グランパセオ浅草賃貸
キャピタルゲインとは、保有している資産を売却することで得られる利益です。不動産投資では、購入した土地や建物などの不動産を買ったときよりも高値で売却することによって利益を得ることができます。 土地や建物などの不動産は、基本的に需要や供給の関係によって価格が常に変動しており、その価格差によって売却益を狙うことが可能です。 インカムゲインとは、資産を保有していることによって得られる利益のことです。不動産 […]
2022年
アークマーク王子賃貸
アパート経営は複数の部屋を保有しますが、区分マンション投資は一部屋だけの保有になります。戸数が多いアパートの方が収益性は高くなり、ひとつの物件あたりで得られる家賃収入が大きくなります。 赤字リスクはアパート経営とマンション投資のどちらにもありますが、規模が大きいアパート経営の方が赤字が大きくなるリスクは高いと言えるでしょう。その理由は主に以下2点です。 エリアや規模によるものの、複数の部屋を保有す […]
イプセ馬込賃貸
不動産投資は、銀行や信用金庫などの金融機関から融資を受けて物件を購入し、物件を賃貸に出すことで賃料収入を得る投資方法です。1棟マンションやアパートなど大きなものから、マンション1室を貸し出す区分マンション投資や、一軒家を貸し出す戸建投資など様々な物件が対象となります。 金融機関から融資を受けて購入すると、毎月ローンの返済をする必要があります。この返済金を家賃収入で支払い、長期間運用することでローン […]
白金ザ・スカイ賃貸
名古屋の不動産市場が持つメリットは、物件や土地の値上がり期待があることと、高所得者層の多さから空室リスクを抑制できることなどです。 2021年時点、名古屋が不動産投資先として注目されている理由の一つには、リニア中央新幹線の開通予定があります。 リニア中央新幹線は、2027年度の開通を目指して工事および調整が続けられており、路線が開通すれば、東京都の品川駅と名古屋駅との間を約40分で移動可能です。 […]
ザ・パーククロス広尾賃貸
竣 工 2015年10月 最寄駅 広尾駅徒歩10分 総戸数 16戸 住 所 東京都港区南麻布4-11-31 概 要 地上9階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ ザ・パーククロスヒロオ ■近隣周辺施設情報 広尾プラザまで約470m MEIDI－YASTORE広尾ストアーまで約470m ナ […]
バウスステージ広尾賃貸
竣 工 2018年6月 最寄駅 広尾駅徒歩4分 総戸数 59戸 住 所 東京都港区南麻布4-4-6 概 要 地上5階 地下1階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ バウスステージヒロオ ■近隣周辺施設情報 広尾プラザまで約460m MEIDI－YASTORE広尾ストアーまで約460m ディスカウントドラッグコスモス広尾駅店ま […]
ルミードキューブ菊川プレミアム賃貸
竣 工 2020年9月 最寄駅 菊川駅徒歩3分 総戸数 52戸 住 所 東京都江東区森下5-19-7 概 要 地上9階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■203／705／904号室対象／キャンペーンＢ／適用可 ■203／705／904号室対象／実質フリーレント1ヶ月 ■上記以外号室対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ ルミードキューブキクカワプレミアム LUMEED […]
パークハビオ東陽町賃貸
竣 工 2014年8月 最寄駅 東陽町駅徒歩2分 総戸数 64戸 住 所 東京都江東区東陽2-4-42 概 要 地上8階 地下1階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＣ／適用可 ■物件名フリガナ パークハビオトウヨウチョウ Parkhabio 東陽町 ■近隣周辺施設情報 江東区立東陽中学校まで約750m 江東区立東陽小学校まで約490m 亀戸保育園まで […]
エスレジデンス東陽町フェリズ賃貸
中古マンション投資は新築時よりも物件の取得費が安くなることから、高利回りが狙いやすくなる特徴があります。 マンション投資における利回りの捉え方として、大まかには下記の2種類に分けられます。 中古マンション投資を検討する際は、表面利回りに加えて実質利回りからシミュレーションを作成し、キャッシュフローを比較することが重要なポイントとなります。 投資用として運用されているマンションが売り出されている場合 […]
パークコート虎ノ門愛宕タワー賃貸
竣 工 2008年6月 最寄駅 神谷町駅徒歩4分 総戸数 231戸 住 所 東京都港区虎ノ門3-14-1 概 要 地上30階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ パークコートトラノモンアタゴタワー Park Court 虎ノ門愛宕 Tower ■近隣周辺施設情報 虎ノ門ヒルズまで約570m 成城石井愛宕グリーンヒルズ店まで約 […]