港区

竣　工　2021年11月 最寄駅　白金高輪駅徒歩2分 総戸数　164戸 住　所　東京都港区高輪1-4-10 概　要　地上26階 地下1階 RC造 駐車場　48台（機械式） ■物件名フリガナ ザ・パークハウスタカナワタワー The Parkhouse 高輪タワー ■近隣周辺施設情報 メゾンカイザー高輪本店まで約60m 白金アエルシティまで約260m O-Factory&Cafeまで約460m MARUICHI BAGELまで約480m ベッカライブラウベルグまで約650m シェラトン都ホテル東京まで約680m Minimal白金高輪Factory&Storeまで約710m カフェラ・ボエム白金まで約1540m BLUE POINTまで約1560m 雨晴まで約1590m 東京都庭園美術館まで約1630m 東京ミッドタウンまで約2830m 東京インターナショナルスクールまで約600m 物件名 ザ・パークハウス高輪タワー賃貸 所在地 東京都港区高輪1-4-10 最寄駅 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩2分 物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 制震構造 地上26階 地下1階 RC造 総戸数 164戸 築年月 2022年1月 ■駐車場　　　48台（機械式）月額44,000円～47,000円 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　149台/月額300円～700円 ――――――― ■設　計　　　株式会社熊谷組 ■施　工　　　株式会社熊谷組一級建築士事務所 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　各部屋毎に異なる ――――――― ■間取り □1LDK～3LDK（45.46㎡～144.45㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 カッシーナは、1927年にイタリアのミラノでカッシーナ兄弟によって設立されたブランドです。 家具業界においては数少ないリーディングブランドとして、世界中に知られています。 デザインの美しさと完成度の高さは本当に素晴らしく、多くの製品がニューヨーク近代美術館の永久所蔵品になっているほどです。 「マラルンガ」は、世界一有名なプレミアムソファとして知られています。 まるで雲の上のような座り心地で、まさに最上級の作りといえるでしょう。 カッシーナ社では、主にふたつのコレクションが展開されています。 一つは、「I Maestri（イ・マエストリ）」です。イ・マエストリとは、イタリア語で「巨匠たち」という意味です。 20世紀初頭の巨匠建築家たちの作品を復刻した、復刻版ブランドになります。 そして、もう一つは「Contemporary（コンテンポラリー）」です。これは、現代を代表する建築家やデザイナーとのコラボレーションによるものです。 マリオ・ベリーニやヴィコ・マジストレッティなど、世界的に有名な建築家やデザイナーが名を連ねています。 B&B Italiaは、1966年にイタリアのミラノでピエロ・アンブロジオ・ブスネリによって設立されたブランドです。 いまやイタリアモダンブランドの代表格とされるブランドで、クラシカルから前衛的なものまで扱っています。 最高級素材へのこだわりと徹底した品質管理が特徴といえるでしょう。現在、B&B Italiaでは「B&B ITALIA」と「MAXALTO」という２つのコレクションが展開しています。 「B&B ITALIA」は、テクノロジーとデザインの融合というコンセプトで、世界中の有名デザイナーたちとコラボレーションしています。 もう一つのコレクションが「MAXALTO」。これは、イタリア語で「最も高貴な」という意味があり、アントニオ・チッテリオという有名デザイナーが、デザイン・コーディネートを監修しています。 B&B Italiaの素晴らしいところは、なんといっても研究開発センターで行われる多額の費用をかけた研究でしょう。 素材やプロダクトデザインの研究、技術革新につながる研究を入念に行っており、妥協を許さない研究開発によって生み出されたクオリティの高い製品は、非常に高い評価を受けています。 イタリア工業デザイン協会の主催する世界で最も権威があるといわれる「コンパッソ・ドーロ賞」を4度も受賞しているのです。 元は、スター・ファニチャー・カンパニーという会社を買い取ったことから始まり、そのスタートは小さな会社でした。 1942年ごろからオフィス家具を手掛けるようになり、いまやアメリカのモダン家具のリーディングブランドにまで成長を遂げました。 ハーマンミラーの名を世界に知らしめたのが、「アーロンチェア」です。今ではオフィスチェアの定番として世界中で愛されています。 「アーロンチェア」は、ハーマンミラー社の人間工学（エルゴノミクス）と人体の運動理論に基づいて設計されました。 世界で初めて、シートクッションを取り除きメッシュを採用したイスが作り上げられたのです。 体のラインにフィットした快適な座り心地は世界中で愛されています。 ハーマンミラーの商品は、すべての商品に座り心地の快適さが追求されており、機能性に優れたものばかりです。 座り心地のフィット感とスタイリッシュなデザインは、一般家庭のみならず有名ホテルや商業施設にいたるまで幅広いシーンで愛用されています。 フリッツ・ハンセンは、1872年にデンマークのコペンハーゲンで若き家具職人フリッツ・ハンセンによって創業されました。 1930年代には、スチーム加工による曲げ木技術を確立。その後も、デンマーク初のスチール製家具を発表するなど、伝統的な家具作りからモダンな家具メーカーへと転身していき、いまやデンマークをリードする家具メーカーにまで発展を遂げました。 以前から、新しい家具作りの模索が意欲的に行われており、「アントチェア」や「セブンチェア」は北欧家具の名作としてよく知られています。シンプルでどこかノスタルジックなデザインが魅力です。「エッグチェア」や「スワンチェア」、そして「ドロップチェア」も、世界的に有名な製品といえるでしょう。 現在でも、世界中の公共施設やホテルのロビーに広く使われているタイムレスなデザインです。 「高品質の機能的家具を工業的製造プロセスによって製造する」という哲学のもと、革新的なチャレンジスピリットでオリジナリティあふれる家具を作り続けています。 ヴェルサーチ・ホームは、1978年にミラノでジャンニ・ヴェルサーチによって設立されたファッションブランドです。 もともと、ジャンニ・ヴェルサーチは個人的な趣味で、一流の家具職人にオーダーメイド家具を作らせていました。 しかし、そのクオリティの高さから、彼の友人たちの間であっという間に人気となり、1994年にヴェルサーチ・ホームは家具の販売も手掛けるようになったのです。 このブランドは、非常にユニークなコレクションを多数発表しており、そのどれもが驚くほど高いファッション性と高級感をもっています。 ゴージャスで色鮮やか、エレガントな雰囲気が漂うコレクションはまさに豪華絢爛（ごうかけんらん）という言葉がぴったりでしょう。 華やかでラグジュアリー、そしてバロック風ともいえる世界が作り上げられています。 創立者であるジャンニ・ヴェルサーチは、97年に原因不明のまま射殺されて亡くなっています。その後、98年からは妹のドナテラがブランドのデザイナーを継承し、今なおブランド界を牽引しています。 トゥーリは、1925年にイタリアでピエトロ・トゥーリによって設立されました。 創業者のピエトロ・トゥーリが唱えたブランド哲学は、次の3つです。 独創的であること、信頼できる正統派であること、そしてユニークな存在であること。…

竣　工　2021年9月 最寄駅　田町駅徒歩7分 総戸数　28戸 住　所　東京都港区芝浦2-12-3 概　要　地上10階 RC造 駐車場　― ■202／1002号室限定 ■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■物件名フリガナ コンシェリアタマチ ■近隣周辺施設情報 miniピアゴ芝浦2丁目店まで約160m まいばすけっと海岸3丁目店まで約620m マルエツプチ芝4丁目店まで約570m セブンイレブン芝浦ベイワード店まで約160m ローソンストア100芝浦2丁目店まで約180m ローソンHみなとパーク芝浦店まで約360m セブンイレブン港区芝浦1丁目店まで約300m ファミリーマートファミマムスブ田町/S店まで約330m マツモトキヨシムスブ田町店まで約250m ドラッグストアスマイル芝浦3丁目店まで約400m 港区芝浦港南地区総合支所まで約420m 田町芝浦ファミリー薬局まで約120m グランパークまで約660m 物件名 コンシェリア田町賃貸 所在地 東京都港区芝浦2‐12‐3 最寄駅 JR山手線「田町駅」徒歩7分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上10階 RC造 総戸数 28戸 築年月 2021年9月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント ■施　工　　　株式会社日興タカラコーポレーション ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　各部屋毎に異なる ――――――― ■間取り □1K（25.41㎡～25.53㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 30代でも高級マンションに住めるのかを考える上で重要なのが、高級マンションの家賃相場について確認することです。 東京や大阪の都心部を中心にして高級マンションが林立していますが、1Kやワンルームのマンションで20万円〜50万円くらいが相場になっています。 高級マンションで狭いというのは50平方メートルクラスの専有面積があるので、一般的なマンションでは1LDK程度の間取りになる広々とした部屋と考えることも可能です。 1LDKや2LDKになると75平方メートル程度の面積がありますが、家賃も上がって30万円〜70万円程度の物件が多くなります。 タワーマンションのように高層階のあるマンションが高級マンションには多いですが、下層階に比べると上層階の方が値段が高めで、一階上がるごとに家賃が上がるのが一般的です。 また、土地柄による違いも大きく、広い視点で見ると東京都心部は大阪の中心街よりも家賃相場が高めになっています。 細かく見ていくと東京都心部でも高級住宅街と呼ばれる六本木や銀座などでは家賃が高いですが、郊外に向かっていくにつれて家賃は下がります。 高級マンションのように家賃の高い物件に住むためには、相応の年収がなければ生活が立ち行かなくなります。 一般的には賃貸生活をするときの家賃として上限は年収の25%程度とされています。 この計算式に当てはめると、家賃が20万円の1Kやワンルームクラスの高級マンションに住む場合でも月収が80万円、年収にすると960万円が必要なのです。 高級マンションに住むときには家賃の他に管理費も払わなければならないため、年収は1000万円以上はなければならないと考えられます。 もし家賃が50万円の高級マンションに住みたいと考えたら、月収で200万円、年収で2400万円が適性だということになるのです。 ただし、家賃の上限が年収の25%というのはあらゆる年収の人にも適用できるようにした目安であって、必ずしも完璧な指標ではありません。 年収が多い人ほど家賃を払ったときに手元に残るお金は多くなります。 そのお金で生活費をまかなえれば良いのでもう少し年収が届かなくても高級マンションで生活できる可能性はあるでしょう。 問題は家賃を支払った上で十分に満足できる生活を送るための資金が手元に残るかです。 実際に必要な生活費を計算して、自分の年収で住めるかどうかを考えてみるのも大切と言えます。 実際に30代の人が高級マンションに住めるのかを検証してみるには、平均年収の状況を確認するのが簡便です。 国税庁が行った民間給与実態統計用差によると、平成25年の平均年収は30代前半の男性では約438万円、30代後半の男性では約499万円、30代前半の女性では約294万円、30代後半の女性では約297万円でした。 そして、全体で平均すると414万円となっていました。 30代男性がワンルームの高級マンションに住もうとしたら、年収を倍に上げなければならないという解釈が可能です。 共働きの30代後半の夫婦で平均すると800万円程度の年収になるので、これでようやく1Kかワンルーム程度になら節約生活をすれば住むことができます。 全体的な傾向として年々平均年収が下がってきているため、今後はさらに高級マンションに住むのが難しくなるでしょう。 ただし、気をつけておきたいのはあくまでこの数字は全体の平均だということです。 30代でも稼げる道を歩んでいて1000万円以上の年収を手に入れて生活している人もいます。 年齢のイメージからまだ早いと考えずに、年収を考えて高級マンションに住むかどうかを検討するのが肝心です。 どのような人が30代でも高級マンションに住めるような年収を手に入れているのでしょうか。 例えば一流大企業に就職して同じ職場で働き続けて年次昇給を受け、さらに大きな成功を繰り返して若いうちから昇進したというケースが挙げられます。 大手企業の方が中小企業に比べると年収の水準は高く、課長クラスの役職付きになると1000万円近い年収になることも稀ではありません。 国内企業の場合には住宅手当も出る場合が多く、家賃の一部を会社に負担してもらうことも可能です。 また、大手の中でも外資系企業に勤務していると、30代でも1000万円以上の年収になっているケースが多くなります。 成果主義で実績に応じたインセンティブを付与したり、年齢を問わずに実力がある人をすぐに昇進させて、役職に付けたりする傾向が強いのが外資系企業の特徴です。 やはり能力があって成功を遂げていることは必須ですが、30代で部長クラスになって働いている人もよく見かけられるため、高級マンションで生活できる収入層の人は確かにいます。 一方、ベンチャー企業でも高年収の人がいて、大きな成長を遂げている盛りであれば大手企業よりも稼いでいることすらあるのが実情です。 ベンチャー企業は資金不足に悩まされるケースもありますが、伸び盛りの間は給料も大きな上乗せがあります。 起ち上げ時期や成長時期に成功を遂げると30代でも管理職になれることがあり、1000万円以上の年収になることもあるのです。 また、ベンチャー企業に関連して、自ら起業してCEOとして活躍している人も30代にはしばしばいます。 それに加えて、IT系のエンジニアがフリーランスをするというケースも高級マンションに住める可能性が高いでしょう。 エンジニアの起業の方法としてよく注目されていますが、自宅で仕事ができることが多いのが特徴です。 高級マンションの部屋を自宅兼オフィスとすると、高い家賃の一部を必要経費にしてしまえるので負担を軽減できます。 年収の水準も働き方次第で高くなるので高級マンションに住める可能性が高いでしょう。 この他にも専門職の中には高年収の職種はいくつもあります。 例えば医師は30代になると中小病院やクリニックに勤めていれば平均年収が1000万円を超えます。 夫婦で医師をしているというのであれば2LDKクラスの高級マンションでも十分に住める世帯年収になるのです。 このように実力や専門の能力があれば30代でも高年収になって高級マンションで生活できるようになれるケースは多々あります。 高級マンションでラグジュアリーな暮らしをしていきたいと考えても、家賃相場が高いので高収入でなければ難しいのは事実です。 30代の平均年収を考えると高級マンションは高嶺の花だと考えられてしまうでしょう。 しかし、実際には30代という若さでも、職業によっては高年収になって年収1000万円クラスになっている人もいます。

竣　工　2003年2月 最寄駅　品川駅徒歩6分 総戸数　202戸 住　所　東京都港区港南2-16-8 概　要　地上31階 地下2階 RC造 駐車場　有（機械式） ■物件名フリガナ ストーリアシナガワ ■近隣周辺施設情報 京急ストアまで780m マルエツプチ北品川1丁目店まで約930m セブンイレブン港区港南1丁目店まで約260m ファミリーマートリバージュ品川店まで約490m トモズ品川インターシティ店まで約290m ウィング高輪WESTまで約610m 本間ゴルフ品川STUDIOまで約310m タビオアトレ品川まで約610m エフワン品川駅前店まで約620m 品川インターシティまで約310m 品川プリンスホテルアネックスタワーまで約1000m 物件名 ストーリア品川賃貸 所在地 東京都港区港南2-16-8 最寄駅 JR山手線「品川駅」徒歩6分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上31階 地下2階 RC造 総戸数 202戸 築年月 2003年2月 ■駐車場　　　有（機械式） ■バイク置場　― ■駐輪場　　　85台/月額330円 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1R～3LDK（30.52㎡～111.01㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 湾岸エリアとは、東京都中央区月島・勝どき、江東区豊洲・東雲・有明、港区台場などのエリアを指します。 東京湾沿岸に広がる一帯で、もともとは埋立地でした。 住宅は少なく、工場や飛行場などが主な用途でしたが、都心のすぐそばにもかかわらず地価が安かったため、徐々に住宅地としても人気がでてきました。 そして1990年代に入ると一気に超高層マンションの建造が進み、現在の湾岸エリアの姿に近づきました。 最初に開発を始めたのは、UR都市機構（当時の都市公団）です。 もともと鉄鋼所であった土地に「東雲キャナルコートCODAN」という名前で街区を作りました。 後を追うように周辺には2棟の超高層マンションで構成される「Wコンフォートタワーズ」などを中心に、多くの超高層マンションが建築されています。 マンションの建設ラッシュは一旦収まったものの、2011月12月に野村不動産がタワーマンション「プラウドタワー東雲キャナルコート」を分譲したことで再びブームに火がつきます。 プラウドタワーは分譲第1期、第2期とも即日完売し、ニュースなどでも取り上げられ、大きな話題となったのです。 その後も多くのタワーマンションや高級マンションが分譲されていますが、いずれも好調な販売を示しました。 また、高級賃貸マンションも人気を集めています。 湾岸エリアは都心まで非常に近く、アクセスが良いことが特徴です。 例えば東京メトロ有楽町線「月島」駅から「有楽町」駅まではわずか5分で到着します。 ほかにも「都営大江戸線」や「東京臨海新交通臨海線」など、さまざまな電車を利用することができます。 都心でありながら、自動車を利用する場合にも大変便利な立地で、「首都高速湾岸線」「首都高速9号深川腺」などを利用することができます。 また、湾岸エリアは海に面しているため、非常に開放感がある土地です。 もともと埋立地だったこともあり、計画的に整備された土地であるため、東京都内にありがちな圧迫感が全くありません。 自動車道路が整然としているだけでなく、広い歩道も確保してあります。 そして湾岸エリアの最大の特徴は、なんといっても高層マンションが立ち並ぶ圧倒の光景です。 三菱地所や三井不動産をはじめ、住友不動産や東京建物などあらゆる大手デベロッパーのマンションが建ち並んでいます。 1,000戸を超える大規模タワーマンションが多いため、商社とデベロッパーなどが共同でプロジェクトを進めた物件が多くあります。 湾岸エリアの人気が高いのは、利便性だけが理由ではありません。 交通の便だけでいえば、東京都内にも同等の場所はあります。 しかし、都心にいながらにしてリゾートのような雰囲気を味わえるのは湾岸エリアだけです。 一面に海が広がる光景は東京都内とは思えないものです。 また、マンションの高層階ともなれば、眺望を遮るものは何もありません。 朝は海に反射する太陽を感じながら目を覚ますことができるという、大変に贅沢な雰囲気を毎日堪能することができるのです。 夜景が好きな人にもうってつけの条件が揃っています。 高層階であれば、東京都内の夜景を一望できるため、高級ホテルよりも贅沢な気分を味わうことが可能です。 もちろん、レインボーブリッジはすぐ近くで眺めることができます。 その上、大規模高層マンションの建築のためには、建ぺい率や容積率の関係で敷地も自ずと広くなります。 そのためマンションの敷地は大変きれいに整備されており、大規模高層マンションが立ち並ぶ湾岸エリアは非常にきれいな街並みです。 特に海の近くは公園も多く設置されているため、街並み全体がリゾート地のような雰囲気になっていることも人気の理由です。 また、湾岸エリアは生活に便利で若い子育て世代にも人気があります。 大型ショッピングセンターが近く、食料品や日用品などの買い物も非常に便利です。 なかには敷地内にスーパーやショッピングモールを備えている物件もあり、一戸建ての住宅街などと比較しても生活しやすいといえます。 湾岸エリアは高級マンションが立ち並んではいますが、高級住宅地として知られる港区麻布十番周辺や渋谷区広尾などと比較すると、かなり割安であることも人気の理由です。 物件にもよりますが、マンションの坪単価でも100万円以上の差があることがほとんどです。 湾岸エリアは現在も非常に人気が高いエリアであり、土地やマンションの資産価値は十分にあるといえます。 20年以上前と比較すれば高騰しているという見方もできますが、現在の整備された街の状況や都心からの距離を考えると、高過ぎるということはありません。土地やマンションの坪単価も、おおむね安定して推移しています。 しかしながら、湾岸エリアの不動産を資産として考える場合、将来の経済の動向や社会の状況を考慮することも必要です。 今後もっとも湾岸エリアの不動産に影響を与えると予想されるのは2020年の東京オリンピック・パラリンピックです。 東京開催が決定した2013年9月以降はインフラの整備が進められていることもあり、盛り上がりを見せています。 ただし、エリア全体で考えればそれほどの影響は出ていません。 週刊誌などでも「加熱」「暴落」と取り上げられたこともありましたが、湾岸エリア全体の相場で過度に変動したというデータはありません。 混乱を警戒するとすれば、むしろ今後です。 オリンピックの会場が多数設置されることが決定した有明では、着々と工事などが進められています。 これ自体は湾岸エリアをより盛り上げる働きをするはずです。 問題は、晴海5丁目に建設予定の選手村として使われる宿泊施設です。 建造された宿泊施設は、オリンピック終了後は一般向けの住居として供給される計画になっています。 この建造物はかなり規模が大きく、約5,000戸（約12,000人分）とされています。 一般に供給される際は分譲と賃貸が半々となる予定ですが、この大規模な物件がマンション市場に与える影響は無視できません。 間取りなどをどのように変更して販売するのかは未定ですが、戸数と人数を考慮すると単身用や少人数用の賃貸物件がかなり多いことがわかります。 逆に、分譲用の商品として考えるのであれば、戸数と人数が不適当です。つまり、一戸あたりが狭すぎます。 仮に賃貸物件が全て単身用だとすると、分譲の1戸あたり4人分弱ということになり、そのまま分譲すれば湾岸エリアの分譲マンションにしては狭い部屋ばかりになってしまいます。…

竣　工　2014年12月 最寄駅　田町駅徒歩7分 総戸数　84戸 住　所　東京都港区芝浦2-13-7 概　要　地上13階 RC造 駐車場　1台 ■全部屋対象／初回保証料／弊社負担で無料 ■全部屋対象／火災保険料／弊社負担で無料 ■903号室 ■フリーレント1ヶ月キャンペーン ■物件名フリガナ パークハビオシバウラ ■近隣周辺施設情報 ピーコックストア芝浦アイランド店まで約310m マルエツプチ芝四丁目店まで約440m ピーコックストアグランパーク田町店まで約550m miniピアゴ 芝浦2丁目店まで約80m STORE100芝浦二丁目店まで約130m セブンイレブン芝浦ベイワード店まで約200m ドトールコーヒーショップ芝浦3丁目店まで約220m スーパーみなとやまで約220m オリジン弁当芝浦店まで約250m 芝浦クリニックまで約240m 物件名 パークハビオ芝浦賃貸 所在地 東京都港区芝浦2-13-7 最寄駅 JR山手線「田町駅」徒歩7分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上13階 RC造 総戸数 84戸 築年月 2014年12月 ■駐車場　　　1台（身障者用） ■バイク置場　4台 ■駐輪場　　　84台（ラック式） ――――――― ■設　計　　　TSUCHIYA株式会社 ■施　工　　　TSUCHIYA株式会社 ■管理形式　　通勤管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　相談（ピアノ） ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（25.20㎡～52.45㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2022年9月 最寄駅　赤坂駅徒歩6分 総戸数　12戸 住　所　東京都港区赤坂7-8 概　要　地上9階 RC造 駐車場　― ■物件名フリガナ サンブルームアカサカ ■近隣周辺施設情報 ローソン港赤坂9丁目店まで約240m ナチュラルローソン赤坂通店まで約140m ファミリーマート赤坂稲荷坂店まで約130m ローソン赤坂6丁目店まで約210m セブンイレブン赤坂6丁目店まで約220m 円通寺坂公園まで約470m マルエツプチ赤坂店まで約680m 赤坂保育園まで約360m 港区立赤坂小学校まで約340m 港区立赤坂中学校まで約570m 虎の門病院まで約1780m 物件名 サンブルーム赤坂賃貸 所在地 東京都港区赤坂7-8 最寄駅 東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩6分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上9階 RC造 総戸数 12戸 築年月 2022年9月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1LDK（42.07㎡～42.85㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2002年11月 最寄駅　大門駅徒歩3分 総戸数　63戸 住　所　東京都港区芝大門2-7-1 概　要　地上10階 地下1階 RC造 駐車場　有/月額33,000円 ■全部屋対象／初回保証料／貸主負担で無料 ■フリーレント1ヶ月キャンペーン ■さらに賃料1.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■フリーレント合計、実質2.5ヶ月キャンペーン ■物件名フリガナ ハイリーフシバダイモン ■近隣周辺施設情報 マルエツプチ浜松町2丁目店まで約340m ローソン芝大門2丁目店まで約130m 伯山堂薬局芝店まで約40m 港浜松町郵便局まで約210m ともクリニック浜松町まで約200m 三井住友銀行浜松町支店まで約300m 芝商店会まで約100m 芝公園・増上寺まで約500m 東京タワーまで約700m 慶應義塾大学まで約800m 物件名 ハイリーフ芝大門賃貸 所在地 東京都港区芝大門2-7-1 最寄駅 都営大江戸線「大門駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上10階 地下1階 RC造 総戸数 63戸 築年月 2002年11月 ■駐車場　　　有/月額33,000円 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（26.35㎡～66.72㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2016年2月 最寄駅　麻布十番駅駅徒歩3分 総戸数　34戸 住　所　東京都港区六本木5-13-13 概　要　地上12階 RC造 駐車場　有 ■物件名フリガナ ズームロッポンギ ZOOM 六本木 ■近隣周辺施設情報 成城石井麻布十番店まで約400m ダイエー麻布十番店まで約460m マルシェロッポンギまで約780m リンコス六本木ヒルズ店まで約630m MEIDI-YA STORE六本木ストアまで約770m ファミリーマート一の橋店まで約290m ローソン六本木3丁目店まで約470m ナチュラルローソン東麻布3丁目店まで約420m ドラッグストアスマイル麻布店まで約370m くすりの福太郎麻布十番店まで約460m くすりの福太郎六本木5丁目店まで約620m AXISビルまで約380m ロア六本木まで約600m 六本木ヒルズまで約1100m スターバックスコーヒー麻布十番店まで約490m 六本木駅前郵便局まで約450m 新赤坂クリニックまで約310m 三菱東京UFJ銀行六本木支店まで約590m 物件名 ズーム六本木賃貸 所在地 東京都港区六本木5-13-13 最寄駅 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩3分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 34戸 築年月 2016年2月 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　2台/月額1,100円～2,200円 ■駐輪場　　　34台/月額550円 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　各部屋毎に異なる ――――――― ■間取り □1K～2LDK（25.51㎡～75.10㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2015年5月 最寄駅　麻布十番駅徒歩2分 総戸数　39戸 住　所　東京都港区東麻布3-4-19 概　要　地上14階 SRC造 駐車場　1台（平置式）月額55,000円 ■フリーレント1ヶ月キャンペーン ■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■フリーレント合計、実質1.5ヶ月キャンペーン ■物件名フリガナ パークアビタシオンアザブジュウバン ■近隣周辺施設情報 日進ワールドデリカテッセンまで約300m 成城石井麻布十番店まで約350m まいばすけっと東麻布2丁目店まで約320m ダイエー麻布十番店まで約500m ナチュラルローソン東麻布3丁目店まで約50m ローソン東麻布2丁目店まで約180m ファミリーマート一の橋店まで約200m ドラッグストアスマイル麻布店まで約340m 六本木ヒルズまで約800m 麻布十番商店街まで約300m 港区立六本木中学校まで約800m 港区立麻布小学校まで約590m 麻布幼稚園まで約590m 国際医療福祉大学三田病院まで約820m 狸穴公園まで約250m 物件名 パークアビタシオン麻布十番賃貸 所在地 東京都港区東麻布3-4-19 最寄駅 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上14階 RC造 総戸数 39戸 築年月 2015年5月 ■駐車場　　　1台（平置式）月額55,000円 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　39台 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（21.47㎡～57.67㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2017年4月 最寄駅　麻布十番駅徒歩2分 総戸数　26戸 住　所　東京都港区六本木5-12-21 概　要　地上10階 RC造 駐車場　― ■物件名フリガナ ピアネータアザブジュウバン PIANETA AZABUJUBAN ■近隣周辺施設情報 ダイエー麻布十番店まで約470m リンコス六本木ヒルズ店まで約830m 成城石井麻布十番店まで約610m ファミリーマート一の橋店まで約150m ファミリーマート麻布十番1丁目まで約250m ローソン麻布十番1丁目店まで約190m デイリーヤマザキ六本木5丁目店まで約290m ドラッグストアスマイル麻布店まで約120m くすりの福太郎六本木5丁目店まで約610m キャンドゥ麻布十番店まで約290m PC DEPOTスマートライフ麻布十番店まで約160m 麻布十番郵便局まで約180m 麻布医院まで約230m 三菱東京UFJ銀行麻布支店まで約210m 東洋英和女学院小学部まで約680m 東洋英和女学院中学部まで約380m 物件名 ピアネータ麻布十番賃貸 所在地 東京都港区六本木5-12-21 最寄駅 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上10階 RC造 総戸数 26戸 築年月 2017年4月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　26台/初回登録料3,300円～5,500円 ――――――― ■設　計　　　株式会社デザイン・クルー ■施　工　　　中野建設株式会社 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1K（25.39㎡～25.84㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2021年10月 最寄駅　麻布十番駅徒歩4分 総戸数　106戸 住　所　東京都港区六本木5-13-6 概　要　地上15階 RC造 駐車場　13台（機械式12台・身障者用1台） ■物件名フリガナ ザ・パークハビオアザブジュウバン The Parkhabio 麻布十番 ■近隣周辺施設情報 成城石井麻布十番店まで約400m ダイエー麻布十番店まで約460m マルシェロッポンギまで約780m リンコス六本木ヒルズ店まで約630m MEIDI-YA STORE六本木ストアまで約770m ファミリーマート一の橋店まで約290m ローソン六本木3丁目店まで約470m ナチュラルローソン東麻布3丁目店まで約420m ドラッグストアスマイル麻布店まで約370m くすりの福太郎麻布十番店まで約460m くすりの福太郎六本木5丁目店まで約620m AXISビルまで約380m ロア六本木まで約600m 六本木ヒルズまで約1100m スターバックスコーヒー麻布十番店まで約490m 六本木駅前郵便局まで約450m 新赤坂クリニックまで約310m 三菱東京UFJ銀行六本木支店まで約590m 物件名 ザ・パークハビオ麻布十番賃貸 所在地 東京都港区六本木5-13-6 最寄駅 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上15階 RC造 総戸数 106戸 築年月 2021年10月 ■駐車場　　　13台（機械式12台・身障者用1台） ■バイク置場　4台 ■駐輪場　　　102台 ――――――― ■設　計　　　東急建設株式会社一級建築士事務所 ■施　工　　　東急建設株式会社首都圏建築支店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（25.00㎡～69.49㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。 賃貸に限ったことではなく、不動産業界全体に対して、なんとなくブラックなイメージを抱いている人も少なくありません。契約を促すような営業トークをされたり、頻繁に電話がかかってきたりと、実体験として不動産屋さんに対してマイナスな印象を持っている人もいるでしょう。当然、すべての不動産屋さんが該当するわけではありませんが、比較的熱心に営業をする不動産屋さんが多いため、「不動産屋さん＝営業がしつこい」と思っている人も多くいるのです。 電話で問い合わせをしたときや来店時、内見時など、事あるごとに「この物件は優良物件だから、すぐに埋まってしまいますよ」と言われれば、誰でも多少のしつこさを感じるもの。「すぐ埋まる」という一言に対して、いかにも営業されている、焦らせて早く決めさせようとしている、と不快に感じる人もいるでしょう。 たとえそれが真実であっても、明確な根拠を示さない状態で「すぐ埋まる」と言われては説得力に欠けます。「早く申し込まないと、他の人に先を越されますよ」とも聞こえるこの一言をストレスに感じる人も…。熱心な営業を苦手に感じ、別の不動産屋さんへ行くという人もいます。 何度も電話をしてくることにしつこさを感じる人もいるでしょう。特に、「まだ決めかねている」「迷っている」というように曖昧な返事をした場合には、「その後どうですか」「他にオススメの物件がありますよ」と確認の電話が度々かかってくることも珍しくありません。インターネット（以下、ネット）上であらゆることが完結する現代だからこそ、余計に電話がわずらわしく、強引に感じられるでしょう。 不動産業界では、双方向のコミュニケーションを図って成約につなげやすくするため、未だ電話という手段が多用されています。メールだけでは返信が来ないこともあれば、詳細なニーズが分からないことも…。せっかく見つかった「見込み客」に来店を促したり、成約につなげたりするために、あの手この手で話をする結果、しつこいと感じさせてしまう側面があるのです。 熱心に営業をする不動産屋さんが多いのには、不動産仲介業の仕組みや性質が関係しています。積極的に営業しなければ簡単にお客さんを逃してしまう可能性もあるため、しつこくならざるをえない部分もあるのです。お客さんに喜んでもらうことを第一に、より良い物件を紹介しようと熱心に取り組んでいるところもあります。 私たちが日頃目にする賃貸物件の多くは、どこの不動産屋さんでも仲介できます。不動産ポータルサイトを見たときに、同じ物件の募集広告を複数の不動産屋さんが出しているのはこのためです。募集広告内に記載されている取引形態が「媒介」または「一般媒介」となっていれば、広告を出していない他の不動産屋さんにも仲介を依頼できます。裏を返せば、仲介の不動産屋さんはお客さんを逃しやすいとも言えるのです。 仲介のみを行っている不動産屋さんのおもな収入源は、お客さんが賃貸借契約を結んだときに得られる仲介手数料。どれだけ営業や広告にお金を費やしても、自分たちよりも早く他社が仲介して成約となれば、収入はありません。つまり、仲介専門でやっている会社にとってお客さんの確保は、会社の経営そのものにも関わるほど重要なことなのです。 今やコンビニの数よりも多いと言われている仲介の不動産屋さん。各社同じ物件の仲介ができるからこそ、せっかく問い合わせをしてきたお客さんや内見まで進んだお客さんを逃さないように、営業に熱が入るのも無理はないでしょう。 不動産仲介業を営む会社の多くが成功報酬型を採用しているのも、営業が熱心になる理由の1つ。基本給を設けている会社も「基本給＋歩合給」としているところが多く、社員の給料はそれぞれの契約件数によって毎月変わるのです。一昔前に比べれば減ったものの、各社員に対して毎月ノルマを課している会社があることも、熱心な営業を助長しています。 より良い物件を紹介してお客さんに喜んでもらえれば、仲介手数料を受け取れる以上の効果も見込めることも。当然、不動産屋さんの対応や仕事ぶりも大切ですが、より希望に近い物件が契約できれば、顧客満足度が上がります。お客さんにとって良い印象が残れば、次のお部屋探しでリピートしてもらえたり、友人へ紹介してもらえたりというメリットがもたらされるのです。 不動産屋さんから「この物件はすぐ埋まる」と言われても、それは単なる営業トークで真実ではない、と思う人も少なくないはず。しかし、優良物件がすぐに埋まってしまうのは事実です。優良物件はその他の物件に比べて約3倍の速さで成約することが分かりました。 優良物件がすぐに埋まるのは、紛れもない事実。本当に人気がある優良物件は、ネット上に掲載されることなく借主が見つかったり、掲載されてもその日のうちに掲載終了となったりします。賃貸需要が少ないと言われる時期であっても、優良物件はすぐに埋まるのです。 優良物件がすぐに埋まる理由は、希少性が高いから。条件のわりに家賃が安い、新築や築浅で設備が整っている、デザイナーズ物件など、一般的に人気がある優良物件は、そもそも空きが出ることすら珍しいのです。 また、お部屋探しをしている人の中には、「良い物件が見つかったら」「住みたいと思っている物件に空きが出たら」引っ越そうと考えている人が一定数います。あらかじめ希望条件や物件名を登録し、空きが出たら通知が来るように設定している人も。誰が見ても好条件の物件には、ライバルがたくさんいると心得ておきましょう。 不動産に詳しい人でなければ、募集広告を見たり内見をしたりしただけでは、すぐに埋まりそうか否かは判断しかねるもの。そうした中で、「この物件はすぐ埋まる」が単なる営業トークなのか真実なのか見極められない人も多いでしょう。ここでは、それを見極めるためのポイントをご紹介します。 不動産屋さんに「すぐ埋まる」と言われたときは、その根拠をたずねるようにしましょう。「優良物件だから」「希少価値が高いから」と言われた場合も、具体的にどんな点が優れていたり、なぜ希少価値が高かったりするのかをたずねれば、納得のいく説明が聞けるかもしれません。 物件があるエリアの家賃相場や空室期間の長さの確認も大切。エリアや駅ごとの間取り別家賃相場はネット上でも簡単に調べることが可能です。良い条件がそろっているのに家賃が相場よりも安い物件は、比較的短期間で成約となることが多いでしょう。 しつこい営業にうんざりし、「お部屋探しをやめたい」「他の不動産屋さんに仲介してもらいたい」と思う場合は、しっかりと意思表示をしましょう。しつこく営業されるのは、見込み客だと思われているから。いくら営業しても契約してもらえないと分かれば、時間や経費を使ってまで営業してくることはなくなります。 しつこい営業をやめてもらうには、曖昧に答えたり無視したりせず、はっきりと断るのが一番です。対面や電話では伝えにくいという場合は、メールで伝えても良いでしょう。メールの場合は相手に意思表示した記録が残るため、後からもめるのを防げるというメリットもあります。 「あの物件は設備が古かった」「気に入る物件が見つからなかった」という言い方では、お部屋探しをしている見込み客のままです。希望条件を再度聞かれ、別の物件を案内されるでしょう。上手く断れない場合は、「部屋探しをやめた」「別の不動産屋さんで良い部屋が見つかって申し込みをした」と伝えれば、それ以上営業してくることは滅多にありません。 はっきりと断ったにもかかわらず、しつこい営業をしてきたり迷惑行為をしてきたりする場合は、宅地建物取引業の免許を付与している監督官庁に相談するのも1つの選択肢。不動産仲介業を営む会社は必ず、都道府県知事または国土交通大臣から免許を受けています。会社名や会社所在地、「東京都知事（１）第123456号」のように記載されている免許番号、担当者名や具体的なやり取りの内容を各都道府県の免許担当課に伝えましょう。国土交通大臣免許の場合は、本店所在地を管轄する地方整備局が相談窓口です。

竣　工　2021年2月 最寄駅　麻布十番駅徒歩4分 総戸数　48戸 住　所　東京都港区麻布十番3-8-6 概　要　地上14階 RC造 駐車場　― ■全部屋対象／初回保証料／貸主負担で無料 ■1R／1K限定／フリーレント2ヶ月 ■さらに賃料2ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■フリーレント合計、実質4ヶ月キャンペーン ■1LDK限定／フリーレント2ヶ月 ■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■フリーレント合計、実質3ヶ月キャンペーン ■物件名フリガナ グランパセオアザブジュウバン GRAN PASEO麻布十番 ■近隣周辺施設情報 ナニワヤまで約140m 成城石井麻布十番店まで約290m ファミリーマート麻布十番店まで約90m トモズ麻布十番店まで約60m 六本木ヒルズまで約800m 麻布十番商店街まで約50m セブンイレブン港区麻布十番3丁目店まで約190m 網代公園まで約200m 日本調剤麻布十番薬局まで約120m 麻布十番商店街まで約300m 物件名 グランパセオ麻布十番賃貸 所在地 東京都港区麻布十番3-8-6 最寄駅 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上14階 RC造 総戸数 48戸 築年月 2021年2月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　株式会社畠山建築設計事務所 ■施　工　　　住協建設株式会社東京本店 ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（26.80㎡～59.34㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2018年4月 最寄駅　芝公園駅徒歩3分 総戸数　81戸 住　所　東京都港区芝2-1-25 概　要　地上12階 RC造 駐車場　有 ■物件名フリガナ ザパークワンズシバコウエン ■近隣周辺施設情報 クリエイトエス・ディー港区芝大門店まで約680m 金杉濱町緑地まで約850m まいばすけっと芝2丁目店まで約410m マルエツプチ芝二丁目店まで約610m ローソン芝公園駅前店まで約70m 芝三郵便局まで約120m つるやゴルフ芝大門店まで約580m ファミリーマート芝二丁目店まで約170m クリエイトエス・ディー港区芝大門店まで約540m 芝その更科まで約260m 東京都民銀行浜松町支店まで約310m 物件名 ザ・パークワンズ芝公園賃貸 所在地 東京都港区芝2-1 最寄駅 都営三田線「芝公園駅」徒歩3分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 81戸 築年月 2018年4月 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　村中建設株式会社 ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（22.3㎡～50.37㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2019年10月 最寄駅　神谷町駅徒歩2分 総戸数　62戸 住　所　東京都港区虎ノ門4-1-11 概　要　地上18階 地下2階 RC造 駐車場　19台（機械式） ■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■物件名フリガナ プラウドトラノモン ■近隣周辺施設情報 虎ノ門ヒルズまで約710m マルエツプチ城山ヒルズ店まで約90m 成城石井愛宕グリーンヒルズ店まで約520m まいばすけっと六本木1丁目店まで約610m セブンイレブン虎ノ門4丁目店まで約50m トモズ神谷町店まで約150m 神谷町郵便局まで約140m 手まり坂緑地まで約540m 国家公務員共済組合連合会虎の門病まで約720m みずほ銀行神谷町支店まで約180m 港区役所まで約1350m 愛宕警察署まで約1030m 港区立御成門中学校まで約1110m 港区立御成門小学校まで約1110m 霊南坂幼稚園まで約520m 虎の門病院まで約620m 六本木ファーストクリニックまで約820m 芝給水所公園まで約1040m 物件名 プラウド虎ノ門賃貸 所在地 東京都港区虎ノ門4-1-11 最寄駅 東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩2分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上18階 地下2階 RC造 総戸数 62戸 築年月 2019年10月 ■駐車場　　　19台（機械式） ■バイク置場　2台 ■駐輪場　　　26台 ――――――― ■設　計　　　株式会社IAO竹田設計 ■施　工　　　前田建設工業株式会社 ■管理形式　　通勤管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　各部屋毎に異なる ――――――― ■間取り □1LDK～2LDK（50.60㎡～99.08㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2021年9月 最寄駅　泉岳寺駅徒歩3分 総戸数　20戸 住　所　東京都港区高輪2-16-47 概　要　地上7階 地下1階 RC造 駐車場　― ■物件名フリガナ エスセナーリオタカナワ ESCENARIO高輪 ■近隣周辺施設情報 ピーコックストア三田伊皿子店まで約280m Tokyo Treatまで約700m サミットストア三田店まで約900m デイリーヤマザキ高輪本店まで約150m ローソン三田4丁目店まで約160m セブンイレブン泉岳寺駅前店まで約350m 高輪郵便局まで約550m 亀塚公園まで約700m 高輪警察署まで約800m 品川ハートメディカルクリニックまで約280m 窪田医院まで約350m 物件名 エスセナーリオ高輪賃貸 所在地 東京都港区高輪2-16-47 最寄駅 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上7階 地下1階 RC造 総戸数 20戸 築年月 2021年9月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1R～1SLDK（20.37㎡～61.26㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。 ※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

竣　工　2005年8月 最寄駅　三田駅徒歩3分 総戸数　65戸 住　所　東京都港区芝2-1-21 概　要　地上14階 SRC造 駐車場　有（平置式）月額38,500円 ■物件名フリガナ ニューシティアパートメンツシバコウエン New City Apartments Shibakoen ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと芝2丁目店まで約120m マルエツプチ芝2丁目店まで約240m セブンイレブン港区芝2丁目店まで約260m セブンイレブンセレスティン芝三井ビル店まで約490m ローソン金杉橋店まで約280m ファミリーマート芝2丁目店まで約150m トモズ浜松町店まで約790m ドラッグセガミ芝浦店まで約770m 港区立芝小学校まで約340m ゆで太郎芝店まで約490m ジョナサン芝公園店まで約70m ドトールコーヒーショップ芝公園店まで約250m なか卯芝1丁目店まで約280m 弥栄亭芝2丁目店鳥唐揚げ弁当まで約160m 芝公園増上寺まで約500m 東京タワーまで約700m 麻布十番商店街まで約1300m 慶應義塾大学まで約800m 物件名 ニューシティアパートメンツ芝公園賃貸 所在地 東京都港区芝2-1-21 最寄駅 都営三田線「芝公園駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上14階 SRC造 総戸数 65戸 築年月 2005年8月 ■駐車場　　　有（平置式）月額38,500円 ■バイク置場　有/月額5,500円 ■駐輪場　　　有/無料 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　相談（敷1積増） ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（26.46㎡～42.14㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2014年11月 最寄駅　赤羽橋駅徒歩6分 総戸数　252戸 住　所　東京都港区三田2-7-1 概　要　地上24階 地下2階 RC造 駐車場　有 ■物件名フリガナ ザ・レジデンスミタ ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと三田2丁目店まで約180m マルエツプチ三田2丁目店まで約470m ファミリーマート三田2丁目店まで約170m セブンイレブン港区芝5丁目北店まで約400m ローソン芝三丁目店まで約550m 私立慶應義塾中等部まで約540m 国際医療福祉大学三田病院まで約750m 三井住友銀行三田通支店まで約580m 三田国際ビル内郵便局まで約200m 慶応義塾前郵便局まで約400m 芝信用金庫三田支店まで約340m 芝公園野球場兼競技場まで約700m 物件名 ザ・レジデンス三田賃貸 所在地 東京都港区三田2-7-1 最寄駅 都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩6分 物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 免震構造 制震構造 地上24階 地下2階 RC造 総戸数 252戸 築年月 2014年11月 ■駐車場　　　有 ■バイク置場　有 ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　常駐管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　各部屋毎に異なる ――――――― ■間取り □2LDK～2SLDK（59.42㎡～107.91㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2016年2月 最寄駅　広尾駅徒歩10分 総戸数　48戸 住　所　東京都港区白金6-3-15 概　要　地上14階 RC造 駐車場　― ■物件名フリガナ プラチナレジデンス ■近隣周辺施設情報 広尾プラザまで約910m マルエツプチ白金台プラチナ通り店まで約410m MEIDI－YA　STORE広尾ストアーまで約910m ローソンストア100白金5丁目店まで約190m 肉のハナマサ南麻布店まで約780m マルエツプチ白金台店まで約1010m 東京大学 医科学研究所まで約440m 麺屋空海恵比寿店まで約150m ファミリーマート 恵比寿二丁目店まで約200m マツモトキヨシ 恵比寿3丁目店まで約120m 有限会社MAXクリーニングまで約190m 物件名 プラチナレジデンス賃貸 所在地 東京都港区白金6-3-15 最寄駅 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上14階 RC造 総戸数 48戸 築年月 2016年2月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（25.37㎡～50.80㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2004年12月 最寄駅　麻布十番駅徒歩5分 総戸数　16戸 住　所　東京都港区三田1-12-17 概　要　地上5階 地下1階 RC造 駐車場　― ■物件名フリガナ ヒナタザカハウス ■近隣周辺施設情報 セブンイレブン港区三田1丁目店まで約450m ローソン麻布十番店まで約450m ファミリーマート麻布十番店まで約550m 日進ワールドデリカテッセンまで約600m まいばすけっと三田2丁目店まで約800m 成城石井麻布十番店まで約800m スーパーナニワヤまで約500m 網代公園まで約600m 麻布十番郵便局まで約750m 三田国際ビル内郵便局まで約800m 国際医療福祉大学三田病院まで約500m 港区立赤羽小学校まで約550m 東京都立三田高等学校まで約450m 物件名 日向坂ハウス賃貸 所在地 東京都港区三田1-12-17 最寄駅 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩5分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上5階 地下1階 RC造 総戸数 16戸 築年月 2004年12月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　有 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　各部屋毎に異なる ――――――― ■間取り □1LDK～2LDK（53.16㎡～83.70㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　2020年7月 最寄駅　赤坂見附駅徒歩5分 総戸数　33戸 住　所　東京都港区赤坂4-2-22 概　要　地上10階 RC造 駐車場　― ■物件名フリガナ ガーラ・プレシャスアカサカミツケ ■近隣周辺施設情報 成城石井赤坂Bizタワー店まで約330m KINOKUNIYA entree赤坂Bizタワー店まで約350m マルエツプチ赤坂店まで約60m サカガミルパ赤坂店まで約720m セブンイレブン赤坂3丁目一ツ木通り店まで約170m セブンイレブン赤坂4丁目店まで約370m ファミリーマート元赤坂1丁目店まで約450m ローソン赤坂一ツ木通店まで約60m ローソン赤坂4丁目店まで約360m ドラッグストアトモズ赤坂店まで約60m ドン・キホーテ赤坂見附店まで約330m 東急プラザ赤坂まで約450m ホテルニューオータニまで約1260m 赤坂通郵便局まで約480m ゆうちょ銀行本店千代田線赤坂駅内出張所まで約410m ANAインターコンチネンタルホテル東京まで約1160m 赤坂エクセルホテル東急宴会・会議まで約440m 赤坂サカスまで約460m TBS STORE赤坂店まで約420m 山王病院まで約60m ミッドタウンガーデンまで約60m 物件名 ガーラ・プレシャス赤坂見附賃貸 所在地 東京都港区赤坂4-2-22 最寄駅 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩5分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上10階 RC造 総戸数 33戸 築年月 2020年6月 ■駐車場　　　― ■バイク置場　― ■駐輪場　　　33台 ――――――― ■設　計　　　株式会社Di-Frame ■施　工　　　株式会社リンク・トラスト ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　各部屋毎に異なる ■楽　器　　　各部屋毎に異なる ■保証会社　　各部屋毎に異なる ――――――― ■間取り □2K～3LDK（25.41㎡～80.18㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

竣　工　1996年10月 最寄駅　田町駅徒歩5分 総戸数　172戸 住　所　東京都港区芝浦3-4-2 概　要　地上28階 地下4階 RC造 駐車場　有（機械式・平置式） ■物件名フリガナ グランパークハイツ Granpark HEIGHTS ■近隣周辺施設情報 ピーコックストアグランパーク田町店まで約70m ピーコックストア三田伊皿子店まで約1390m ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約1460m まいばすけっと芝2丁目店まで約1480m クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約1800m マルエツプチ港南シティタワー店まで約1770m 肉のハナマサ芝浦店まで約200m ローソン芝浦八千代橋店まで約270m ファミリーマート田町グランパーク店まで約90m コミュニティストア芝浦4丁目店まで約340m サンドラッグ田町店まで約120m エフワン三田店まで約610m 白金アエルシティまで約1760m 港区立芝浦アイランドこども園まで約790m 港区立芝小学校まで約1290m 港芝浦郵便局まで約70m ゆで太郎芝店まで約1200m ピッツァサルヴァトーレクオモ白金まで約1670m エクセルシオールカフェ三田店まで約660m マクドナルド三田駅前店まで約660m 物件名 グランパークハイツ賃貸 所在地 東京都港区芝浦3-4-2 最寄駅 JR山手線「田町駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ 構造規模 地上28階 地下4階 RC造 総戸数 172戸 築年月 1996年10月 ]■駐車場　　　有（機械式・平置式）月額47,300円～52,800円 ■バイク置場　有/月額5,500～11,000円 ■駐輪場　　　有/月額2,200円 ――――――― ■設　計　　　― ■施　工　　　― ■管理形式　　巡回管理 ――――――― ■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット　　　不可 ■楽　器　　　不可 ■保証会社　　利用必須 ――――――― ■間取り □1LDK～3LDK（50.31㎡～95.56㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。