メゾン・ド・ヴィレ麻布台賃貸
竣 工 2001年5月 最寄駅 神谷町駅徒歩5分 総戸数 91戸 住 所 東京都港区麻布台2-3-7 概 要 地上15階 地下1階 SRC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＥ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント1ヶ月 ■全部屋対象／実質フリーレント3ヶ月 ■物件名フリガナ メゾン・ド・ヴィレアザブダイ MAISON DE VILLE 麻布台 ■近隣周辺施設 […]
2022年6月
カナルフロント芝浦東京都港区海岸2-2-9
竣 工 2018年4月 最寄駅 三田駅徒歩10分 総戸数 96戸 住 所 東京都港区海岸2-2-9 概 要 地上12階 RC造 ■物件名フリガナ カナルフロントシバウラ ■近隣周辺施設情報 成城石井芝浦シーバンス店まで約350m まいばすけっと芝浦1丁目店まで約370m マルエツプチ芝2丁目店まで約730m ファミリーマート芝公園店まで約1120m ローソン芝浦シーバンス・ア・モール店まで約180 […]
アジールコート雪が谷大塚賃貸
家が自然災害で罹災してしまった時は、まず罹災証明書を申請しましょう。罹災証明書を取得する事で災害の支援制度への申し込みや税金・保険料の減免が可能となる場合があります。 罹災証明書を取得した後は、要件に当てはまる場合公的支援の申し込みが可能となり、支援金や給付金を受け取る事ができる可能性があります。 罹災証明書は、台風や地震・風害等の自然災害により被災した住居の被害程度を明記した書類です。罹災証明書 […]
フルハウス赤羽賃貸
- 2022.06.19
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相続の際はまず、遺言書の有無を確認し、遺された財産の調査を行います。遺産の中に不動産がある時は手続きの際に必要となる書類を揃えておきましょう。 遺言書がある場合は遺言書の内容通りに相続を行い、遺言書が無い場合は法定相続人が話し合い分与方法や割合を決めていきます。 話し合った内容を公証役場で遺産分割協議書として作成し、法務局で相続として所有権移転登記の手続きを行います。この時、遺産の評価額が基礎控除 […]
ロイジェントパークス錦糸町賃貸
自己利用目的の側面から不要になった不動産を放置してしまうと、何も収入を生み出さないだけでなく、維持管理にコストもかかります。 また、建物部の価値は経年劣化によって下落していきます。原則として経年劣化の無い土地も、エリアによっては人口減少による地価下落によって、年々下落していく可能性があります。 これらの点を踏まえて資産運用の観点から考えれば、不要になった不動産は売却か活用を検討することの重要性は高 […]
ベラスウィータ戸越賃貸
売却当初の売出価格は、相場価格と推測される価格よりも高めに設定します。物件の相場はわかっていても、不動産は、競合物件、市況、金融機関の融資姿勢などによって売却できる価格が変わってくるためです。 実際の市場の反応をみて相場価格に下げて売却を進めていきます。何らかの事情で早期に売却したい時は、売却を成立させるために最終的な値下げをおこなって売却に至ることになります。 不動産の価格相場は、市況や競合物件 […]
パークアクシス本所吾妻橋サウスレジデンス賃貸
売買契約を結ぶ前であればいつでもマンションの売却はキャンセル可能で、それは買付のあった申込み後でも同様です。買付などの申込みには法的な拘束力がなく、キャンセルしたとしても違約金などは発生しません。 マンションの売買時は、買付申込みから売買契約を結ぶまでの間に購入者から手付金を預かることがあります。手付金を預かってから売却をキャンセルする場合は、手付金はそのまま返金します。 また申込み時に「申込金」 […]
プラウドフラット亀戸賃貸
家の売却を先に進める場合、早く止めすぎると日常生活に支障が生じるため、電気を止めるのはできるだけ物件の引渡し日に行いたいと言えるでしょう。 一方、購入を先に進める場合、引っ越し後も電気の契約が残っていると無駄に基本使用料を支払うことになるため、引渡しより前に電気を止めようと考えている人も多いのではないでしょうか？ しかし、先に電気を止めると、内覧の時間が限られる、暗さが原因で物件の印象が悪くなる、 […]
リテラス渋谷笹塚賃貸
2020年1月～11月までの首都圏の新築マンションの価格は5,800万円台～6,500万円のレンジで推移しており、11月時点で5,922万円と高水準を維持しています。 ただ、気になるのが契約率と戸数です。新築マンションの契約率は70%を上回れば好調と言われますが、2020年11月は契約率58.1%と低迷してきています。また、首都圏の新築マンションの新規発売戸数は前年同月比15.3%減と減少している […]
クオリタス押上賃貸
借地権付の不動産と言っても、地主とどのような契約を締結していたのかによって大きな違いがあります。 例えば、契約期間や更新の有無、借地権者による建物の解体の有無、地主による建物の買取の有無など、借地契約の内容によってとれる手段が限られる可能性があります。 地主が更新を拒否するには正当事由が必要で、正当事由が認められない場合は借地権者が半永久的に土地の使用を続けることになります。 また、借地権者には契 […]