竣　工　2021年11月
最寄駅　白金高輪駅徒歩2分
総戸数　164戸

住　所　東京都港区高輪1-4-10
概　要　地上26階 地下1階 RC造
駐車場　48台（機械式）
■物件名フリガナ
ザ・パークハウスタカナワタワー
The Parkhouse 高輪タワー

■近隣周辺施設情報
メゾンカイザー高輪本店まで約60m
白金アエルシティまで約260m
O-Factory&Cafeまで約460m
MARUICHI BAGELまで約480m
ベッカライブラウベルグまで約650m
シェラトン都ホテル東京まで約680m
Minimal白金高輪Factory&Storeまで約710m
カフェラ・ボエム白金まで約1540m
BLUE POINTまで約1560m
雨晴まで約1590m
東京都庭園美術館まで約1630m
東京ミッドタウンまで約2830m
東京インターナショナルスクールまで約600m

物件名	ザ・パークハウス高輪タワー
所在地	東京都港区高輪1-4-10
最寄駅	東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩2分
物件特徴	タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸
構造規模	制震構造 地上26階 地下1階 RC造
総戸数	164戸	築年月	2022年1月

■駐車場　　　48台（機械式）月額44,000円～47,000円
■バイク置場　―
■駐輪場　　　149台/月額300円～700円
―――――――
■設　計　　　株式会社熊谷組
■施　工　　　株式会社熊谷組一級建築士事務所
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK～3LDK（45.46㎡～144.45㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

カッシーナは、1927年にイタリアのミラノでカッシーナ兄弟によって設立されたブランドです。
家具業界においては数少ないリーディングブランドとして、世界中に知られています。
デザインの美しさと完成度の高さは本当に素晴らしく、多くの製品がニューヨーク近代美術館の永久所蔵品になっているほどです。
「マラルンガ」は、世界一有名なプレミアムソファとして知られています。
まるで雲の上のような座り心地で、まさに最上級の作りといえるでしょう。
カッシーナ社では、主にふたつのコレクションが展開されています。
一つは、「I Maestri（イ・マエストリ）」です。イ・マエストリとは、イタリア語で「巨匠たち」という意味です。
20世紀初頭の巨匠建築家たちの作品を復刻した、復刻版ブランドになります。
そして、もう一つは「Contemporary（コンテンポラリー）」です。これは、現代を代表する建築家やデザイナーとのコラボレーションによるものです。
マリオ・ベリーニやヴィコ・マジストレッティなど、世界的に有名な建築家やデザイナーが名を連ねています。

B&B Italiaは、1966年にイタリアのミラノでピエロ・アンブロジオ・ブスネリによって設立されたブランドです。
いまやイタリアモダンブランドの代表格とされるブランドで、クラシカルから前衛的なものまで扱っています。
最高級素材へのこだわりと徹底した品質管理が特徴といえるでしょう。現在、B&B Italiaでは「B&B ITALIA」と「MAXALTO」という２つのコレクションが展開しています。
「B&B ITALIA」は、テクノロジーとデザインの融合というコンセプトで、世界中の有名デザイナーたちとコラボレーションしています。
もう一つのコレクションが「MAXALTO」。これは、イタリア語で「最も高貴な」という意味があり、アントニオ・チッテリオという有名デザイナーが、デザイン・コーディネートを監修しています。
B&B Italiaの素晴らしいところは、なんといっても研究開発センターで行われる多額の費用をかけた研究でしょう。
素材やプロダクトデザインの研究、技術革新につながる研究を入念に行っており、妥協を許さない研究開発によって生み出されたクオリティの高い製品は、非常に高い評価を受けています。
イタリア工業デザイン協会の主催する世界で最も権威があるといわれる「コンパッソ・ドーロ賞」を4度も受賞しているのです。

元は、スター・ファニチャー・カンパニーという会社を買い取ったことから始まり、そのスタートは小さな会社でした。
1942年ごろからオフィス家具を手掛けるようになり、いまやアメリカのモダン家具のリーディングブランドにまで成長を遂げました。
ハーマンミラーの名を世界に知らしめたのが、「アーロンチェア」です。今ではオフィスチェアの定番として世界中で愛されています。
「アーロンチェア」は、ハーマンミラー社の人間工学（エルゴノミクス）と人体の運動理論に基づいて設計されました。
世界で初めて、シートクッションを取り除きメッシュを採用したイスが作り上げられたのです。
体のラインにフィットした快適な座り心地は世界中で愛されています。
ハーマンミラーの商品は、すべての商品に座り心地の快適さが追求されており、機能性に優れたものばかりです。
座り心地のフィット感とスタイリッシュなデザインは、一般家庭のみならず有名ホテルや商業施設にいたるまで幅広いシーンで愛用されています。

フリッツ・ハンセンは、1872年にデンマークのコペンハーゲンで若き家具職人フリッツ・ハンセンによって創業されました。
1930年代には、スチーム加工による曲げ木技術を確立。その後も、デンマーク初のスチール製家具を発表するなど、伝統的な家具作りからモダンな家具メーカーへと転身していき、いまやデンマークをリードする家具メーカーにまで発展を遂げました。
以前から、新しい家具作りの模索が意欲的に行われており、「アントチェア」や「セブンチェア」は北欧家具の名作としてよく知られています。シンプルでどこかノスタルジックなデザインが魅力です。「エッグチェア」や「スワンチェア」、そして「ドロップチェア」も、世界的に有名な製品といえるでしょう。 現在でも、世界中の公共施設やホテルのロビーに広く使われているタイムレスなデザインです。
「高品質の機能的家具を工業的製造プロセスによって製造する」という哲学のもと、革新的なチャレンジスピリットでオリジナリティあふれる家具を作り続けています。

ヴェルサーチ・ホームは、1978年にミラノでジャンニ・ヴェルサーチによって設立されたファッションブランドです。
もともと、ジャンニ・ヴェルサーチは個人的な趣味で、一流の家具職人にオーダーメイド家具を作らせていました。
しかし、そのクオリティの高さから、彼の友人たちの間であっという間に人気となり、1994年にヴェルサーチ・ホームは家具の販売も手掛けるようになったのです。
このブランドは、非常にユニークなコレクションを多数発表しており、そのどれもが驚くほど高いファッション性と高級感をもっています。
ゴージャスで色鮮やか、エレガントな雰囲気が漂うコレクションはまさに豪華絢爛（ごうかけんらん）という言葉がぴったりでしょう。
華やかでラグジュアリー、そしてバロック風ともいえる世界が作り上げられています。
創立者であるジャンニ・ヴェルサーチは、97年に原因不明のまま射殺されて亡くなっています。その後、98年からは妹のドナテラがブランドのデザイナーを継承し、今なおブランド界を牽引しています。

トゥーリは、1925年にイタリアでピエトロ・トゥーリによって設立されました。
創業者のピエトロ・トゥーリが唱えたブランド哲学は、次の3つです。
独創的であること、信頼できる正統派であること、そしてユニークな存在であること。
トゥーリ製品の魅力は、「トゥーリ・デコレーション」といわれる独特の塗装にあります。「トゥーリ・デコレーション」は、 大理石やブライヤの模様にインスピレーションを得た美しいペイントで、家具の表面にクリア塗装を何度も重ねていく手法です。
複雑な模様を幾層にも重ねた奥行きのあるペイントは、すべて手作業によって行われます。
ハンドペイント・乾燥・研磨という作業工程を、実に7 回以上も繰り返します。
塗装だけで、なんと一ヶ月の時間を要する大変手の込んだものなのです。
トゥーリの家具作りはすべて手作業で行われ、熟練の職人の手によって丁寧に組みあげられます。
伝統を受け継いだ高い技術によって作られる製品は、世界中で高い評価を受けています。

ひとことで「一流ブランド」と言っても、それぞれのブランドにはセンスの違いがあり、魅力や持ち味も実にさまざまです。
それを理解したうえで、自宅のインテリアとしてピッタリなブランドを探すことが大切です。
家具やインテリアは、一度購入すると長い付き合いになるので、心から「お気に入り」と思えるアイテムを慎重に選びたいものです。

竣　工　2012年12月
最寄駅　渋谷駅徒歩1分
総戸数　196戸

住　所　東京都渋谷区渋谷1-15-15
概　要　地上17階 地下3階 RC造
駐車場　84台（平置式18台・機械式66台）
■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
テラスシブヤミタケ

■近隣周辺施設情報
渋谷ヒカリエまで約280m
MEIDI－YASTORE渋谷ストアーまで約280m
ファミリーマート渋谷一丁目店まで約280m
三千里薬品神南店まで約340m
渋谷郵便局まで約180m
三菱UFJ銀行渋谷明治通支店まで約160m
東急ストアフードステーション渋谷キャスト店まで約380m
ローソンJPローソン渋谷郵便局店まで約160m
セブンイレブン渋谷1丁目店まで約130m
ビックドラッグ渋谷東口店まで約240m
ファーストキッチン・ウェンディーズ渋谷宮益坂店まで約170m

物件名	テラス渋谷美竹
所在地	東京都渋谷区渋谷1-15-15
最寄駅	東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩1分
物件特徴	デザイナーズ、分譲賃貸
構造規模	免震構造 地上17階 地下3階 RC造
総戸数	196戸	築年月	2012年12月

■駐車場　　　84台（平置式18台・機械式66台）
月額38,500円～59,400円
■バイク置場　9台/月額3,300円
■駐輪場　　　123台/月額440円
―――――――
■設　計　　　株式会社UG都市建築
■施　工　　　株式会社熊谷組
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　相談
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～3LDK（33.1m²～113.47m²）
―――――――
■共用施設
□１階　　　　ラウンジ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

般家具と比較して高級家具は一級品の素材を使って作られています。
安い家具などでは合板材が用いられていることもしばしばです。
一方で高級家具はマホガニーやナラ、ウォルナットなど天然木材のなかでも特に希少で質の高いものが用いられています。
そのため、見た目の風合いや肌触りなどが圧倒的にすばらしい出来となっているのです。
また、天然木材ならではのほんのりと優しい香りも大変魅力的です。

高級家具のほとんどが世界の有名インテリアデザイナーによってデザインされています。
そのため、見た目のお洒落さやゴージャスさは一般家具と一線を画します。
それだけでなく、機能面でも大変作り込まれた設計となっているため、使い勝手の観点からも一級品なのです。

安かろう悪かろうとはよく言ったもので、事実安価な家具は痛みやすく壊れやすいものです。
その点で高級家具は、そもそも高品質な材料を用いて作られており、耐久性が高くなっています。
また、作りや仕上げがとても丁寧になされているので、通常の使用状態では壊れる以前に痛みの進行が起こりにくいのです。

高級家具の購入において敷居の高さを感じる一つの要因が、ブランドがよく分からないという点にあります。
そこで、有名な海外の高級家具ブランドを紹介いたします。

キンデルは創業100年をこえるアメリカの老舗家具メーカーです。
卓越した職人の技術が光っており、装飾や組み立て、塗装などどれをとっても文句のつけようがない仕上がりとなっています。
伝統的なデザインですが重厚すぎず、現代的なアレンジも加えられているため、古めかしさを感じさせずに使いやすいデザインとなっています。特にドロシー・ドレーパーコレクションなどはフランスのエレガンス調のデザインであるため、女性好みのものが多くそろっています。

カッシーナは現在ではモダン家具の代表的な先駆者として常に業界の先頭を走り、その圧倒的な知名度とブランド力は数多あるブランドの中でもNo.1です。
そんな高い知名度・人気を誇るカッシーナですが、歴史がとても長く、1760年まで遡る超老舗家具メーカーなのです。その歴史の中で培われてきた高い技術力と豊かなデザイン性に憧れている人が多いブランドです。

B&B Italiaは、1966年創業の50年以上の歴史を誇るイタリアの老舗家具メーカーです。
このブランドの特徴はハイクオリティなデザイン性にあります。事実、イタリア最高峰のデザイン賞であるコンパッソ・ドーロをなんと4度も受賞しているのです。それもそのはず、自社の研究開発センター「CR＆S」をもっており、毎年売上げの3％以上をデザイナーとの製品開発に投入しているのです。価格は超高級ブランドらしいものとなっていますが、そのデザイン性・品質はカッシーナと同様に値段に負けないものとなっています。

シリックは伝統的なヨーロピアンテイストの家具を販売するイタリアのメーカーです。
ロココ調家具、エレガンス家具、姫家具のようなデザインでは他の追随を許さない人気を誇ります。著名人にもコレクターが多いことで知られています。
各様式の装飾の再現度は見事なもので、そのディテールの手の込み方は優美でエレガントな佇まいです。

ラルフローレン ホームは世界的ファッションブランドであるラルフローレンが提供する家具ブランドです。
ファッションブランドならではのお洒落さが魅力的です。高いデザイン性ながらも、比較的お手頃な価格で購入することができるのも魅力の一つです。

フェンディ カーサはラグジュアリーブランドのフェンディの家具ブランドであり、とても洗練された美しいデザインの家具がたくさんあります。
スタンダードなモダンデザインと伝統的デザイン、そしてそれらが融合したデザインがあり、ファッショナブルさが際立っています。

高級家具というと海外ブランドが思い浮かびますが、日本にもすばらしい高級家具ブランドが存在します。

モリシゲは1944年に香川県で創立されたジャパニーズ家具ブランドです。
香川県では漆工芸が盛んであり、その伝統を重んじ作られた漆塗りの家具に定評があります。これまでに全国優良家具展 内閣総理大臣賞、ジャパンデザインコンペンション 金賞およびグランプリ受賞、全国漆器展 日本経済新聞賞受賞などを受賞しており、その品質の高さが証明されています。
見ただけでモリシゲの家具だと分かる磨き上げられた漆塗りは思わず息をのむ素晴らしさです。

日本の超高級家具といえば松創、というほど有名な日本の家具ブランドです。
こちらは広島県で1961年創業されたメーカーです。優れた材料選び、素材を活かしきる高い技術、家具にとって最高の形状を作り上げる職人技、これらを極限まで駆使して完成させることをコンセプトに家具を作っています。
和風テイストでジャパニーズモダンなデザインの家具が多く、日本の家庭にマッチするデザインとなっています。

家具を選ぶときに最も大事になるのが、家具を置く部屋と家具のデザインがマッチするかどうかです。いくらハイセンスな家具であったとしても、お部屋の雰囲気にマッチしていないとお互いにケンカしてしまうので注意が必要です。
そのため、家具を置く部屋の雰囲気にあったデザインの家具を選ぶようにしましょう。

高級家具は非常に質の良い材料で作られていることは先ほども述べました。
しかし、素材の良さと使い勝手の良さは必ずしも一致しないので注意が必要です。
毎日お手入れが必要な素材では、人によってはせっかくの高級家具を使うこと自体が苦になってしまうでしょう。なるべく手のかからない素材で出来た高級家具を選ぶのが長く楽しく使い続けられるコツです。

高級家具を取り入れれば、お部屋の雰囲気が一気にラグジュアリーでゴージャスになります。
そんなお部屋で生活していると毎日が楽しくなること間違い無しです。
また、すばらしい風合いで格調高い高級家具が何気なく置いてあれば、お友達、知り合い、ママ友などが家に来たときに注目され、話題となること必至です。
遊びに来たゲストに一目置かれるような、お洒落なデザイン性の高い高級家具を選びましょう。

竣　工　2020年05月
最寄駅　広尾駅徒歩1分
総戸数　55戸

住　所　東京都渋谷区広尾5-4-11
概　要　地上14階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
サンウッドヒロオ
SUNWOOD 広尾

■近隣周辺施設情報
セブンイレブン広尾駅前店まで約80m
セブンイレブン南麻布5丁目店まで約90m
ナチュラルローソン広尾五丁目店まで約160m
MEIDI-YASTORE広尾ストアーまで約140m
ディスカウントドラッグコスモス広尾駅店まで約60m
miniピアゴ広尾5丁目店まで約290m
Picardまで約230m
渋谷広尾郵便局まで約290m
さわやか信用金庫広尾出張所まで約250m
日本赤十字社医療センターまで約490m
東京都立広尾病院まで約530m
有限会社上田本店まで約90m

物件名	サンウッド広尾
所在地	東京都渋谷区広尾5-4-11
最寄駅	東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩1分
物件特徴	デザイナーズ、分譲賃貸
構造規模	地上14階 RC造
総戸数	55戸	築年月	2020年5月

■駐車場　　　―
■バイク置場　6台/月額2,200円
■駐輪場　　　85台/月額110～330円
―――――――
■設　計　　　株式会社IAO竹田設計
■施　工　　　松井建設株式会社東京支店
■管理形式　　通勤管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK～3LDK（33.90㎡～100.00㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

自宅の寝室にこだわりを持っている人は少ないかもしれません。
人生における寝室の重要性が、一般的にあまり認知されていないからだと言えるでしょう。
寝室は人生の3分の1を過ごす大切な場所。
それにもかかわらず、寝室のメインの寝具であるベッドであっても、こだわりを持たない人が大半ではないでしょうか。
良い寝室とはどのような寝室でしょう。
「落ち着けるかどうか」「静かであるか」「よく眠れるかどうか」など好みはひとそれぞれ。
では、具体的にイメージしやすいのはホテルの寝室ではないでしょうか。
ホテルの寝室といえば、清潔感があり、整理整頓が行き届いている空間を想像します。
レベルの差はあったとしても、このようなイメージはどのホテルにも共通しているかと思います。
つまりホテルの寝室は、宿泊客がリラックスできるようにとことん配慮されているのです。
ホテルの寝室の魅力は、利用客の心が落ち着き、眠りに入りやすいよう配慮されていることだといえるでしょう。

自宅の寝室とはどこが違うのか、また、どうしたら自宅の寝室をホテルの寝室と同じように改善できるか考えてみます。
まずは自宅の寝室をイメージしてみましょう。
ベッドの置かれている場所、ドアや窓の位置関係、テレビやテーブルなどの家具が置かれている場所など、細かいところまで思い浮かぶように想像力を働かせてください。
今度はホテルの寝室をイメージします。
多くの人は、人生で一度くらいはホテルに泊まったことがあるものです。その時の思い出をイメージすると良いでしょう。
自宅をイメージしたときと同じポイントを比較するように思い返すと、違いが浮き彫りになるのでおすすめです。
自宅とホテルの寝室の違いをイメージした時、その相違点は人それぞれだと思います。
論理的には、違いを正せば自宅の寝室をホテルのように改善することができるでしょう。

まずは最初のキーワードは左右対称。ホテルの部屋は寝具の配置が左右対称となっている場合が多いのです。
例えばベッドが2つ並んでいる場合を思い返してみるとわかるでしょう。
一説には、左右対称となっていないアンバランスな状態は、人の心を不安にさせるといわれています。
逆に左右対称であれば、人の心は平静を保ちやすいと考えられるのです。
また、ベッドの頭の部分が壁に向くように配置しているのもホテルの特徴のひとつ。
寝室の床には、カーペットかラグを使うようにしている場合も多いでしょう。
このようにホテルの寝室には、共通のルールのようなものが存在します。
つまりホテルでは、このような寝具の配置に気を配っているのです。

自宅の寝室を一瞬でハイレベルなホテルのように変化させるアイテムがフットベンチです。
ベッドの足元にフットベンチを置くことで、映画に登場する高級ホテルの寝室のような演出ができます。
そもそもフットベンチとは、足を乗せる台のこと。そのためオットマン（足置き）と呼ぶこともあるようです。
高級　内装部屋に入ってからも靴を脱がない西洋文化では、ベッドにも靴を履いたまま寝転がることがあります。
しかし、寝るスペースに靴を乗せることには抵抗があるため、フットベンチを足置きに使っていました。
実際には足を置く他に、腰をかけることもあるようです。
また、ホテルに滞在した方ならわかると思いますが、大きなスーツケースを整理する時には直接床におくことがあります。
スーツケースは道路など外の地面に直接触れてしまうため、部屋の床に触れることに抵抗を感じる場合もあるでしょう。
そのようなときはフットベンチをちょっとした物置台にすることも、活用方法のひとつです。
フットベンチを自宅の寝室に配置する場合、ある程度広いスペースが必要となるでしょう。
そのため、フットベンチを使える部屋は限られてしまいます。
しかし広い寝室がある場合は、フットベンチをひとつ置くだけで雰囲気がガラリと変わるため、ホテルのような高級感を望む人にはおすすめします。

ベッドと枕があるだけという人も多いのではないでしょうか。
シンプルな寝室が好みであれば問題ありませんが、ホテルの寝室のようにゴージャスな感じを演出したい場合には、工夫が必要です。
ヘッドボードはベッドとマッチさせやすい寝具のひとつ。
木製のものからクッション素材のヘッドボードまで、種類は多様です。
利便性を追求するなら収納機能があるヘッドボードや、スマホを充電するための電源がとれるヘッドボードなどがおすすめ。
高級感を求める場合はクッション素材のヘッドボードが最適でしょう。
クッション素材のヘッドボードは、存在するだけで高級感が感じられます。
高級感を演出しながらも、利便性を追求した高機能なヘッドボードも存在するので、生活スタイルを考慮して選択すると良いでしょう。
ヘッドボードはベッドの頭上に設置するのが普通です。
クッション素材のヘッドボードであれば、寝相が悪い人が就寝中に頭をぶつけても痛くありません。

ホテルの寝室に近づけるためのポイントのひとつが、配色バランスです。
高級感のある寝室を演出するには、統一感のある色合いが大切だといえるでしょう。
寝室の壁や家具の配色が、ビビッドな赤やオレンジ、紫や黄色などを使ったカラフルなカラーだったとしたらどうでしょうか。
ポップで明るいイメージはありますが、気持ちは落ち着かず、心身ともに休むための寝室には不釣り合いといえるでしょう。
ホテルのようなラグジュアリーな高級感を演出するには、落ち着いた色合いで全体を統一することをおすすめします。
使用するカラーはビビッドカラーより、暖色系の優しい色合いがリラックスしやすいでしょう。
しかし、ワンパターンの色使いでは単調なイメージになってしまいます。
対策案としては、差し色を少し入れることでアクセントをつけ、オシャレにするとよいでしょう。

対して高級なホテルの寝室は、家具が少なく、シンプルなイメージです。
しかしホテルの方が高級感にあふれています。この違いは、装飾品の違いにあるといえるでしょう。
ホテルの寝室の場合、必要最低限の家具以外に、装飾品が飾られていることがあります。
花であったり、絵画であったりいろいろありますが、心を豊かにするアートなアイテムであることが多いでしょう。
アーティスティックな家具がひとつあるだけで、滞在者の心に余裕と安らぎを生み出します。
また、殺風景な寝室であっても、おしゃれで洗練された空間になるでしょう。
つまりアートは、シンプルな寝室のアクセントとなるのです。
自宅の寝室を演出する場合、このようなアート家具を飾ってみてはいかがでしょうか。

ホテルの寝室には、清潔感や高級感がありつつ、心が休まる安心感も備わっています。
最高に癒やされるための要素が詰まっているともいえるでしょう。
これらの特徴を演出するためには、配置や配色のバランスに気を使ったり、家具や寝具、装飾品の一つひとつにまでこだわったりすることが大切になります。
そして、これらの要素をうまく取り入れることができれば、自宅の寝室であってもホテルと同様に快適な空間にチェンジすることが可能です。

竣　工　2020年7月
最寄駅　渋谷駅徒歩2分
総戸数　152戸

住　所　東京都渋谷区渋谷2-19-4
概　要　地上15階 地下2階 RC造
駐車場　―
■物件名フリガナ
ミヤマスザカビルディングザシブヤレジデンス

■近隣周辺施設情報
セブンイレブン渋谷公園通り店まで約820m
ニトリ渋谷公園通り店まで約610m
東急ハンズ渋谷店まで約760m
北陸銀行渋谷支店まで約490m
西武信用金庫渋谷営業部まで約600m
ファミリーマート神南一丁目店まで約530m
渋谷ストリームまで約610m
渋谷マークシティまで約610m
渋谷BEAMまで約730m
ヒューリックアンニューシブヤまで約720m
渋谷ヒカリエまで約110m
ライフ渋谷東店まで約880m

物件名	宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス
所在地	東京都渋谷区渋谷2-19-4
最寄駅	JR山手線「渋谷駅」徒歩2分
物件特徴	デザイナーズ、分譲賃貸
構造規模	地上15階 地下2階 RC造
総戸数	152戸	築年月	2020年7月

■駐車場　　　―
■バイク置場　有
■駐輪場　　　有
―――――――
■設　計　　　株式会社日建ハウジングシステム
■施　工　　　戸田建設株式会社
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　不可
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1K～2LDK（30.00㎡～94.10㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

タワーマンションに住んでみたいと考えている人や興味のある人の中には、タワーマンションの家賃相場はどれくらいなのかという疑問をもっている人も多くいるでしょう。
タワーマンションの家賃相場は、ワンルームであれば15万円から30万円程度です。
しかし、都心にあるタワーマンションと地方にあるタワーマンションでは相場は異なります。
タワーマンションの家賃は、専有面積と階数によって決められる場合が多く、間取りはさほど関係ありません。
そのため、中には高い家賃を払ってタワーマンションに住めば、ものすごく広い部屋に住めると勘違いしてしまう人もいますが、タワーマンションに住んだからといって部屋が広くなるということは考えにくいので注意が必要です。
広さは一般的な一戸建てや、一般的なマンションとあまり変わりません。
あくまで階層や景色、タワーマンションによって得られるベネフィットに価値を感じている住人が多いと言えます。
そこで、タワーマンションに住んでいる人はどういった人が多いのか、ここではよく見られる住人の職業を紹介していきます。

タワーマンションの住人には、医師や医療関係の職業に就いている人が多い傾向にあります。
医師や薬剤師などの医療系の職業は、専門の知識や技術が必要なだけでなく、人の命を預かる仕事でもあるため年収が高い傾向にあります。
医師や医療関係の仕事をしている人がタワーマンションに住む理由はいくつかあります。
まずは、リラックスした空間が欲しいという理由です。
医療関係の仕事では直接的、又は間接的に人の命を左右する仕事をしています。
そのため、なかなかゆっくりと心と体を休ませる時間が取れないことが多いです。
特に医師の場合は、家に帰ってこられる日があまりないという人もいるのです。そういったことから、家に帰ってきたときくらいは綺麗な景色が一望できて、心と体をリラックスさせることができるタワーマンションに住むことが多いです。
更に、勤務している病院から近いという理由でタワーマンションに住む場合もあります。医師の場合、夜中に緊急の呼び出しをされる場合も多いです。そんな時に勤務している病院から遠い所に住んでいると、病院に着くまでに時間がかかってしまいます。
タワーマンションは交通利便の良さも建設地に大きく関わっているため、大病院のあるような人の多い立地に建っていることが多く見られます。
そのため、病院に近いタワーマンションに住むという傾向も多くみられます。
職場に近いタワーマンションに住むことで、緊急時にもすぐに出勤できて、尚且つリラックスした時間を過ごすことができるのです。
医師と聞くと内科医や外科医などを想像する人も多くいますが、もちろん耳鼻科医や歯科医なども年収が高い傾向にあります。
更に、製薬会社に勤務している人も高い年収を稼いでいる傾向にあります。
もちろん人の命や体に関わる仕事だからという理由もありますが、利益率がいいという特徴もあります。
というのも、製薬会社は全世界が顧客となることもあるため、新薬が売れれば多くの利益を上げることができるのです。その分を社員に還元することができるため、報酬が高くなりやすいのです。
こういった理由から、製薬会社に勤務している人もタワーマンションに住んでいることが多くあります。

また、金融関係や保険関係の職業の人がタワーマンションに住んでいる場合も多いです。
銀行や保険会社勤めの人であれば、タワーマンションに住める年収を得ていても不思議ではありません。それは、人々や国、会社のお金を預かったり運用したりする職業だからです。
メガバンク勤務ともなれば、タワーマンションの家賃も無理なく払えることも多いのです。その代わり業務内容もハードですし、仕事に対するプレッシャーもあります。
場合によっては、休みの日でも急な呼び出しがあれば、すぐに出勤できるようにしておく必要があります。そのため、医療関係同様に職場へのアクセスの良さもタワーマンションの魅力となります。
ただし、当然ですが金融関係や保険関係の仕事をしている人が全て、タワーマンションに住めるだけの収入があるとは限りません。お金や金融商品を扱うだけあって年収は高い傾向にありますが、入社年数や役職などによってタワーマンションを選ぶ人の割合が高くなっていると言えます。また、外資系の企業や投資関係の企業は特に平均年収が高い傾向にありますが、多額のお金を運用するだけでなく多くの人から預かったお金を運用しています。そのため、昼夜を問わず仕事をしている場合も多く、更に精神的なプレッシャーも計り知れません。そういった人達が日々の疲れを癒すためであったり、職場が近いという理由などでタワーマンションに住むことも多いです。

タワーマンションの住人には、情報通信系の職業に就いているという人も多い傾向にあります。
情報通信系の仕事には様々な種類がありますが、中でも高度なスキルを持ったプログラマーの場合にはタワーマンションに住めるだけの年収を稼いでいる人もいます。
また、ＷＥＢデザイナーやSEなど専門のスキルを必用とする職業の場合には、高い年収を稼ぎ出す人もいます。要するにIT会社に勤めている人は高年収の場合が多いのです。
アプリ開発やゲームデザインナーなども高い年収を稼いでいる場合が多く、自分が作ったゲームやアプリの売り上げが良ければボーナスなどに反映される会社もあります。
そのため、自分の能力や業績によって、年収が異なる傾向にあります。また、webデザイナーやwebプログラマーは、プログラム言語などの専門知識がないと仕事になりません。そのため、報酬も高額になってくる場合もあります。
更に、情報通信系の職業では、会社によって報酬の決め方や相場も変わってくることが多いです。
そのため、給料も企業の規模によって異なる場合もありますが、成功している企業に勤めている場合には、高い年収を稼いでいる人も珍しくありません。中には会社に所属しておらず、自分で会社を作っている人もいますが、そういった人は会社に勤めている人よりも更に高い年収を稼いでいる場合もあります。
また、港区は情報系企業の拠点ともいわれていて、IT関連の会社が多くあります。情報通信系の仕事もシステムのトラブルなどで深夜でも呼び出されることや、深夜まで残業をしていることもあります。そのため、近場のタワーマンションに住んでいる人も多くいます。

竣　工　2014年2月
最寄駅　渋谷駅徒歩2分
総戸数　112戸

住　所　東京都渋谷区渋谷1-17-6
概　要　地上18階 地下1階 RC造
駐車場　25台（機械式）
■物件名フリガナ
ザ・パークハウスシブヤミタケ

■近隣周辺施設情報
セリア渋谷マルイ店まで約370m
株式会社伊東食品店まで約490m
SUNDAYISSUEまで約50m
東急ストアフードステーション渋谷キャスト店まで約210m
ココカラファイン渋谷宮下公園前店まで約220m
ビックカメラ渋谷東口店別館まで約380m
丸亀製麺渋谷メトロプラザ店まで約190m
ファミリーマート渋谷児童会館前店まで約110m
SUITSELECTSHIBUYAMEIJISTREEまで約190m
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cocotiまで約190m
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ナチュラルローソン渋谷1丁目店まで約90m

物件名	ザ・パークハウス渋谷美竹
所在地	東京都渋谷区渋谷1-17-6
最寄駅	JR山手線「渋谷駅」徒歩2分
物件特徴	デザイナーズ、分譲賃貸
構造規模	地上18階 地下1階 RC造
総戸数	112戸	築年月	2014年2月

■駐車場　　　25台（機械式）月額31,000円～39,000円
■バイク置場　6台/月額1,500円～3,000円
■駐輪場　　　80台/月額200円～300円
―――――――
■設　計　　　清水建設株式会社一級建築士事務所
■施　工　　　清水建設株式会社
■管理形式　　日勤管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（敷1積増）
■楽　器　　　不可
■保証会社　　利用必須
―――――――
■間取り
□1DK～2LDK（32.19㎡～64.23㎡）

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※キャンペーン詳細はお問合せ下さいませ。

タワーマンションの場合は高層階に配置されていることも多く、タワーマンションならではの眺めを楽しむことができます。
パーティールームには、食事ができるようにダイニングテーブルやカトラリーが装備されているタイプや、カーペットを敷いて子どもたちが遊べるようになっているタイプ、キッチンが併設されているタイプなど、マンションによってさまざまなタイプがあります。
パーティーだけでなく、ちょっとした集まりやレクリエーションなど利用用途は広く、部屋で集まるにはちょっと手狭という時に嬉しい選択肢です。
自室に人を招いた場合にも、掃除や料理の準備をしている間はパーティールームに集まってもらい、景色を楽しんでもらうといった使い方ができます。
人を呼ぶ以外にも、低層階に住む住人が高層階の景色を楽しむといった利用もできるため、気軽にラグジュアリーな気分を楽しめる設備であると言えます。
パーティールームは、基本的にタワーマンションの住人であれば誰でも利用することができますが、マンションによって利用する際に時間ごとの利用料がかかる場合があります。
また、希望する時間帯が他の希望者と重なってしまった場合には、先着順となり利用できないことや、抽選になることもあります。

タワーマンションのパーティールームには、ホームパーティーといった少人数でのちょっとした集まりから、大規模な合コンやビジネスの交流会といった大人数でのパーティーまで、さまざまな使い方があります。
ホームパーティーに利用する際には、親戚や友人が大勢集まった場合など、自宅の部屋ではスペースの確保が難しいケースなどが多いです。
そのほか、料理を持ち寄った友人同士のホームパーティーなどで利用することで、料理の準備や片付け、部屋の掃除といったホストの負担を軽減しながらパーティーを楽しむといった利用方法も人気です。
パーティールームは仕事に使われることもあります。オフィスや会議室よりもくだけた雰囲気で交流を深めることができるとして、異業種交流パーティーを行う例も少なくありません。
タワーマンションにはワークスペースが完備されていることも多いため、交流パーティーで知り合った人と、ワークスペースで仕事の話をできるという点も、パーティールームで異業種交流パーティーを行う理由のひとつとなるようです。
メンバーの中にタワーマンションの住民がいれば、比較的安く豪華な空間を利用できるため、合コンとしての利用も多いです。
周りの目がないため交流を深めやすいといった理由のほか、高層階からの眺望の良さや、料理の持ち込みによって話が弾みやすいといった理由での利用が主なものです。
地域のサークルや自治会の定例会や親睦会として、定期的に利用しているという人も少なくありません。
キッズスペースを兼ねるパーティールームでは、子どもたちを遊ばせながら交流を深められるとして、特にママ会の需要が強いでしょう。
人の家のキッチンを利用することに抵抗を感じる人も、キッチンが併設されたパーティールームであれば気兼ねなく利用できるため、女子会で料理を作りあうといった利用方法もあると言えそうです。
また、高層階という利点を活かした用途もさまざまなものがあります。
利用料の安いパーティールームを持つマンションでは、サークル活動を行う場としての利用が人気で、美しい景色の中でのヨガ教室など、タワーマンションであることを活かした利用方法があります。
夏には各地の花火大会を見るために利用するという人も多く、パーティールームはさまざまな目的に合わせて利用できる、便利な施設であると言えます。

さまざまな集まりに便利なパーティールームですが、誰でも利用できるというわけではありません。
タワーマンションのパーティールームは、基本的にはマンションの住人のみが利用することができます。
マンションのパーティールームやワークスペース、キッズスペースなどは、マンションの共用設備としての位置づけになるため、あくまで住人向けにある設備であり、住人の特権というわけです。
タワーマンションの住人以外の人がパーティールームを利用したいと考えた場合、タワーマンションに住んでいる友人などに頼んで利用するという方法が一般的になりますが、レンタルすることができるパーティールームもあります。
基本的に住人が利用するよりもレンタル料は高くなりますが、都心の景色の良いラウンジを貸し切ることもできるため、興味のある方は探してみてはいかがでしょうか。

タワーマンションで開かれているパーティーに参加するには、マンションの住人であるパーティーの主催者に招待してもらう、友人のツテで紹介してもらう、タワーマンションに住むという3つの方法があります。
大規模なパーティーであれば参加者を住人以外にも募っている場合もあるため、タワーマンションのパーティーに参加してみたいと考えている人は、まずはどこかパーティーに参加することをおすすめします。
タワーマンションの住人が主催者である場合、その参加したパーティーで知り合いを増やすことができれば、マンションで開かれるパーティーに招待されることも増えてくるかもしれません。
友人のツテで紹介してもらうというものもいいでしょう。周囲にタワーマンションのパーティーに参加している友人やそのマンションに住んでいる友人がいれば、紹介によって参加できるパーティーに一緒に連れていってもらえるよう、依頼してみることもひとつの方法です。
最も簡単な方法はそのタワーマンションに住むことです。
部屋がそれほど広くなくても、パーティールームが広くリーズナブルに利用できるのであれば、部屋の間取り＋αとして考えて部屋を探すこともできます。
また、タワーマンションは高層階になるほど値段が上がりますが、比較的安価な低層階に住み、景色はパーティールームを利用することで楽しむ、という方法もあります。

高層階からの景色を楽しめるパーティールームを利用することは、タワーマンションに住んでいる人だけの特権です。
タワーマンションには他にも、外部の人が宿泊できるゲストルームや、フィットネススタジオなど、魅力的な共用設備が揃っているケースが多いです。
多くは住人専用のものですが、外部の人が利用できるマンションもあるため、雰囲気を味わいたい人は探してみてはいかがでしょうか。