竣 工 2019年5月 最寄駅 神田駅徒歩2分 総戸数 44戸 住 所 東京都千代田区神田須田町2-4-5 概 要 地上12階 RC造 駐車場 ― ■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■物件名フリガナ グランパセオカンダエキマエ GRAN PASEO神田駅前 ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと岩本町駅南店まで約190m スリーエイト神田東店まで約70m ファミリーマート神田須田町二丁目店まで約210m マツモトキヨシ岩本町駅前店まで約300m マルエツプチ神田司町店まで約500m ヤマダ電機LABI秋葉原パソコン館まで約550m ミニストップ神田富山町店まで約160m クオール薬局神田店まで約530m 神田須田町郵便局まで約140m 日乃屋カレー神田店まで約140m スターバックスコーヒー/神田駅前店まで約280m 千代田鍛冶町郵便局まで約249m 明和病院まで約280m エフワン秋葉原駅前店まで約430m 物件名 グランパセオ神田駅前賃貸 所在地 東京都千代田区神田須田町2-4-5 最寄駅 東京メトロ銀座線「神田駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 44戸 築年月 2019年5月 ■駐車場 ― ■バイク置場 有 ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1K（20.81㎡～21.30㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。
六本木プレイス賃貸
竣 工 1997年12月 最寄駅 六本木駅徒歩4分 総戸数 16戸 住 所 東京都港区六本木7-19-11 概 要 地上6階 地下1階 RC造 駐車場 ― ■物件名フリガナ ロッポンギプレイス ■近隣周辺施設情報 成城石井六本木ヒルズ店まで約230m 成城石井西麻布店まで約690m プレッセプレミアム東京ミッドタウン店まで約460m まいばすけっと西麻布3丁目店まで約460m ローソン港六本木通店まで約190m ファミリーマート南青山4丁目店まで約1400m セブンイレブン六本木7丁目店まで約270m 東京ミッドタウンまで約480m 赤坂サカスまで約1750m 港区立麻布小学校まで約1100m 港区立六本木中学校まで約800m MEIDI-YA STORE六本木ストアまで約270m 物件名 六本木プレイス賃貸 所在地 東京都港区六本木7-19-11 最寄駅 都営大江戸線「六本木駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上6階 地下1階 RC造 総戸数 16戸 築年月 1997年12月 ■駐車場 ― ■バイク置場 ― ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 ピアノ相談可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1R～2LDK（23.84㎡～70.56㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。
パークフラッツ日本橋馬喰町賃貸
竣 工 2018年2月 最寄駅 勝どき駅徒歩5分 総戸数 44戸 住 所 東京都中央区日本橋馬喰町2-4-7 概 要 地上12階 RC造 駐車場 有/月額50,920円 ■初回保証料／弊社負担で無料 ■物件名フリガナ エイチ2138 ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと浅草橋1丁目店まで約120m ミニストップ日本橋馬喰町2丁目店まで約70m ココカラファイン浅草橋店まで約380m 朝日生命成人病研究所附属医院まで約70m 台東区立中央図書館浅草橋分室まで約390m デニーズ馬喰町店まで約560m ファミリーマート東神田2丁目店まで約150m ローソン浅草橋1丁目店まで約230m 私立開智日本橋学園高校まで約300m あい保育園東神田まで約170m 物件名 パークフラッツ日本橋馬喰町賃貸 所在地 東京都中央区日本橋馬喰町2-4-7 最寄駅 JR総武本線「馬喰町駅」徒歩4分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 44戸 築年月 2018年2月 ■駐車場 有/月額50,920円 ■バイク置場 有 ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1LDK～2LDK（45.36㎡～58.28㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。
ズーム南麻布賃貸
竣 工 2016年5月 最寄駅 麻布十番駅徒歩4分 総戸数 28戸 住 所 東京都港区南麻布1-6-32 概 要 地上9階 RC造 駐車場 1台（平置式） ■物件名フリガナ ズームミナミアザブ ZOOM南麻布 ■近隣周辺施設情報 麻布十番商店街まで約300m ナニワヤまで約160m 大丸ピーコック麻布十番店まで約350m ビオセボン麻布十番店まで約430m セブンイレブン港区麻布十番3丁目店まで約200m ファミリーマート麻布十番店まで約180m トモズ麻布十番店まで約240m ウエルシア麻布十番店まで約390m 麻布黒美水温泉竹の湯まで約80m 麻布十番郵便局まで約200m 叙々苑麻布十番店まで約400m 国際医療福祉大学三田病院まで約590m 東京都済生会中央病院まで約800m 北里大学北里研究所病院まで約1100m 物件名 ズーム南麻布賃貸 所在地 東京都港区南麻布1-6-32 最寄駅 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩4分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上9階 RC造 総戸数 28戸 築年月 2016年5月 ■駐車場 1台（平置式） ■バイク置場 ― ■駐輪場 29台／月額550円 ――――――― ■設 計 大和ハウス工業株式会社 ■施 工 大和ハウス工業株式会社 ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1K（25.64㎡～26.32㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。
シーフォルム森下駅前賃貸
竣 工 2020年6月 最寄駅 森下駅徒歩2分 総戸数 27戸 住 所 東京都江東区森下1-18-1 概 要 地上10階 RC造 駐車場 ― ■物件名フリガナ シーフォルムモリシタエキマエ ■近隣周辺施設情報 ライフ菊川店まで約500m まいばすけっと森下駅南店まで約400m アコレ江東常盤店まで約520m ローソン江東森下一丁目店まで約160m ファミリーマート森下一丁目店まで約290m セブンイレブン江東新大橋3丁目店まで約310m くすりの福太郎森下駅前店まで約170m 森下町郵便局まで約220m ポニークリーニング森下駅前店まで約80m ジーンズメイト両国店まで約850m 同愛記念病院まで約1200m 五間堀公園まで約90m 朝日信用金庫立川支店まで約160m 物件名 シーフォルム森下駅前賃貸 所在地 東京都江東区森下1-18-1 最寄駅 都営大江戸線「森下駅」徒歩2分 物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上10階 RC造 総戸数 27戸 築年月 2020年6月 ■駐車場 ― ■バイク置場 2台 ■駐輪場 24台 ――――――― ■設 計 有限会社石川公久建築設計事務所 ■施 工 三崎・風越特定建設工事共同企業体 ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 各部屋毎に異なる ■楽 器 各部屋毎に異なる ■保証会社 各部屋毎に異なる ――――――― ■間取り □1DK（25.77㎡～25.83㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー賃貸
竣 工 2015年6月 最寄駅 白金台駅徒歩10分 総戸数 334戸 住 所 東京都港区白金6-16-25 概 要 地上30階 地下1階 RC造 駐車場 有/月額37,000円～ ■物件名フリガナ グランドメゾンシロカネノモリザ・タワー GRANDE MAISON白金の杜 The Tower ■近隣周辺施設情報 マルエツプチ白金台プラチナ通り店まで約200m ローソン天現寺店まで約160m ファミリーマート恵比寿2丁目店まで約350m マツモトキヨシ恵比寿3丁目店まで約290m プラチナドン・キホーテ白金店まで約700m ノジマPRIME SELECTION EBISUまで約870m ゴルフ5プレステージ広尾店まで約830m 渋谷恵比寿郵便局まで約700m 広尾病院まで約600m 東京大学医科学研究所附属病院まで約650m 江戸時代の下屋敷の区画が色濃く残る白金、その中で育まれた自然が現存する都内でも有数の緑豊かなエリアでもあります。そのような緑のネットワークをこのプロジェクトでも継承することが、この計画の骨子となっています。緑豊かな環境の確保と事業性の追求という観点から、板状ではなくタワーという形状が必然的に決まり、さらに駐車場を建物の中心に取り込むことで、建蔽率約27%、緑被率約43%を実現しています。タワーマンションは、通常足元を公開空地とし一般開放する都市計画的な手法が多い中で、本計画は一般設計によるタワーマンションにすることで、ゲートやフェンスに守られた緑豊かな居住者のためのプライベートガーデンが誕生しました。ダイナミックな吹抜けのグランドエントランスホールは、地下1階レベルのプライベートガーデンを見下ろす位置に存在し、黒御影石本磨きで設えた水盤のようなステージには船のアートを浮かばせています。プライベートガーデンの緑や花が水面に反射しているかのように森の緑を取込み、森に浮遊するエントランスホールが居住者を迎えてくれます。上層部は空に溶け込むブルーを基調としたコーナー部と白いグリッドデザインで軽快さを表現し、低層部は周囲の景観に配慮しアースカラーを基調としたデザインで、起伏のある立体的な緑と融合させています。日本の住まいにおいて揺れを抑えることは、居住者の安心を享受することに直結します。耐圧盤下には地耐力の非常に大きい東京礫層が存在し、直接基礎を採用しています。建物は、免震構造と鋼材ダンパーを建物の中心コア部に配置した制震間柱を併せ持ったハイブリッド免制震構造を採用することにより地震の揺れと風による揺れを最小限にとどめ、地震後の揺れを軽減させる新しい構造システムを実現しています。極稀地震でも建物層間変形角を最小限に抑えることで、家具の転倒の危険性も限りなく小さくし、居住性の向上に貢献しています。また、グランドエントランスホールの開放感を演出するためには、コーナー部分が重要なファクターとなるため、コーナー部に鉛直力のみを負担したビルトボックス柱を挿入することで、梁のクリープを抑制し、カーテンウォールの方立と同じピッチ、同じサイズとすることで、柱としての存在感を消し、視界が開け、開放感のあるエントランスホールを実現しています。建物は免震構造に加え維持管理対策、劣化対策、高齢者対策、省エネルギー対策について国交省の認定基準に適合し、長期優良住宅の認定を受け、長寿命建築を目指すとともに、分譲購入者への住宅ローン減税や固定資産税等の軽減を可能としています。維持管理対策として共用排水縦管を屋内共用廊下に集約したSIシステムの採用で住戸内に立ち入ることなく容易に更新を行うことが可能となっています。また、共用部に配置された共用排水竪管を構造躯体に影響を与えることなく更新可能としたやり取り継手を採用することにより、将来用の予備スリーブを設けることなくコンパクトなメーターボックスを実現しています。敷地東側斜面に現存する高さ10mを超える豊かな樹林を、敷地高低差を開発基準に準拠した法面、擁壁で巧みに処理しながら保存しています。さらに、新たに地上部のみで40%を超える緑化率の豊かな緑を創出することにより、白金という品格ある土地の記憶を継承し、生物多様性にも貢献するランドスケープを実現しています。また、敷地内通路沿いやエントランス植栽の縁取りには、繊細に組まれた石積み、景石を配置し、植栽とも調和させることで、地域の景観を向上しています。植栽設計においては、事業主である積水ハウスの5本の樹計画に基づき、自生種や在来種を基本とした約2万本の樹木を植栽することで、周辺のまとまった緑とのネットワークを強化し都市の生態系を充実することを目指しました。 物件名 グランドメゾン白金の杜ザ・タワー賃貸 所在地 東京都港区白金6-16-25 最寄駅 東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩10分 物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 免震構造 地上30階 地下1階 RC造 総戸数 334戸 築年月 2015年6月 ■駐車場 168台/月額37,000円～ ■バイク置場 12台/月額3,000円 ■駐輪場 346台/月額300円～ ――――――― ■設 計 大成建設株式会社 ■施 工 大成建設株式会社 ■管理形式 常駐管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 各部屋毎に異なる ■楽 器 各部屋毎に異なる ■保証会社 各部屋毎に異なる ――――――― ■間取り □1LDK～3LDK（42.21㎡～146.06㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋賃貸
竣 工 2021年4月 最寄駅 飯田橋駅徒歩2分 総戸数 99戸 住 所 東京都千代田区飯田橋4-4-1 概 要 地上24階 RC造 駐車場 17台（機械式） ■物件名フリガナ アルビオザタワーチヨダイイダバシ ■近隣周辺施設情報 薬ヒグチ薬局新飯田橋店まで約52m ファミリーマート飯田橋駅前店まで約130m 首都大学東京 飯田橋キャンパスまで約130m セブンイレブン飯田橋４丁目店まで約180m ローソン 飯田橋三丁目店まで約190m 日本歯科大学附属病院まで約220m 三徳飯田橋店まで約240m 千代田区役所富士見出張所･区民館まで約300m 富士見児童公園まで約300m ミニストップ飯田橋駅西口店まで約350m 麹町飯田橋通郵便局まで約350m 麹町警察署飯田橋駅前交番まで約350m 千代田区立富士見小学校まで約500m 暁星中学校・高等学校まで約600m 東京逓信病院まで約700m 物件名 アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋賃貸 所在地 東京都千代田区飯田橋4-4-1 最寄駅 東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩2分 物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上24階 RC造 総戸数 99戸 築年月 2021年4月 ■駐車場 17台（機械式）月額48,400円～51,700円 ■バイク置場 ― ■駐輪場 100台/月額220円～440円 ――――――― ■設 計 株式会社淺沼組東京本店一級建築士事務所 ■施 工 株式会社淺沼組東京本店 ■管理形式 常駐管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 各部屋毎に異なる ■楽 器 各部屋毎に異なる ■保証会社 各部屋毎に異なる ――――――― ■間取り □1LDK～3LDK（44.15㎡～138.37㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。
浅草タワー賃貸
竣 工 2012年3月 最寄駅 浅草駅徒歩6分 総戸数 693戸 住 所 東京都台東区西浅草3-22-3 概 要 地上37階 地下2階 RC造 駐車場 有/月額26,950～31,900円 ■物件名フリガナ アサクサタワー ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと合羽橋北店まで約190m ドン・キホーテ浅草店まで約480m セブンイレブン台東西浅草3丁目店まで約110m ライフ浅草店まで約310m ローソンストア100LS西浅草店まで約140m サンキ浅草店まで約590m ユニバーサルドラッグ浅草六区店まで約450m ニトリデコホーム浅草ロックス・3G店まで約700m TSUTAYA浅草ROX店まで約710m 西浅草郵便局まで約130m 台東区立中央図書館まで約120m 物件名 浅草タワー賃貸 所在地 東京都台東区浅草3-22-3 最寄駅 つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩6分 物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上37階 地下2階 RC造 総戸数 693戸 築年月 2012年3月 ■駐車場 有/月額26,950～31,900円 ■バイク置場 有/月額1,100～1,650円 ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 株式会社フジタ一級建築士事務所 ■施 工 株式会社フジタ東京支店 ■管理形式 通勤管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1R～4LDK（36.06㎡～85.32㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。
パークタワー錦糸町賃貸
竣 工 2009年3月 最寄駅 錦糸町駅徒歩5分 総戸数 297戸 住 所 東京都墨田区江東橋2-9-5 概 要 地上28階 RC造 駐車場 10台（機械式）月額30,800円～37,400円 ■物件名フリガナ パークタワーキンシチョウ ■近隣周辺施設情報 洋服の青山錦糸町南口店まで約230m テルミナ錦糸町まで約450m オリナスショッピングモールまで約800m まいばすけっと錦糸町駅前店まで約230m ファミリーマート錦糸町ウインズ前店まで約150m ファミリーマート江東橋二丁目店まで約180m ファミリーマート亀沢四丁目店まで約720m アインズ＆トルペ丸井錦糸町店まで約280m ヨドバシカメラマルチメディア錦糸町まで約400m 墨田江東橋郵便局まで約150m 肉のハナマサ住吉店まで約860m アルカキット錦糸町まで約420m マルエツ両国亀沢店まで約850m スターバックスコーヒー錦糸町丸井店まで約300m 物件名 パークタワー錦糸町賃貸 所在地 東京都墨田区江東橋2-9-5 最寄駅 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分 物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 制震構造 地上28階 RC造 総戸数 297戸 築年月 2009年3月 ■駐車場 10台（機械式）月額30,800円～37,400円 ■バイク置場 30台/月額1,100円～2,200円 ■駐輪場 354台/月額220円～330円 ――――――― ■設 計 清水建設株式会社 ■施 工 清水建設株式会社 ■管理形式 常駐管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1R～3LDK（33.08㎡～104.40㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。
ザ・パークハウス白金二丁目タワー賃貸
竣 工 2018年7月 最寄駅 白金台駅徒歩5分 総戸数 172戸 住 所 東京都港区白金2-5-20 概 要 地上27階 地下2階 RC造 駐車場 92台（機械式） ■物件名フリガナ ザ・パークハウス白金二丁目タワー ■近隣周辺施設情報 クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約450m セブンイレブン港区白金1丁目南店まで約310m ココカラファイン白金台店まで約340m 東京大学医科学研究所附属病院まで約480m 港区立高輪図書館まで約360m 白金公園まで約550m 白金アエルシティまで約750m ファミリーマート高輪1丁目店まで約520m ジョナサン白金台店まで約540m 港白金台郵便局まで約500m 明治学院大学図書館白金校舎まで約490m 敷地は南北に広がる緑地の結節点にあり、エントランスホールでは緑のビューが南北へと抜けます。大階段の先に広がるガーデンは、既存樹を活かし庭の境界をみせないことで、奥行ある隠れ庭の世界を実現しました。歴史ある白金のイメージを、シンプルでありながら奥深さや煌めきをもつ結晶であると読み解いて共用部のデザインをまとめつつ、外装にはゴム型枠を用いた技術を初めて採用し、タイルに代わる仕上げを実現しました。 物件名 ザ・パークハウス白金二丁目タワー賃貸 所在地 東京都港区白金2-5-20 最寄駅 東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩5分 物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 免震構造 地上27階 地下2階 RC造 総戸数 172戸 築年月 2018年7月 ■駐車場 92台（機械式）月額43,000円～46,000円 ■バイク置場 3台/月額3,000円 ■駐輪場 180台(2段ラック式148台,平置き32台) 月額300円～1,000円 ――――――― ■設 計 株式会社竹中工務店 ■施 工 株式会社竹中工務店 ■管理形式 常駐管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 各部屋毎に異なる ■楽 器 各部屋毎に異なる ■保証会社 各部屋毎に異なる ――――――― ■間取り □1LDK～3LDK（56.80㎡～96.68㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
フォンターナ入谷賃貸
竣 工 2015年7月 最寄駅 入谷駅徒歩3分 総戸数 54戸 住 所 東京都台東区竜泉1-8-1 概 要 地上10階 RC造 駐車場 3台 ■607／608号室限定 ■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■物件名フリガナ フォンターナイリヤ ■近隣周辺施設情報 台東区立柏葉中学校まで約370m 台東区立大正小学校まで約360m 大正幼稚園まで約360m 台東区立台東病院まで約600m 日暮里上宮病院まで約960m 弁天院公園まで約110m ミニストップ入谷2丁目店まで約190m ファミリーマート台東入谷駅前店まで約400m セブンイレブン台東入谷1丁目店まで約450m まいばすけっと下谷3丁目店まで約370m いなげや入谷店まで約220m 業務ストア大黒屋まで約1040m 物件名 フォンターナ入谷賃貸 所在地 東京都台東区竜泉1-8-1 最寄駅 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上10階 RC造 総戸数 54戸 築年月 2015年7月 ■駐車場 3台 ■バイク置場 ― ■駐輪場 52台 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（31.05㎡～62.20㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
グランジュエ本所賃貸
竣 工 2014年12月 最寄駅 蔵前駅徒歩7分 総戸数 83戸 住 所 東京都墨田区本所1-25-1 概 要 地上9階 RC造 駐車場 ― ■314／513号室限定 ■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■物件名フリガナ グランジュエホンジョ ■近隣周辺施設情報 サミットストア両国石原店まで約350m セブンイレブン墨田本所2丁目店まで約220m ファミリーマート墨田亀沢2丁目店まで約840m ファミリーマート浅草雷門前店まで約1060m どらっぐぱぱす石原店まで約670m 東京スカイツリータウンまで約1610m ヨドバシカメラマルチメディア錦糸町まで約2190m 山田記念病院まで約480m 横網交番まで約650m 花川戸交番まで約950m ジョナサン両国店まで約1090m アサヒビールタワーまで約830m みずほ銀行雷門支店まで約1050m りそな銀行浅草支店まで約810m 光の園保育学校外手分園まで約330m 物件名 グランジュエ本所賃貸 所在地 東京都墨田区本所1-25-1 最寄駅 都営大江戸線「蔵前駅」徒歩7分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上9階 RC造 総戸数 83戸 築年月 2014年12月 ■駐車場 ― ■バイク置場 7台/月額3,300円 ■駐輪場 83台/1住戸1台 ――――――― ■設 計 株式会社中山克巳建築設計事務所 ■施 工 株式会社三浦工務店 ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（25.86㎡～43.24㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。
ライブカーサ浅草橋賃貸
竣 工 2021年7月 最寄駅 浅草橋駅徒歩2分 総戸数 15戸 住 所 東京都台東区浅草橋1-5-1 概 要 地上11階 RC造 駐車場 有/月額44,000円 ■物件名フリガナ ライブカーサアサクサバシ LiveCasa浅草橋 ■近隣周辺施設情報 肉のハナマサ浅草橋店まで約100m ローソン浅草橋駅前店まで約80m マツモトキヨシ浅草橋駅前店まで約200m みずほ銀行浅草橋支店まで約280m 浅草橋郵便局まで約720m 警視庁蔵前警察署まで約780m はなまるうどん浅草橋駅前店まで約210m ドミノ・ピザ東日本橋店まで約490m まいばすけっと浅草橋1丁目まで約170m ミニストップ日本橋馬喰町2丁目店まで約360m エニタイムフィットネス日本橋馬喰町店まで約380m 物件名 ライブカーサ浅草橋賃貸 所在地 東京都台東区浅草橋1-5-1 最寄駅 JR中央・総武線「浅草橋駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上11階 RC造 総戸数 15戸 築年月 2021年7月 ■駐車場 有/月額44,000円 ■バイク置場 有/月額6,600円 ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 株式会社小野田建築設計事務所 ■施 工 中野建設株式会社 ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（27.42㎡～56.88㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。
ＲＪＲプレシア菊川駅前賃貸
竣 工 2021年10月 最寄駅 菊川駅徒歩2分 総戸数 68戸 住 所 東京都墨田区菊川3-10-6 概 要 地上11階 RC造 駐車場 有 ■全部屋対象／初回保証料／弊社負担で無料 ■物件名フリガナ アールジェイアールプレシアキクカワエキマエ ■近隣周辺施設情報 セブンイレブン隅田菊川店まで約10m 三井住友銀行まで約90m ファミリーマート菊川店まで約190m 墨田菊川郵便局まで約90m 菊川橋児童遊園まで約100m オーケー住吉店まで約350m マルエツ菊川店まで約300m あそか病院まで約450m どらっぐぱぱす菊川店まで約240m くすりの福太郎森下4丁目店まで約480m ローソン江東住吉大門通店まで約350m 猿江恩賜公園まで約850m 物件名 ＲＪＲプレシア菊川駅前賃貸 所在地 東京都墨田区菊川3-10-6 最寄駅 都営新宿線「菊川駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上11階 RC造 総戸数 68戸 築年月 2021年10月 ■駐車場 有 ■バイク置場 ― ■駐輪場 ― ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1K～2LDK（25.29㎡～48.01㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。 セミナーなどに行くと、「不動産投資は生命保険の代わりになる」という言葉を耳にすることがあります。また、ファイナンシャルプランナーの方が講師となっていることや生命保険の見直しを進められることも多く、不動産投資を始めるにあたって生命保険をどうしていくべきかをご検討されている方も多いかと思います。 まず生命保険には、掛け捨て型と貯蓄型の2つのタイプがあります。掛け捨て型は定期保険とも呼ばれ、一定期間の保障を得る代わりに支払った保険料は戻ってこない保険商品です。一方、貯蓄型は積立保険とも呼ばれ、支払期間中の保障とともに貯蓄性をもたせた保険商品で、一定期間経過後に解約をすれば支払った以上のお金が手元に戻ってくる、という仕組みです。 これだけを聞くと、「保障を受けられて貯蓄もできるんだから、貯蓄型がお得では？」と思ってしまいがちですが、この2つで比べた場合、お得なのは掛け捨て型です。貯蓄型は10年以上の支払いを続けないと、解約したときに戻ってくるお金が100%を超えずに元本割れとなってしまうことが多く、長期間資金を拘束される割に得られるものが少ないのです。 たとえば、貯蓄型保険の一つである個人年金保険などは30年契約で110%～130%程度の返戻率の保険商品ですが、利率が比較的高い130%の貯蓄型保険であっても年率のリターンに換算すると1%となってしまいます。また、契約期間中の途中解約は元本割れとなってしまう点にも注意が必要です。不動産投資の年間の表面利回りはマンション投資で3%～5%、アパート経営で5%～10％程度であることを考えると、貯蓄型保険の利回りは魅力が低いと言えるでしょう。 生命保険には、貯蓄性などのオプションを求めず、「危険が起こった際に、収入を保障する」という本来の役割をシンプルに期待するのが良いでしょう。 死亡保険と医療保険のどちらが良いかという点も、保険に加入する時や見直しの際に悩むことが多いポイントです。医療保険は「病気で入院した際の医療費を負担する」という保険ですが、実は多くの場合で役に立ちません。ちょっとした事故や病気であれば、そもそも自己資金で支払いができるので保障が不要ですし、大きな病気は罹患するリスク自体が低いためです。 たとえば、代表的な医療保険である「がん保険」について考えてみると、国立がん研究センターの統計によれば、現在30歳の男性が10年後にがんに罹患する率は0.6％、がんで死亡するリスクは0.1%、20年後にがんに罹患する率は0.3%、20年後に死亡するリスクは0.4%（罹患率は2018年データ、死亡率は2018年データに基づく）と、若年層の罹患率・死亡率はともに低い数値となっています。（参考：「最新がん統計：[国立がん研究センター がん登録・統計]」） また、がんの治療費についても、早期がんであれば保険適用内の治療が可能で、1年間の費用も30万円前後でおさまることが多い上に、高額療養費という制度で一ヶ月の医療負担上限額を超える場合は払い戻しを受けることが可能です。たとえば、月収28～50万円以上の方であれば、8万100円＋（医療費-26万7000円）×1％までが負担上限額（平成29年10月時点）ですので、30万円を窓口で支払った場合には、自己負担3割なので医療費は100万円となり、上記の計算式に当てはめると8万7430円までが自己負担、それ以上の金額については払い戻しを受けることができるのです。 こういったことを踏まえると、病気で高額の治療費が発生するケースは非常に少なく、あったとしても健康保険制度である程度の救済措置が図られているため、個人として医療に保険をかけておく必要性はそれほど高くないと言えるでしょう。 一方、死亡保障が必要なケースは、保険加入者が死亡した際に収入を保障しなければいけない配偶者や子どもがいるケースです。たとえば、共働きで経済的に自立している夫婦や、独身の方には死亡保障もそれほど必要ではありません。保険期間や保険金の目安としては、子どもが就職するまでの期間、あるいは死亡後に配偶者が20年間生活できる金額など、最低限のラインを検討してみると良いでしょう。 ここまでの話を整理すると、生命保険として最低限必要なのは、掛け捨て型の死亡保障のみということになります。元々の資産や遺族年金などもありますので、具体的な保険金のイメージとしては、たとえば死亡後の配偶者の生活を保障するケースであれば、毎月10万円×12ヶ月×20年間＝2,400万円程度が目安といえるでしょう。死亡保障2400万円の保険料は、たとえば30代の方であれば月々4000円前後となります。 一方、不動産投資の場合、都心の新築ワンルームマンションが2,500万円前後で購入することが可能です。購入の際には、金融機関から融資を受けてローンを組むことになり、ローン契約時には、「団体信用生命保険（団信）」というものに加入をすることになります。 この団体信用生命保険というのは、ローンの借主が死亡した際に返済義務がなくなるという保険です。融資側の金融機関としても、借主が死亡した際のリスクヘッジをしておきたいので、不動産投資ローンが組まれる時は団体信用生命保険への加入を求められることが多いのです。 不動産投資が生命保険の代わりになるというのは、融資の際にこの団体信用生命保険に加入する必要があるためです。2500万円のマンションであれば、表面利回りが4%でも毎月の家賃収入が10万円となります。管理費が1割程度かかるとしても9万円が毎月の収入となりますので、収入保障としても十分です。また、何かのタイミングでまとまった資金が必要な場合には、物件を売却することも可能ですし、売却に必要な期間はマンションであれば3ヶ月以内で済みます。 団体信用生命保険の保険料に関しては、入居者がいれば毎月の家賃収入の中から支払いをすることができます。 もちろん、不動産投資には空室リスクや物件価格・家賃収入が上下動するリスク、金利上昇リスクなどがあるため、保険の面だけでなくリスクも踏まえて慎重に判断をすることが大切です。
フレッシア永田町賃貸
竣 工 2003年1月 最寄駅 赤坂見附駅徒歩2分 総戸数 23戸 住 所 東京都千代田区永田町2-17-3 概 要 地上10階 RC造 駐車場 有（平置式）月額55,000円 ■全部屋対象／初回保証料／弊社負担で無料 ■物件名フリガナ フレッシアナガタチョウ ■近隣周辺施設情報 東急プラザ赤坂まで約210m ビオセボン赤坂店まで約410m セブンイレブンプルデンシャルタワー店まで約100m ビックドラッグ赤坂見附駅店まで約280m スターバックスコーヒー赤坂プルデンシャルタワー店まで約20m 山王グランドビル内郵便局まで約140m 麹町小学校まで約1470m 麹町中学校まで約670m 成城石井麹町店まで約1060m セブンイレブン赤坂3丁目みすじ通り店まで約260m ファミリーマート日枝神社前店まで約350m 赤坂ちとせ保育園まで約680m 物件名 フレッシア永田町賃貸 所在地 東京都千代田区永田町2-17-3 最寄駅 東京メトロ銀座線「溜池山王駅」徒歩2分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上10階 RC造 総戸数 23戸 築年月 2003年1月 ■駐車場 有（平置式）月額55,000円 ■バイク置場 ― ■駐輪場 有/無料 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 相談（敷1積増） ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1K～1LDK（36.61㎡～63.72㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。
シティスパイア新川賃貸
竣 工 2007年1月 最寄駅 八丁堀駅徒歩3分 総戸数 43戸 住 所 東京都中央区新川2-13-9 概 要 地上14階 RC造 駐車場 ― ■物件名フリガナ シティスパイアシンカワ CITY SPIRE新川 ■近隣周辺施設情報 マルエツプチ新川1丁目店まで約270m まいばすけっと新川2丁目店まで約320m miniピアゴ新川2丁目店まで約390m ローソン新川2丁目店まで約150m ファミリーマート新川2丁目店まで約170m ナチュラルローソン新川2丁目店まで約190m ミニストップ新川1丁目店まで約270m セブンイレブン中央区新川2丁目店まで約70m なか卯八丁堀店まで約120m ほっともっと新川2丁目店まで約250m 物件名 シティスパイア新川賃貸 所在地 東京都中央区新川2-13-9 最寄駅 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ 構造規模 地上14階 RC造 総戸数 43戸 築年月 2007年1月 ■駐車場 ― ■バイク置場 ― ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 不可 ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1R～1LDK（21.70㎡～48.88㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。
グランドコンシェルジュ六本木賃貸
竣 工 2017年9月 最寄駅 六本木一丁目駅徒歩3分 総戸数 134戸 住 所 東京都港区六本木2-2-4 概 要 地上20階 地下1階 SRC造 駐車場 有（機械式） ■303／1003／1604号室限定 ■フリーレント1ヶ月キャンペーン ■賃料2ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■フリーレント合計、実質3ヶ月キャンペーン ■205／606／803／1003号室限定 ■賃料2ヶ月分を弊社がキャッシュバック ■物件名フリガナ グランドコンシェルジュロッポンギ ■近隣周辺施設情報 成城石井赤坂アークヒルズ店まで約360m まいばすけっと六本木1丁目店まで約600m 福島屋六本木店まで約310m ナチュラルローソンアークヒルズフロントタワー店まで約60m ローソン赤坂氷川公園前店まで約520m ファミリーマートアークヒルズ前店まで約160m ココカラファイン赤坂2丁目店まで約180m トモズアークヒルズ店まで約290m 泉ガーデンまで約500m スターバックスコーヒーアークヒルズ店まで約360m メディカルスクエア赤坂まで約350m アーク森ビル内郵便局まで約310m 物件名 グランドコンシェルジュ六本木賃貸 所在地 東京都港区六本木2-2-4 最寄駅 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩3分 物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可 構造規模 地上20階 SRC造 総戸数 134戸 築年月 2017年9月 ■駐車場 有（機械式） ■バイク置場 ― ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 各部屋毎に異なる ■楽 器 各部屋毎に異なる ■保証会社 各部屋毎に異なる ――――――― ■間取り □1K～1LDK（30.01㎡～59.34㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。
アスプライム八丁堀賃貸
竣 工 2020年4月 最寄駅 八丁堀駅徒歩3分 総戸数 72戸 住 所 東京都中央区八丁堀3-11-13 概 要 地上14階 RC造 駐車場 8台（機械式） ■物件名フリガナ インプレストレジデンストウキョウハッチョウボリジ・アーキテクト IMPREST RESIDENCE TOKYO HACHOBORI the architect ■近隣周辺施設情報 マルエツプチ八丁堀店まで約220m セブンイレブン八丁堀2丁目店まで約50m どらっぐぱぱす八丁堀店まで約140m 東京シティ信用金庫京橋支店まで約150m 中央警察署八丁堀交番まで約40m 中央八丁堀郵便局まで約50m 首都都心環状線宝町内回り入口まで約370m はなまるうどん八丁堀店まで約420m 焼肉酒家牛角八丁堀八重洲通り店まで約220m デニーズ八丁堀店まで約380m ロイヤルホスト八丁堀店まで約380m サブウェイ京橋店まで約640m エクセルシオールカフェ京橋1丁目店まで約610m CAFE VELOCE銀座1丁目店まで約630m 物件名 アスプライム八丁堀賃貸 所在地 東京都中央区八丁堀3-11-13 最寄駅 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩3分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上14階 RC造 総戸数 72戸 築年月 2020年3月 ■駐車場 ― ■バイク置場 ― ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 相談（敷1積増） ■楽 器 不可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □Studio（40.09㎡） □1LDK（40.00㎡～50.02㎡） □2LDK（50.02㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。
ドゥーエ月島賃貸
竣 工 2010年3月 最寄駅 月島駅徒歩1分 総戸数 49戸 住 所 東京都中央区月島1-3-14 概 要 地上12階 RC造 駐車場 有（機械式）月額44,000円 ■物件名フリガナ ドゥーエツキシマ ■近隣周辺施設情報 スーパー文化堂月島店まで約220m ダイエー月島店まで約320m 株式会社富士マート月島店まで約260m セブンイレブン月島駅前店まで約20m ローソン月島駅前店まで約120m ナチュラルローソン芝浦海岸通店まで約270m ドラッグストアスマイル芝浦海岸通店まで約280m どらっぐぱぱす月島店まで約270m ベスト電器BFS月島店まで約370m キャピタルゲートプレイス・ザ・モールまで約1m 芝浦海岸通郵便局まで約280m 中央佃郵便局まで約190m 物件名 ドゥーエ月島賃貸 所在地 東京都中央区月島1-3-14 最寄駅 都営大江戸線「月島駅」徒歩1分 物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 構造規模 地上12階 RC造 総戸数 49戸 築年月 2010年3月 ■駐車場 有（機械式）月額44,000円 ■バイク置場 有 ■駐輪場 有 ――――――― ■設 計 ― ■施 工 ― ■管理形式 巡回管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 相談（敷1積増） ■楽 器 ピアノ相談可 ■保証会社 利用必須 ――――――― ■間取り □1LDK（41.82㎡～45.21㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。
シティタワー銀座東賃貸
竣 工 2019年3月 最寄駅 八丁堀駅徒歩5分 総戸数 492戸 住 所 東京都中央区湊2-11-1 概 要 地上22階 地下1階 RC造 駐車場 114台 ■物件名フリガナ シティタワーヒガシギンザ CITY TOWER 銀座東 ■近隣周辺施設情報 マルエツプチ八丁堀店まで約700m miniピアゴ入船1丁目店まで約280m まいばすけっと新富町駅前店まで約460m まいばすけっと新川2丁目店まで約780m デリド湊店まで約210m ローソン入船店まで約170m ファミリーマート入船1丁目店まで約280m セブンイレブン中央区湊1丁目店まで約250m COREDO室町2まで約2320m アーバンドックららぽーと豊洲まで約2770m エフワン神田店まで約2810m ホームセンタースーパービバホーム豊洲店まで約3200m 日本橋高島屋S.C.まで約870m 中央湊郵便局まで約50m 鉄砲洲児童公園まで約120m 中央区役所まで約840m 物件名 シティタワー銀座東賃貸 所在地 東京都中央区湊2-11-1 最寄駅 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩5分 物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸 構造規模 地上22階 地下1階 RC造 総戸数 492戸 築年月 2019年3月 ■駐車場 114台（機械式）月額40,480円～44,880円 ■バイク置場 42台/月額3,300円～7,700円 ■駐輪場 683台/月額330円～550円 ――――――― ■設 計 五洋建設株式会社本社一級建築士事務所 ■施 工 五洋建設株式会社東京建築支店 ■管理形式 常駐管理 ――――――― ■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入 ■ペット 各部屋毎に異なる ■楽 器 各部屋毎に異なる ■保証会社 各部屋毎に異なる ――――――― ■間取り □1R～3LDK（34.54㎡～77.94㎡） ※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。 ※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。