ルーエ押上/事故

竣 工 2020年1月
最寄駅 押上駅徒歩7分
総戸数 30戸

住 所 東京都墨田区横川2-6-1
概 要 地上9階建 RC造
総戸数 30戸
駐車場 ―
■702号室限定
■フリーレント1ヶ月キャンペーン
■さらに賃料1.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質2.5ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
ルーエオシアゲ

■近隣周辺施設情報
ローソン墨田横川2丁目店まで約110m
オリナス錦糸町まで約530m
錦糸公園まで約630m
錦糸町PARCOまで約900m
丸井錦糸町店まで約950m
アルカキット錦糸町まえ約800m
錦糸町駅前郵便局まで約700m
TOHOシネマズ錦糸町楽天地まで約600m
テルミナ錦糸町まで約950m
三井住友銀行錦糸町支店まで約950m

物件名 ルーエ押上
所在地 東京都墨田区横川2-6-1
最寄駅 東京メトロ半蔵門線「押上(スカイツリー前)駅」徒歩7分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 RC造
総戸数 30戸 築年月 2020年1月

■駐車場   ―
■バイク置場 有
■駐輪場   有/1K・1住戸1台無料
2DK・2LDK・1住戸2台無料
―――――――
■設 計   NOA PLANNING一級建築士事務所
■施 工   小原建設株式会社
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必
―――――――
■間取り
□1K(25.01㎡)
□2DK(40.02~40.16㎡)
□2LDK(50.22㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※キャンペーン詳細はお問合せ下さいませ。

新築マンションの契約率が70%を下回ったのは今回だけではありません。冒頭でご紹介した「首都圏のマンション市場動向」内に掲載されている契約率の推移を見てみると、2017年に入ってからの契約率で70%を超えた月は、5月と7月の2回しかありません。つまり、2017年全体でマンション販売が伸び悩んでいる、ということになります。

では、なぜ新築マンションの契約率が低迷しているのでしょうか? 現在、新築マンションの契約率が伸び悩んでいる主な原因としては、新築マンションの販売価格が上昇し続けていることが考えられます。

マンション価格が上昇し続けている背景としては、次の3つの要因が考えられます。まず一つ目の要因としては、マンションに求められる条件がよりシビアになっていることです。たとえば、マンションに求められる最も重要な要素は「アクセスの良さ」ですが、これまでは「都心の駅徒歩10分以内」でも良かったところが、現在は「都心の駅徒歩7分以内」「複数路線の利用も可能」といったところまで求められるようになってきています。アクセスなどの条件が良いマンションに人気が集中するということになると、販売されるマンションのエリアも郊外から都心や副都心へと移りますので、市場全体で販売価格の水準が上昇することになります。

また、すでに立地の良い土地は過去に取得されており、現在はマンションが建設されていますので、新たに探そうとしてもなかなか良い条件の土地が見つからず、見つかったとしても以前より高値での売買がされることとなります。土地取得の費用が上昇していることはマンションの販売価格に直接影響しますので、これが二つ目の上昇要因となっています。

そして、取得した土地にマンションを建築するということに関しても、建築費用が上昇し続けているため、以前より高い価格で依頼を発注する必要があり、この点もマンション価格をさらに押し上げる要因となっています。

このような背景から、現在の新築マンションは都心のハイグレード物件の比率が高くなってきており、ディベロッパーについても資金力や交渉力に強みのある大手企業で占められるようになってきています。

現在の新築マンションのトレンドは、「都心の駅徒歩7分以内、複数路線が利用可能」といった利便性の高い物件です。新築マンションへの投資を検討している方は、価格が安いからといって、郊外の物件や駅からの距離が遠い物件などにはあまり手を出さないほうが良いでしょう。そういったアクセスに難がある物件は、いま安く買うことができたとしても、今後マンション価格が下落して資産価値が減少する可能性があります。

また、これから中古マンションへの投資を検討している方は、上記の物件が市場に出回るようになることに備えて、「都心の駅徒歩5分以内、複数路線が利用可能」「山の手線の内側」「都市開発計画が予定されている」など、現在の新築マンションよりも条件が良い物件を先に押さえておくことをおすすめします。もっと詳しい話や具体的な物件を検討してみたいという方は、下記不動産投資会社のセミナーや個別相談などにも参加をしてみると良いでしょう。

パークリュクス清澄白河/事故

竣 工 2021年3月
最寄駅 清澄白河駅徒歩10分
総戸数 54戸

住 所 東京都江東区三好4-7-26
概 要 地上8階 RC造
駐車場 3台(平置式)
■物件名フリガナ
パークリュクスキヨスミシラカワ

■近隣周辺施設情報
アブアブ赤札堂清澄店まで約1200m
アブアブ赤札堂東陽町店まで約1780m
まいばすけっと深川2丁目店まで約1150m
まいばすけっと富岡八幡店まで約1500m
スーパーオオゼキ菊川店まで約1110m
ライフ深川猿江店まで約1370m
マルエツ清澄白河店まで約270m
ファミリーマート江東白河4丁目店まで約390m
ローソンストア100江東白河2丁目店まで約550m
マツモトキヨシ白河3丁目店まで約490m
ヘルスケアセイジョー清澄白河店まで約1070m
ユニクロ東陽町まで約610m
元加賀公まで約270m
扇橋診療所まで約150m
深川クリニックまで約480m
子供の村保育園まで約410m
松屋清澄白河店まで約1010m
清澄白河駅バス停まで約990m
江東区立深川第四中学校まで約490m

物件名 パークリュクス清澄白河
所在地 東京都江東区三好4-7-26
最寄駅 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩10分
物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸
構造規模 地上8階 RC造
総戸数 54戸 築年月 2021年3」

■駐車場   3台(平置式)
■バイク置場 ―
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   南海辰村建設株式会社
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1R~1K(25.21㎡~25.55㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

コートラクリア人形町/事故

竣 工 2016年10月
最寄駅 人形町駅徒歩2分
総戸数 54戸

住 所 東京都中央区日本橋人形町1-7-4
概 要 地上10階 RC造
駐車場 ―
■物件名フリガナ
コートラクリアニンギョウチョウ

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ人形町駅前店まで約300m
ファミリーマート日本橋人形町一丁目店まで約70m
トモズ水天宮前店まで約220m
中央区立日本橋小学校まで約150m
中央区立日本橋幼稚園まで約140m
ドトールコーヒーショップ人形町1丁目店まで約140m
甘酒横丁まで約130m
浜町公園まで約660m
明治座まで約560m

物件名 コートラクリア人形町
所在地 東京都中央区日本橋人形町1-7-4
最寄駅 東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩2分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 地上10階 RC造
総戸数 54戸 築年月 2016年10月

■駐車場   ―
■バイク置場 ―
■駐輪場   55台
―――――――
■設 計   株式会社園部建築事務所
■施 工   松井・櫻井建設共同企業体
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1DK~1LDK(32.78㎡~41.86㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

シーズリンクス赤坂/事故

竣 工 2017年3月
最寄駅 赤坂駅徒歩4分
総戸数 14戸

住 所 東京都港区赤坂4-3-18
概 要 地上4階 RC造
駐車場 ―
■204号室限定
■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
シーズリンクスアカサカ

■近隣周辺施設情報
赤坂サカスまで約260m
マルエツプチ赤坂店まで約10m
トモズ赤坂店まで約250m
ミニストップ赤坂4丁目店まで約10m
セブンイレブン赤坂3丁目みすじ通り店まで約330m
くすりの福太郎赤坂店まで約230m
虎の門病院まで約10m
赤坂一ツ木通郵便局まで約10m
みずほ銀行 赤坂支店まで約10m
赤坂七郵便局まで約630m

物件名 シーズリンクス赤坂
所在地 東京都港区赤坂4-3-18
最寄駅 東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩4分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 地上4階 RC造
総戸数 14戸 築年月 2017年3月

■駐車場   ―
■バイク置場 ―
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   八雲建設株式会社
■施 工   八雲建設株式会社
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1K(25.36㎡~25.87㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

ザ・パークハビオ木場/事故

竣 工 2019年2月
最寄駅 木場駅徒歩5分
総戸数 223戸

住 所 東京都江東区木場6-3-4
概 要 地上15階 RC造
駐車場 23台(平置式2台・機械式21台)
■フリーレント1ヶ月キャンペーン
■全部屋対象/初回保証料/弊社負担で無料
■全部屋対象/火災保険料/弊社負担で無料

■物件名フリガナ
ザ・パークハビオキバ
The Parkhabio 木場

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと江東東陽1丁目店まで約840m
イトーヨーカドー木場店まで約260m
セブン美のガーデン木場店まで約260m
セブンイレブン江東木場1丁目店まで約270m
ファミリーマート木場6丁目店まで約370m
ローソン江東木場店まで約190m
サンクス江東塩浜2丁目店まで約690m
セブン美のガーデン木場店まで約260m
深川ギャザリアまで約350m
青藍会鈴木病院まで約550m
江東木場郵便局まで約550m
スマイルクラブナーサリー木場まで約380m

物件名 ザ・パークハビオ木場
所在地 東京都江東区木場6-3-4
最寄駅 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩5分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可
構造規模 地上15階 RC造
総戸数 223戸 築年月 2019年2月

■駐車場   23台(平置式2台・機械式21台)
■バイク置場 23台
■駐輪場   210台
―――――――
■設 計   TSUCHIYA株式会社東京支社一級建築士事務所
■施 工   TSUCHIYA株式会社
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   ピアノ相談可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1R~2LDK(25.16㎡~55.93㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

カナーレ東日本橋/事故

竣 工 2021年1月
最寄駅 東日本橋駅徒歩3分
総戸数 24戸

住 所 東京都中央区東日本橋2-18-19
概 要 地上9階 RC造
駐車場 有/月額55,000円
■物件名フリガナ
カナーレヒガシニホンバシ

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ東日本橋三丁目店まで約380m
ローソン東日本橋京葉道路店まで約110m
東日本橋ドラッグまで約290m
両国郵便局まで約330m
加藤歯科医院約120m
三菱UFJ銀行浅草橋支店まで約410m
有限会社岩下商店まで約160m
Sandog Inn神戸屋馬喰横山店まで約450m
信濃屋まで約510m
隅田川テラスまで約300m

物件名 カナーレ東日本橋
所在地 東京都中央区東日本橋2-18-19
最寄駅 都営浅草線「東日本橋駅」徒歩3分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 地上9階 RC造
総戸数 24戸 築年月 2021年1月

■駐車場   有(平置式)月額55,000円
■バイク置場 ―
■駐輪場   有/月額440~550円
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1K~3LDK(25.72㎡~118.55㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

ラスパシオ東日本橋レジデンス/事故

竣 工 2020年7月
最寄駅 東日本橋駅徒歩2分
総戸数 11戸

住 所 東京都中央区東日本橋2-10-2
概 要 地上12階 RC造
駐車場 ―
■さらに賃料0.7ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
ラスパシオヒガシニホンバシレジデンス

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ東日本橋3丁目店まで約330m
まいばすけっと日本橋浜町2丁目店まで約580m
デイリーヤマザキ清杉通り店まで約160m
ファミリーマート東日本橋2丁目店まで約240m
ローソン東日本橋2丁目店まで約140m
東日本橋ドラッグまで約180m
ドトールコーヒーショップ東日本橋店まで約160m
日本橋大伝馬町郵便局まで約650m
浜町公園まで約710m
中央区立日本橋中学校まで約80m
中央区立久松小学校まで約510m
同愛記念病院まで約1330m
田島病院まで約910m
浅草橋公園まで約600m
久松児童公園まで約610m

物件名 ラスパシオ東日本橋レジデンス
所在地 東京都中央区東日本橋2-10-2
最寄駅 都営浅草線「東日本橋駅」徒歩2分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 地上12階 RC造
総戸数 11戸 築年月 2020年4月

■駐車場   ―
■バイク置場 ―
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK(43.94㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

ザ・グローヴ浅草/事故

竣 工 2021年4月
最寄駅 浅草駅徒歩2分
総戸数 40戸

住 所 東京都台東区浅草1-35
概 要 地上10階 RC造
駐車場 ―
■物件名フリガナ
ザ・グローヴアサクサ

■近隣周辺施設情報
セブンイレブン東武浅草駅前店まで約190m
デイリーヤマザキ浅草花川戸店まで約70m
ミニストップ浅草駅北口店まで約90m
台東区立浅草小学校まで約200m
松屋浅草まで約110m
仲見世商店街まで約210m
台東花川戸郵便局まで約350m
ドン・キホーテ浅草店まで約450m
浅草ROXまで約500m
浅草寺まで約80m
浅草花やしきまで約500m
LIFE浅草店まで約750m
ファミリーマート台東雷門二丁目店まで約400m
浅草寺幼稚園まで約150m
台東区立花川戸公園まで約210m

物件名 ザ・グローヴ浅草
所在地 東京都台東区浅草1-35
最寄駅 東京メトロ銀座線「浅草駅」徒歩2分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 地上10階 RC造
総戸数 40戸 築年月 2021年4月

■駐車場   ―
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1R~2LDK(26.24㎡~52.48㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

ステージグランデ錦糸町2/事故

竣 工 2021年2月
最寄駅 錦糸町駅徒歩9分
総戸数 78戸

住 所 東京都墨田区緑4-27-2
概 要 地上14階 RC造
駐車場 ―
■全部屋対象/初回保証料/弊社負担で無料

■物件名フリガナ
ステージグランデキンシチョウ2

■近隣周辺施設情報
セブンイレブン墨田緑4丁目店まで約96m
すみだふれあいセンターまで約まで約120m
墨田区立江東橋保育園まで約120m
五柱稲荷神社まで約170m
東京都立両国高等学校・附属中学校まで約290m
墨田区立竪川中学校まで約350m
墨田江東橋郵便局まで約350m
大横川親水公園南端まで約400m
ファミリーマート江東橋一丁目店まで約450m
ミニストップ緑2丁目店まで約450m
りそな銀行錦糸町支店まで約550m
すみだトリフォニーホールまで約600m
江東橋公園まで約700m
ローソンスーパーホテル錦糸町店まで約700m
丸井錦糸町店まで約950m

物件名 ステージグランデ錦糸町2
所在地 東京都墨田区緑4-27-2
最寄駅 JR中央・総武線「錦糸町駅」徒歩9分
物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸
構造規模 地上14階 RC造
総戸数 78戸 築年月 2021年2月

■駐車場   有
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1K~1LDK(25.81㎡~41.06㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

ディームス上野御徒町/事故

竣 工 2021年4月
最寄駅 新御徒町駅徒歩4分
総戸数 45戸

住 所 東京都台東区台東3-4-6
概 要 地上13階 RC造
駐車場 有
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
ディームスウエノオカチマチ

■近隣周辺施設情報
株式会社三河屋佐竹店まで約150m
まいばすけっと新御徒町駅南店まで約150m
ローソン台東三丁目店まで約210m
ココスナカムラ鳥越店まで約300m
どらっぐぱぱす台東鳥越店まで約280m
ベローチェ仲御徒町店まで約540m
吉野家 蔵前橋通鳥越店まで約290m
ソヤムラ歯科医院まで約350m
小島公園まで約330m
社会福祉法人三井記念病院まで約820m
上野警察署まで約1130m
ドン・キホーテ秋葉原店まで約1280m

物件名 ディームス上野御徒町
所在地 東京都台東区台東3-4-6
最寄駅 都営大江戸線「新御徒町駅」徒歩4分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 地上13階 RC造
総戸数 45戸 築年月 2021年4月

■駐車場   有
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   エルアース建築設計工房株式会社
■施 工   古久根建設株式会社
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1R~1LDK(25.00㎡~50.00㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。