荒川区

竣　工　2021年4月 最寄駅　鶯谷駅徒歩8分 総戸数　29戸 住　所　東京都荒川区東日暮里5-7-10 概　要　地上12階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ オームコートニッポリイースト ORME COURT NIPPORI EAST ■近隣周辺施設情報 いなげや荒川東日暮里店迄40m まいばすけっと三河島駅前店まで約700m セブンイレブン日暮里中央通り店まで約200m セブンイレブン東日暮里店まで約570m ファミリーマート薬ヒグチ日暮里店まで660m 日暮里薬局まで約610m どらっぐぱぱす東日暮里リーデンスタワー店まで約230m キッチンオリジン日暮里店まで約710m 台東根岸二郵便局まで約220m 下谷警察署鶯谷駅前交番まで約440m 三菱東京UFJ銀行まで約670m 三井住友銀行日暮里支店まで約760m 荒川区立第二日暮里小学校まで約250m チェリッシュ上野の森保育園まで約620m 日暮里図書館まで約720m 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校まで約770m 日暮里第一児童遊園まで約650m ドトールコーヒーショップ日暮里駅前店まで約720m すき家三河島駅前店まで約680m 上根岸公園まで約410m 物件名 オームコート日暮里イースト賃貸 所在地 東京都荒川区東日暮里5-7-10 最寄駅 JR山手線「鶯谷駅」徒歩8分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 29戸 築年月 2021年4月 賃料 118,000円 管理費 8,000円 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/無料 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1DK～2LDK（25.10㎡～53.33㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2018年9月 最寄駅　日暮里駅徒歩6分 総戸数　38戸 住　所　東京都荒川区東日暮里6-45-2 概　要　地上13階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■1002号室対象／キャンペーンＢ／適用可 ■1002号室対象／実質フリーレント1ヶ月 ■上記以外号室対象／キャンペーンＣ／適用可 （※初回保証料を当社がキャッシュバック） ■物件名フリガナ クレヴィアリグゼニッポリ CREVIA RXE 日暮里 ■近隣周辺施設情報 エヌマート東日暮里店まで約130m ファミリーマート東日暮里六丁目店まで約160m まいばすけっと西日暮里2丁目店まで約420m いなげや荒川西日暮里店まで約480m ドラッグストアスマイル日暮里店まで約360m ひぐらし整形外科内科まで約110m 日暮里区民事務所まで約190m 日暮里駅前交番まで約390m 荒川区役所まで約1470m 三菱UFJ銀行日暮里支店まで約350m 三井住友銀行日暮里支店まで約370m りそな銀行日暮里支店まで約420m 東日暮里六郵便局まで約340m 東日暮里六丁目西児童遊園まで約270m 日暮里南公園まで約310m 花さと保育園まで約240m 日暮里幼稚園まで約290m 物件名 クレヴィアリグゼ日暮里賃貸 所在地 東京都荒川区東日暮里6-45-2 最寄駅 JR山手線「日暮里駅」徒歩6分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上13階 RC造 総戸数 38戸 築年月 2018年9月 賃料 125,000円 – 228,000円 管理費 10,000円 – 15,000円 ■駐車場　　　3台（平置式1台・機械式2台） ■バイク置場　― ■駐輪場　　　57台 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1DK～2LDK（25.01㎡～50.06㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年12月 最寄駅　日暮里駅徒歩8分 総戸数　14戸 住　所　東京都荒川区東日暮里5-5ｰ9 概　要　地上5階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ カーサピアッツァニッポリ CASA PIAZZA 日暮里 ■近隣周辺施設情報 セブンイレブン日暮里中央通り店まで約190m ファミリーマート東日暮里6丁目店まで約220m ファミリーマート根岸2丁目店まで約410m ローソン東日暮里3丁目店まで約510m エヌマート東日暮里店まで約240m いなげや荒川東日暮里店まで約270m どらっぐぱぱす東日暮里リーデンスタワー店まで約390m フレスポ東日暮里店まで約400m ステーションガーデンタワーまで約710m グローバルキッズ東日暮里園まで約320m 物件名 カーサピアッツァ日暮里賃貸 所在地 東京都荒川区東日暮里5-5ｰ9 最寄駅 JR山手線「日暮里駅」徒歩8分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上5階 RC造 総戸数 14戸 築年月 2022年12月 賃料 123,000円 – 135,000円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　― ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK（30.24㎡～31.61㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2021年7月 最寄駅　日暮里駅徒歩5分 総戸数　56戸 住　所　東京都荒川区西日暮里2-7-17 概　要　地上9階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ コンフォリアニッポリ ■近隣周辺施設情報 いなげや荒川西日暮里店まで約110m マルマンストア日暮里店まで約460m ファミリーマート丸善日暮里店まで約130m サンクス日暮里店まで約380m セブンイレブン日暮里駅北店まで約490m セブンイレブン西日暮里道灌山通り店まで約470m 東京都立駒込病院まで約1920m 日暮里台緑地まで約660m 荒川警察署 日暮里駅前交番まで約490m 日暮里繊維街まで約480m 物件名 コンフォリア日暮里賃貸 所在地 東京都荒川区西日暮里2-7-17 最寄駅 JR山手線「日暮里駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上9階 RC造 総戸数 56戸 築年月 2021年7月 ■駐車場　　　5台 ■バイク置場　6台 ■駐輪場　　　79台/無料 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（26.36㎡～55.09㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2021年6月 最寄駅　新三河島駅徒歩6分 総戸数　24戸 住　所　東京都荒川区西日暮里6-26-11 概　要　地上8階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ オルサスニシニッポリ ORSUS NISHINIPPORI ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと冠新道店までまで約100m イトーヨーカドー西日暮里店まで約420m エネルギースーパーたじま田端店まで約450m セブンイレブン西日暮里6丁目店まで約180m ファミリーマート西日暮里1丁目店まで約320m ドラッグストアスマイル西日暮里店まで約120m Can★Do新三河島店まで約360m 西日暮里郵便局まで約290m 荒川警察署西日暮里六丁目交番まで約260m ガスト西日暮里店まで約480m 天王寺公園まで約1070m 荒川区立第六日暮里小学校まで約160m 物件名 オルサス西日暮里賃貸 所在地 東京都荒川区西日暮里6-26-11 最寄駅 京成本線「新三河島駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上8階 RC造 総戸数 24戸 築年月 2021年6月 賃料 165,000円 管理費 15,000円 ■駐車場　　　3台（平置式）月額27,500円 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　33台/無料 ――――――― ■設　計　　　新日本建設株式会社一級建築士事務所 ■施　工　　　新日本建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（26.40㎡～50.63㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2023年2月 最寄駅　宮ノ前駅徒歩1分 総戸数　42戸 住　所　東京都東京都荒川区西尾久2-4-14 概　要　地上12階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント2ヶ月 ■全部屋対象／実質フリーレント3ヶ月 ■物件名フリガナ ラグゼナタバタキタ LUXENA TABATAKITA ■近隣周辺施設情報 スーパーみらべる小台店まで約400m 佐藤病院まで約400m セブンイレブン西尾久1丁目店まで約170m ココカラファインヘルスケアセイジョー小台店まで約400m 荒川西尾久二郵便局まで約90m ジョナサン東尾久店まで約500m エヌマート小台店まで約480m ナチュラルローソン東京女子医大東医療店まで約170m ヘルスケアセイジョー小台店まで約530m OlympicおうちDEPO熊野前店まで約640m ほっともっと小台店まで約470m 荒川西尾久二郵便局まで約310m 物件名 ラグゼナ田端北賃貸 所在地 東京都荒川区西尾久2-4-14 最寄駅 都電荒川線「宮ノ前駅」徒歩1分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 42戸 築年月 2023年2月 賃料 76,500円 – 155,000円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場　　　5台/月額22,000円 ■バイク置場　3台/月額2,750円 ■駐輪場　　　60台/月額220円 ――――――― ■設　計　　　株式会社宮田建築事務所 ■施　工　　　中央建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（25.42㎡～50.84㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年11月 最寄駅　三ノ輪駅徒歩3分 総戸数　28戸 住　所　東京都荒川区東日暮里1-20-4 概　要　地上9階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ リーフガーデンヒガシニッポリ ■近隣周辺施設情報 Olympic三ノ輪店まで約280m ワイズマート三ノ輪店まで約180m まいばすけっと三ノ輪店まで約230m ヤマノヤストアまで約70m チバヤ食品工業株式会社まで約70m ローソン 東日暮里一丁目店まで約220m セブンイレブン荒川東日暮里1丁目店まで約220m ドン・キホーテ浅草店まで約1610m ユニクロLaLaテラス南千住店まで約1920m ポンテポルタ千住まで約2050m 警視庁下谷警察署まで約500m 下谷三郵便局まで約400m 三ノ輪病院まで約300m みずほ銀行 三ノ輪駅出張所まで約250m みのわ駅前薬局まで約300m 三ノ輪 改栄湯まで約650m 物件名 リーフガーデン東日暮里賃貸 所在地 東京都荒川区東日暮里1-20-4 最寄駅 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上9階 RC造 総戸数 28戸 築年月 2022年11月 賃料 89,000円 – 184,000円 管理費 7,500円 – 10,500円 ■駐車場　　　有/月額27,500円 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/ステッカー代1,100円 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（25.95㎡～51.48㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年12月 最寄駅　西日暮里駅徒歩4分 総戸数　29戸 住　所　東京都荒川区西日暮里5-16-18 概　要　地上12階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ プラウドフラットニシニッポリ ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと西日暮里5丁目店まで約310m ファミリーマート 西日暮里一丁目店まで約290m ウェルシア荒川西日暮里店まで約430m ステーションガーデンタワーまで約540m ひろせ内科外科クリニックまで約260m 西日暮里公園まで約610m どらっぐぱぱす西日暮里店まで約440m いなげや荒川西日暮里店まで約360m ユニクロ王子神谷店まで約5120m 不二家 日暮里店まで約670m 谷中銀座まで約1120m 天丼てんや町屋店まで約1590m マルアイボウリングまで約4250m TOHOシネマズ上野まで約3440m 物件名 プラウドフラット西日暮里賃貸 所在地 東京都荒川区西日暮里5-16-18 最寄駅 JR山手線「西日暮里駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 29戸 築年月 2022年12月 賃料 111,000円 – 255,000円 管理費 10,000円 – 15,000円 ■駐車場　　　有/月額35,000円 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/月額300円 ――――――― ■設　計　　　株式会社現代綜合設計 ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1DK～2LDK（25.11㎡～54.26㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年6月 最寄駅　町屋駅徒歩3分 総戸数　26戸 住　所　東京都荒川区町屋2-9-6 概　要　地上9階 RC造 ■物件名フリガナ ルフレプレミアムマチヤ ■近隣周辺施設情報 赤札堂町屋店まで約200m セブンイレブン荒川町屋店まで約80m グローバルキッズ町屋保育園まで約220m サンポップ町屋まで約220m 町屋交番まで約170m 木村病院まで約280m まいばすけっと町屋2丁目店まで約70m 新鮮市場町屋店まで約330m ローソンストア100荒川町屋二丁目店まで約110m ウエルシア荒川町屋店まで約230m アブアブ赤札堂町屋店まで約260m 物件名 ルフレプレミアム町屋賃貸 所在地 東京都荒川区町屋2-9-6 最寄駅 東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩3分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可 構造規模 地上9階 RC造 総戸数 26戸 築年月 2022年6月 賃料 123,000円 – 126,000円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場　　　─ ■バイク置場　─ ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社オールクリエーション一級建築士事務所 ■施　工　　　株式会社片山組 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　犬又は猫1匹迄相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □2K （31.16㎡～31.51㎡） □3DK（50.92㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2023年3月 最寄駅　新三河島駅徒歩1分 総戸数　98戸 住　所　東京都荒川区西日暮里6-4 概　要　地上14階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ スプランディッドニシニッポリ ■近隣周辺施設情報 医療法人日暮里医院まで約1110m 荒川5丁目公園まで約670m 荒川警察署西日暮里6丁目交番まで約210m エキュート日暮里まで約1090m まいばすけっと新三河島駅北店まで約290m ファミリーマート新三河島駅前店まで約180m まいばすけっと冠新道店まで約260m セブンイレブン荒川新三河島駅前店まで約330m ドラッグストアスマイル西日暮里店まで約260m くすりの福太郎田端新町店まで約630m 西日暮里郵便局まで約240m 物件名 スプランディッド西日暮里賃貸 所在地 東京都荒川区西日暮里6-4 最寄駅 京成本線「新三河島駅」徒歩1分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上14階 RC造 総戸数 98戸 築年月 2023年3月 賃料 113,000円 – 235,000円 管理費 10,000円 – 15,000円 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社デベロップデザイン ■施　工　　　信和建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（礼1積増） ■楽　器　　　不可　ピアノ相談可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1DK～2LDK（33.12㎡～65.48㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年3月 最寄駅　町屋駅徒歩2分 総戸数　59戸 住　所　東京都荒川区荒川6-6-4 概　要　地上12階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■1DK／1LDK対象／キャンペーンＢ／適用可 ■1DK／1LDK対象／フリーレント1ヶ月 ■1DK／1LDK対象／実質フリーレント2ヶ月 （※9月末迄の契約開始に限る） ■2LDK対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ ブリリアイストマチヤ Ｂｒｉｌｌｉａ　ｉｓｔ　町屋 ■近隣周辺施設情報 セブンイレブン荒川町屋店まで約200m ファミリーマート町屋二丁目店まで約150m ファミリーマート町屋駅店まで約170m グルメシティ町屋店まで約210m アブアブ赤札堂町屋店まで約80m 新鮮市場町屋店まで約180m ココスナカムラ町屋店まで約710m スーパーバリュー荒川一丁目店まで約1030m サンポップ町屋まで約70m 町屋交番まで約60m 木村病院まで約220m グローバルキッズ町屋保育園まで約170m 物件名 ブリリアイスト町屋賃貸 所在地 東京都荒川区荒川6-6-4 最寄駅 東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 59戸 築年月 2022年3月 賃料 104,000円 – 183,000円 管理費 10,000円 – 15,000円 ■駐車場　　　8台(機械式)月額24,200～30,800円 ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有/月額220～1,100円 ――――――― ■設　計　　　株式会社IAO竹田設計東京第二事務所 ■施　工　　　大末建設株式会社東京本店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1DK～2LDK（25.11㎡～50.08㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年10月 最寄駅　町屋駅徒歩4分 総戸数　92戸 住　所　東京都荒川区荒川6-1-1 概　要　地上15階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／仲介手数料無料 ■物件名フリガナ レフィールオーブマチヤエキマエ ■近隣周辺施設情報 業務スーパー町屋店まで約300m ローソン・スリーエフ荒川5丁目店まで約310m スマイル薬局町屋店まで約430m 三井住友銀行町屋支店まで約560m 荒川五郵便局まで約290m 荒川警察署荒川5丁目交番まで約450m 新鮮市場町屋店まで約310m ファミリーマート町屋店まで約310m ウエルシア荒川町屋店まで約550m 斎藤医院まで約270m 荒川五丁目公園まで約280m 物件名 レフィールオーブ町屋駅前賃貸 所在地 東京都荒川区荒川6-1-1 最寄駅 東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上15階 RC造 総戸数 92戸 築年月 2022年10月 賃料 97,000円 – 225,000円 管理費 12,000円 – 15,000円 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　生和コーポレーション株式会社一級建築士事務所 ■施　工　　　生和コーポレーション株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（25.33㎡～50.23㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年9月 最寄駅　三ノ輪橋駅徒歩5分 総戸数　17戸 住　所　東京都荒川区南千住1-59-24 概　要　地上6階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■1階住居対象／キャンペーンＣ／適用可 ■2階～6階・1LDK住居対象／仲介手数料無料 ■2階～6階・2LDK住居対象／仲介手数料半額 ■物件名フリガナ メゾン・オー ■近隣周辺施設情報 ドラッグストアスマイル東日暮里店まで約1080m 三ノ輪病院まで約440m 同善病院まで約590m 舳松医院まで約830m 荒川南千住五郵便局まで約550m 台東竜泉郵便局まで約1070m 業務スーパー三ノ輪店まで約180m ファミリーマート南千住1丁目店まで約190m ドラッグストア一本堂三ノ輪店まで約250m LaLaテラス南千住まで約1280m 南千住第四児童遊園まで約50m 物件名 ＭＡＩＳＯＮ．Ｏ．賃貸 所在地 東京都荒川区南千住1-59-24 最寄駅 都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上6階 RC造 総戸数 17戸 築年月 2022年9月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　髙松建設株式会社東京本店一級建築士事務所 ■施　工　　　髙松建設株式会社東京本店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK～2LDK（42.32㎡～53.80㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年6月 最寄駅　南千住駅徒歩2分 総戸数　27戸 住　所　東京都荒川区南千住5-38-4 概　要　地上10階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＣ／適用可 ■物件名フリガナ テラスミナミセンジュ ■近隣周辺施設情報 スーパーマーケット三徳南千住店まで約280m イトーヨーカドー三ノ輪店まで約870m ファミリーマートワタナベ南千住店まで約50m ローソン南千住駅西口店まで約410m くすりの福太郎南千住店まで約570m キリン堂南千住店まで約490m BiVi南千住まで約550m LaLaテラス南千住まで約680m 日下診療所まで約190m 三瑞児童遊園まで約230m 東京芸術大学千住キャンパスまで約1760m 東京電機大学千住キャンパスまで約2150m 荒川区立第二瑞光小学校まで約360m マクドナルド南千住駅店まで約300m 物件名 テラス南千住賃貸 所在地 東京都荒川区南千住5-38-4 最寄駅 JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上10階 RC造 総戸数 27戸 築年月 2022年6月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　37台/月額110～330円 ――――――― ■設　計　　　株式会社ジムス建築設計事務所 ■施　工　　　株式会社合田工務店東京本店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（25.20㎡～50.01㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

築年数が経ってもアパートの入居率を高く保つには、独自の設備や内装のユニークさ、あるいはターゲットを絞ったマーケティングなどで可能になることがあります。 しかし、周辺エリアの人口が減少して賃貸需要が少なくなってしまっている場合は、これらの対策が効果的でないケースも少なくありません。 ここでは、築古になっても高い入居率を維持するために、アパートの立地エリアが入居率にもたらす影響をそのエリアの人口や地価から検証していきます。今回、検証に利用するのは下記4つのデータです。 国土交通省「平成30年住宅・土地統計調査」のデータをみると、全国平均の空き室率21.4％と比較して際立って低い地域（都道府県）は、次の4つです。 その他、島根県も低い数値となりますが、総戸数が際立って少なく、住宅供給が少ないことが理由と考えられます。 国立社会保障・人口問題研究所発表の人口統計から、「平成30年の都道府県別人口増減率」のデータをみてみます。 47都道府県のうち、人口が増加しているのは、埼玉県0.28％増、千葉県0.16％増、東京都0.73％増、神奈川県0.15％増、愛知県0.24％増、福岡県0.04％増、沖縄県0.26％増の7都道府県です。 賃貸住宅空き室率の低い都道府県4つがすべて人口増加地域であることが分かります。 次に、国立社会保障・人口問題研究所発表の人口統計から、「平成27年の都道府県別単独世帯率」のデータをみてみましょう。 全国平均の男性単独世帯率が15.52％であるのに対して、東京都25.25％、愛知県16.05％、福岡県16.25％、沖縄県13.39％となっており、沖縄県以外の地域は、男性の単独世帯率が比較的高い地域であるといえます。 一方、女性単独世帯率は全国平均13.51％に対して、東京都21.63％、福岡県15.94％となっています。 アパートなどの賃貸住宅はワンルームや1DKなどの間取りも多く、単身者の需要をターゲットにした物件も少なくありません。必ずしも賃貸住宅空き室率との相関性が明確ではないものの男性の単独世帯率との相関性を考慮し、こちらも参考にしてみましょう。 国土交通省令和2年発表の「令和2年公示地価変動率（住宅地）」によると、全国平均0.8％上昇に対して、東京都は2.8％上昇、愛知県は1.1％上昇、福岡県は3.5％上昇、沖縄県は9.5％上昇しています。 賃貸住宅空き室率の低い都道府県4つは、すべて地価変動率が全国平均よりも明らかに高い地域であることが分かります。 賃貸住宅の空き室率は、その立地している地域の人口増減率、地価上昇率と相関関係がみられます。具体的には、東京都、愛知県、福岡県、沖縄県が人口増加率・地価上昇率ともに高く、空き室率も低い地域です。 また、単身者用アパートの入居率の観点からは、単身者世帯比率の統計も考慮することが重要です。単身者世帯比率は、東京都、愛知県、福岡県の3県が全国平均と比較して高く、入居率を高めに維持しやすい地域であると予測されます。 ただし、これらの同一県内でも人口増加・地価上昇の傾向があるエリアは細かく分かれており、実際にアパート経営を検討する際はより詳細なデータから検証することが重要です。「東京都は人口増加しているから将来の入居率も良い」と安易にとらえず、慎重に検討していきましょう。 竣　工　2022年6月 最寄駅　三河島駅徒歩4分 総戸数　44戸 住　所　東京都荒川区東日暮里6-6-6 概　要　地上14階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ プラウドフラットニッポリ ■近隣周辺施設情報 セブンイレブン東日暮里店まで約120m ファミリーマート東日暮里6丁目店まで約380m いなげや荒川東日暮里店まで約460m コープみらいミニコープ日暮里店まで約160m まいばすけっと三河島駅前店まで約210m どらっくぱぱす西日暮里店まで約500m 東日暮里クリニックまで約190m みかわしまタワークリニックまで約220m 城北信用金庫 日暮里中央支店まで約40m 三菱UFJ銀行 日暮里支店まで約260m 東日暮里六郵便局まで約40m 日暮里南公園まで約530m 荒川区役所まで約1040m フィットネスジムJOYFIT24日暮里まで約730m ホットヨガスタジオLAVA日暮里店まで約790m 物件名 プラウドフラット日暮里賃貸 所在地 東京都荒川区東日暮里6-6-6 最寄駅 JR常磐線(上野～取手)「三河島駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上14階 RC造 総戸数 44戸 築年月 2022年6月 ■駐車場　　　5台（平置式）月額33,000円 ■バイク置場　6台/月額3,300円 ■駐輪場　　　60台/月額220円～330円 ――――――― ■設　計　　　株式会社ディスク ■施　工　　　工新建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（25.01㎡～50.68㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 ※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。