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竣　工　2018年7月 最寄駅　入谷駅徒歩5分 総戸数　49戸 住　所　東京都台東区北上野2-9-15 概　要　地上13階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ アスールキタウエノ ■近隣周辺施設情報 渡辺医院まで約790m 新坂本児童遊園まで約110m 東上野六郵便局まで約300m ウエルシア台東入谷店まで約370m ゲオ鶯谷店まで約830m 台東区役所まで約680m マルエツ東上野店まで約480m まいばすけっと合羽橋北店まで約390m セブンイレブン台東北上野2丁目店まで約180m ローソンストア100 北上野二まで約250m ココスナカムラ入谷店まで約400m 山伏公園まで約120m ドラッグストア一本堂入谷店まで約490m オリジン弁当入谷店まで約390m 物件名 アスール北上野賃貸 所在地 東京都台東区北上野2-9-15 最寄駅 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上13階 RC造 総戸数 49戸 築年月 2018年7月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（25.80㎡～41.62㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2005年7月 最寄駅　水道橋駅徒歩3分 総戸数　65戸 住　所　東京都文京区本郷1-24-4 概　要　地上12階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＣ／適用可 ■物件名フリガナ レジディアブンキョウホンゴウ RESIDIA 文京本郷 ■近隣周辺施設情報 カエデ本郷店まで459m マルエツプチ本郷2丁目店まで約460m マルエツプチ神田神保町2丁目店まで約940m まいばすけっと本郷2丁目店まで約460m ローソン本郷1丁目店まで約190m セブンイレブン文京本郷1丁目店まで約150m 東京大学赤門まで約1050m 私立順天堂大学まで約720m 富坂警察署まで約1070m マツモトキヨシ東京ドームシティラクーア店まで約490m りそな銀行本郷支店まで約450m 本郷一郵便局まで約90m 順天堂大学医学部附属順天堂医院まで約740m 物件名 レジディア文京本郷賃貸 所在地 東京都文京区本郷1-24-4 最寄駅 都営三田線「水道橋駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 65戸 築年月 2005年7月 ■駐車場　　　3台（平置式） ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（25.60㎡～51.20㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2018年11月 最寄駅　新御茶ノ水駅徒歩1分 総戸数　88戸 住　所　東京都千代田区神田駿河台3-1-2 概　要　地上14階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ ヒューリックレジデンスシンオチャノミズ ■近隣周辺施設情報 Olympic淡路町店まで約420m ウエルシア神田小川町店まで約360m ミニストップ神田美土代町店まで約300m エフワン神田小川町店まで約190m 成城石井御茶ノ水ソラシティ店まで約360m 新御茶ノ水駅前郵便局まで約160m くすりの福太郎神田小川町店まで170m ラサキスポーツ神田小川町店まで約130m 神田郵便局まで約400m 神尾記念病院まで約220m セブンイレブンAIM三井住友海上火災保険新館店まで約10m ゆうちょ銀行本店明治大学駿河台校舎内出張所まで約330m 日本大学病院まで約300m 物件名 ヒューリックレジデンス新御茶ノ水賃貸 所在地 東京都千代田区神田駿河台3-1-2 最寄駅 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩1分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上14階 RC造 総戸数 88戸 築年月 2018年11月 ■駐車場　　　6台（機械式）月額41,800～47,300円55,000円 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/1住戸1台無料 ――――――― ■設　計　　　株式会社松田平田設計 ■施　工　　　五洋建設株式会社東京建築支店 ■管理形式　　通勤管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（25.08㎡～50.37㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2004年2月 最寄駅　飯田橋駅徒歩8分 総戸数　118戸 住　所　東京都新宿区新小川町6-15 概　要　地上6階 RC造 ■物件名フリガナ オーキッドレジデンスカグラザカ ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと東五軒町店まで約290m いなげや飯田橋店まで約250m ローソン新小川町店まで約100m ＢＯＯＫＯＦＦ飯田橋駅東口店まで約520m 小石川後楽園まで約710m セントラルプラザRAMLAまで約670m JCHO東京新宿メディカルセンターまで約520m みずほ銀行飯田橋支店まで約600m 飯田橋駅東口郵便局まで約550m 物件名 オーキッドレジデンス神楽坂賃貸 所在地 東京都新宿区新小川町6-15 最寄駅 JR中央・総武線「飯田橋駅」徒歩8分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上6階 RC造 総戸数 118戸 築年月 2004年2月 ■駐車場　　　有（平置式）月額48,600円 ■バイク置場　14台 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償責任保険付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（28.36㎡～82.0㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年8月 最寄駅　小川町駅徒歩3分 総戸数　34戸 住　所　東京都千代田区神田錦町1-4-9 概　要　地上14階 地下1階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／仲介手数料無料 ■物件名フリガナ パークルールオオテマチ Park Rule大手町 ■近隣周辺施設情報 セブン－イレブン神田錦町2丁目店まで約60m サミットストア神田スクエア店まで約230m ミニストップ神田錦町１丁目店まで約270m まいばすけっと神田駅西店まで約520m 業務スーパー神田店まで約510m マツモトキヨシ神保町店まで約940m 小川町メディカルクリニックまで約280m ミニストップ神田美土代町店まで約140m 錦三会児童遊園まで約430m ローソン千代田神田錦町3丁目店まで約210m ツルハドラッグ神田神保町店まで約480m 神田警察署まで約2800m 物件名 パークルール大手町賃貸 所在地 東京都千代田区神田錦町1-4-9 最寄駅 都営新宿線「小川町駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上14階 地下1階 RC造 総戸数 34戸 築年月 2022年8月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK～2LDK（27.21㎡～61.69㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年6月 最寄駅　八丁堀駅徒歩4分 総戸数　12戸 住　所　東京都中央区湊1-13-8 概　要　地上7階 SRC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ グローリオシェルトトウキョウハッチョウボリ ■近隣周辺施設情報 セブン-イレブン 中央区湊１丁目店まで約30m ファミリーマート 入船1丁目店まで約280m ローソン 入船店まで約400m マルエツプチ 八丁堀4丁目店まで約500m miniピアゴ 入船１丁目店まで約400m FUJI デリド湊店まで約90m 中央湊郵便局まで約200m 新富郵便局まで約550m 中央区立鉄砲洲児童公園まで約40m 聖路加国際病院まで約800m 三菱UFJ銀行 八重洲通支店まで約500m 中京銀行 東京支店まで約450m 中央区立中央小学校まで約130m 物件名 グローリオシェルト東京八丁堀賃貸 所在地 東京都中央区湊1-13-8 最寄駅 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上7階 SRC造 総戸数 12戸 築年月 2022年6月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　生和コーポレーション株式会社一級建築士事務所 ■施　工　　　生和コーポレーション株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（27.46㎡～40.80㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年12月 最寄駅　門前仲町駅徒歩2分 総戸数　21戸 住　所　東京都江東区門前仲町1-7-12 概　要　地上10階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／仲介手数料半額 ■物件名フリガナ オルフェモンナカ ■近隣周辺施設情報 ファミリーマート門前仲町1丁目店まで約180m ローソンストア100 江東牡丹1丁目店まで約200m セブンイレブン門前仲町駅西店まで約300m アブアブ赤札堂深川店まで約300m オオゼキ門仲牡丹店まで約400m ホームセンターコーナン江東深川店まで約870m くすりの福太郎門前仲町店まで約140m 城田小児科医院まで70m 江東牡丹一郵便局まで約240m 三菱UFJ銀行深川支店まで約210m 三井住友銀行深川支店まで約350m 深川スポーツセンターまで約400m 江東区立臨海公園まで約150m 油堀川公園まで約240m 江東区立臨海小学校まで約130m 物件名 オルフェ門仲賃貸 所在地 東京都江東区門前仲町1-7-12 最寄駅 都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上10階 RC造 総戸数 21戸 築年月 2022年12月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK（41.05㎡～42.47㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年8月 最寄駅　北参道駅徒歩3分 総戸数　40戸 住　所　東京都渋谷区千駄ヶ谷3-3-4 概　要　地上14階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント1ヶ月 ■全部屋対象／実質フリーレント2ヶ月 ■物件名フリガナ ジオエントハラジュク ■近隣周辺施設情報 オーケー千駄ヶ谷店まで約170m セブンイレブン渋谷千駄ヶ谷3丁目店まで約180m 成城石井千駄ヶ谷店まで約130m どらっぐぱぱす千駄ヶ谷店まで約190m まいばすけっと千駄ヶ谷3丁目店まで約120m ミニストップ千駄ヶ谷3丁目店まで約180m ユナイテッドアローズ＆サンズまで約530m 北参道ふれあい公園まで約500m ウェルパーク原宿竹下通り店まで約700m ダイソー原宿店まで約710m 物件名 ジオエント原宿賃貸 所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-3-4 最寄駅 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上14階 RC造 総戸数 40戸 築年月 2022年8月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1DK～1LDK（29.95㎡～40.43㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年7月 最寄駅　浅草橋駅徒歩3分 総戸数　13戸 住　所　東京都千代田区東神田3-3-6 概　要　地上11階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ レオーネアキハバラ ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと神田佐久間町店まで約300m ファミリーマート神田佐久間町まで約210m トモズ秋葉原店まで約650m 浅草橋郵便局まで約400m ヴェルデレガーロ佐久間町店まで約350m まいばすけっと浅草橋1丁目店まで約190m スギ薬局岩本町店まで約540m あい保育園東神田まで約250m 東神田郵便局まで約280m 三井住友銀行浅草橋支店まで約500m 物件名 レオーネ秋葉原賃貸 所在地 東京都千代田区東神田3-3-6 最寄駅 JR中央・総武線「浅草橋駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上11階 RC造 総戸数 13戸 築年月 2022年7月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社企画設計研究所 ■施　工　　　株式会社内田工務店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（25.57㎡～51.63㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年9月 最寄駅　三ノ輪駅徒歩4分 総戸数　58戸 住　所　東京都台東区竜泉2-14-12 概　要　地上14階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント2ヶ月 ■物件名フリガナ ティーエスレジデンスキタウエノ ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと竜泉１丁目店まで約240m まいばすけっと下谷３丁目店まで約280m ワイズマート三ノ輪店まで約400m 肉のハナマサ根岸店まで約460m まいばすけっと三ノ輪店まで約620m ミニストップまで約570m 真成幼稚園まで約610m 千束保育園まで約710m 東泉小学校まで約480m 松屋 入谷店まで約920m 物件名 TSレジデンス北上野賃貸 所在地 東京都台東区竜泉2-14-12 最寄駅 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上14階 RC造 総戸数 58戸 築年月 2022年9月 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社NCM一級建築士事務所 ■施　工　　　株式会社NCM ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（25.41㎡～50.82㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年8月 最寄駅　飯田橋駅徒歩3分 総戸数　19戸 住　所　東京都千代田区富士見2-1-7 概　要　地上10階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント1ヶ月 ■全部屋対象／実質フリーレント2ヶ月 ■物件名フリガナ グランジットチヨダフジミ ＧＲＡＮＳＩＴＥ千代田富士見 ■近隣周辺施設情報 Santoku飯田橋店まで約190m セブンイレブン千代田大神宮通り店まで約40m ファミリーマート 千代田富士見二丁目店まで約120m ローソン 千代田富士見二丁目店まで約250m 薬のヒグチ新飯田橋店まで約170m 日本歯科大学附属病院まで約130m 東京逓信病院まで約550m 東京大神宮まで約140m 日本歯科大学歯学部図書館まで約180m 飯田橋郵便局まで約400m 暁星幼稚園まで約260m 千代田区立富士見小学校まで約240m 日本歯科大学 東京キャンパスまで約190m 物件名 グランジット千代田富士見賃貸 所在地 東京都千代田区富士見2-1-7 最寄駅 JR中央・総武線「飯田橋駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上10階 RC造 総戸数 19戸 築年月 2022年8月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　薩摩建設株式会社一級建築士事務所 ■施　工　　　薩摩建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（25.15㎡～33.79㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2010年3月 最寄駅　高田馬場駅徒歩2分 総戸数　205戸 住　所　東京都新宿区高田馬場3-3-15 概　要　地上15階 RC造 ■物件名フリガナ グランハイツタカダノババ ■近隣周辺施設情報 西友高田馬場店まで約20m オオゼキ高田馬場店まで約180m マルエツプチ高田馬場店まで約410m BIGBOX高田馬場まで約180m ドンキホーテ高田馬場まで約180m いなげや新宿小滝橋店まで約900m 高田馬場病院まで約680m 高田馬場郵便局まで約110m 宮田橋公園まで約310m 戸山公園まで約940m 物件名 グランハイツ高田馬場賃貸 所在地 東京都新宿区高田馬場3-3-15 最寄駅 JR山手線「高田馬場駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上15階 RC造 総戸数 205戸 築年月 2010年3月 ■駐車場　　　19台（平置式・機械式） 月額39,600円～44,000円 ■バイク置場　17台/月額5,500円 ■駐輪場　　　205台/初回登録料6,600円 ――――――― ■設　計　　　安藤建設株式会社 ■施　工　　　安藤建設株式会社 ■管理形式　　日勤管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償責任保険付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（27.57㎡～62.33㎡） ――――――― ■概　要 □EAST棟/鉄骨鉄筋コンクリート造/地上15階建 □WEST棟/鉄筋コンクリート造/地上7階地下2階建 ――――――― ■共用施設 □１階　　　　ラウンジ ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。 訳あり物件とは、一般的な不動産と比べて何らかの問題や欠陥を抱えている物件のことを指し、主に以下の3つに分類されます。 心理的瑕疵物件（事件や事故の問題がある） 心理的瑕疵物件とは、自殺や殺人、事故死などが起きた物件で、これらの事実が入居者や購入者に心理的な不快感や忌避感を与える可能性があるものを指します。 具体的には、物件内で起きた自然死や病死、孤独死、自殺、他殺、事故死などが該当します。 また、近年では、暴力団員の居住や、違法薬物の製造など、犯罪に関連する事案も心理的瑕疵に含まれることがあります。 法律上、これらの事実に関する告知義務は明確には定められていませんが、宅地建物取引業法に基づく重要事項説明の一環として、取引の判断に重要な影響を及ぼす事項として、道義的に開示すべき情報とされています。 ただし、時間の経過とともに心理的瑕疵の程度は薄れていくとされ、一般的には事案発生から3年程度で告知義務が消滅すると考えられていますが、事案の重大性や地域性によってはより長期間の告知が必要とされる場合もあります。 環境的瑕疵物件（周辺環境に問題がある） 環境的瑕疵物件とは、物件自体には問題がなくても、周辺環境に居住者の生活に影響を与える何らかの問題がある不動産を指します。 具体的には、日当たりが極端に悪い、交通量の多い道路からの騒音がひどい、近隣工場からの悪臭がする、頻繁に水はけが悪くなるなどの問題が挙げられます。 また、嫌悪施設（ラブホテルや風俗店など）が近隣にある場合や、電波障害で通信環境が悪い、土壌汚染の可能性がある地域など、広義の環境問題も含まれます。 これらの問題は、居住者の日常生活の快適性や健康に直接的な影響を与える可能性があるため、物件の資産価値を大きく下げる要因となります。 そのため、環境的瑕疵物件は売却時に大きな障害となることが多く、売却までに長期間を要したり、大幅な値引きを余儀なくされたりすることがあります。 不動産取引において、これらの環境的要因は重要事項説明の対象となる場合が多いため、売主や不動産業者は適切な情報開示を行う必要があります。 法的瑕疵物件（法的に問題がある） 法的瑕疵物件とは、建築基準法違反や違法建築、所有権に問題があるなど、法律上の問題を抱えている不動産を指します。 具体的には、建ぺい率や容積率の超過、接道義務違反、用途地域規制違反などの建築基準法に関する問題や、無許可増築、違法な用途変更などの違法建築が挙げられます。 また、所有権に関する問題としては、相続トラブルによる権利関係の不明確さ、抵当権や差押えなどの担保権の設定、境界争いなどがあります。 さらに、賃貸借契約に関するトラブルや、マンション売却の場合は管理規約違反なども法的瑕疵に含まれることがあります。 これらの問題は、物件の適法性や権利関係に直接関わるため、解決までに多大な時間とコスト、専門家の介入が必要となることが多く、売却を著しく困難にする要因となります。 また、買主にとっても将来的な紛争リスクや追加コストの可能性があるため、取引時には十分な調査と情報開示が求められます。 法的瑕疵物件の売買には、弁護士や司法書士などの専門家のサポートが不可欠であり、問題解決後の再建築や権利関係の整理などを含めた総合的な対策が必要となる場合もあります。 訳あり物件は「買取」と「仲介売却」どっちがいい？ 訳あり物件の売却方法には、主に「買取」と「仲介売却」の2つの選択肢がありますが、多くの場合は「買取」がおすすめです。 ここからは「買取」がおすすめな理由と、それぞれのメリット・デメリットを確認していきましょう。 訳あり物件は「買取」がおすすめ 訳あり物件は一般的な不動産よりも売却が困難なため、多くの場合、買取を選択することが最適な解決策となります。 買取業者は訳あり物件の特性や市場動向を熟知いることから、適切な価格設定と迅速な対応が可能であり、これによって確実かつスピーディーな売却が実現できます。 特に心理的瑕疵や法的問題を抱える物件の場合、一般の買主を見つけることは非常に困難ですが、買取業者はこれらの問題を十分に理解した上で取引を行うため、売主の大きな負担軽減につながります。 環境的瑕疵がある場合でも、買取業者は長期的な視点で物件の価値を判断できるため、比較的公平な評価を得られる可能性が高まります。 さらに、買取は仲介売却と比較して手続きが簡素化されているため、売却にかかる時間とストレスを大幅に削減できるメリットがあります。 このように、買取は訳あり物件特有の課題に対して効果的な解決策を提供します。 売却の確実性、迅速性、手続きの簡便さ、そして専門的な対応など、多くの利点を兼ね備えているのです。 複雑な問題を抱える物件でも、買取を通じてスムーズな売却プロセスを実現できる可能性が高く、所有者の負担を大きく軽減することができるのです。 訳あり物件を「買取」してもらうメリット 通常の不動産仲介売却と比べ、買取には様々なメリットがあり、特に複雑な問題を抱える物件の売却を円滑に進めることができます。 以下に、買取の主なメリットをご紹介します。 手間と時間をかけずに現金化できる 手間と時間をかけずに現金化できることは、訳あり物件の買取における最大のメリットの一つです。 通常の不動産売却では、物件の広告掲載から始まり、内覧対応、購入希望者との価格交渉など、多くの手順と時間を要します。 特に訳あり物件の場合、これらのプロセスがさらに長期化する傾向にあり、売主にとって大きな負担となります。 一方、買取の場合は、このような複雑なプロセスを回避できます。 専門の査定員が物件を評価し、速やかに買取価格を提示、その後、売主がこの条件に合意すれば、直ちに契約締結へと進むことができるのです。 多くの買取業者は、申し込みから最短で1週間程度での資金化を実現しており、急な資金需要にも柔軟に対応可能です。 さらに、買取では物件を現状のままで引き取ってもらえるため、売主はリフォームや修繕、清掃などの手間や費用を省くことができます。 これは、特に訳あり物件の所有者にとって大きな負担軽減となります。 このように、買取は売主にとって手間と時間の大幅な節約になるだけでなく、早期の資金調達を可能にする効果的な方法です。 複雑な問題を抱える訳あり物件でも、買取を利用することで、スムーズかつ迅速な売却プロセスを実現し、所有者の様々なニーズに応えることができるのです。…

竣　工　2022年5月 最寄駅　清澄白河駅徒歩1分 総戸数　29戸 住　所　東京都江東区清澄3-11-8 概　要　地上9階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント1ヶ月 ■全部屋対象／実質フリーレント2ヶ月 ■物件名フリガナ カバナセイチョウ CAVANA清澄 ■近隣周辺施設情報 きらぼし銀行深川支店まで約430m 森下町郵便局まで約690m ホームセンターコーナン江東深川店まで約900m セブンイレブン清澄白河駅前店まで約20m アブアブ赤札堂清澄店まで約190m ココカラファイン清澄白河店まで約140m ヘルスケアセイジョー清澄白河店まで約130m ファミリーマート深川高橋店まで約360m モスバーガー森下店まで約500m ドトールコーヒーショップ森下店まで約540m くすりの福太郎森下駅前店まで約560m 物件名 カバナ清澄賃貸 所在地 東京都江東区清澄3-11-8 最寄駅 都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩1分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上9階 RC造 総戸数 29戸 築年月 2022年5月 ■駐車場　　　1台（平置式）月額27,500円 ■バイク置場　2台/月額3,300円 ■駐輪場　　　有/月額330円 ――――――― ■設　計　　　株式会社アトリエプラス・ワン ■施　工　　　株式会社小川建設 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K（25.55㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません

竣　工　2022年8月 最寄駅　西新宿駅徒歩2分 総戸数　15戸 住　所　東京都新宿区西新宿8-5-15 概　要　地上5階 地下1階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■203／303号室対象／キャンペーンＣ／適用可 ■上記以外号室対象／仲介手数料無料 ■物件名フリガナ ファームニシシンジュク ■近隣周辺施設情報 新宿中央公園まで約890m MARUSHO北新宿店まで約470m まいばすけっと西新宿8丁目店まで約110m 上州屋新宿店まで約1060m マルエツプチ西新宿6丁目店まで約670m 新宿オークシティまで約270m へぎそばししくらまで約1120m 山長黒うどん代々木店まで約1180m 焼肉白か黒まで約70m 炭火焼肉忠吉十二社店まで約1030m 大戸屋新宿フロントタワー店まで約450m 物件名 ＦＩＲＭ西新宿賃貸 所在地 東京都新宿区西新宿8-5-15 最寄駅 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上5階 地下1階 RC造 総戸数 15戸 築年月 2022年8月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～2K（25.04㎡～45.56㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2014年2月 最寄駅　月島駅徒歩2分 総戸数　5戸 住　所　東京都中央区月島2-7-10 概　要　地上7階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ ペオニアツキシマ ■近隣周辺施設情報 スーパー文化堂月島店まで約50m ファミリーマート月島二丁目店まで約110m 京橋月島郵便局まで約300m どらっぐぱぱす月島店まで約80m ベスト電器BFS月島店まで約310m 公立大学法人首都大学東京晴海キャンパスまで約330m 石川島記念病院まで520m 大築耳鼻咽喉科まで約180m 中央区立月島図書館まで約180m 新月島公園まで約430m 中央区立月島区民館まで約60m 物件名 ペオニア月島賃貸 所在地 東京都中央区月島2-7-10 最寄駅 東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上7階 RC造 総戸数 5戸 築年月 2014年2月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/賃料に込み ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK（33.16㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2015年3月 最寄駅　築地駅徒歩5分 総戸数　39戸 住　所　東京都中央区築地7-12-4 概　要　地上11階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント2ヶ月 ■全部屋対象／実質フリーレント3ヶ月 ■物件名フリガナ オルタナギンザ ALTERNA銀座 ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと築地2丁目店まで約590m ローソンストア100築地7丁目店まで約140m ファミリーマート築地6丁目店まで約350m どらっぐぱぱす明石町店まで約560m 築地警察署小田原町交番まで約350m 中央築地六郵便局まで約230m 聖路加国際大学学術情報センター図書館まで約330m セブンイレブン築地7丁目店まで約160m 中央区役所まで約830m グルメシティ月島店まで約360m どらっぐぱぱす築地店まで約450m 物件名 オルタナ銀座賃貸 所在地 東京都中央区築地7-12-4 最寄駅 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上11階 RC造 総戸数 39戸 築年月 2015年3月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（25.27㎡～46.39㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2008年4月 最寄駅　浅草橋駅徒歩4分 総戸数　38戸 住　所　東京都千代田区東神田2-8-8 概　要　地上12階 地下2階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＣ／適用可 ■物件名フリガナ クローバーステイアキハバラ ■近隣周辺施設情報 アトレ秋葉原2まで約650m 秋葉原UDXまで約800m ヨドバシカメラマルチメディアAkibaまで約700m まいばすけっと浅草橋1丁目店まで約300m 肉のハナマサ浅草橋店まで約320m ライフ神田和泉町店まで約540m マルマンストア日本橋馬喰町店まで約640m スーパーカクヤス浅草橋店まで約320m セブンイレブン日本橋馬喰町店まで約400m ファミリーマート東神田2丁目店まで約240m ミニストップ日本橋馬喰町2丁目店まで約150m デイリーヤマザキ岩本町和泉橋店まで約540m ローソン浅草橋1丁目店まで約170m サンドラッグ浅草橋店まで約450m 薬マツモトキヨシ岩本町駅前店まで約640m スギ薬局岩本町店まで約500m ドン・キホーテ秋葉原店まで約1200m 東神田郵便局まで約260m 両国郵便局まで約550m 三井住友銀行浅草橋支店まで約390m 社会福祉法人三井記念病院まで約400m 物件名 クローバーステイ秋葉原賃貸 所在地 東京都千代田区東神田2-8-8 最寄駅 JR中央・総武線「浅草橋駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上12階 地下2階 RC造 総戸数 38戸 築年月 2008年4月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有／初回登録料3,300円 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（24.00㎡～39.87㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2006年9月 最寄駅　浅草橋駅徒歩4分 総戸数　38戸 住　所　東京都千代田区東神田2-8-9 概　要　地上13階 SRC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ リバーレアキハバラ ■近隣周辺施設情報 肉のハナマサ浅草橋店まで約230m ファミリーマート東神田2丁目店まで約110m くすりセイジョー浅草橋店まで約430m 朝日生命成人病研究所附属医院まで約160m 台東区立中央図書館浅草橋分室まで約360m ライフ神田和泉町店まで約520m 東神田郵便局まで約240m 三井住友銀行浅草橋支店まで約410m ミニストップ日本橋馬喰町2丁目店まで約240m 東京都立一橋高等学校まで約320m コンフォートホテル東京東日本橋まで約370m 物件名 リバーレ秋葉原賃貸 所在地 東京都千代田区東神田2-8-9 最寄駅 JR中央・総武線「浅草橋駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上13階 SRC造 総戸数 38戸 築年月 2006年9月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（21.63㎡～39.86㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2017年4月 最寄駅　月島駅徒歩6分 総戸数　30戸 住　所　東京都中央区月島3-24-8 概　要　地上9階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ マザーズツキシマ ■近隣周辺施設情報 ダイエー月島店まで約340m スーパー文化堂勝どき店まで約510m デリド勝どき駅前店まで約560m ローソン月島勝どき店まで約380m セブンイレブン月島駅前店まで約580m どらっぐぱぱす明石町店まで約1100m 晴海トリトンまで約910m 中央区立晴海中学校まで約970m 中央区立月島第二小学校まで約630m 月島第一幼稚園まで約420m 聖路加国際病院まで約1230m はとば公園まで約1040m 物件名 マザーズ月島賃貸 所在地 東京都中央区月島3-24-8 最寄駅 都営大江戸線「月島駅」徒歩6分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上9階 RC造 総戸数 30戸 築年月 2017年4月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～1K（25.01㎡～27.13㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2016年6月 最寄駅　月島駅徒歩3分 総戸数　71戸 住　所　東京都中央区月島3-3-5 概　要　地上6階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ メディオツキシマ ■近隣周辺施設情報 ダイエー月島店まで約80m スーパー文化堂月島店まで約400m デリド勝どき駅前店まで約680m 東武ストア勝どき店まで約820m セブンイレブン月島駅前店まで約330m セブンイレブン中央区月島1丁目店まで約300m ローソン月島駅前店まで約500m ローソンストア100築地7丁目店まで約1310m ファミリーマート中央月島3丁目店まで約230m どらっぐぱぱす月島1丁目店まで約270m 中央勝どき郵便局まで約620m 中央区立月島第一幼稚園まで約420m 中央区立月島第一小学校まで約470m 中央区立佃中学校まで約790m 佃児童館まで約780m ジョナサン月島店まで約270m モスバーガー月島店まで約190m 月島警察署西仲通地域安全センターまで約80m 物件名 メディオ月島賃貸 所在地 東京都中央区月島3-3-5 最寄駅 東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上6階 RC造 総戸数 71戸 築年月 2016年6月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（25.08㎡～40.70㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。