ウェルスクエアイズム千川賃貸
不動産の共有名義は、亡くなられた方の不動産の所有権を相続する複数人に設定し、全員で権利を共有します。1人あたりの割合は「持ち分」として、相続人全員で話し合い決定します。 共有名義にすることで、不動産の分割が共有名義に適しているケースでは有用性があり、売却時に利益が生じた際にかかる税金の控除を名義人の数だけ受けられるというメリットがあります。 ただし全員の合意がないと売却できない、相続が発生した時に […]
2022年5月
アスティーレ西新宿2賃貸
戸建売却価格の相場は、築年数と立地の影響を大きく受けます。戸建の建物は木造で耐用年数も短く、築年数の経過によって価格相場が大きく下落します。また、戸建は土地の価格割合が大きく、立地の地価によって価格相場が大きく変わってきます。 ここでは、首都圏の築年数の経過ごとの相場価格データと、主要地域の戸建価格相場データを紹介します。ただし、個別の戸建の売却相場は、上述のような理由から、個別の立地と築年数の情 […]
ベルシード門前仲町2賃貸
子供や父母など配偶者以外の被相続人が2人以上いるときは、原則として均等に分けます。 法定相続分は相続人の間で遺産分割の合意ができなかったときの遺産の取り分となりますので、話し合いで合意している際や、遺書がある時は上表の割合で分割されなくても問題ありません。 被相続人が遺言書を残しており法的に有効である場合は、原則として遺言書通りに相続が行われます。遺言書は公証役場で作成された公正証書遺言、被相続人 […]
ステージファースト八丁堀賃貸
経済的要因としては、不動産市場に直接関係する供給と需要の関係、金融機関の融資姿勢が挙げられます。そのほか、社会的要因として、不動産の所在する地域の再開発や人口増加の影響が考えられます。 そのような全体的な傾向としての視点に加えて、不動産個別の要因としてリノベーションなど付加価値の向上も影響してくることになります。以下で、詳しく解説していきます。 不動産価格の動向を表す、国土交通省の不動産価格指数デ […]
カスタリア大塚賃貸
竣 工 2006年1月 最寄駅 新大塚駅徒歩4分 総戸数 70戸 住 所 東京都東京都豊島区南大塚3-17-4 概 要 地上11階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ カスタリアオオツカ ■近隣周辺施設情報 まいばすけっと南大塚3丁目店まで約290m ミニストップ新大塚店まで約330m 大塚台公園まで約330m 総合病院一心 […]
ライトハウス大塚賃貸
竣 工 2019年10月 最寄駅 大塚駅徒歩5分 総戸数 71戸 住 所 東京都豊島区南大塚2-33-6 概 要 地上13階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ ライトハウスオオツカ ■近隣周辺施設情報 アトレヴィ大塚まで約450m シマダヤ大塚店まで約560m 成城石井アトレヴィ大塚店まで約450m ファミリーマート豊島南 […]
ルネサンスコート目黒賃貸
竣 工 2021年2月 最寄駅 不動前駅徒歩6分 総戸数 19戸 住 所 東京都目黒区下目黒2-11-6 概 要 地上4階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／フリーレント1ヶ月 ■全部屋対象／実質フリーレント2ヶ月 ■物件名フリガナ ルネサンスコートメグロ ■近隣周辺施設情報 アトレ目黒まで約800m 大黒屋目黒不動店まで約1 […]
グランパセオ浅草賃貸
キャピタルゲインとは、保有している資産を売却することで得られる利益です。不動産投資では、購入した土地や建物などの不動産を買ったときよりも高値で売却することによって利益を得ることができます。 土地や建物などの不動産は、基本的に需要や供給の関係によって価格が常に変動しており、その価格差によって売却益を狙うことが可能です。 インカムゲインとは、資産を保有していることによって得られる利益のことです。不動産 […]
アークマーク王子賃貸
アパート経営は複数の部屋を保有しますが、区分マンション投資は一部屋だけの保有になります。戸数が多いアパートの方が収益性は高くなり、ひとつの物件あたりで得られる家賃収入が大きくなります。 赤字リスクはアパート経営とマンション投資のどちらにもありますが、規模が大きいアパート経営の方が赤字が大きくなるリスクは高いと言えるでしょう。その理由は主に以下2点です。 エリアや規模によるものの、複数の部屋を保有す […]
イプセ馬込賃貸
不動産投資は、銀行や信用金庫などの金融機関から融資を受けて物件を購入し、物件を賃貸に出すことで賃料収入を得る投資方法です。1棟マンションやアパートなど大きなものから、マンション1室を貸し出す区分マンション投資や、一軒家を貸し出す戸建投資など様々な物件が対象となります。 金融機関から融資を受けて購入すると、毎月ローンの返済をする必要があります。この返済金を家賃収入で支払い、長期間運用することでローン […]