竣 工 2005年11月 最寄駅 品川シーサイド駅5分 総戸数 208戸 住 所 東京都品川区東品川4-10-18 概 要 地上25階 地下2階 RC造 駐車場 有／月額33,000円 ■全部屋対象／初回保証料／弊社負担で無料 ■物件名フリガナ カスタリアタワーシナガワシーサイド ■近隣周辺施設情報 イオン品川シーサイド店まで約580m マクドナルド第一京浜鮫洲店まで約530m 品川鮫洲郵便局まで約330m 鮫洲運動公園まで約230m カスタリアタワー品川シーサイドは、現代の多様なライフスタイルに対応するための最先端の設備とサービスを提供しています。都市生活の利便性を享受しつつ、居住空間には自然との調和があり、住む人々の心を和ませます。共用スペースには、リラックスできるラウンジやワークスペースが配置され、在宅勤務が増える中での新しい働き方をサポートします。また、住民同士のコミュニティ活動も活発で、安心して長く住み続けられる環境を整えています。これらの要素が、不動産としての価値をさらに高め、投資先としても魅力的な選択肢となっているのです。カスタリアタワー品川シーサイドでは、居住者が安心して暮らせるようにさまざまな支援プログラムを提供しています。例えば、24時間対応のコンシェルジュサービスは、日常のトラブルや緊急時のサポートに役立ちます。また、地域のコミュニティ活動やイベントを通じて、居住者同士の交流を促進し、温かいコミュニティを形成しています。さらに、オンラインプラットフォームを活用して、物件管理情報や生活に役立つ情報を手軽に確認できる環境も整備されています。これらの取り組みにより、カスタリアタワー品川シーサイドは居住者にとって安心で快適な生活を提供し、物件の価値をさらに高めています。 物件名 カスタリアタワー品川シーサイド賃貸 所在地 東京都品川区東品川4-10-18 最寄駅 りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上25階 地下2階 RC造 総戸数 208戸 築年月 2005年11月 ■駐車場 有／月額33,000円 ■バイク置場 有／月額2,200円 ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 株式会社類設計室 ■施 工 東急建設株式会社 ■管理形式 常駐管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 相談（敷1積増） ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1LDK～3LDK（38.43㎡～78.41㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
エルスタンザ白金賃貸
竣 工 2007年8月 最寄駅 白金台駅徒歩2分 総戸数 65戸 住 所 東京都港区白金台4-3-19 概 要 地上14階 地下2階 SRC造 駐車場 14台（機械式） ■フリーレント1ヶ月キャンペーン ■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■フリーレント合計、実質2ヶ月キャンペーン ■物件名フリガナ エルスタンザシロカネ ■近隣周辺施設情報 リンコス高輪店まで約160m マルエツプチ白金台店まで約740m ローソン白金台2丁目店まで約6m ファミリーマート高輪1丁目店まで約270m スリーエフ高輪3丁目店まで約140m セブンイレブン白金台店まで約650m ツルハドラッグ高輪台店まで約510m ココカラファイン白金台店まで約480m 東京大学医科学研究所附属病院まで約1000m 港区立高輪台小学校まで約410m 私立東海大学付属高輪台高校まで約600m 港白金台郵便局まで約220m 池田山公園まで約1100m バーミヤン白金台店まで約740m 物件名 エルスタンザ白金賃貸 所在地 東京都港区白金台4-3-19 最寄駅 東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上14階 地下2階 RC造 総戸数 64戸 築年月 2007年8月 ■駐車場 14台（機械式） ■バイク置場 ― ■駐輪場 64台 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 ピアノ相談可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（24.87㎡～56.73㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
カスタリア人形町3賃貸
竣 工 2014年10月 最寄駅 人形町駅徒歩4分 総戸数 72戸 住 所 東京都中央区日本橋人形町1-2-3 概 要 地上10階 地下1階 RC造 駐車場 9台/月額33,000円 ■物件名フリガナ カスタリア人形町3 CASTALIA 人形町Ⅲ ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと日本橋堀留町1丁目店まで約280m まいばすけっと日本橋蛎殻町店まで約650m マルエツプチ人形町駅前店まで約260m EATALY日本橋三越店まで約610m コミュニティストア新川1丁目店まで約990m セブンイレブン常盤橋店まで約820m セブンイレブン日本橋人形町3丁目店まで約90m ファミリーマート日本橋三井タワー店まで約840m ファミリーマート日本橋人形町3丁目店まで約110m ローソン人形町駅前店まで約160m ドトールコーヒーショップ人形町3丁目店まで約80m サンマルクカフェ人形町店まで約130m どらっぐぱぱす新人形町店まで約310m 中央区立日本橋中学校まで約1170m 中央区立日本橋小学校まで約190m 日本橋幼稚園まで約190m 三井記念病院まで約1820m 山村病院まで約1250m 堀留児童公園まで約200m 物件名 カスタリア人形町3賃貸 所在地 東京都中央区日本橋人形町1-2-3 最寄駅 東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上10階 地下1階 RC造 総戸数 72戸 築年月 2014年10月 ■駐車場 9台/月額33,000円 ■バイク置場 ― ■駐輪場 72台 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 大和ハウス工業株式会社 ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 相談（敷1積増） ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（26.88㎡～48.32㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
アーデン芝公園東京都港区芝公園1-1-8
竣 工 2007年6月 最寄駅 御成門駅徒歩1分 総戸数 89戸 住 所 東京都港区芝公園1-1-8 概 要 地上15階 RC造 駐車場 8台（機械式7台・平置式1台） ■物件名フリガナ アーデンシバコウエン Aden Shibakoen ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと浜松町1丁目店まで約490m 成城石井愛宕グリーンヒルズ店まで約640m マルエツプチ新橋5丁目店まで約580m まいばすけっと新橋5丁目店まで約520m ファミリーマート芝公園1丁目店まで約130m ローソン慈恵医大店まで約460m タリーズコーヒー芝NBFタワー店まで約260m 芝大門郵便局まで約350m 港区役所まで約270m 虎ノ門ヒルズまで約1060m 愛宕警察署まで約950m 成城石井赤坂アークヒルズ店まで約1800m クリエイトエス・ディー港区芝大門店まで約470m 慶應義塾大学薬学部図書館まで約250m 港区芝公園エリアは、東京都内でも屈指の高級住宅地であり、ビジネスエリアでもあります。東京タワーをはじめとするランドマーク的な観光スポットもあり、国際的な観光客にも人気があります。また、大使館も多数立ち並ぶため、外国人にも人気があります。 港区芝公園エリアから主要な目的地へのアクセスは以下のとおりです。 ・東京駅：地下鉄南北線で5分 ・新宿駅：都営大江戸線で13分 ・渋谷駅：地下鉄南北線で13分 ・羽田空港：都営バスで25分 ・成田空港：成田エクスプレスで70分 アクセス情報を調べるときは、Googleマップや乗換案内アプリなどを利用すると便利です。 港区芝公園エリアには、以下のような観光スポットがあります。 ・東京タワー：高さ333メートルの日本有数のランドマーク。展望台からの眺めは絶景です。 ・芝公園：東京都内で最も広い緑地公園のひとつ。四季折々の花々が楽しめます。 ・増上寺：江戸時代に建てられた寺院で、高台からは東京タワーが一望できます。 ・東京タワーホール：コンサートやイベントが行われるホール。音響効果が抜群です。 ・シャングリ・ラ ホテル東京：高級ホテルで、展望レストランやスパも併設されています。 港区芝公園エリアのグルメは、フレンチやイタリアン、和食など多岐にわたります。おすすめの店をいくつか紹介します。 ・Petrus：ミシュラン三つ星を獲得した高級フレンチレストラン。個室もあり、プライベートな食事にぴったりです。 ・ガイア：イタリアンレストランで、手作りのパスタやピザが絶品。ランチタイムにはお得なセットメニューもあります。 ・すし田中：東京都内でも有数の高級寿司店。鮮度の良いネタを使った握り寿司は絶品です。 ・広尾 美しが丘：日本料理店で、旬の食材を使ったお料理が楽しめます。個室もあり、接待や会食にぴったりです。 ・ロビーラウンジ：シャングリ・ラ ホテル東京内にあるラウンジで、アフタヌーンティーやカクテルが楽しめます。高層階に位置し、眺めも素晴らしいです。 港区芝公園エリアには、江戸時代からの歴史を感じる建物や寺院が数多くあります。代表的なものをいくつか紹介します。 ・増上寺：江戸時代に建てられた臨済宗の寺院。江戸幕府のお墓や関東大震災の遺構などがあります。 ・旧安田庭園：安田財閥創業者の邸宅で、日本庭園や西洋風の建物が見所です。 ・赤坂迎賓館：江戸時代から続く御料理屋が、昭和天皇の即位礼正殿の儀後に改修され、国賓接待に使われるようになった迎賓館です。 ・旧芝離宮恩賜庭園：皇居外苑内にある、明治天皇が所有した離宮の庭園。四季折々の景色が楽しめます。 港区芝公園エリアでは、さまざまなイベントが開催されています。代表的なものをいくつか紹介します。 ・東京タワーイルミネーション：11月から2月にかけて、東京タワーを美しく彩るイルミネーションが行われます。 ・増上寺お線香市：1月1日に行われる初詣イベント。多くの参拝者で賑わいます。 ・東京タワークライミング：東京タワーの展望台まで階段を登るイベント。年に1回開催されます。 ・芝公園祭り：5月に行われるお祭りで、パレードや屋台、ステージイベントが楽しめます。 ・芝公園クリスマスマーケット：12月に開催されるクリスマス市場。ヨーロッパのクリスマス市場を彷彿させる雰囲気です。 港区芝公園エリアには、高級ブランド店やセレクトショップなどが立ち並びます。お土産にぴったりなお店や商品をいくつか紹介します。 ・芝公園ローズ：芝公園内にある、バラをテーマにしたセレクトショップ。バラのオイルや石鹸、ローズティーなどが販売されています。 ・東京タワーグッズショップ：東京タワーのグッズが揃うショップ。お土産には、東京タワーモデルや東京タワーキーホルダーなどが人気です。 ・赤坂ボウル：東京タワーの下にあるボウリング場。珍しい形のボールや靴などが販売されています。 ・竹乃屋本店：江戸時代から続く和菓子屋さん。代表的な商品に「芝翁」という和菓子があります。 ・青山ブックセンター芝公園店：書籍や雑貨が揃う書店。東京タワーの写真集や、港区の散策ガイドブックなどもあります。 港区芝公園エリアには、高級ホテテルからビジネスホテルまで、さまざまな宿泊施設があります。おすすめのホテルをいくつか紹介します。 ・シャングリ・ラ ホテル東京：高級ホテルで、東京タワーを見渡せる客室が人気。スパやレストランも併設されています。 ・セルリアンタワー東急ホテル：渋谷から電車で10分ほどの高級ホテル。客室からは東京タワーが見えます。 ・都ホテルズ&レジャーズ 芝公園：リーズナブルな価格で宿泊できるビジネスホテル。芝公園に近く、観光にも便利です。 ・THE BLOSSOM HIBIYA：新しいホテルで、東京駅や皇居にも近い好立地。客室は落ち着いた雰囲気で、快適に過ごせます。 ・ホテル椿山荘東京：落ち着いた雰囲気の高級ホテル。客室からは日比谷公園や皇居が見えます。 港区芝公園エリアには、都会の中でも自然が豊かなスポットがいくつかあります。代表的なものをいくつか紹介します。 ・芝公園：広大な公園で、四季折々の花々が楽しめます。桜の時期には、多くの人で賑わいます。 ・日比谷公園：芝公園に隣接する公園で、池や庭園があります。春にはツツジが見頃です。 ・東京タワー周辺：夜になるとライトアップされ、美しい景色が広がります。また、周辺には桜の名所もあります。 ・虎ノ門ヒルズ：高さ255メートルの超高層ビルで、展望台からは東京タワーやレインボーブリッジが一望できます。 ・赤羽橋三田霊園：芝公園の近くにある墓地。歴史的な墓石やお地蔵様が多数あり、散策にもおすすめです。 港区芝公園エリアには、子供向けに楽しめるスポットがたくさんあります。代表的なものをいくつか紹介します。 ・東京タワー：高さ333メートルのタワーで、展望台からは東京の街並みが一望できます。また、映画館やカフェ、ショップもあります。 ・増上寺：関東大震災の遺構や、江戸時代の建物が見どころです。お守りやお線香も購入できます。 ・東京タワーキッズスペース：東京タワー内にある、子供向けのスペース。おもちゃや絵本が揃っています。 ・芝公園プール：夏季限定のプールで、子供用プールやウォータースライダーがあります。 ・東京港野鳥公園：鳥の観察が楽しめる公園。特に春と秋には、多くの渡り鳥が訪れます。 港区芝公園エリアには、知る人ぞ知る隠れた名所がいくつかあります。代表的なものをいくつか紹介します。 ・赤羽橋三田霊園：芝公園の近くにある墓地。歴史的な墓石やお地蔵様が多数あり、散策にもおすすめです。 ・スズキホール：東京都港区にある劇場で、落語や演劇などの公演が行われます。 ・東京タワーグッズショップ：東京タワーのグッズが揃うショップ。お土産には、東京タワーモデルや東京タワーキーホルダーなどが人気です。 ・愛宕神社：赤羽橋駅から徒歩10分ほどの神社。参道には狛犬が並んでいます。 ・日比谷公園：芝公園に隣接する公園で、池や庭園があります。春にはツツジが見頃です。 港区芝公園周辺には、SNS映えするフォトジェニックなスポットがたくさんあります。代表的なものをいくつか紹介します。 ・東京タワー：夜にライトアップされた東京タワーは、圧巻の美しさです。また、展望台からの景色も絶景です。 ・芝公園：四季折々の花々が楽しめる芝公園は、撮影にぴったりです。桜の時期には、多くの人が訪れます。 ・虎ノ門ヒルズ：高さ255メートルの超高層ビルで、展望台からの景色が素晴らしいです。また、屋上庭園も撮影スポットとして人気です。 ・東京タワー前広場：東京タワーをバックに、写真を撮る人が多くいます。また、クリスマスシーズンには、イルミネーションも見どころです。 ・赤羽橋三田霊園：落ち着いた雰囲気の墓地で、お地蔵様や石仏が多数あります。また、紅葉の時期には、美しい景色が広がります。 港区芝公園エリアは、都心にありながら自然が豊かで、落ち着いた雰囲気があります。治安も比較的良いと言われています。また、周辺には高級住宅街が多く、物価も高めです。 港区芝公園エリアに住むメリットは、以下のような点が挙げられます。 ・自然が豊かで、都心にありながら緑の多いエリアであること。 ・交通アクセスが良く、都内各地にアクセスしやすいこと。 ・高級住宅街であり、周辺には多くの高級ブランド店やレストランがあること。 ・治安が良く、住みやすい環境であること。 一方、デメリットとしては以下のような点が挙げられます。 ・物価が高く、生活費がかさむこと。 ・住宅価格が高く、賃貸物件も比較的高額であること。 ・周辺には学校が少なく、子育てに不便な面があること。…
パークアクシス本所吾妻橋賃貸
竣 工 2015年12月 最寄駅 本所吾妻橋駅徒歩6分 総戸数 49戸 住 所 東京都墨田区向島1-10-2 概 要 地上11階 RC造 駐車場 2台（平置式） ■物件名フリガナ パークアクシスホンジョアヅマバシ Park Axis 本所吾妻橋 ■近隣周辺施設情報 本所吾妻橋駅前郵便局まで約410m ローソン向島1丁目まで約80m オーケー橋場店まで約1670m まいばすけっと本所吾妻橋駅前店まで約370m まいばすけっととうきょうスカイツリー駅南店まで約450m 浅草病院まで約1840m 曳舟交番まで約690m 咲菜曳舟店まで約890m 東京ソラマチまで約540m 東白鬚公園まで約1530m 隅田公園まで約60m 墨田区立小梅小学校まで約420m 健生堂病院まで約910m スエヤス薬局向島店まで約90m ファミリーマート東京ソラマチ1F店まで約290m ローソン向島1丁目店まで約240m ミニストップ業平橋店まで約290m セブンイレブン墨田堤通1丁目店まで約480m ゆうちょ銀行本店墨田区役所内出張所まで約560m 物件名 パークアクシス本所吾妻橋賃貸 所在地 東京都墨田区向島1-10-2 最寄駅 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩6分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上11階 RC造 総戸数 49戸 築年月 2015年12月 ■駐車場 2台（平置式） ■バイク置場 5台 ■駐輪場 49台 ――――――― ■設 計 真柄建設株式会社東京事業部一級建築士事務所 ■施 工 真柄建設株式会社東京事業部 ■管理形式 通勤管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 相談（敷1積増） ■楽 器 ピアノ相談可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □Studio・Studio+WIC（25.46㎡～25.74㎡） □1LDK・1LDK+WIC+SIC（31.80㎡～40.21㎡） □2LDK+WIC+SIC（45.22㎡～58.96㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
M白金台賃貸
竣 工 2021年2月 最寄駅 高輪台駅徒歩5分 総戸数 39戸 住 所 東京都港区白金台2-9-5 概 要 地上13階 RC造 駐車場 ― ■全部屋対象／初回保証料／弊社負担で無料 ■物件名フリガナ エムシロカネダイ ■近隣周辺施設情報 リンコス高輪店まで約210m マルエツプチ白金台店まで約810m ローソン白金台2丁目店まで約80m セブンイレブン港区白金台1丁目店まで約320m ツルハドラッグ高輪台店まで約390m JCHO東京高輪病院まで約540m 高輪公園まで約790m 高輪二丁目交番まで約880m 高輪二郵便局まで約440m 物件名 M白金台賃貸 所在地 東京都港区白金台2-9-5 最寄駅 都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上13階 RC造 総戸数 39戸 築年月 2021年2月 ■駐車場 ― ■バイク置場 ― ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1R～4LDK（27.72㎡～109.48㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
グランリビオ芝大門賃貸
竣 工 2021年3月 最寄駅 大門駅徒歩3分 総戸数 113戸 住 所 東京都港区芝大門1-11-8 概 要 地上17階 地下1階 RC造 駐車場 21台 ■全部屋対象／賃料の最大33％／引越代を還元 ■全部屋対象／初回保証料／弊社負担で無料 ■物件名フリガナ グランリビオシバダイモン ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと浜松町1丁目店まで約330m セブンイレブン芝公園1丁目店まで約40m トモズ浜松町店まで約420m マルエツプチ汐留シオサイト店まで約860m クリエイトエス・ディー港区芝大門店まで約180m 芝公園まで約460m 芝公園郵便局まで約210m りそな銀行芝支店まで約210m 芝神明商店街まで約100m 増上寺まで約340m 港区役所まで約100m 慶應義塾大学薬学部図書館まで約110m 愛宕警察署まで約300m 物件名 グランリビオ芝大門賃貸 所在地 東京都港区芝大門1-11-8 最寄駅 都営浅草線「大門駅」徒歩3分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可 構造規模 地上17階 地下1階 RC造 総戸数 113戸 築年月 2021年3月 ■駐車場 21台（機械式20台・身障者用平置式1台） 月額38,000円～55,000円 ■バイク置場 4台/月額3,300円 ■駐輪場 115台/月額330円～550円 ――――――― ■設 計 株式会社コモン・リンク 一級建築士事務所 ■施 工 株式会社淺沼組 ■管理形式 通勤管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 各部屋毎に異なる ■楽 器 各部屋毎に異なる ■保証会社 各部屋毎に異なる ――――――― ■間取り □1DK～3LDK（32.19㎡～86.65㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
ルーエ押上賃貸
竣 工 2020年1月 最寄駅 押上駅徒歩7分 総戸数 30戸 住 所 東京都墨田区横川2-6-1 概 要 地上9階建 RC造 総戸数 30戸 駐車場 ― ■702号室限定 ■フリーレント1ヶ月キャンペーン ■さらに賃料1.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■フリーレント合計、実質2.5ヶ月キャンペーン ■物件名フリガナ ルーエオシアゲ ■近隣周辺施設情報 ローソン墨田横川2丁目店まで約110m オリナス錦糸町まで約530m 錦糸公園まで約630m 錦糸町PARCOまで約900m 丸井錦糸町店まで約950m アルカキット錦糸町まえ約800m 錦糸町駅前郵便局まで約700m TOHOシネマズ錦糸町楽天地まで約600m テルミナ錦糸町まで約950m 三井住友銀行錦糸町支店まで約950m 物件名 ルーエ押上賃貸 所在地 東京都墨田区横川2-6-1 最寄駅 東京メトロ半蔵門線「押上（スカイツリー前）駅」徒歩7分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 RC造 総戸数 30戸 築年月 2020年1月 ■駐車場 ― ■バイク置場 有 ■駐輪場 有/1K・1住戸1台無料 2DK・2LDK・1住戸2台無料 ――――――― ■設 計 NOA PLANNING一級建築士事務所 ■施 工 小原建設株式会社 ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必 ――――――― ■間取り □1K（25.01㎡） □2DK（40.02～40.16㎡） □2LDK（50.22㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※キャンペーン詳細はお問合せ下さいませ。 新築マンションの契約率が70%を下回ったのは今回だけではありません。冒頭でご紹介した「首都圏のマンション市場動向」内に掲載されている契約率の推移を見てみると、2017年に入ってからの契約率で70%を超えた月は、5月と7月の2回しかありません。つまり、2017年全体でマンション販売が伸び悩んでいる、ということになります。 では、なぜ新築マンションの契約率が低迷しているのでしょうか？ 現在、新築マンションの契約率が伸び悩んでいる主な原因としては、新築マンションの販売価格が上昇し続けていることが考えられます。 マンション価格が上昇し続けている背景としては、次の3つの要因が考えられます。まず一つ目の要因としては、マンションに求められる条件がよりシビアになっていることです。たとえば、マンションに求められる最も重要な要素は「アクセスの良さ」ですが、これまでは「都心の駅徒歩10分以内」でも良かったところが、現在は「都心の駅徒歩7分以内」「複数路線の利用も可能」といったところまで求められるようになってきています。アクセスなどの条件が良いマンションに人気が集中するということになると、販売されるマンションのエリアも郊外から都心や副都心へと移りますので、市場全体で販売価格の水準が上昇することになります。 また、すでに立地の良い土地は過去に取得されており、現在はマンションが建設されていますので、新たに探そうとしてもなかなか良い条件の土地が見つからず、見つかったとしても以前より高値での売買がされることとなります。土地取得の費用が上昇していることはマンションの販売価格に直接影響しますので、これが二つ目の上昇要因となっています。 そして、取得した土地にマンションを建築するということに関しても、建築費用が上昇し続けているため、以前より高い価格で依頼を発注する必要があり、この点もマンション価格をさらに押し上げる要因となっています。 このような背景から、現在の新築マンションは都心のハイグレード物件の比率が高くなってきており、ディベロッパーについても資金力や交渉力に強みのある大手企業で占められるようになってきています。 現在の新築マンションのトレンドは、「都心の駅徒歩7分以内、複数路線が利用可能」といった利便性の高い物件です。新築マンションへの投資を検討している方は、価格が安いからといって、郊外の物件や駅からの距離が遠い物件などにはあまり手を出さないほうが良いでしょう。そういったアクセスに難がある物件は、いま安く買うことができたとしても、今後マンション価格が下落して資産価値が減少する可能性があります。 また、これから中古マンションへの投資を検討している方は、上記の物件が市場に出回るようになることに備えて、「都心の駅徒歩5分以内、複数路線が利用可能」「山の手線の内側」「都市開発計画が予定されている」など、現在の新築マンションよりも条件が良い物件を先に押さえておくことをおすすめします。もっと詳しい話や具体的な物件を検討してみたいという方は、下記不動産投資会社のセミナーや個別相談などにも参加をしてみると良いでしょう。
パークリュクス清澄白河賃貸
竣 工 2021年3月 最寄駅 清澄白河駅徒歩10分 総戸数 54戸 住 所 東京都江東区三好4-7-26 概 要 地上8階 RC造 駐車場 3台（平置式） ■物件名フリガナ パークリュクスキヨスミシラカワ ■近隣周辺施設情報 アブアブ赤札堂清澄店まで約1200m アブアブ赤札堂東陽町店まで約1780m まいばすけっと深川2丁目店まで約1150m まいばすけっと富岡八幡店まで約1500m スーパーオオゼキ菊川店まで約1110m ライフ深川猿江店まで約1370m マルエツ清澄白河店まで約270m ファミリーマート江東白河4丁目店まで約390m ローソンストア100江東白河2丁目店まで約550m マツモトキヨシ白河3丁目店まで約490m ヘルスケアセイジョー清澄白河店まで約1070m ユニクロ東陽町まで約610m 元加賀公まで約270m 扇橋診療所まで約150m 深川クリニックまで約480m 子供の村保育園まで約410m 松屋清澄白河店まで約1010m 清澄白河駅バス停まで約990m 江東区立深川第四中学校まで約490m 物件名 パークリュクス清澄白河賃貸 所在地 東京都江東区三好4-7-26 最寄駅 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩10分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上8階 RC造 総戸数 54戸 築年月 2021年3」 ■駐車場 3台（平置式） ■バイク置場 ― ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 南海辰村建設株式会社 ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1R～1K（25.21㎡～25.55㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
コートラクリア人形町賃貸
竣 工 2016年10月 最寄駅 人形町駅徒歩2分 総戸数 54戸 住 所 東京都中央区日本橋人形町1-7-4 概 要 地上10階 RC造 駐車場 ― ■物件名フリガナ コートラクリアニンギョウチョウ ■近隣周辺施設情報 マルエツプチ人形町駅前店まで約300m ファミリーマート日本橋人形町一丁目店まで約70m トモズ水天宮前店まで約220m 中央区立日本橋小学校まで約150m 中央区立日本橋幼稚園まで約140m ドトールコーヒーショップ人形町1丁目店まで約140m 甘酒横丁まで約130m 浜町公園まで約660m 明治座まで約560m 物件名 コートラクリア人形町賃貸 所在地 東京都中央区日本橋人形町1-7-4 最寄駅 東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上10階 RC造 総戸数 54戸 築年月 2016年10月 ■駐車場 ― ■バイク置場 ― ■駐輪場 55台 ――――――― ■設 計 株式会社園部建築事務所 ■施 工 松井・櫻井建設共同企業体 ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1DK～1LDK（32.78㎡～41.86㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
シーズリンクス赤坂賃貸
竣 工 2017年3月 最寄駅 赤坂駅徒歩4分 総戸数 14戸 住 所 東京都港区赤坂4-3-18 概 要 地上4階 RC造 駐車場 ― ■204号室限定 ■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■物件名フリガナ シーズリンクスアカサカ ■近隣周辺施設情報 赤坂サカスまで約260m マルエツプチ赤坂店まで約10m トモズ赤坂店まで約250m ミニストップ赤坂４丁目店まで約10m セブンイレブン赤坂3丁目みすじ通り店まで約330m くすりの福太郎赤坂店まで約230m 虎の門病院まで約10m 赤坂一ツ木通郵便局まで約10m みずほ銀行 赤坂支店まで約10m 赤坂七郵便局まで約630m 物件名 シーズリンクス赤坂賃貸 所在地 東京都港区赤坂4-3-18 最寄駅 東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上4階 RC造 総戸数 14戸 築年月 2017年3月 ■駐車場 ― ■バイク置場 ― ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 八雲建設株式会社 ■施 工 八雲建設株式会社 ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1K（25.36㎡～25.87㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
ザ・パークハビオ木場賃貸
竣 工 2019年2月 最寄駅 木場駅徒歩5分 総戸数 223戸 住 所 東京都江東区木場6-3-4 概 要 地上15階 RC造 駐車場 23台（平置式2台・機械式21台） ■フリーレント1ヶ月キャンペーン ■全部屋対象／初回保証料／弊社負担で無料 ■全部屋対象／火災保険料／弊社負担で無料 ■物件名フリガナ ザ・パークハビオキバ The Parkhabio 木場 ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと江東東陽1丁目店まで約840m イトーヨーカドー木場店まで約260m セブン美のガーデン木場店まで約260m セブンイレブン江東木場1丁目店まで約270m ファミリーマート木場6丁目店まで約370m ローソン江東木場店まで約190m セブン美のガーデン木場店まで約260m 深川ギャザリアまで約350m 青藍会鈴木病院まで約550m 江東木場郵便局まで約550m スマイルクラブナーサリー木場まで約380m 物件名 ザ・パークハビオ木場賃貸 所在地 東京都江東区木場6-3-4 最寄駅 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上15階 RC造 総戸数 223戸 築年月 2019年2月 ■駐車場 23台（平置式2台・機械式21台） ■バイク置場 23台 ■駐輪場 210台 ――――――― ■設 計 TSUCHIYA株式会社東京支社一級建築士事務所 ■施 工 TSUCHIYA株式会社 ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 相談（敷1積増） ■楽 器 ピアノ相談可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（25.16㎡～55.93㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
カナーレ東日本橋賃貸
竣 工 2021年1月 最寄駅 東日本橋駅徒歩3分 総戸数 24戸 住 所 東京都中央区東日本橋2-18-19 概 要 地上9階 RC造 駐車場 有/月額55,000円 ■物件名フリガナ カナーレヒガシニホンバシ ■近隣周辺施設情報 マルエツプチ東日本橋三丁目店まで約380m ローソン東日本橋京葉道路店まで約110m 東日本橋ドラッグまで約290m 両国郵便局まで約330m 加藤歯科医院約120m 三菱ＵＦＪ銀行浅草橋支店まで約410m 有限会社岩下商店まで約160m Sandog Inn神戸屋馬喰横山店まで約450m 信濃屋まで約510m 隅田川テラスまで約300m 物件名 カナーレ東日本橋賃貸 所在地 東京都中央区東日本橋2-18-19 最寄駅 都営浅草線「東日本橋駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上9階 RC造 総戸数 24戸 築年月 2021年1月 ■駐車場 有（平置式）月額55,000円 ■バイク置場 ― ■駐輪場 有/月額440～550円 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1K～3LDK（25.72㎡～118.55㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
ラスパシオ東日本橋レジデンス賃貸
竣 工 2020年7月 最寄駅 東日本橋駅徒歩2分 総戸数 11戸 住 所 東京都中央区東日本橋2-10-2 概 要 地上12階 RC造 駐車場 ― ■さらに賃料0.7ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■物件名フリガナ ラスパシオヒガシニホンバシレジデンス ■近隣周辺施設情報 マルエツプチ東日本橋3丁目店まで約330m まいばすけっと日本橋浜町2丁目店まで約580m デイリーヤマザキ清杉通り店まで約160m ファミリーマート東日本橋2丁目店まで約240m ローソン東日本橋2丁目店まで約140m 東日本橋ドラッグまで約180m ドトールコーヒーショップ東日本橋店まで約160m 日本橋大伝馬町郵便局まで約650m 浜町公園まで約710m 中央区立日本橋中学校まで約80m 中央区立久松小学校まで約510m 同愛記念病院まで約1330m 田島病院まで約910m 浅草橋公園まで約600m 久松児童公園まで約610m 物件名 ラスパシオ東日本橋レジデンス賃貸 所在地 東京都中央区東日本橋2-10-2 最寄駅 都営浅草線「東日本橋駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 11戸 築年月 2020年4月 ■駐車場 ― ■バイク置場 ― ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1LDK（43.94㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
ザ・グローヴ浅草賃貸
竣 工 2021年4月 最寄駅 浅草駅徒歩2分 総戸数 40戸 住 所 東京都台東区浅草1-35 概 要 地上10階 RC造 駐車場 ― ■物件名フリガナ ザ・グローヴアサクサ ■近隣周辺施設情報 セブンイレブン東武浅草駅前店まで約190m デイリーヤマザキ浅草花川戸店まで約70m ミニストップ浅草駅北口店まで約90m 台東区立浅草小学校まで約200m 松屋浅草まで約110m 仲見世商店街まで約210m 台東花川戸郵便局まで約350m ドン・キホーテ浅草店まで約450m 浅草ROXまで約500m 浅草寺まで約80m 浅草花やしきまで約500m LIFE浅草店まで約750m ファミリーマート台東雷門二丁目店まで約400m 浅草寺幼稚園まで約150m 台東区立花川戸公園まで約210m 物件名 ザ・グローヴ浅草賃貸 所在地 東京都台東区浅草1-35 最寄駅 東京メトロ銀座線「浅草駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上10階 RC造 総戸数 40戸 築年月 2021年4月 ■駐車場 ― ■バイク置場 有 ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（26.24㎡～52.48㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
ステージグランデ錦糸町2賃貸
竣 工 2021年2月 最寄駅 錦糸町駅徒歩9分 総戸数 78戸 住 所 東京都墨田区緑4-27-2 概 要 地上14階 RC造 駐車場 ― ■全部屋対象／初回保証料／弊社負担で無料 ■物件名フリガナ ステージグランデキンシチョウ2 ■近隣周辺施設情報 セブンイレブン墨田緑４丁目店まで約96m すみだふれあいセンターまで約まで約120m 墨田区立江東橋保育園まで約120m 五柱稲荷神社まで約170m 東京都立両国高等学校・附属中学校まで約290m 墨田区立竪川中学校まで約350m 墨田江東橋郵便局まで約350m 大横川親水公園南端まで約400m ファミリーマート江東橋一丁目店まで約450m ミニストップ緑２丁目店まで約450m りそな銀行錦糸町支店まで約550m すみだトリフォニーホールまで約600m 江東橋公園まで約700m ローソンスーパーホテル錦糸町店まで約700m 丸井錦糸町店まで約950m 物件名 ステージグランデ錦糸町2賃貸 所在地 東京都墨田区緑4-27-2 最寄駅 JR中央・総武線「錦糸町駅」徒歩9分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上14階 RC造 総戸数 78戸 築年月 2021年2月 ■駐車場 有 ■バイク置場 有 ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 各部屋毎に異なる ■楽 器 各部屋毎に異なる ■保証会社 各部屋毎に異なる ――――――― ■間取り □1K～1LDK（25.81㎡～41.06㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
ディームス上野御徒町賃貸
竣 工 2021年4月 最寄駅 新御徒町駅徒歩4分 総戸数 45戸 住 所 東京都台東区台東3-4-6 概 要 地上13階 RC造 駐車場 有 ■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■物件名フリガナ ディームスウエノオカチマチ ■近隣周辺施設情報 株式会社三河屋佐竹店まで約150m まいばすけっと新御徒町駅南店まで約150m ローソン台東三丁目店まで約210m ココスナカムラ鳥越店まで約300m どらっぐぱぱす台東鳥越店まで約280m ベローチェ仲御徒町店まで約540m 吉野家 蔵前橋通鳥越店まで約290m ソヤムラ歯科医院まで約350m 小島公園まで約330m 社会福祉法人三井記念病院まで約820m 上野警察署まで約1130m ドン・キホーテ秋葉原店まで約1280m 物件名 ディームス上野御徒町賃貸 所在地 東京都台東区台東3-4-6 最寄駅 都営大江戸線「新御徒町駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上13階 RC造 総戸数 45戸 築年月 2021年4月 ■駐車場 有 ■バイク置場 有 ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 エルアース建築設計工房株式会社 ■施 工 古久根建設株式会社 ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（25.00㎡～50.00㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
ダブル・リーブス半蔵門賃貸
竣 工 2016年3月 最寄駅 半蔵門駅徒歩1分 総戸数 11戸 住 所 東京都千代田区麹町2-2-16 概 要 地上11階 RC造 駐車場 ― ■物件名フリガナ ダブル・リーブスハンゾウモン ■近隣周辺施設情報 ココスナカムラ麹町店まで約230m 成城石井麹町店まで約310m マルエツプチ一番町店まで約310m ファミリーマート麹町3丁目店まで約210m ファミリーマート紀尾井町3番地店まで約480m セブンイレブン千代田区麹町3丁目店まで約430m セブンイレブン麹町駅前店まで約500m ドラッグぱぱす麹町店まで約190m くすりの福太郎まで約210m ブックセンター麹町本店まで約380m 千代田区麹町小学校まで約250m 千代田区立麹町幼稚園まで約160m 物件名 ダブル・リーブス半蔵門賃貸 所在地 東京都千代田区麹町2-2-16 最寄駅 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩1分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上11階 RC造 総戸数 11戸 築年月 2016年3月 ■駐車場 ― ■バイク置場 ― ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（27.29㎡～55.53㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
リベルテ月島賃貸
竣 工 2008年2月 最寄駅 月島駅徒歩3分 総戸数 102戸 住 所 東京都中央区佃2-12-1 概 要 地上10階 RC造 駐車場 有 ■809号室限定 ■さらに賃料1.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■物件名フリガナ リベルテツキシマ ■近隣周辺施設情報 聖路加ガーデン内郵便局まで約1120m どらっぐぱぱす明石町店まで約990m ローソン月島駅前店まで約460m スーパー文化堂月島店まで約610m リンコスリバーシティ店まで約350m マツモトキヨシ佃二丁目店まで約370m セブンイレブン月島駅前店まで約540m 聖路加国際病院まで約1270m 石川島記念病院まで約150m 中の島公園まで約340m 物件名 ブランノワール門前仲町賃貸 所在地 東京都江東区福住1-12-4 最寄駅 東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 41戸 築年月 2017年3月 ■駐車場 3台 ■バイク置場 4台 ■駐輪場 102台 ――――――― ■設 計 株式会社三菱地所設計 ■施 工 株式会社竹中工務店 ■管理形式 通勤管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1LDK・2LDK（40.44㎡～60.68㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
ブランノワール門前仲町賃貸
竣 工 2017年3月 最寄駅 門前仲町駅徒歩5分 総戸数 41戸 住 所 東京都江東区福住1-12-4 概 要 地上12階 RC造 駐車場 有 ■1101号室限定 ■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■物件名フリガナ ブランノワールモンゼンナカチョウ ■近隣周辺施設情報 アブアブ赤札堂深川店まで約400m セブンイレブン江東門前仲町1丁目店まで約200m くすりの福太郎門前仲町店まで約470m 野崎クリニックまで約440m 深川一郵便局まで約310m 門前仲町商店街まで約220m ミスタードーナツ門前仲町店まで約270m マクドナルド門前仲町店まで約310m 江東区立臨海小学校まで約350m 物件名 ブランノワール門前仲町賃貸 所在地 東京都江東区福住1-12-4 最寄駅 東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩5分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 41戸 築年月 2017年3月 ■駐車場 2台 ■バイク置場 3台 ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 株式会社Ｄｉ-Ｆｒａｍｅ ■施 工 りんかい日産建設株式会社 ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（25.00㎡～35.05㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。