クオリタス押上賃貸
借地権付の不動産と言っても、地主とどのような契約を締結していたのかによって大きな違いがあります。 例えば、契約期間や更新の有無、借地権者による建物の解体の有無、地主による建物の買取の有無など、借地契約の内容によってとれる手段が限られる可能性があります。 地主が更新を拒否するには正当事由が必要で、正当事由が認められない場合は借地権者が半永久的に土地の使用を続けることになります。 また、借地権者には契 […]
墨田区
フェールメゾン菊川賃貸
竣 工 2017年10月 最寄駅 菊川駅徒歩5分 総戸数 35戸 住 所 東京都墨田区立川3-12-9 概 要 地上7階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月 ■物件名フリガナ フェールメゾンキクカワ ■近隣周辺施設情報 ライフ菊川店まで約370m スーパー森泉屋まで約550m 肉のハナマサ住吉店まで約76 […]
テラス森下賃貸
竣 工 2020年3月 最寄駅 菊川駅徒歩4分 総戸数 55戸 住 所 東京都墨田区菊川1-9-13 概 要 地上12階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＢ／適用可 ■1K対象／フリーレント3ヶ月 ■1K対象／実質フリーレント4ヶ月 ■1LDK対象／フリーレント2ヶ月 ■1LDK対象／実質フリーレント3ヶ月 ■物件名フリガナ テラスモリシタ ■近隣周 […]
オルタナ菊川2賃貸
不動産ローンを滞納してしまった際は、金融機関から通知が届き、3ヶ月目には「個人信用情報機関」に事故として記録される恐れがあります。また、その後も返済が行われない場合には、最終的に競売にかけられ立ち退きを要求されてしまいます。 家が競売にかけられると通常の仲介による売却価格より低い金額で落札される可能性が高く、多くのローン残債を抱えてしまう可能性があります。 不動産ローンを滞納してしまうと、はじめに […]
クオリタス両国賃貸
現金買いで中古物件を取得し不動産投資を行うことで、融資に関するリスクや支出を抑えることを可能にさせ、高利回りの物件取得にも役立ちます。 現金買いと中古物件を組み合わせることで、投資の失敗リスクの回避や、中古物件のリスクの抑制につながります。それぞれのメリットについて詳しく見て行きましょう。 元金の返済や利息の支払いがないため、その分、月々のキャッシュフローに余裕が生まれます。金利上昇リスクも考慮す […]
ライオンズフォーシア隅田川テラス賃貸
全国の不動産価格の動向を表す、国土交通省の不動産価格指数データの推移をみると、2013年1月頃から、特にマンションの価格指数は一貫して上昇しており、2010年から約1.5倍にまでなっています。 ただし、不動産価格は、その不動産の所在するエリアによって影響を受けます。マンション市場の主要エリアである、東京・大阪・名古屋のマンション市場について、それぞれ詳しく解説していきます。 東京カンテイの「202 […]
アスール菊川賃貸
竣 工 2015年6月 最寄駅 菊川駅徒歩3分 総戸数 38戸 住 所 東京都墨田区立川3-3-5 概 要 地上7階 RC造 ■【→ 契約金／初期費用概算／即日お見積り】 ■全部屋対象／キャンペーンＡ／適用可 ■物件名フリガナ アスールキクカワ ■近隣周辺施設情報 丸井錦糸町店まで約1000m オオゼキ菊川店まで約290m ライフ菊川店まで約380m マルエツ両国亀沢店まで約240m まいばすけっ […]
ルーチェヴィラ菊川賃貸
相続において家屋は自治体が決定した「固定資産税評価額」により評価額が決定しますが、この評価額と不動産市場での売買価格は大きく異なります。実際の売買は売主と買主、双方のやりとりで価格が決まるためです。 売却活動において売却における相場価格の把握は重要となるため、インターネットで調べる、不動産会社に査定を依頼するといった方法で売却価格の相場を調べておきましょう。 不動産にローンが残っている場合には、ロ […]
ジェノヴィア森下スカイガーデン賃貸
民法では相続人の範囲と優先される順位が定められており、第1順位は亡くなられた方（被相続人）の子供となります。被相続人に離婚経験があり、たとえ親権がなくても子供が第1順位であることに変わりはありません。 なお、配偶者は婚姻中であれば常に相続人になりますが、離婚後は相続の権利を失います。 法定相続分は相続人の間で遺産分割の合意ができなかったときの遺産の取り分となりますので、話し合いで合意している際や、 […]
ドゥーエ両国3賃貸
不動産価格が上がる要因には、様々なものが考えられますが、大きく分けて経済的要因と、社会的要因、その不動産個別の要因があるといえます。 経済的要因としては、不動産市場に直接関係する供給と需要の関係、金融機関の融資姿勢が挙げられます。そのほか、社会的要因として、不動産の所在する地域の再開発や人口増加の影響が考えられます。 そのような全体的な傾向としての視点に加えて、不動産個別の要因としてリノベーション […]