竣 工 2025年6月
最寄駅 大森駅徒歩2分
総戸数 115戸
住 所 東京都大田区山王2-3-10
概 要 地上18階 RC造
■物件名フリガナ
ザ・パークハビオオオモリサンオウ
■近隣周辺施設情報
大田区立山王小学校まで約400m
コメダ珈琲店大森山王口店まで約70m
不動産投資を成功させるためには、物件選びが重要です。理想的な条件とは、まず第一に立地です。例えば、ザ・パークハビオ大森山王のように、交通アクセスが良く、周囲に生活利便施設が整った場所は高い資産価値を持ちます。また、物件の状態や管理体制も重要です。最新の設備が整い、管理が行き届いている物件は、将来の資産価値を維持しやすいです。さらに、地域の将来性を見据えた投資が求められます。安定した収益を得るためには、賃貸需要の高いエリアを選ぶことが鍵です。ザ・パークハビオ大森山王のように、人口増加が見込まれる地域や、商業施設が近隣にある物件は、長期的な賃貸需要が期待できます。また、賃料の設定も重要です。市場調査を行い、適正な賃料を設定することで、空室リスクを低減できます。さらに、適切な管理会社を選び、物件の価値を維持することも大切です。効率的な不動産投資には、リスク分散と長期的視点の両立が求められます。複数の物件に分散投資することで、地域や物件特有のリスクを軽減できます。ザ・パークハビオ大森山王のような優良物件をポートフォリオに組み込むことも一つの戦略です。また、購入後も定期的なメンテナンスを行い、物件の価値を維持することが重要です。市場動向を常に把握し、適切なタイミングでの売却も考慮しましょう。
| 物件名 | ザ・パークハビオ大森山王賃貸 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区山王2-3-10 | ||
| 最寄駅 | JR京浜東北線「大森駅」徒歩2分 京急本線「大森海岸駅」徒歩12分 京急本線「平和島駅」徒歩23分 京急本線「立会川駅」徒歩28分 京急本線「大森町駅」徒歩33分 |
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| 物件特徴 | REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 | ||
| 構造規模 | 地上18階 RC造 | ||
| 総戸数 | 115戸 | 築年月 | 2025年6月 |
| 賃料 | 132,000円 – 276,000円 | 管理費 | 10,000円 – 20,000円 |
■駐車場 15台（機械式）月額33,000円～38,500円
■バイク置場 9台/月額3,300円
■駐輪場 136台/月額550円～5,500円
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■設 計 大豊建設株式会社一級建築士事務所
■施 工 大豊建設株式会社東京建築支店
■管理形式 巡回管理
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■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット 相談（敷1積増）
■楽 器 不可
■鍵交換代 新築の為不要
■その他① M-REALプレミア会費/2年16,500円（税込）
■保証会社 利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
■保証会社 初回保証委託料/月額賃料等の20％～100％
■保証会社 年間継続料/0.8万円～1.0万円 or
■保証会社 月額保証料賃料等の1％～2％
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■間取り
□1R～2DK（25.02㎡～53.63㎡）
■① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細は、是非お問合せ下さい。
■② 内覧のご希望時は、物件現地待ち合わせ対応をしております。
■③ 物件写真の量と質、情報更新鮮度に特化して運営しています。