千代田区

竣　工　2002年11月 最寄駅　赤坂見附駅徒歩1分 総戸数　125戸 住　所　東京都千代田区永田町2-13-14 概　要　地上38階 地下3階 SRC造 ■物件名フリガナ プルデンシャルタワーレジデンス ■近隣周辺施設情報 プルデンシャルタワーまで約130m まいばすけっと赤坂3丁目店まで約410m セブンイレブンプルデンシャルタワー店まで約100m スギ薬局赤坂見附店まで約290m ビックカメラ赤坂見附駅店まで約280m 東急プラザ赤坂まで約140m 紀尾井テラスまで約460m 泉ガーデンまで約1590m 東京ミッドタウンまで約1620m 持ち家の活用として賃貸を行うか、または売却を選択するかは大きな問題になります。 賃貸と売却にはそれぞれメリットとデメリットがあり、状況によってどちらがいいか変わってきます。 賃貸の場合は、毎月の家賃収入が得られ、長期的な視点で見れば売却よりも収益が大きくなる可能性があります。 また、必要に応じて自ら居住することも可能で、将来の生活に選択肢が残されているという安心感があります。 一方で売却の場合は、一時的に大きな現金を得られるのがメリットです。 一時金は、老後資金の確保や子供の教育資金、事業投資など、様々な用途に活用できます。 どちらがいいかを総合的に判断する際、以下のような点を考慮することが重要です。 現在の収入状況と生活費の見通し 老後の生活設計とその資金の目途 持ち家の立地環境や資産価値、収益性の見通し 持ち家を手放したくないかどうかの意思 入居者の管理やトラブルへの対応能力 収入の状況、資金計画、持ち家の将来性、管理能力などを総合的に勘案し、賃貸と売却のどちらがいいかを慎重に判断する必要があります。 家を貸すメリットとデメリット では、賃貸を行う場合のメリットとデメリットを具体的に確認しましょう。 家を貸すメリット①家賃収入 賃貸の大きなメリットは、継続的な家賃収入を得られることです。 毎月一定額の収入が入ってくるため、生活費の足しにもなれば、将来の資金としても活用できます。 このように安定した収入源があるということは、経済的な余裕のみならず、精神的な安らぎももたらします。 また、定期的な家賃収入があれば、将来の見通しがたてやすくなります。 転職や起業、資産形成など、自由度の高い人生設計が可能になるでしょう。 一定の収入が保証されていれば、人生の目標に向かってリスクを取ることもできます。 つまり、賃貸による家賃収入は、経済的な側面だけでなく、精神的な豊かさや人生の自由度を高め、 ゆとりある生活とより幅広い可能性を提供してくれるのです。 家を貸すメリット②また住むことができる その他の賃貸のメリットとしては、オーナー様が将来的にまた持ち家に住むことができる点です。 不動産を売却した場合には持ち家を完全に手放すことになりますが、賃貸なら状況が変わった際に自宅として再度活用できます。 例えば、親の介護が必要になった場合や、子育てが一段落したタイミングでの住み替え、会社の退職といった状況が考えられます。 環境の変化に柔軟に対応できるのは大きな強みといえるでしょう。 また住めるということには、リスクヘッジの意味合いもあります。 一つの資産に依存するのではなく複数の選択肢を持っておけば、不測の事態に備えられます。 このようなリスク分散の効果も、賃貸のメリットの一つと言えます。 家を貸すデメリット①入居者とのトラブル 一方、賃貸のデメリットは、入居者とのトラブルの可能性があることです。 家賃の支払い遅延、敷金の清算トラブル、家財の損壊、近隣とのトラブル、暴力団関係者の入居など、内容は多岐にわたります。 金銭的な損失はもちろん、精神的・肉体的な負担も避けられません。 自力で対応するのは大変な労力を要し困難です。 有事の際には警備会社などへの手配が必要になる可能性もあります。 近年は自治体を通じた入居者とのトラブル防止の支援制度が整備されつつありますが、完全にリスクを無くすことはできません。 後述する不動産管理会社に業務委託をしたり、サブリースなどの契約形態を取れば、トラブルリスクの分散はできますが、コストが掛かります。 つまり、トラブル防止とコストのバランスを考える必要があり、判断は簡単ではありません。 オーナー様のリスク許容度を踏まえて、対策を立てることが不可欠です。 家を貸すデメリット②リフォームや不動産管理会社への費用が掛かる さらに賃貸では、様々な出費が予想されます。 入居者の入れ替わり時のリフォーム費用、定期的な修繕費、固定資産税などの税金といった、経常的な費用が発生します。 また、不動産管理会社に業務委託する場合は、毎月の管理会社手数料が発生します。 会社によってサービス内容は異なりますが、概ね家賃収入の3～5％が手数料の相場になります。 これらの費用を家賃収入から差し引いた残りが、実際のオーナー様の収入（手残り）となります。 運用期間が長期になればなるほど、これらの経費の総額は無視できない金額になってきます。 賃貸においては、こうした出費への備えが重要になります。 この記事を見ている人はこちらも読まれています マンションを貸す方法まとめ！マンションを貸して失敗したケースもご紹介 マンションを所有している方にとって、自分で住むだけでなく賃貸経営として運用することは、重要な選択肢のひとつとなります。 マンション経営には様々なメリットがあり… 売却のメリットとデメリット 次に、持ち家を売却した場合のメリットとデメリットを確認しましょう。 売却のメリット①大きな現金収入が得られる 売却の最大のメリットは、一時的に大きな現金収入が得られることです。 持ち家の時価相当額の売却代金が一括して手元に入ってくるため、その資金を様々な用途に活用できます。 家を貸す場合と比べ、ずっと大きな金額を一時に調達できるのが売却の大きなメリットです。 例えば、子供の大学等への進学資金、新車や高額な買い物の購入費用、事業への投資や新規開業資金、住宅ローンや借入金の一括返済など、様々な目的に費用を充てることができます。 また、老後の生活資金を確保するため、売却代金の一部または全額を年金などに組み入れる手段としても活用できます。 加えて、相続対策として持ち家を売却し、売却代金を現金化しておくことも可能です。 持ち家を相続する場合より、現金の方が相続税の計算が簡単で有利な面があります。 このように、現金が一時的に大量に必要となるタイミングでは、不動産売却が最も合理的で効果的な選択肢になり得ます。一括で大きな資金を調達できる点が、売却の最大の魅力といえるでしょう。 売却のメリット②家を貸すための手間や管理コストが掛からない 家を貸さないことで、入居者対応や物件管理に伴う手間や管理コストを抑えられるのもメリットの一つです。 賃貸経営には、入居者募集から審査、契約締結、入居後の管理など多岐にわたる業務が必要となります。 特に高齢者や遠方在住者にとって、入居者対応は肉体的・精神的負担が大きくなる可能性があります。 また、賃貸期間中は修繕費、清掃費などの維持管理コストが継続的に発生するほか、 固定資産税などの税金の支払いも必要になりますが、売却すればこれらの経費の支払いが不要になります。 売却のデメリット①家を手放すことになる 一方で売却のデメリットは、持ち家を完全に手放してしまうことです。 将来的な利用価値がある場合や、持ち家への思い入れが強ければ、売却は避けたい選択になるでしょう。 特に立地条件が良く、周辺の価値が将来的に上がると予想される持ち家であれば、長期的視点で賃貸を検討する方が賢明です。 一旦売却してしまえば、将来享受できたはずの高い資産価値を手放すことになってしまいます。 好立地の物件は需要が高く、賃貸による家賃収入も見込めます。 また、賃貸の場合は、親の介護や子育て環境の変化、あるいは仕事の都合など、状況次第で持ち家に将来戻ることが可能ですが、 一度売却をしてしまえば、手放したかつてのマイホームに二度と戻れないリスクが生じてしまいます。 住み慣れた地域や、思い出の詰まったマイホームを完全に失うことになります。 さらには、良質な物件ほど希少価値が高く、同等の物件を探すことが難しくなります。 売却してしまえば、また同じ物件を購入するのは容易ではありません。 物件の質や立地条件を考えると、同水準の物件は見つからない可能性も高いのです。 つまり、将来の利用価値、思い入れ、希少性など、様々な観点から物件を精査し、売却以外の選択肢も慎重に検討する必要があります。 長期的な視野で物件の価値を見極め、賢明な判断を下すことが重要となります。 売却のデメリット②ローンが残る可能性がある 持ち家に住宅ローンなどの借入金が残っている場合、売却代金からその残債を完済する必要があります。 特に新築や築浅の戸建て住宅では、ローン残高が高額になることが多く、ローンが残ってしまうケースが多くみられます。 持ち家の売却額がローン残高を下回れば、売却代金からローン残債を払い終えた後に手元に残る現金はゼロになってしまいます。売却の最大のメリットである一時的な大きな現金収入を得られないため、 売却の目的が子供の教育資金の確保や、新規事業への投資資金の調達など、一時金が必要な場合には、重大なデメリットとなります。 このような場合、賃貸収入から毎月の返済を続けながら、徐々にローン残高を減らしつつ、将来的な有利な売却のタイミングを見計らうという選択肢も考えられます。…

竣　工　2022年10月 最寄駅　半蔵門駅徒歩2分 総戸数　25戸 住　所　東京都千代田区麴町2-5-2 概　要　地上14階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ ゴールドフォレストハンゾウモン ゴールドフォレスト半蔵門 ■近隣周辺施設情報 ローソン麹町2丁目店まで約20m ファミリーマート麹町二丁目店まで約90m セブンイレブン千代田平河町1丁目店まで約170m ココスナカムラ麹町店まで約100m 自然食品F&F麹町店まで約350m 成城石井麹町店まで約190m 半蔵門駅前郵便局まで約220m 半蔵門病院まで約400m 警視庁麹町警察署まで約260m 国立国会図書館まで約850m 千鳥ヶ淵公園児童遊園まで約270m 物件名 GOLD FOREST 半蔵門賃貸 所在地 東京都千代田区麹町2-5-2 最寄駅 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上14階 RC造 総戸数 25戸 築年月 2022年10月 賃料 278,000円 – 303,000円 管理費 12,500円 – 12,500円 ■駐車場　　　ガレージ2台分（平置式）月額110,000円 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/ステッカー代1,100円 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK（65.34㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2023年3月 最寄駅　末広町駅徒歩6分 総戸数　― 住　所　東京都千代田区外神田2-8-9 概　要　地上6階 鉄骨造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／仲介手数料半額 ■物件名フリガナ ノイエヴェルトカンダミョウジンシタ ■近隣周辺施設情報 セブンイレブン文京神田明神下店まで約400m ローソン神田明神店まで約170m 順天堂大学医学部附属順天堂医院まで約850m アニメイト秋葉原まで約400m 東京歯科大学まで約450m 神田神社まで約190m ドン・キホーテ秋葉原店まで約400m 千代田区立芳林公園まで約150m 御茶ノ水郵便局まで約600m ピーコックストア神田妻恋坂店まで約190m 物件名 ノイエヴェルト神田明神下賃貸 所在地 東京都千代田区外神田2-8-9 最寄駅 東京メトロ銀座線「末広町駅」徒歩6分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上6階 鉄骨造 総戸数 築年月 2023年3月 賃料 138,000円 – 179,000円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK（32.45㎡～41.88㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2023年3月 最寄駅　神田駅徒歩3分 総戸数　53戸 住　所　東京都千代田区神田須田町2-19-1 概　要　地上15階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント1ヶ月 ■全部屋対象／実質フリーレント2ヶ月 ■物件名フリガナ ライオンズフォーシアカンダスダチョウ ■近隣周辺施設情報 ファミリーマート神田須田町二丁目店まで約200m セブンイレブン神田須田町中央通り店まで約230m アトレ秋葉原まで約450m ヨドバシカメラマルチメディアAkibaまで約550m まいばすけっと岩本町駅南まで約450m 成城石井アトレ秋葉原1店まで約500m 東京歯科大学まで約500m 同仁記念会明和病院まで約300m 神尾記念病院まで約650m 三菱UFJ銀行神田駅前支店まで約400m 物件名 ライオンズフォーシア神田須田町賃貸 所在地 東京都千代田区神田須田町2-19-1 最寄駅 東京メトロ銀座線「神田駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上15階 RC造 総戸数 53戸 築年月 2023年3月 ■駐車場　　　2台/月額44,000～49,500円 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　53台/無料 ――――――― ■設　計　　　株式会社日企設計一級建築士事務所 ■施　工　　　株式会社大京穴吹建設東日本建設事業部 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（25.01㎡～52.11㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2004年4月 最寄駅　神田駅徒歩4分 総戸数　30戸 住　所　東京都千代田区内神田2-4-3 概　要　地上1階 SRC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ アムスオオテマチ Amms 大手町 ■近隣周辺施設情報 ローソン内神田二丁目店まで約30m セブンイレブン神田駅西口通り店まで約40m ファミリーマート内神田二丁目店まで約140m まいばすけっと神田駅西まで約110m 肉のハナマサ 神田店まで約190m サミットストア神田スクエア店まで約480m 神田診療所まで約60m 同仁記念会明和病院まで約560m 神尾記念病院まで約690m 神田駅前郵便局まで約310m 大柳稲荷神社まで約250m 錦三・七五三太公園まで約730m 物件名 アムス大手町賃貸 所在地 東京都千代田区内神田2-4-3 最寄駅 JR山手線「神田駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上12階 SRC造 総戸数 30戸 築年月 2004年3月 賃料 114,000円 – 120,000円 管理費 7,000円 – 7,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K（27.09㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2005年8月 最寄駅　神田駅徒歩3分 総戸数　45戸 住　所　東京都千代田区内神田2-10-7 概　要　地上10階 SRC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ プレミアステージウチカンダ ■近隣周辺施設情報 肉のハナマサ神田店まで約230m ローソン内神田2丁目店まで約30m スギ薬局神田西口通り店まで約10m 千代田区立千代田小学校まで約230m マミーズエンジェル神田駅前保育園まで約110m 千代田区立神田まちかど図書館まで約230m ザ・ダイソー神田神保町すずらん通り店まで約840m ファミリーマートホテルマイステイズ御茶ノ水店まで約690m セブンイレブン神田すずらん通り店まで約910m マツモトキヨシワテラスモール店まで約710m ツルハドラッグ神田神保町店まで約860m 駿河台日本大学病院まで約890m 物件名 プレミアステージ内神田賃貸 所在地 東京都千代田区内神田2-10-7 最寄駅 JR山手線「神田駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上10階 SRC造 総戸数 45戸 築年月 2005年8月 賃料 215,000円 管理費 10,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（22.02㎡～53.65㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2015年2月 最寄駅　神田駅徒歩3分 総戸数　29戸 住　所　東京都千代田区内神田2-8-2 概　要　地上13階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＣ／適用可 （※初回保証料を当社がキャッシュバック） ■物件名フリガナ KDXレジデンスカンダ ■近隣周辺施設情報 肉のハナマサ神田店まで約230m まいばすけっと神田駅西店まで約300m まいばすけっと神田駅北店まで約330m 肉のハナマサ神田店まで約220m セブンイレブン内神田1丁目店まで約180m ローソン内神田2丁目店まで約110m ローソンTHE KAITEKIビル店まで約380m サンクス神田西口店まで約160m スギ薬局神田西口通り店まで約160m くすりの福太郎神田南口店まで約230m 昭和薬品まで約80m ムラサキスポーツ神田小川町店まで約830m 神田駅前郵便局まで約400m 明和病院まで約700m 神田診療所まで約50m 医療法人財団同仁記念会明和病院まで約820m 神田警察署まで約820m 物件名 KDXレジデンス神田賃貸 所在地 東京都千代田区内神田2-8-2 最寄駅 JR山手線「神田駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上13階 RC造 総戸数 29戸 築年月 2015年2月 賃料 130,000円 管理費 10,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　1住戸1台/月額330円 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（25.86㎡～52.18㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。

竣　工　2023年3月 最寄駅　神田駅徒歩4分 総戸数　19戸 住　所　東京都千代田区内神田2-11-17 概　要　地上13階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ グランジットオオテマチ ■近隣周辺施設情報 肉のハナマサ神田店まで約210m まいばすけっと神田駅西店まで約340m まいばすけっと神田駅北口店まで約470m セブンイレブン内神田1丁目店まで約220m サンクス神田西口店まで約270m スギ薬局神田西口通り店まで約220m 松屋神田西口店まで約270m 神田今川橋郵便局まで約420m 城北信用金庫神田支店まで約270m 業務スーパー神田店まで約400m ドン・キホーテ秋葉原店まで約1240m ファミリーマート＋薬ヒグチ淡路町店まで約550m くすりの福太郎神田小川町店まで約570m 物件名 グランジット大手町賃貸 所在地 東京都千代田区内神田2-11-17 最寄駅 JR中央線(快速)「神田駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上13階 RC造 総戸数 19戸 築年月 2023年3月 賃料 134,000円 – 310,000円 管理費 12,000円 – 15,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（28.78㎡～61.03㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2023年3月 最寄駅　神田駅徒歩3分 総戸数　71戸 住　所　東京都千代田区神田須田町1-20-1 概　要　地上12階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■1R／1K／1DK対象／キャンペーンＢ／適用可 ■1R／1K／1DK対象／実質フリーレント1ヶ月 ■1LDK対象／キャンペーンＣ／適用可 （※初回保証料を当社がキャッシュバック） ■2LDK対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ ルフォンプログレカンダプレミア ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと神田駅北口店まで約400m セブンイレブン神田須田町中央まで約130m スギドラッグ神田駅北口店まで約190m 神田多町クリニックまで約300m 神田須田町郵便局まで約350m 塚田農場秋葉原万世橋店まで約330m 甘太郎秋葉原店まで約330m 肉の万世秋葉原本店まで約250m 喫茶室ルノアールニュー秋葉原店まで約470m ベローチェ新御茶ノ水店まで約730m 業務スーパー神田店まで約350m 物件名 ルフォンプログレ神田プレミア賃貸 所在地 東京都千代田区神田須田町1-20-1 最寄駅 東京メトロ銀座線「神田駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 71戸 築年月 2023年3月 賃料 140,000円 – 280,000円 管理費 10,000円 – 20,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/月額330円 ――――――― ■設　計　　　有限会社環境デザイン研究室 ■施　工　　　アイサワ工業株式会社東京支店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（24.54㎡～47.45㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2023年1月 最寄駅　神保町駅徒歩3分 総戸数　12戸 住　所　東京都千代田区神田神保町1-24-1 概　要　地上12階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＣ／適用可 （※初回保証料を当社がキャッシュバック） ■物件名フリガナ サークルズジンボウチョウ2レジデンス CIRCLES神保町Ⅱレジデンス ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと 神田神保町店まで約450m 成城石井神保町店まで約610m 成城石井御茶ノ水ソラシティ店まで約750m セブンイレブン神田神保町３丁目店まで約630m ファミリーマート神保町靖国通り店まで約190m ローソン九段北目白通店まで約1000m マツモトキヨシ神保町店まで約240m マルエツプチ神田神保町二丁目店まで約360m 神田南神保町郵便局まで約360m スーパードラッグキムラヤ神保町店まで約360m 物件名 サークルズ神保町2レジデンス賃貸 所在地 東京都千代田区神田神保町1-24-1 最寄駅 東京メトロ半蔵門線「神保町駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 12戸 築年月 2023年1月 賃料 108,000円 – 149,000円 管理費 10,000円 – 10,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社アーキフォルム ■施　工　　　南海辰村建設株式会社東京支店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　相談 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～1DK（22.08㎡～30.24㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2018年3月 最寄駅　新御徒町駅徒歩1分 総戸数　49戸 住　所　東京都台東区東上野1-4-1 概　要　地上14階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ グランドコンシェルジュシンオカチマチエキマエ ■近隣周辺施設情報 ファミリーマート新御徒町駅前店まで約150m ミニストップ東上野2丁目店まで約380m 肉のハナマサ新御徒町店まで約380m まいばすけっと仲御徒町店まで約150m ライフ新御徒町店まで約540m エキュート上野まで約920m ローソン新御徒町店まで約90m 永寿総合病院まで約370m どらっぐぱぱす台東鳥越店まで約700m ドトールコーヒーショップ仲御徒町店まで約680m ヨドバシカメラマルチメディア上野まで約930m 物件名 グランドコンシェルジュ新御徒町駅前賃貸 所在地 東京都台東区東上野1-4-1 最寄駅 都営大江戸線「新御徒町駅」徒歩1分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上14階 RC造 総戸数 49戸 築年月 2018年3月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（25.35㎡～40.47㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2005年11月 最寄駅　小伝馬町駅徒歩4分 総戸数　24戸 住　所　東京都千代田区岩本町2-8-5 概　要　地上13階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ グラントゥルースカンダイワモトチョウ ■近隣周辺施設情報 ミニストップ岩本町2丁目店まで約90m まいばすけっと岩本町2丁目店まで約190m マルエツプチ小伝馬町駅前店まで約350m 成城石井小伝馬町店まで約350m スギドラッグ岩本町店まで約400m 小伝馬町ドラッグまで約260m 千代田岩本町郵便局まで約190m ミニストップ岩本町2丁目店まで約100m セブンイレブン千代田岩本町2丁目店まで約150m ほっともっと岩本町店まで約30m 肉のハナマサ浅草橋店まで約840m 物件名 グラントゥルース神田岩本町賃貸 所在地 東京都千代田区岩本町2-8-5 最寄駅 東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩4分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上13階 RC造 総戸数 24戸 築年月 2005年11月 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（31.62㎡～44.47㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2005年6月 最寄駅　浅草橋駅徒歩2分 総戸数　64戸 住　所　東京都千代田区東神田3-1-9 概　要　地上12階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ HFヒガシカンダレジデンス ■近隣周辺施設情報 東都文京病院まで約1940m 万世橋警察署まで約1070m まいばすけっと浅草橋1丁目店まで約190m ファミリーマート神田佐久間町店まで約190 ミニストップ日本橋馬喰町2丁目店まで約420m ローソン岩本町三丁目店まで約520m 台東三筋郵便局まで約1130m 肉のハナマサ浅草橋店まで約270m マツモトキヨシ浅草橋駅前店まで約550m スギ薬局岩本町店まで約540m 物件名 HF東神田レジデンス賃貸 所在地 東京都千代田区東神田3-1-9 最寄駅 JR中央・総武線「浅草橋駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 64戸 築年月 2005年6月 賃料 90,000円 管理費 5,000円 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有/無料 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～2K（22.40㎡～30.58㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2023年2月 最寄駅　九段下駅徒歩4分 総戸数　20戸 住　所　東京都千代田区飯田橋2-4-1 概　要　地上11階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ グローリオシェルトイイダバシ ■近隣周辺施設情報 日本歯科大学附属病院まで約540m 警視庁第五方面本部まで約1650m まいばすけっと神田駅北口店まで約2420m ファミリーマート飯田橋3丁目店まで約150m セブンイレブン千代田区三崎町2丁目店まで約470m 九段下交番まで約450m ファミリーマート飯田橋2丁目店まで約160m スリーエフエドモント店まで約200m まいばすけっと神田神保町店まで約490m マルエツプチ神田神保町2丁目店まで約550m ヘルスケアセイジョー薬局飯田橋店まで約290m 麹町飯田橋通郵便局まで約220m 物件名 グローリオシェルト飯田橋賃貸 所在地 東京都千代田区飯田橋2-4-1 最寄駅 東京メトロ東西線「九段下駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上11階 RC造 総戸数 20戸 築年月 2023年3月 賃料 114,000円 – 281,000円 管理費 15,000円 – 15,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社松永建設一級建築士事務所 ■施　工　　　株式会社松永建設 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（25.44㎡～52.37㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2023年2月 最寄駅　市ヶ谷駅徒歩4分 総戸数　13戸 住　所　東京都千代田区五番町12-13 概　要　地上5階 地下1階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／仲介手数料半額 ■物件名フリガナ バンチョウカイショ ■近隣周辺施設情報 セブンイレブン市ヶ谷駅西店まで約160m ナチュラルローソン千代田四番町店まで約350m セブンイレブン市ヶ谷駅前店まで約350m 成城石井市ヶ谷店まで約270m アトレ四谷店まで約600m 千代田四番町郵便局まで約450m 麴町警察署市ケ谷見付交番まで約350m 千代田区立五番町児童遊園まで約90m 雙葉中学校・高等学校まで約260m 女子学院中学校・高等学校まで約700m 物件名 番町會所賃貸 所在地 東京都千代田区五番町12-13 最寄駅 JR中央・総武線「市ケ谷駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上5階 地下1階 RC造 総戸数 13戸 築年月 2023年2月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社佐藤秀一級建築士事務所 ■施　工　　　株式会社佐藤秀 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1LDK（39.08㎡～85.70㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年9月 最寄駅　神保町駅徒歩3分 総戸数　19戸 住　所　東京都千代田区神田神保町1-38-3 概　要　地上10階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ キグナスハウスカンダジンボウチョウ ■近隣周辺施設情報 マルエツプチ神田神保町二丁目店まで約300m まいばすけっと神田神保町店まで約330m サミットストア神田スクエア店まで約870m ローソン神田神保町白山通り店まで約240m セブンイレブン神田神保町1丁目店まで約150m セブンイレブン神田錦町3丁目店まで約680m ミニストップ神田神保町1丁目店まで約300m 小学館アカデミー神保町保育園まで約260m 私立神田女学園中学校まで約270m 私立神田女学園高校まで約280m 神田南神保町郵便局まで約350m 千代田区役所まで約900m 物件名 キグナスハウス神田神保町賃貸 所在地 東京都千代田区神田神保町1-38-3 最寄駅 都営新宿線「神保町駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上10階 RC造 総戸数 19戸 築年月 2022年9月 賃料 114,000円 – 202,000円 管理費 7,000円 – 15,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　― ――――――― ■設　計　　　株式会社ジャパンビラ一級建築士事務所 ■施　工　　　株式会社ビラハウジング ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K（22.23㎡） □1LDK（30.39㎡） □2LDK（41.45㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年8月 最寄駅　大手町駅徒歩4分 総戸数　110戸 住　所　東京都千代田区内神田1-2-15 概　要　地上16階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ クラッシィハウスオオテマチ ■近隣周辺施設情報 ローソンまで約120m サミットストアまで約491m ウエルシアまで約516m 神田錦町郵便局まで約250m 成城石井まで約710m 日本大学病院まで約816m ファミリーマート内神田鎌倉橋店まで約124m まいばすけっと神田駅西店まで約223m 千代田区立千代田小学校まで約443m 神田公園まで約385m 物件名 クラッシィハウス大手町賃貸 所在地 東京都千代田区内神田1-2-15 最寄駅 東京メトロ丸ノ内線「大手町駅」徒歩4分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上16階 RC造 総戸数 110戸 築年月 2022年8月 賃料 140,000円 – 900,000円 管理費 0円 – 20,000円 ■駐車場　　　18台/月額45,000円～50,000円 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　112台（2段式）/月額200円～600円 ――――――― ■設　計　　　株式会社IAO竹田設計 ■施　工　　　株式会社久保工 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1R～3LDK（28.25㎡～70.00㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2023年1月 最寄駅　九段下駅徒歩1分 総戸数　42戸 住　所　東京都千代田区九段北1-10-2 概　要　地上15階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／仲介手数料無料 ■物件名フリガナ アニモクダン ■近隣周辺施設情報 ローソン九段北目白通店まで約60m セブンイレブン北の丸スクエア店まで約180m まいばすけっと九段北1丁目店まで約110m 成城石井神保町店まで約450m スギ薬局九段下店まで約190m マルマツ薬局まで約250m 麹町飯田橋通郵便局まで約350m 九段郵便局まで約400m 九段坂病院まで約450m 千代田区立九段坂公園まで約650m 日本武道館まで約650m 物件名 animo kudan賃貸 所在地 東京都千代田区九段北1-10-2 最寄駅 東京メトロ半蔵門線「九段下駅」徒歩1分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上15階 RC造 総戸数 42戸 築年月 2023年1月 賃料 127,000円 – 218,000円 管理費 8,000円 – 12,000円 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社エス・エー・エフアーキテクツ ■施　工　　　株式会社リンク・トラスト ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（25.33㎡～40.57㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2022年10月 最寄駅　神田駅徒歩4分 総戸数　24戸 住　所　東京都千代田区内神田2-11 概　要　地上7階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント1ヶ月 ■全部屋対象／実質フリーレント2ヶ月 ■物件名フリガナ コスモグラシアウチカンダ ■近隣周辺施設情報 明和病院まで約880m 鎌倉児童遊園まで約180m 千代田区立千代田小学校まで約490m 千代田区立神田一橋中学校まで約1490m 東京電機大学神田キャンパスまで約530m 日本大学病院まで約1270m マミーズエンジェル神田駅前保育園まで約100m 肉のハナマサ神田店まで約200m セブンイレブン内神田2丁目店まで約110m スギ薬局神田西口通り店まで約220m 神田今川橋郵便局まで約420m 城北信用金庫神田支店まで約270m 物件名 コスモグラシア内神田賃貸 所在地 東京都千代田区内神田2-11 最寄駅 JR山手線「神田駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上7階 RC造 総戸数 24戸 築年月 2022年10月 賃料 134,000円 – 240,000円 管理費 15,000円 – 20,000円 ■駐車場　　　2台（平置式） ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社シティライフ一級建築士事務所 ■施　工　　　大木建設株式会社東京建築支店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1DK～2LDK（27.07㎡～47.60㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

竣　工　2019年3月 最寄駅　馬喰町駅徒歩5分 総戸数　66戸 住　所　東京都千代田区東神田2-7-2 概　要　地上12階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ クレイシアアキハバララグゼスウィート ■近隣周辺施設情報 マルマンストア日本橋馬喰町店まで約550m マルエツプチ 東日本橋三丁目店まで約650m ローソン東日本橋二丁目店まで約910m セブンイレブン 秋葉原駅北店まで約950m まいばすけっと岩本町３丁目店まで約340m 朝日生命成人病研究所附属医院まで約320m まいばすけっと神田佐久間町店まで約360m ファミリーマート東神田二丁目店まで約120m スギ薬局岩本町店まで約340m 社会福祉法人三井記念病院まで約500m 物件名 クレイシア秋葉原ラグゼスウィート賃貸 所在地 東京都千代田区東神田2-7-2 最寄駅 JR総武本線「馬喰町駅」徒歩5分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 66戸 築年月 2019年3月 賃料 117,000円 – 174,000円 管理費 10,500円 – 10,500円 間取り 1K – 1LDK 専有面積 25.07m2 – 42.36m2 ■駐車場　　　有（平置式）月額30,000円 ■バイク置場　有/月額5,000円 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり） 初回保証委託料/月額賃料等の30％～50％ 年間継続料/0.8万円～1.0万円 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（25.07㎡～42.36㎡） ※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。