので、1ヶ月分またはそれ以下に抑えれば他物件に見劣りしない水準となります。また、近年は礼金無しの物件も増えてきたため、礼金を撤廃するのも有効な選択肢です。 しかし、賃料や初期費用の値下げは、家賃収入の低下に直結します。 そのため、適正水準を慎重に見極め、中長期的な収支バランスを損なわない範囲内での値下げが賢明です。 一時的な需給ひっ迫状況なのか、構造的な問題なのかを的確に判断し、状況に応じた対応が求められます。 景気変動などに合わせて弾力的に家賃を調整できるよう、契約の自由度を高めておくことも重要なポイントです。 中長期的な視点で賃料設定を行い、時々の需給状況に応じて、機動的に対応できる体制を整備することが必要です。 このように、賃料や初期費用の適正化は、入居者の経済的ニーズに直接的に応えられる有力な空室対策です。 ②フリーレントを付ける 空室対策の有力な選択肢として、フリーレントの設定が挙げられます。 フリーレントとは、一定期間の家賃を免除することであり、入居検討者にとって大きな魅力となります。 例えば、2年契約で2ヶ月分のフリーレントが設定されていれば、 入居者は実質1割引きに近い家賃で2年の間物件に住める計算（22カ月÷24カ月＝91.6％）になります。 オーナー側のデメリットとして、収入が一時的に減ることが挙げられますが、 長期間の空室に比べれば、フリーレントによる一時的な収入減は許容範囲と言えるでしょう。 フリーレントの適用期間は、一般的に1〜3ヶ月程度が目安とされています。 長期間に設定しすぎるとコストがかさむ反面、短すぎても効果が薄れてしまいます。 物件の立地や家賃水準を勘案しつつ、適切な期間を設定することが重要になります。 以上のように、フリーレントは比較的簡単に導入でき、入居者にとってわかりやすいメリットがあるため、空室対策として有効な選択肢となります。 ③ペット飼育OKにする ペット可能な物件は、他の物件との明確な差別化ポイントになり得ます。 犬や猫などのペットを飼育している世帯は依然多数存在し、ペット同居可能な物件に対する需要は根強い状況にあります。…